重塑千禧年代 258 對手

    永科被邀請競標地皮是農曆年前的事由市裏的主任親口向方卓邀請並落實

    相較於其它家永科地產是作為本地實力雄厚的企業而入選

    反正邀標公示上是這麼說的

    方卓剛開始不了解後來知道另外的幾家都在業內聲名赫赫李家的長實不說了新鴻基華潤太古嘉里建設都是巨頭連去年剛成立的申城百聯集團也很有很強實力

    饒是如此百聯集團也被普遍認為是陪太子讀書

    香江郭氏的新鴻基香江李家的長實英資施懷雅家族的太古馬來西亞郭氏的嘉里建設央企的華潤以及方卓的永科

    香江四大家族來了兩家曾經香江四大洋行之一的施懷雅馬來西亞的首富實力強勁的央企再加上背靠新晉內地首富的永科……去年剛剛成立的百聯集團難免忝陪末座

    也就在方卓年後前往川蜀地界的時候有那麼兩三家巨頭已然抵申還召集了本地地產商搞了茶話會見面會席間表態都是十分看好申城發展也對這次的陸家嘴竹園商貿區2-32-4地塊勢在必得

    這家勢在必得那家也勢在必得這就讓場面好看了起來申城的地產界都認為這是一次龍爭虎鬥

    再加上小方總曾經放出過話現在李家折戟之後的捲土重來就更讓人期待會有什麼樣的碰撞

    不論是小方總踐行了他的話還是李家強勢打了小方總的臉反正圍觀的大家都能看到熱鬧

    過江龍來勢洶洶本地虎山林咆哮地皮就那麼一個得主好歹要分出個雌雄勝負

    32下午

    方卓見到了老領導這次新區的活動是和企業家一起視察陸家嘴裘迪不是最大的一位而是由市里領導帶頭

    方總這回得借借你的面子我們新區要爭取一個外商項目你到紐約如魚得水等會溝通的時候也給幫幫腔裘迪上來就交代事

    方卓這才知道有外商項目沒確定好落戶位置靜安和新區都想吃這塊肉

    他有些為難的說道靜安的領導們也很照顧我們易科裘區長這手心手背都是肉啊你這樣讓我很難辦

    裘迪笑罵道全國首富就是不一樣行行行什麼這李那郭來拜會我亂七八糟的事也沒什麼好聊的全國首富壓根不在乎那種小事了

    方卓嘆了口氣於私來說確實我不好取捨裘區長咱們公事公辦新區這裏確實更亟待發展我今天既然來了那就是義不容辭

    裘迪高興的說道對對對就是這張嘴等會見到外商好好聊聊

    下午兩點鐘視察團到齊方卓和其他領導打了招呼又和熟或不熟的人照了面笑容可掬的往後退了幾步陪在裘蘭花這個小官旁邊

    老領導你得多進步啊

    方卓低聲吐槽一句不待老裘反應就和外商用英語聊了起來

    裘迪英語水平不行勉強聽了一會就像是聽摩斯密碼似得感覺內容很重要偏偏不知道講什麼

    只是看到外商的表情逐漸眉飛色舞他心裏鬆了一口氣

    這次把方總請來還是有效的兩個區爭奪項目到了重要關頭這說不定就是一記壓倒平衡的砝碼方總長袖善舞國外也能玩得來沒準就能七繞八繞的扯上關係

    領導和企業團視察陸家嘴大巴車走走停停不時有行政人員講解

    這裏雖然還不顯繁華但規劃的相當出色已然能見未來

    方總別聊了

    裘迪眼看這倆人開心的聊了快兩個小時終於忍不住出聲打斷


    怎麼了方卓意猶未盡的停下來

    2-32-4地塊了裘迪輕輕的說道

    方卓一怔放眼去看還行不小

    相較於上次東五塊的12萬平方米這次兩塊地是略遜的9.7萬平方米但因為和大型商業設施的規劃比鄰按容積率4.0計算總體量可達40萬平方米左右具有更高的商業價值開發

    只是投資成本也會相當高昂

    東五塊不用考慮土地出讓金只是建造成本和安置拆遷預算不超過30

    竹園商貿區的2-32-4算上拿地成本總投資可能會突破70

    可即便如此巨頭們為什麼還要趨之若鶩

    因為它真的能賺錢

    方卓看到了地塊一角心裏閃動的是這次投標最關鍵的部分拿地價格

    目前永科收集到的主流意見是這兩塊的地價應該在30-35億左右

    永科內部綜合各方面的意見認為想要穩妥的拿到這兩塊地皮投標價要報到37-38

    怎麼樣你和施蒂芬聊得怎麼樣裘迪見方總從思考中回神問了一件交代的事

    方卓點點頭聊得非常好他明天要到我那去

    裘迪剛露出笑容忽覺不對問道到你那去幹什麼

    我和他介紹了下我的miga基金讓他投個1000萬美元試試不投國內投國外那個他挺有興趣方卓答道明天到金茂22我和他好好聊聊

    裘迪

    方卓攤手你想讓我聊什麼我和一個老外能有什麼共同語言行業不是一個行業年齡不是一個階段那只能聊嘛尼了

    行啊你真行啊一點都不落空啊裘迪哭笑不得那你到底提沒提我們區裏的優惠

    應該沒什麼問題我就和他說新區的政策最好也有相對獨立的決策不容易受干擾他挺認同這一點方卓答道

    算你有點良心裘迪說道

    大巴車很快又停下一眾人下去看陸家嘴的規劃

    方卓和裘迪兩人往後落了落

    這陣子不少人來拜訪我主要就是維繫維繫關係畢竟2-32-4的地皮都在我們區裘迪聲音放輕語速放快新鴻基的這次很有把握你們要拿地恐怕得多出點了

    方卓疑問道新鴻基很有把握是什麼意思我以為這次是長實最有心氣是最大對手呢

    長實的人我也見過憑我的感覺不是那種一定要拿的架勢裘迪樂呵呵的說道當然也就是我個人的判斷你聽聽就算了

    方卓不想算了問道老領導你反正少不了應酬再有接觸試試報價的口風唄

    裘迪想了想沒回絕不一定行這事可能還得看老鄭我幫你和他說說你別抱太大希望

    方卓點點頭這畢竟是成敗的核心嘛

    哦對我有一朋友的兒子改天能不能去你們公司試試裘迪又說起件小事我想來想去既然人家拜託我了那肯定還是放首富公司里有牌面

    方卓絲毫不帶猶豫沒問題我們公司的供應鏈正大力招人呢

    裘迪樂呵的點頭就知道方總最會來事



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