官路紅人 第1068章 優質資產

    原本準備悄悄地走一趟，誰知道還是驚動了縣裏。在等中餐的時候，龍利群等幾個懷仁鎮的領導也到縣裏來，見一面，一起吃飯。

    楊再新倒不是故意躲避他們，而是各人都有自己的工作，不能因為他的到來，影響大多的人正常工作和生活，繼而產生不良的影響。

    完成了長平縣之行的任務，楊再新不多停留，與陳凡一起返回省城。路上，楊再新再次提到城南市場的項目工程，這時候，車裏雖說有司機，但兩人也不在意的，司機是安保部門的人，不會多嘴。

    陳凡說，「楊姑爺，這個項目工程其實還是很不錯的，有不錯的升值空間。不過，要我從京都過來做這一單項目，確實不想。我琢磨過，如果新琪食品組建一個建設工程分部，也是不錯的吧。」

    「讓新琪食品來做？陳哥，這不可能啊。公司這邊既沒有資質、也沒有工程方面的積累，這些東西，是很容易一眼就看穿的。草台班子做出來的工程，質量上又如何能夠保證？當真讓新琪食品組建工程部門，那也得慢慢開始積累才行。」

    聽陳凡所說，楊再新也明白，新琪食品如果單一做刺梨果產品的經營，業務還是太單一。江上省如今逐漸走上經濟振興之路，省內肯定會有很多的建設工程。

    哪怕新琪食品自身，都會有不少的建設項目要做起來。與其讓別人來承建，真不如自家組建一支隊伍，自家建設的過程中，就可積累出不錯的底蘊。然後，也可向外擴張，接承項目工程來做。

    至於說能不能拿下項目工程，楊再新覺得這完全不是問題。他在省部二處，即使不親自出面，但信息上就比很多人更強。

    「楊姑爺你這個想法是不對的，」陳凡說，「一家建築工程的公司，要積累多少年，才叫有豐厚的積累？如今，只要有項目，就可招收相關的技術方面的工程師、技術總監、質量總監、原材料方面的總監，而熟練的工人也不難找啊。最為關鍵的是什麼？就是成立這樣一家公司的老總，對自家公司的定位問題。

    一整套人馬組建起來，確實有些難度，但三個月到半年之間，就可組建完成。公司的資產、投入的資金，管理框架等等，運轉之後自然有職業經理來操作，還要你去操心？作為老闆，主要就是定下公司的規則、公司的發展方向、公司的定位等等。」

    對於陳凡的提議，楊再新多少有些動心，知道如今建築行業是比較賺錢的行業，如果早一些進行佈局，過得三五年，在行業內就有一定的聲譽和資歷。自己不參與這個行業，整個建設工程的行業未必就會變好。

    雖說有些動意，但具體怎麼做，還得與唐慧琪商量。楊再新也不多聊這個問題，倒是對如何開發城南市場這個地塊，更多關注。

    「陳哥，城南市場這塊地要做起來，你覺得這麼做才能將資源最大化利用？」楊再新說，「原五百餘戶住戶的補償，肯定不能少，至少要比周邊的給出更多一些的補償額度，即使這樣，有些人未必肯答應。」

    「楊姑爺，這些補償肯定要給，至於說答應不答應，根本不擔心。因為他們已經遷走了，周術寶倒是給縣裏做了一件好事。不然，以目前長平縣這些人，真做不出強行拆遷的事。

    既然人走了，給出補償後，會有人開始簽字，拿錢或拿房，到最後，即使還有少數人不肯簽字，也不是難事。對做說服工作，一邊該怎麼建設就這麼建設，該將門店面賣出去、租出去，都沒有任何問題。托一些時間，見開發方沒有退讓的態度，他們自然就接受了。

    到手的好處才是真正的好處，見到別人簽字後，該得的都得到了，也會擔心自己堅持下去，會錯過更好的東西。

    我是這樣想的，城南市場既然大家都有信心，覺得潛力大，會升值。那麼，這裏的建築成品就不出售，只出租。雖說開發方會墊進去很大一筆資金，但從長遠來看，確實高回報的投入。這種優質的項目很難遇上的，一旦賣掉，雖然短時間可賺到兩三個億甚至更多，但以後想要再出現這樣的機會，就不太可能了。

    當然，如果說長平縣的發展超出預期，不是前進而是後退了，那這裏的門店面、房源就會貶值，繼而造成虧損。如何判斷，是比較關鍵的。」

    「陳哥，我明白了。」楊再新說，也知道，如今要找優質的資源掌握在手中，難度有多大。確實很看好長平縣在未來的發展，按目前新琪食品在資金方面的壓力雖說不算大，可真要將城南市場這一塊開發出來，並且不出售，會投入多少資金？

    真要開發出來，營造成為火熱的商貿

    城，估計需要的資金在十億到二十億之間。當然，營銷做得好，自家公司真正投放的資金不會太多。將三年甚至五年的租金收到手，就是一筆不少的資金。

    「陳哥，你這樣說，確實新琪食品這邊也是有必要考慮這個事情，最後怎麼決策，完全聽琪琪的。」

    陳凡聽了，笑一笑，楊再新的重點得側重在自己的工作上，對於生意這一塊，最好是遠離一些，免得讓外人抓住什麼。

    回到省城，陳凡在別墅住一晚，第二天便返回京都。公司合作的事情，在他們回省城之前就已經簽好，而陳凡的團隊也先一天回京都。

    看着陳凡進檢票口，彼此揮手道別。楊再新和唐慧琪返回城內。楊再新說，「琪琪，陳哥建議說組建一個建設工程分部，如果真的要做長平縣的城南市場這一個項目的話，他提議公司將所有產權都握在手中，優質資產很難得到，錯過就可惜了。我對這些都不懂，但也明白，真這樣操作，資金缺口太大了。」

    「資金不需擔心。」唐慧琪笑着說，「我覺得關鍵是，缺少一個有真正掌控着一分部的老總。項目要做到最好，才可能成為優質資產，而資金目前刺梨果產品的資金回流已經很不錯了。」??