我就是這樣漢子 第六百章 ?還特能說

    測試廣告1採訪周晨的記者，還是有風骨的，「所以，你其實贊同的是，網上把房地產的各個環節都拿來討論？」

    周晨有些意外他竟然不再問新問題，來岔開這個敏感的話題，「是的，我特別贊同這一點。文師閣 www.wenshige.com」

    「經驗告訴我們，越是面對複雜的問題，便越是要冷靜，更不要想着一步到位，那註定是欲速則不達，」

    「我覺得，最好的做法，就應該是這樣，先不要想着立竿見影的把房價降下來，而是一個環節一個環節的去檢查，去規範，」

    「然後我想，最大的那個問題，到最後一定不會是問題。」

    記者忍不住點了點頭，不得不說，確實有些道理。

    也是，為什麼我們針對房地產領域，做的最多的，除了旨在穩房價的調控，就是穩房價的調控？

    為什麼就沒有真正的從源頭開始，去審查和規範這條產業鏈上的每一個環節？

    「從我個人的角度來說，我甚至覺得，相比穩房價，儘快出台一些保證購房者的錢不會打水漂，」

    「讓我們買房的時候，不會被騙，不會掏空了積蓄還借錢，好容易付了首付，最後卻收不到房，同時還要一分不少的交房貸。」

    「相對來說，達到這樣的目的應該更簡單，只要相關的職能部門和銀行，能夠依法辦事，按章執行，這樣的事就會減少很多。」

    「相對來說，想要房價不漲，則要困難得多。」

    採訪的記者覺得輕鬆了不少，那些敏感的觀點，你應該說完了吧，「這是不是說，你覺得，在這條產業鏈中，項目和資金的監管最重要？」

    這又是一個帶坑的問題，所以周晨自然回答，「不，每個環節都很重要。」

    夏菲也放鬆了些，同時又覺得，這樣四平八穩的回答，太沒意思。

    不得不說，周老闆現在控場的水平那真不一般，他敏感的注意到了這一點，「這條產業鏈上的任何一個環節出了疏漏，都會導致我們前功盡棄，所以任何一個環節都很重要，」

    「今天我不說大家都清楚的那些環節，以一個很多人目前並不重視的環節來舉例說一說。」

    「可能很多人都覺得，中介這樣處於鏈條末端的環節，和它所處的位置一樣，對整個行業的健康發展，不會有多大的影響？」

    記者想了一下就說，「相對來說，難道不是這樣嗎？」

    房地產行業，自然是房地產公司主導，中介，那算什麼。

    跟在後面找飯吃的而已。

    周晨笑了，「如果我說，中介也能人為的抬高房價呢？」

    現場一片轟動，這，不現實吧。

    那些房地產公司，不計成本的花高價拍地，再把項目包裝得更奢華些，才有可能把房價抬起來——那還只是一個項目的房價。

    那一個個像小吃店一樣的中介店，怎麼可能做到這一點？

    太高看了吧。

    他們，頂天也就多騙點差價而已，了不得，騙我幾個月的租金。

    「先說租房吧，」周晨胸有成竹的說，「舉個例子，我在一個小區，開了一家中介公司，要想業績更多，最簡單的辦法是什麼？」

    「首先，要得到更多房東的委託，怎麼才能得到更多房東的委託呢？最簡單的，不過於給房東更高的回報，就是向房東承諾，我保證你的房子，能租出更高的價格，」

    「其它人只能給你1200一個月，我保證1500一個月。」

    關鍵要能租得出去啊，很多人馬上心說。

    「做到這一點，難嗎，不容易，因為，承租人，能通過太多的渠道，了解到一個小區的租房行情。」

    就是啊。

    現在網上這樣的消息不要太多。

    「做到這一點，不容易嗎，其實也不難。」周晨又說。

    「只要我能拿到這個小區一定份額的待租房源，比如說三分之一，那麼，就會讓很多租房者覺得，這個小區的房租，就是1500的水平，因為，他看到好幾套都是這個價格。」

    「然後，神奇的一幕馬上會出現，那就是，其它中介公司持有的這個小區的房子，價格會全部由原本的1200，統一上調到1500。」

    這一點，不用周晨展開解釋大家就明白，是的，一定會是這樣的。

    採訪的記者較真，「我可以選擇其它的小區。」

    周晨又笑了笑，「確實可以這樣，但如果隔壁小區類似的房子，價格漲到了1500，你覺得周圍的小區，會不會跟着上調租金？」

    「當然，如果只靠一家中介店，影響的範圍，終究會有限，但如果我在每個大型的小區，都有中介店呢？比如在杭城，我開上500家，那你覺得，我能不能把全城的房租，抬升個20？」

    「同理，如果我在全國開5000家店，或者更多，你覺得，我能不能把大多數地方的租房價格，都抬升起來？」

    大家若有所思後面面相覷，這……至少從理論上說，是可能實現的啊。

    周晨再笑，「同理，我能不能抬升一個地方的房價，我能不能抬升很多地方的房價？」

    採訪他的記者沒有說話。

    不是不想接話，而是不想承認這樣的結果。

    那些看似不起眼的中介店，居然也能做到這一點嗎？

    「可能有人會問，你飛速的在一個大城市開500家店，在全國開5000家店，就不怕虧個精光嗎？」周老闆自己給自己挑刺。

    「會虧嗎，會沒有生意嗎，也就是，會有不少業主把自己的房子委託給這樣的中介嗎？」

    「同樣的房子，其它中介的報價是100萬，我給你報110萬甚至120萬，那你會選擇把你的房子委託給其它中介還是給我？」

    這又是一個不用回答的問題。

    當然是給報價高的，有錢不賺，我傻啊。

    周晨淡定的喝水，傻了吧。

    因為這原本就是後來某巨頭的套路，該公司就是靠着這樣的套路迅速崛起，成為行業的絕對龍頭，然後旗下的新殼，兩年就在美國上市，並廣受投資者追捧。

    然後，他們就開始為大眾「代言」了，然後，他們也涉足金融……

    當然，將來還會發生現在的人更難以想像的事，那就是，業主們也能人為的抬高房價，我們小區的報價，不能低於20萬一平啊……

    少見多怪罷了。

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