重生之金融巨頭 第763章【可打的牌多又好】

    測試廣告1陸鳴這次受邀前來參加會議，更多的像是旁聽者，基本沒怎麼發言。七色字小說網 www.qisezi.com

    見一眾與會者投來目光，陸鳴笑道「問題不大，首先是我寧州市的安全墊足夠的厚，這是我們的底氣所在。」

    眾人不由得點點頭，這點確實如此。

    接着,&bsp&bsp陸鳴有條不紊的分析道「先說對寧州市已有產業格局的衝擊問題吧，萬年輕人能直接領到錢，就是在加速倒逼我寧州市現有的產業結構快速調整、轉型、升級。」

    「歲以上的年輕人每個月能直接領錢元以上，打遊戲吃喝玩樂享受的這批人我們不用管，克制力差？無所謂，吃喝玩樂也在刺激消費,&bsp&bsp經濟肯定活躍起來。」

    「最重要的是，我們真正要做的是把隨機分散在這萬人里的少部分天才從謀生層面解脫出來，我們不知道具體哪個人，但天才們肯定在其中，給這些潛在天才打開上升空間和騰出舞台來，快速成長起來，我們就是成功的。」

    一位與會的領導笑道「這我贊同，要是能再出一個像陸鳴同志這樣的人才，哪怕他的能力只有陸鳴同志都了不得啊。」

    眾人也都不由得一笑，這話其實也沒錯，寧州若不是出了一個陸鳴，會不會發展成今天這麼一個大好形勢，真的很難說。

    聞言，陸鳴微笑的謙虛客套了兩句，然後回歸正題道「把這萬人裏面潛在的天才從謀生層面解脫出來，是我寧州市實現產業結構調整、轉身、升級不可或缺的關鍵組成部分，從根本上解決目前的結構性錯配問題。」

    「目前我市的一些低端產業肯定是留不住的,&bsp&bsp也不能留下,&bsp&bsp必然會轉移出去,&bsp&bsp也應該轉移出去，到隔壁幾個鄰市去,&bsp&bsp對當地也是極好的嘛。」

    「轉移出去之後呢？剩下的就是中高端產業、高附加值產業了，實體傳統領域方面我寧州市有安氏集團這樣的老牌大集團，這些年調整的也不錯，是一塊核心壓艙石。」

    「中高端製造業領域的定盤星就是天域雲馳公司，天馳的發展如火如荼，預計到明年公司的員工規模可以到萬之巨，加上附屬產業鏈，還有大量的中高端崗位需求都處於增量狀態。」

    「然後就是這批能直接領錢的年輕人里的天才們了，他們可能出現在千行百業里，當沒了謀生的壓力，理想也就敢想了，必然會有一批年輕的創業者在可預見的未來湧現在各行各業，各顯神通，他們可能做研發、設計、營銷等等，創造更多寫字樓里的中高端崗位。」

    說到這裏，陸鳴微笑的補充道「種子已經散播下去了，我們只需要像個園丁一樣,&bsp&bsp施施肥、澆澆水、除除草，給年輕人們一點時間，我們耐心等待種子發芽、茁壯成長即可。」

    主持會議的領導頓時道「施肥、澆水、除草，陸鳴同志這話一語中的，說的好啊！」

    低端、低利潤的產業在寧州市已經沒有生存土壤了，現在已有的低端製造業會陸續被迫轉移出去，想要留下來就的提高員工工資，但成本也會抬升，那想活得下來必須轉型升級，能做出高利潤來。

    這批年輕人裏面，一部分天才們能夠起來，一起合夥創業，能活下來的創業公司，必然帶來的是中高端就業崗位，讓另一批年輕人跟着天才們干，就業也會逐步跟上來，但就業質量卻是一個天一個地的差別，薪資收入也是大不一樣。

    除此之外，寧州市本身也在吸引外來的高質量人口，自然而然也會吸引中高端企業入駐，因為你這裏有人才啊，偏偏還不太願意往外跑，那與之配套的產業定然會反向流入進來。

    形成良性正循環的整個寧州，要不了幾年就會進一步煥發出前所未有的生命活力。

    而且給年輕人直接發錢，那些只顧着拿錢吃喝玩樂的年輕人，他們不為自己年老之後打基礎，將來自然會產生相應的代價。

    但也不能因此否定吃喝玩樂的價值，對寧州市的經濟也是有巨大積極作用，年輕人有欲望，現在又有錢，消費潛力也就打開了。

    經濟的齒輪如火如荼的轉動起來，商鋪的收入上來了，寧州市的稅收隨後也會上來，同時巨大的消費市場也會吸引更多的相關服務型企業進駐，也就帶來了就業。

    正如陸鳴說的，寧州市有關方面要做的就是，施肥、澆水、除草，把這三項工作做好，基本就沒問題了。

    ……

    過了一會兒，陸鳴繼續說道「至於樓市問題，我倒是認為可以適當的有所放開。」

    此話一出，在場的與會領導們都頗為驚訝。

    陸鳴有條不紊的說道「現在的寧州市可以說是全國最具活力的城市之一，邁入千萬人口級別的大都會只是時間問題了，任何一座發達的一線大都會，樓市都不便宜，不論是國外的紐約、洛杉磯、倫敦、還是國內的京滬深，都一樣。」

    「我們寧州市將來要向這些城市看齊，就意味着會有更多的富人、更多高購買力的群體流入，現在的房價反而讓他們撿便宜了，真正要控制的是入市的槓桿資金，尤其是居民部門的債務槓桿，這個我認為不能放鬆，把多數大眾老百姓群體在住房支出上限制在占其家庭可支配收入的至左右最好。」

    陸鳴也好，還是在場的其它市領導們也好，其實都知道現在寧州市的實際房價，新金融中心周邊區域的房價實際上已經到了萬元了，這是寧州市的黃金地段，就那麼多地塊和房子。

    不說別的，就說天盛資本的員工，金融行業的薪資和it行業不相上下，而天盛資本的員工工資又在行業內居於頭部。

    說直接一點就是有錢，很多公司的員工就在新金融中心周邊買了房子，工作通勤方便，萬元每平米的價格對他們來說也毫無壓力，要是按指導價萬元左右，對他們來說簡直就是白菜價，工作個兩三年就可以直接全款拿下，一些基層管理者者，生意一年就能拿下。

    所以實際房價是指導價的好幾倍，而實際成交換手，也不是按指導價，需求有，高淨值群體也有，實際價格當然下不來。

    說到底還是寧州市能吸引高淨值群體持續流入，本土也在不斷有人實現階層躍遷，整個城市都迸發着前所未有的活力，儼然就是一二十年前開始起飛的鵬城。

    這些都不是問題，寧州市現在手裏可打的牌真的太多了，而且都是好牌，捏着有大小王，還有四個二，這牌太好了，可以從容不迫的大，只要不腦抽把手裏的牌四帶二甩出去，基本穩贏的局面。

    公租房也在循序漸進的推動，這是確保寧州市的老百姓居者有其屋的保障，這座城市的房子，爆炒是真的沒有這個環境，只有符合城市價值的正常升值，更直接的說就是沒有泡沫。

    別看寧州新金融中心這片黃金地段的地價貴，但萬元價位也擠不出什麼泡沫來，而街對面的新金融中心超過萬的價格也沒有泡沫。

    這裏的房子動輒一兩千萬，乃至上億一套，都是富人之間的換手遊戲，新金融中心的一些房子，很多時候買下來，買主甚至都不來看，更別說是住了，甚至買的時候都是委託置業顧問，很多價格上億的房子都沒人住過。

    買家只是讓他的錢在這裏駐留一段時間，然後就會離開，掛牌出去沒多久又會有人來接手，因為流動性特別好，意味着變現能力強大，更多的是一種資本運作，任何一線大都會黃金地段的房子天然的具備強大的金融屬性。

    黃金地段的房子，寧州市的普通老百姓壓根就沒有想法，也不會去抱怨什麼，二環、三環的房子相對便宜太多，大部分普通家庭都能承擔得起月供，雖然也有還貸壓力，但不至於像其它城市的年輕人，房價貴到他們連想法都沒有直接躺平。

    關鍵是寧州市的老百姓對這座城市的未來很有信心，堅信這座城市的發展前途無量，有時候，信心真的比什麼都重要。

    ……

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