我要做港島豪門 第393章 【星島投資方案——商業體及酒店】
測試廣告1 吳光耀有一點點失眠，酒店居然沒有空調，只有電風扇，再加上新加坡是東南亞熱帶國家，氣溫比港島高很多。筆硯閣 www.biyange.com
「由儉入奢易，由奢入儉難啊！」
吳光耀忍不住感嘆道，前些年吳光耀來星島出差，居住環境比今天的環境還差，那時候沒有這種感覺，睡到自然醒。
而這次來星島，居然有了一點不適應！
看來，自己帶長江實業和星耀酒店管理公司前來考察，是個不錯的選擇；
以後有自己的酒店住，是多麼舒服的事情。
長江實業來考察的項目，自然不是商業住宅；
在新加坡，地產商開發商業住宅，非得虧死！
新加坡總理信奉「人無恆產必無恆心」的儒家思想，認為只有新加坡的家庭擁有自己的住房，人民在面對外來敵人，才會堅決捍衛自己的利益。
因此從1963年開始新加坡政府就實行「居者有其屋計劃」，政府推出低於市場價格的組屋供民眾購買。
所以，那個房地產敢來開發住宅，這不是虧的底褲都沒有嘛！
長江實業來考察的項目，自然是商業綜合體項目；
這次開發的長江商業綜合體項目，不包括酒店項目；
酒店項目由星耀酒店管理公司，單獨開發；
但是兩個項目將選擇靠在一起，形成一個聯盟。
洗漱完畢，走出房門，很快就有酒店的服務員指引大家前往餐廳吃早餐。
而酒店還有大量的新加坡官方工作人員，想來他們昨天晚上連覺都不敢睡，因為這個商業隊伍對新加坡實在太重要。
不僅僅是經濟上的影響，還有政治上面的影響，都是新加坡急需的。
「董大哥，林會長，岳父你們昨天睡的怎麼樣？」吳光耀來到大廳招呼道。
「哈哈，看樣子光耀昨天沒有睡好，嘖嘖，看來你這幾年有點缺乏吃苦耐勞的精神了。」能和吳光耀這樣說話的，那只有董雲浩了。
沒辦法，當初搞船運的時候，董雲浩就相當於吳光耀半個師傅，所以這些年吳光耀還是挺尊重他的。
「那倒不是，就是突然感覺來到了熱帶雨林，有點不適應。」吳光耀狡辯道。
一行人坐下來吃起了早餐，看得出來酒店方很用心，既有西餐，又有中餐。
早餐吃飯，大家就在新加坡官方工作人員的帶領下，乘車前往新加坡政府機構，要進行一個初步的投資了解會議。
乘車不到五分鐘就到了新加坡的政府所在地，大家跟着工作人員來到了一個大會議室。
「吳先生，昨晚休息的怎麼樣？」吳光耀迎了上來，熱情的說道。
「恩，很好！工作人員很熱情，服務很周到，酒店準備的很用心。」吳光耀隨口誇獎道。
「那就好！我們坐下來談吧！」
會議室很大，畢竟是一個國家的會議室，雙方五六十人坐在了一起。
先是一通對商業考察團承諾，保證大家享受外商投資的各種優惠政策；
接着又說道：「港島這些年的經濟發展速度讓我們感到羨慕，港英政府能做到的，我們也能做到，而且比他們做的更好，請大家放心的投資，我們是一個開放自由的主權國家，所做的承諾就是一個國家的信譽，我們絕不會拿自己的信譽開玩笑。」
眾商人一聽，頓時覺得新加坡政府很好打交道，新加坡的投資環境不錯。
吳光耀率先問道：「李總理，你們的裕廊工業區基礎建設，完成到什麼程度了？」
這句話，是紡織、成衣、玩具、塑膠等老闆比較關心的，所以大家看着，等待回答。
回答道：「園區內的廠房，港口、碼頭、鐵路、公路、電力、供水等各種基礎設施建設暫時可以滿足大家的需求，但是不能說全部完成，全部完成需要在1968年完成。各位如果想在那裏投資，現在完全可以在那裏籌備，我們會儘量保證大家的所需。」
吳光耀點點頭，說道：「兩年時間，倒是正好籌備工廠的時間！」
接下來，就是和政府人員，和各位公司負責人和老闆的交流了。
長江實業史俊率先出場，說道：「李總理，我們長江實業和星耀酒店管理公司，想在新加坡烏節路附近打造一個大型的商業綜合體，集寫字樓、酒店、購物中心為一體的商業圈。總投資預計6000萬美元，但是需要佔地220畝，不知道新加坡政府能解決這個問題嗎？」
被這個項目驚呆了，今天第一次談，居然是如此大的項目。
6000萬美元，這是新加坡想都不敢想的項目；
就是那些跨國公司，投資也沒有這麼大方啊！
不對，今天來了不少跨國公司，比如聯想電器、星耀酒店管理、百優集團、東方傳媒，長江實業雖然不是跨國公司，實力卻也不弱。
謹慎的說道：「問題應該不大，不過我想問一下，220畝的土地你們具體是怎麼規劃的？」
新加坡不可能拒絕這個項目，但是土地太大，一定要問清規劃！
星耀酒店管理總裁查爾斯說道：「我們旗下的香格里拉酒店，準備把酒店建在十五英畝茂盛的植物園之中，打造成世界超一流的酒店，為來新加坡經商的人士提供一個好的環境。興建的香格里拉酒店預計有七百間以上豪華的客房與套房，分佈於三座風格各異的翼樓之中：現代化的高塔翼、充滿熱帶風情的花園翼、及凸顯尊貴的峽谷翼。酒店還為常駐客人提供酒店服務式公寓，香格里拉酒店還提供55套四層別墅風格的豪華公寓供客人長期租住，並提供一系列配套服務和設施。」
「當然，整個酒店我們預計分期完成，總工期預計為10年竣工。」
「建成之後，我相信香格里拉酒店將為新加坡的經濟做出一定的貢獻！」
查爾斯的方案，顯然有吳光耀的授權，畢竟此時新加坡可謂一窮二白，誰敢投資這麼大的酒店。
而吳光耀之所以堅持要這麼大的土地，也是趁着新加坡便宜，早點把地拿大一些，省得以後酒店擴大規模還得重新拿地；
開發可以慢慢開發，說是十年開發完畢，但是也可以在十年內先建三座風格各異的翼樓；
那些別墅酒店，留着七十年代末期或者八十年代修建也不是不可以。
新加坡政府的官員，都被查爾斯這個方案嚇住了，這是把新加坡當美國在看待啊！
史俊接着說道：「我們長江實業開發的商業體則以兩幢大型寫字樓，一個超級購物中心、一個會展中心，共四幢建築物組成。竣工之後，為新加坡的旅遊、工業產品等作出一定的貢獻。」
因為這是初步的談判，所以新加坡政府官員都互相討論起來。
三分鐘之後，說道：「這個項目我們新加坡沒有理由拒絕，我們可以提供220畝的烏節路周邊的土地，同時也願意為兩家公司提供一定的貸款。」
其實，吳光耀並不需要新加坡提供貸款，自己的光大銀行就可以貸款給長江實業和星耀酒店管理。
反正香港沒有銀行法，在八十年代以前這樣操作完全沒有問題。
不過，既然提出來，顯然也是想這個項目帶動新加坡金融業。
這個沒有問題，反正貸款多少是吳光耀這方說了算。
吳光耀開口說道：「好，沒想到我們的第一個項目初步談判如此順利，為這次商業考察團起了一個很好的開頭。我一向是新加坡的堅定支持者，未來的經濟一定是不輸於港島的存在。」
新加坡的官員們面面相覷，這位怎麼比誰都樂觀！
當然，沒有人敢小看吳光耀，那可是各國領導人的座上賓，旗下的商業王國規模龐大，這是新加坡最需要的朋友。測試廣告2
