虎警 第三百八五節 可以起訴

    測試廣告1                  虎平濤繼續問「所以你標價一百五十萬的房子，一百三十五萬就賣了？」

    邱治中笑了一下，低聲解釋「我的情況你是知道的。一筆閣 yibige.com 更多好看小說家裏一直催我結婚，可我總不能隨便拉個女的過來就完成任務。」

    虎平濤點了下頭「是啊！你現在連女朋友都沒有。」

    邱治中猶豫了一下，不好意思地說「這是前幾個月的事情了。我現在看上一個，正在談。」

    虎平濤笑道「你動作挺快啊！」

    邱治中道「婚是肯定要結的，我也不能隨便打發人家。畢竟要過一輩子……銀森小區這套房以前是我爺爺的，他很早就過戶到我名下。這地方離我上班遠，而且房子也舊了，我就想着把這裏賣掉，添點兒錢，另外買套大的婚房。」

    「一百五十萬隻是標價。房屋買賣這種事情不可能說什麼就是什麼，肯定要討價還價。其實我的心理價位上下浮動在十萬塊左右，只要能成交就行。」

    楊苑芳插進話來，她仍是一副氣鼓鼓的樣子「我做事是很認真的。既然要做，就必須做好，要為客戶負責。所以開始的時候我沒給她介紹這邊的房子。」

    她翻開文件，指着表格上的房源信息，巴拉巴拉說了半天，足足半個多鐘頭。

    虎平濤擺了擺手「好了好了，我知道了。這樣，你揀重點說，不要東拉西扯。」

    楊苑芳抬手指着楊晶，憤憤不平道「我花了那麼多的時間，帶她看了那麼多的房子。結果她背着我和這裏的房東聯繫,&nbp;私底下達成買賣協議……你說說,&nbp;這是什麼行為？」

    楊晶一聽就不樂意了「你怎麼說話呢？我沒偷沒搶，光明正大好不好？」

    「你光明正大個屁！」楊苑芳本想一口唾沫噴過去，想想還是忍了下來「憑你一個人能找到這兒嗎？你知道這裏有房子賣？還是人家上門求着你買？做人要講良心，要不是看你誠心買房,&nbp;我也不會裏里外外幫你那麼久。」

    「那天你剛到中介所的時候我就跟你說了我幫你找房源,&nbp;你看中以後我幫你談房價，最後按照成交款總金額按比例給我提成就行。現在從我這裏得到消息,&nbp;把我繞開,&nbp;單獨與房東聯繫，房子也買了……你這種做法,&nbp;跟騙子有什麼兩樣？」

    楊晶一直蹙着眉頭「你憑什麼跟我要中介費啊？你想錢想瘋了嗎？你當初帶我看房的時候,&nbp;明明說了看房免費，我才讓你帶我看了那麼多。可回過頭來，你還找我要中介費,&nbp;這簡直不講信譽啊！」

    楊苑芳被徹底激怒了，她指着楊晶，正準備破口大罵，卻被站在旁邊的一位中年男子攔了下來。

    「別那麼衝動。」他邁步站在中間，擋在楊苑芳面前，勸和之後,&nbp;轉向虎平濤「我叫王勇新,&nbp;是易豪中介平山路所的經理。小楊是我們的員工，她說的句句是實。」

    虎平濤點點頭，整理了一下信息，歸納總結「楊晶找到你們的中介所,&nbp;說是要買房。於是楊苑芳幫她找了很多房源，後來楊晶看中了這裏的房子,&nbp;背着你們與房東交易，是不是這樣？」

    王勇新道「是的。所以我們要求楊晶按照交易金額,&nbp;付給我們這筆中介費。」

    楊晶一聽就急了「憑什麼啊！你們什麼都沒幫我，我為什麼要給錢？」

    楊苑芳憤怒難平「我那段時間什麼事情都不做,&nbp;每天就陪着你看房子。東南西北全城都看過來了,&nbp;忙得連我女兒學校開家長會都沒去。我一直跟着你這個單子，本想着做好了就有提成,&nbp;結果你一分錢不給，還要耍賴……你……你的良心被狗吃了？」

    楊晶對此有自己的看法,&nbp;她振振有詞「無論做任何事情都有風險，房屋中介也一樣。就像我去商店裏買東西,&nbp;買水果,&nbp;總得嘗嘗好不好吃才行。水果攤上都給嘗的，蘋果、梨、橘子什麼的，都會切開幾個給客人吃了，覺得滿意了才付錢。」

    「買衣裳也以同樣的道理。我必須試穿以後才知道合不合身，穿在身上好不好看。穿在塑料模特身上跟穿在自己身上是兩種概念啊！商家必須提供嘗試服務，顧客滿意了才行。」

    楊苑芳怒道「你這是偷換概念。照你這麼說，中介所根本不用開了,&nbp;我們業務員都出去跑私單。按照規定,&nbp;本該收一千塊的房租中介費，只要約了房東,&nbp;你們私下交易就行，然後給我月租的一半，我自己落口袋,&nbp;用不着交給所里？」

    「所有人都照你這樣就沒有市場了。那所有中介乾脆餓死算了。」

    「我辛辛苦苦帶你看了那麼多的房子，卻得到這種結果，很令人寒心。」

    楊晶很不高興地嚷嚷「你這是什麼理論。難道我看了就一定得買嗎？」

    王勇新在旁邊聽了直搖頭，很不高興地插話道「你這樣說就不對了。這大熱天的，我們的員工忙裏忙外，幫你查各種房源，把所有前期工作都給你做了，結果你自己與房東私下聯繫，這樣做真的很不合適。」

    楊晶仰着頭，毫不畏懼，自有她的一番理論。

    「我這樣做犯法了嗎？」

    「我已經說了，這是正常買賣行為。我托你們幫找房子，你們也沒幫我找房東砍價啊！現在房子買了，交易完成，你們反過來找我要中介費，哪有這種事情？」

    「我們之前沒有簽訂任何協議。換句話說,&nbp;你們幫我找房子這件事,&nbp;在你我雙方之間沒有任何法律上的約束行為。」

    「所以，我可以不為此買單。」

    看着振振有詞的楊晶，虎平濤搖搖頭，轉向邱治中，問「你房子賣了，錢到手了？」

    邱治中神情有些尷尬，聲音很低「房款前天就到賬了」

    虎平濤問「這事兒……中介這邊跟你聯繫過？」

    邱治中衝着楊晶努了下嘴，解釋「中介帶着她來看過房子。買房肯定要面對面地談，我在中介那邊就是留個信息。不過這事兒吧，我覺得……中介費肯定得給。」

    楊晶一聽，心中越發覺得不高興，脫口而出「那你怎麼不給？你賣房子，我一分錢都沒少給。房款在你手裏，中介費應該找你才對。」

    邱治中急了「你這人怎麼不講道理呢？現在所有的購房合同都註明，契稅和各種相關費用由購房者本人承擔。換句話說，我賣房是我的事，你要買房就必須給夠錢。這中介費跟我有什麼關係？」

    王勇新也點點頭「是這個道理。無論租房還是買房，房東不承擔費用。」

    楊晶急了「憑什麼啊？」

    虎平濤冷不防打斷她的話，高聲道「就憑他是房東！」

    「你不是買房嗎？找中介之前，想必你已經在市場上看過一些房子。買賣自願是前提，雙方如何約定也看具體情況。我說句公道話你走出這道大門，無論東南西北，你隨便找一家中介所，隨便看任何一套房子，只要談到購房，肯定是買主自己掏錢給契稅，還要給相應的中介費。」

    楊晶再也忍不住了，臉上浮起惱怒的神情「我花錢買他的房，我已經出過一遍錢了。換句話說，別的費用跟我沒關係！」

    虎平濤冷笑道「你這是什麼邏輯啊！我問你，就憑你自己，能找到這兒的房子嗎？」

    楊晶想也不想就張口回答「中介本來就有提供信息的義務。他們就是幹這個的。」

    「但房源信息不免費。」虎平濤認真地說「你設身處地好好想想，如果換了是你，辛辛苦苦帶着客戶看了那麼久的房子，到頭來別人賴單，私下與房東交易，你一分錢也得不到，你會怎麼想？」

    楊晶神情冷漠「愛怎麼想怎麼想，反正這事兒跟我沒關係。中介費說什麼我也不會給的。」

    虎平濤語氣變得森冷「你享受了人家的服務，還佔用了人家的時間。」

    說着，他指了一下站在旁邊的楊苑芳「如果她不帶你看房，你能找到房東？」

    楊晶繼續耍無賴「當然可以。我多跑幾次，多問問附近的人，肯定能知道。這只是個時間問題。」

    楊苑芳臉上全是血色，她憤恨到了極點「夠了！我算是看透了，你這種人，表面上裝清高，骨子裏就是個要飯的。這錢老娘不要了，就當餵了狗！」

    中介所經理王勇新也緊皺眉頭，發聲警告楊晶「我提醒你，這樣做是違規的。你從我們這裏得到房源信息，就必須為此付錢。就憑你今天的態度，我會把你的資料上傳，列入劣跡客戶名單。」

    楊晶根本不怕「隨便，那是你的自由。」

    看着她囂張傲慢的模樣，在場眾人氣不打一處來。

    虎平濤抬手拍了一下王勇新的肩膀，認真地說「我建議你們還是走司法程序，去法院告她。」

    王勇新有些猶豫「法院……如果訴訟時間太長的話，我怕……」

    虎平濤給了他一個鼓勵的眼神「如果是幾千塊錢的小糾紛，當然是能調解就調解。可這事兒不一樣，買房中介費還是挺高的，加上誤工費和你們中介所這段時間的各種消耗，至少也有幾萬塊錢。」

    「這人吶，不能把事情做絕，也不能把所有好處都佔了。」這話是故意說給楊晶聽的「別以為耍賴就能甩脫責任，該給的錢一分也不能少。你以為裝瘋賣傻就能讓別人拿你沒辦法？其實到頭來你虧的更多。」

    虎平濤繼續道「這事兒不複雜，脈絡清晰，中介所這邊也掌握了大量證據。還有，我這兒也做了筆錄。誰對誰錯，一看就很清楚。到時候法官以事實為依據做出裁決，就算她繼續耍賴也沒用，中介這邊可以向法院申請強制執行的。」

    楊晶明顯有些怕，嘴上卻不認輸「你們合起來對付我。你們都是一夥兒的……別做夢了，這錢說什麼我都不會給。」

    虎平濤冷冷地說「那你就等着收法院的傳票吧！」

    ……

    派出所事情多，不可能把一整天功夫都耗在這兒。給出最終處理方案，虎平濤與邱治中略微寒暄了幾句，帶着王貴轉身離開，上了電動車。

    正準備擰轉鑰匙啟動，忽然聽到車子外面傳來氣喘吁吁的喊話聲。

    「等等……麻煩等一下。」

    虎平濤打開車門，看見王勇新從後面追上來，連忙下車迎上去。

    「怎麼了？還有事兒？」他問。

    王勇新點了點頭「我有件事兒，不知道應不應該說。」

    這話有些含糊，他不斷地搓着手，臉上神情明顯夾雜着猶豫成分。

    虎平濤笑着問「沒事兒，說吧！公事還是私事？」

    王勇新糾結片刻，不太確定地回答「……我……我不知道。我只是覺得……應該把這事兒告訴你才對。畢竟……你是警察。」

    虎平濤眯起眼睛問「到底是哪方面的事情？」

    王勇新看看四下無人，湊過來，音量壓得很低「是這樣，我前段時間接觸了一個客戶。他要找地皮，於是我……」

    「等等，你先等等。」虎平濤確定自己沒有聽錯，疑惑地問「找地皮？不是找房子？」

    王勇新點點頭「是的，找地皮。其實我們中介平時接活兒挺多的。房子只是一個營業項目，周邊地區和村子的土地也能幫忙介紹。」

    這麼一說虎平濤就明白了「你接着說。」

    王勇新繼續道「找我們幫着找地皮的客人很多，他們的需求也各不相同。但這個客人我感覺不太一樣……」

    剛說到這裏，虎平濤的手機響了。

    是譚濤的號碼。

    他在電話里的語氣很是焦急「你在哪兒？」

    「外面，銀森小區這邊。」虎平濤問「出什麼事兒了？」

    譚濤道「剛才小米打電話給我，說有人被刺傷了，打電話報警，現在人在醫院。我這邊正在處理案子走不開，你那邊快結束了嗎？」

    虎平濤連忙轉身上了電動車「已經弄完了，我現在就趕回去。」

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