我有億家店 第三百六十四章 淨資產破百億，商圈破百，店鋪破千！
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某高檔別墅區。
正在家中與好友小聚的謝建林接到了謝清的電話。
「哦？」聽完謝清的描述，謝建林眉頭一挑，一臉意外道：「那小子讓你留意那二十多家企業？還是橫跨各個不同領域的？」
「是啊！」謝清點頭確認道。
「這是要幹嘛？」謝建林對此都很是詫異。
「我也沒懂！不過，按照那傢伙的說法，是說未來可能有合作的機會！」謝清道出了自己的分析：
「而我猜測，他所說的這個合作，或許指的是融資之類的，亦或者是未來有什麼資金上的需求時，能有求助的對象！」
「是這樣嗎？我看不見得吧。」聞言，謝建林沉思了一下後，搖了搖頭，淡淡的開口道：
「從你剛才報的那些企業來看，有不少是我聽都沒聽過的，我想這些企業應該實力不怎麼樣吧。」
「既然如此，那真想要融資或者是求助，沒道理找這些小企業啊？這能融到多少錢？」
「而且，實王集團會需要從這種途徑融資嗎？」
「別忘了，現在實王集團明面上的資產已經不少了。」
「近三百億的股份。」
「價值六七十億的商業地產。」
「再加上那些店鋪裏面的固定資產，哪怕再怎麼折損，往少了算，那麼多店鋪算個五六億都是輕輕鬆鬆的一件事。」
「還有價值不菲的幾個商鋪和別墅。」
「把這些七七八八的加一起，實王集團的總資產已經近四百億了！」
「這還不算什麼，資產上百億的公司，全國範圍內還是有不少數量的。」
「關鍵的地方在於，實王集團這家公司身上沒有什麼負債！」
「如果我沒有記錯的話，在與我們這次合作前，實王集團並沒有任何的負債。」
「對方眼下唯一的一筆負債，還是千達國際轉嫁到他們身上的那25億長期借貸！」
「總體算下來，他們的負債率連10%都沒有！」
「你知道這意味着什麼嗎？」
「如此低的負債率，舉國都罕見！」
「當然，我說的是在這個數百億的資產規模下，還能保持這麼低的負債率，這種的極其少見！」
「不說地產行業負債高的問題，這是這個行業的特性，沒有辦法去避免。單說現如今最火熱最賺錢的互聯網行業，那些一線的頭部互聯網企業，其負債率基本也都維持在30%以上！」
「所以，我這麼一說，你應該能感受到如此低負債的恐怖之處了吧？」
「除了這點之外，也意味着實王集團的淨資產達到了三百七十多億！」
「淨資產如此之高，如果對方真想要融資，根本就不用去找這些什麼企業！直接從銀行抵押貸款，都能借到巨額的資金！」
「因此，實王集團又不是找不到資金，他們根本沒有必要去找這些小企業，這種小企業自身都需要現金流，能從中抽出多少錢？杯水車薪！」
「而為什麼我願意如此下重注，不惜把三沙市的所有資產給對方？一方面是利益大，這不可否認，而另外一方面，正是看中了對方毫無負債，淨資產數額驚人！這是保障未來我們這筆投資穩賺不賠的堅實基礎！」
「額...」聽完謝建林的這一番話，謝清幡然醒悟，她這才發現，自己之前的分析完全站不住腳！
她忽略了實王集團本身就是一家極其優質的企業！
淨資產如此高的企業，其想要融資，根本就不是什麼難事！甚至可以說是輕而易舉的一件事！
退一萬步來說，再不濟，把梅團股份賣出去，都能套現近三百億！
有這種實力，哪裏需要去找那些名單上的企業求助、融資？
「爹，是我把問題想的太簡單了...」謝清抿了抿嘴，虛心受教道。
「還不錯了，你現在已經能認真的去分析商業上的問題了，就是一個挺大的進步。」謝建林笑着鼓勵了一句：
「你現在只不過是還缺乏一些專業知識和經驗。」
「等到多接觸幾次，你自然就會知道了。」
顯然，謝建林現在很欣慰，他看到了謝清很明顯的成長，這是他希望看到的一面。
『看來實王集團確實是女兒快速成長的一個分水嶺啊！』謝建林在心裏感嘆了一聲。
「嗯。」電話那頭的謝清應了一聲，問道：
「那他們突然列一個企業列表是什麼用意？難不成還真是會有合作的機會？」
「這不可能吧，這二十多家企業的經營範圍那麼廣！牽扯的領域十多個！」
「不好說...」聞言，謝建林沉聲道。
這種情況，說實話，他也有點看不明白！
畢竟正常情況下，沒有任何一家公司會涉獵那麼多領域。
有些企業大，或許會有多個業務。
但是那也都是有一個很明確的主業！
其它的都是副業，是那種建立在主業之上的！
就拿他的謝氏集團舉例。
主業就是商業地產，商場！
副業是圍繞商業地產打造的大型連鎖影城、大型兒童遊樂品牌等等。
還有千達廣場旁邊的各類住宅、商務樓、酒店等等。
這些副業的存在，就是為了襯托主業並且是建立在主業基礎之上的，是相輔相成的存在。
同時，也是支撐主業快速發展的一些支柱。
從中就能看出來，真正的商業模式都會有一個核心的主營業務，也是企業未來長久生存下去的根基所在。
可實王集團這次所列出來的這些企業...
五花八門的！
牽扯到的領域太多了！
其中有很多是根本沒有任何能關聯上的地方！
當然...
如果真要關聯，也不是不可以。
那這個主業是...
實體行業？
只要與實體行業相關的，就是他們的業務？
這不是扯淡麼！！！
把一個大行業當成主業？
全國都沒有這樣的公司！
以前沒有，現在沒有，以後也不會有！
對於這一點，謝建林的心裏是很堅定的。
單單在商業地產這個細分領域，他就折騰了二三十年，現在才折騰出一點點小成績。
而整個實體行業，實體經濟，無數個細分領域，那有多大？
起碼是幾十萬億的市場！
沒有人有實力去涉足這麼多的領域、這麼大的市場！
收回思緒，謝建林開口笑道：「我們別想的太複雜了，或許他們只是想着未來可能會有一些小合作吧，咱們別把他們的動機揣摩的太離譜。」
「什麼樣的小合作？」聞言，謝清認真思索了一下，還是搖頭道：「我實在是想不到，現在的實王集團能與那些完全不相干領域的企業展開怎樣的合作。」
「想不通就別想了，說不定是我們想多了，這也許是對方隨口一提的一件小事，別太當回事了。」謝建林沒有在這個問題上面過多的糾結，換言道：
「既然讓你留意，那你就稍微留意一下就行，反正後面真要有什麼事，也得通過你去聯繫不是？」
「等到時候再看吧。」
「嗯，也是。」聞言，謝清點了點頭：「目前看來好像也只能這樣了。」
「行了，那就先這樣，我這還有事要忙。」謝建林回了一句後，便掛斷了電話。
「我還有事沒說完呢...」聽到耳邊傳來的『嘟嘟』聲，謝清撇了撇嘴。
她本來還想說，這兩天實王集團又新租了520家店鋪，由於是商場裏面的店鋪，面積還都不小，最小的都有60多個平方！
而除了這件事之外，實王集團還在迅速的收購小面積店鋪，經過這兩天之後，新收購的總數量已經五六百家了！速度快的驚人！
還有外賣領域發展神速...
還有實王裝飾的事...
對於實王集團如此迅速的發展，此刻的謝清在不知不覺中都有點習以為常了！
「唉，算了，等下回一起說吧！說不定過幾天後又有新進展了呢？」謝清想了想，隨即把手機收了起來，喃喃道：
「不是說不定，而是一定又會有新進展！」
「而且...」
「照這個速度花錢下去，說不定馬上又要進行新的追投了，等到時候要錢的時候再找老爹吧！」
...
另外一頭的謝建林掛斷電話後。
「謝總，剛才你在說哪家公司？負債率才10%？」一坐在謝建林對面的中年男子一臉驚訝的開口問道。
中年男子的身份是某全球輕奢品牌的華夏地區負責人。
除了他之外，還有四人，都是各個國際品牌在華夏地區的負責人和國內大品牌的負責人。
謝建林在今天把這些人請到家裏做客，為的就是騰空三沙市千達廣場店鋪這件事。
這兩天時間，他所有的精力都在忙這件事。
畢竟與實王集團的那筆買賣賺了那麼多錢，這要是不好好出力一下，謝建林都有點不好意思了。
「哦，就是這次收購我們三沙市資產的那家實王集團。」謝建林笑着回應了一聲。
這話一出，在場頓時傳出了一道道譁然聲。
「那家公司竟然那麼厲害嗎？」
「負債率這麼低，淨資產達到了幾百億？」
「這充分說明了對方手上的資金流很充裕啊...」
「...」
「呵呵。」聞言，謝建林淡淡的笑了笑，他沒有在這個問題上進行過多評價，換言道：「各位，這次實在是不好意思，提前跟你們解約租賃合同，也是不得已而為之的一件事，相關的賠償肯定會按標準給到位，請各位多多包涵，希望這件事別影響我們之間的合作關係。」
聞言，眾人頓時紛紛回應：
「謝總這話嚴重了，我們也知道你有難言之隱，畢竟資產已經歸屬於對方，這種事情肯定也不是謝總能決定的了。」
「是啊，謝總別這麼客氣，咱們合作了多年，在全國那麼多的千達廣場裏都有合作，不會因為一個意外就產生不愉快的。」
「回頭還得仰仗謝總多支持我們的工作呢，後面謝氏集團要是有新的項目，一定得記得通知我！上回的那個新的千達廣場，通知到我的時候都沒有好位置了！」
「...」
「好說好說，各位請放心，回頭有合作的機會，一定第一時間聯繫各位。」謝建林笑着應和道。
一般情況下，像這種事付違約金就足夠。
但謝建林給足了面子，讓雙方都有一個很好的台階下，不至於因為這點事情而鬧的不愉快。
當然，這肯定也是分情況的，也就這些一線頂流的大牌子，一般的品牌，還不足以讓謝建林出馬。
『把這幾家搞定，其它的也快了，能儘快把商場騰出來了。』謝建林在心裏暗暗道。
這一次如此上心，一方面是此次的交易他是受益方。
另外一方面，是他意識到了實王集團的實力相當不凡！
淨資產數百億，且在這之前毫無負債的一家公司，其優質程度遠超想像！
同時，這也潛在的加深了謝建林的一個疑惑。
『明明有那麼多硬資產，為什麼不走抵押貸款？』
『為什麼非得要我謝氏集團跟投？』
謝建林越想越想不通！
如果是他的話，肯定會去借貸，那點利息而已，根本就不會選擇接受別的投資人。
而眼下很顯然，對方把這部分的利潤都讓給了他！
大方的離譜！
而正因為看透了這一點，謝建林這次自然也想把事辦的漂亮點。
『這背後到底是誰啊？！對我這麼好？』謝建林心裏的這個疑問越來越深。
可盤算了一陣，把那些關係好的都列數了一遍，謝建林都找不到這樣的人！
『真是奇了怪了！』謝建林無奈的搖了搖頭。
後面只能走一步算一步了！
...
另外一頭，回到房間的曹興宇並不知道自己的一個小舉動，引起了謝清和謝建林的那通對話和一系列猜測。
晚上十二點時。
系統結算如期而至。
「涉獵商圈數量123個，絕對控制商圈1個，總計124個！」
「商圈補貼合計464萬！」
「【娛樂行業】店鋪數量24、【地產行業】資產數量2，這兩個行業並無變化！」
「但【餐飲行業】店鋪數量破了一千！由原來的625間，直接達到了1031家！」
「店鋪補貼合計5179萬！」
顯然，實王集團的大範圍收購小店鋪的舉動，進入了集中簽約期，導致店鋪數量暴漲！
短短兩天的時間，涉足商圈破百，店鋪總數量破千！
一個新的里程碑產生！
如此速度，說出去絕對會震驚世人！
而這，在曹興宇看來，只能算是剛剛開始罷了！
「加上日流水補貼，總補貼金額破了六千萬！舒服！」曹興宇看了一眼銀行轉賬信息和餘額。
不知不覺中，才三個結算日，他手上的資金已經達到了1.4億！測試廣告2
