測試廣告1關於量房的問題是柳月茹自己帶着弟弟量的,工作人員倒是來了一次,但是因為業主不在,所以沒有量。一筆閣 m.yibige.com
現在棚戶區拆遷的工作不好做,因為每個人都想多分一點,之前沒拆遷的時候,無數人盼望着拆遷,但是等到真的要拆遷了,這些人又自發的組織成聯盟說不拆遷,就給那五千九百塊錢夠幹嘛的?
商品房都賣到了八千,結果你這拆遷就給五千九百,而且別人家拆遷都是一賠二,一賠三,而你這邊只賠1.2?
這不是覺得我們好糊弄麼?
於是這群人奔走相告,說什麼我們只要堅持住,那肯定還有更好的待遇。
周煜文來家的第一天就有人過來找自己,甚至有人希望周煜文能出頭幫他們說話,因為他們一直覺得周煜文在黑道上是有關係的,平日裏棚戶區那些小混混誰都不服,就服周煜文,他們說要推舉周煜文當反拆遷委員會的會長。
結果周煜文連見都不見他們,讓柳月茹去幫自己打發他們。
然後又讓柳月茹去通知拆遷辦來量房吧,周煜文也算是拆遷小組重要的拆遷目標之一,首先是周煜文的房子面積很大,而且證件齊全都是半年內辦下來的新證,那說明周煜文後面關係很硬,尋常人對付不了。
第二個原因是周煜文的確在棚戶區很有名望,一些棚戶區的二世祖在這個時候全部成了棚戶區的門神,那些工作人員過來宣傳拆遷工作,全部被這些二世祖趕了出去,工作人員聽到風聲,說這些二世祖好像是都跟着雷霆網吧混的。
如此,周煜文就成了拆遷小組重點爭取目標之一,原本這些小組長還以為周煜文有多麼難纏,卻沒想到周煜文比誰都懂事,拆遷小組還沒動手,人家就主動派人過來說量房。
這讓拆遷小組心裏有些發毛,心想不會是鴻門宴吧?
不管是不是鴻門宴,既然周煜文發招了,那他們就得接着,先看看周煜文葫蘆里賣的什麼藥再說。
於是拆遷小組專門派了一個小代表過去,這個小代表是可以談條件的,雖然說拆遷的條件明擺着,但是周煜文願意配合,他們也可以稍作修改。
來到雷霆網吧,拆遷小組如臨大敵,而周煜文卻是出奇的配合,上去先塞兩包香煙,然後讓大虎二龍帶着開始配合量房。
對於量房的人周煜文和顏悅色,說有多少寫多少。
工作小組從前院忙到後院,最後院子裏有個蓋的臨時車庫,這車庫就是一個頂,是周煜文臨時停靠奧迪車的,肯定沒有產權證,但是工作人員們一時犯起了嘀咕,在那邊商量了一下,按照規矩圍欄的話,算一半的面積,然後產權面積核對上,一些後蓋的房子產權不齊的話,算一半面積。
最後林林總總的加起來,給周煜文填了一個一千四百平的面積。
小領導在那邊苦口婆心的說,小周你是大學生,你的情況我們也了解過,拆遷是為了整個大學城的發展,我希望你能積極主動的配合我們。
周煜文點頭說肯定配合的,但是領導你也要知道我的難處,你說我這網吧開的那麼好,如果走了,那勢必會損失一筆錢,而且你說按照面積來賠償我安置費,這是很不合理的,因為我前院是網吧,後院是住宅,你這一拆遷,我肯定要去租商鋪的,商鋪可不是住宅,租下來絕對貴,最主要的是還需要一筆押金,這些都是錢。
如果領導能滿足我的要求,那我肯定是積極響應領導號召的。
領導聽了這話有些苦笑,心說你這網吧雖然是開了,但是這裏的確是居民用地,你開網吧都沒追究你的責任,你還好意思提條件。
不過你既然這麼積極的配合,那我們也不和你磨時間了,就把條件開給你好了。
於是領導說,現在拆遷公告已經下來兩星期了,但是沒有一家願意配合我們工作的,所以我們希望把你樹立成一個典型,只要你願意拆遷,那我們給你把前面的三層網吧按照商業地產給你算,如果你要房子,那我們就就地賠償商鋪,1:1.2,至於後面的住宅,我們則按照1:1.5給你賠償。
然後如果你要錢的話,前面給你按七千五百賠償,後面則是六千五百賠償,這是我們能給的最好的條件。
周煜文算了一下,其實如果再爭取一下,相信會有更好的條件,但是周煜文不想和這些人打太多的交道,周煜文也不是那些刁民,本來買這套房子只用了一百萬,半年能熬到拆遷就已經很了不起了,剩下的自己也不想再多要,又是說,那領導您先回去,我再考慮考慮,三天以後給您答覆。
於是領導苦口婆心的教育一番以後轉身離開。
其實周煜文這個還是比較好操作的,因為周煜文前面的網吧已經開了一段時間了,按照商業地產來賠償,另外還需要給周煜文賠償一筆誤工費不會引起民憤。
接下來三天周煜文開始好好研究拆遷賠償的問題,自己手裏總共一千四百平,網吧六百平是商業用地,後面八百平是居民用地。
商業地產賠償的話是七百二十平,周煜文肯定不可能要錢的,八千五買商鋪,放在整個金陵都沒有這麼好的事情。
那就直接一賠1.2,前面拆掉,原地賠償周煜文三套兩百四十平的商鋪。
原地賠償需要賠償兩年的經營所得,現在周煜文網吧一個月的流水是十萬,肯定不可能賠償那麼多的,所以按照五萬塊錢一個月的賠償,賠償兩年是一百二十萬。
後面住宅是一比一點五的賠償,賠償一千兩百平住宅,也就是十套一百二十平的住宅,附近有合作的小區可以直接給周煜文賠償,半年內周煜文可以獲得十套住宅。
同時賠付租房補貼兩年,按照每平方十塊錢的價格,八百平就是八千塊,兩年就是三十萬。
雜七雜八的加起來,周煜文最終賠獲的現金是兩百萬。
外加三套商鋪以及十套120平的商品房。測試廣告2
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