測試廣告1 「剛剛說的是一層,還有一層就是您現在的家庭與您親戚之間的關係,」張起航說道:「黃廠長您應該知道,現在您這一輩的人還在,家裏的關係還維持的住,可如果這種情況一直持續下去,您覺得對孩子是好事嗎?」
張起航的話,一下子戳在了黃勝元的心尖子上。讀爸爸 m.dubaba.cc
這個問題也是他最擔心的問題,自己現在身體還行,和魔都的親戚也還算好,可如果自己在山城這邊再呆上個十幾年,和家裏的親戚不走動的haunted,魔都那邊的關係可就徹底淡漠了,到時候大家說是親戚,可跟陌生人也沒什麼區別了,到時候孩子們如果有事求人家幫忙,人家幫不幫的那可就說不準了。
但如果現在就搬回去、大家經常走動,那情況可就不一樣了,親戚不就在於走動麼,經常走動,這人脈關係就給孩子留下了,有了這些關係,孩子們在魔都辦點什麼事不方便?發展前途不比在山城好的多?
這樣的擔憂,自己有,自己的這些同事們,難道就沒有嗎?
想到這,哪怕黃勝元當了這麼長時間的廠長,可心中也難免激盪,他紅着眼睛對張起航說道:「小張廠長,你說的這些不是沒有道理,地皮我們也能想想辦法,可就算我們能夠想辦法拿到低價地皮,可蓋一個小區可不便宜,我們哪有那麼多錢?還是說你們能拿得出這麼一筆錢?」
李科長也死死的盯着張起航。
在張起航說出準備在魔都給大家蓋房子的想法之後,他就再也淡定不能了,滿腦子裏只有一個念頭:我要回魔都!有生之年,我一定要回魔都!
張起航既然敢提出這個想法,怎麼可能沒有準備?
他微微一笑,說道:「您的擔心確實有道理,蓋一個可以容納400戶居民的小區確實需要很大一筆錢,但這筆錢也沒多到沒辦法解決的程度……」
竟然可以解決?
黃勝元眼睛一亮,連忙問道:「怎麼解決?」
如果這件事真的那麼好解決,自己至於這麼些年了連想都不敢想?
看着急的臉紅脖子粗的黃勝元,張起航笑了:「您別着急啊,咱們先來算算如果把這個小區建起來大概需要多少錢……當前的建築成本大概在270塊錢每平方,考慮到物價上漲的因素,我們就以300塊錢一個平方來計算,假設每戶三室兩廳、80個平方,那麼每戶房子的建築成本就是24000。
一套三室兩廳、整體造價24000的房子,我要求大家出一半的錢也就是12000、並且可以分四年還清,這個沒問題吧?」(單位造價來源:《1991年重慶統計年鑑》)
「沒問題。」
黃勝元下意識的點頭。
如果真的可以回魔都,並且一套房子只要12000,對於浦陵機器廠的這些人來說還真不是問題,單單是把現在的房子一出手就能回籠個七八千,剩下的那四五千塊錢,四年怎麼着也沒問題了。
「好的,」張起航接着說道:「當年咱們廠從魔都過來的工人是403人,也就是403個家庭,刨除因為各種各樣的原因不願意回、或者回不了魔都的,我們假設總計願意回魔都的人數為350個家庭,這個應該也沒問題吧?」
黃勝元再次點頭:「嗯,應該差不多。」
「350個家庭,每個家庭的房屋造價是24萬,不算地皮的總造價就是840萬,算上地皮的話我估計1100萬出頭也就差不多了,而實際上工人自己還出了420萬,差額在680萬。
雖然有680萬的資金缺口,但別忘了你們在我這裏還有一份cj50發動機的銷售提成啊,我估計五年時間,你們最少能夠拿到四五百萬的提成。那麼到現在為止,資金缺口就只剩下了不到200萬……」
黃勝元正聽的頻頻點頭呢,聽到這,他猛然反應了過來,瞪大了眼睛震驚的望着張起航:「等等,你剛剛說的是五年?」
張起航瞪大了眼睛,目光比黃勝元還要震驚:「您不會以為我今年年底、明年年初就拿錢給你們蓋房子吧?」
黃勝元一愣:「難道不是嗎?」
「當然不是,」說到這,張起航一拍腦袋:「這也怪我,剛剛沒說清楚……我的想法是,你們就算是回魔都找門路批地皮,不也得需要時間麼?就算你們現在就行動,估計能夠在今年年底或者明年年初搞定就算是快了。
地皮批下來之後,咱們先卡着政策交一部分買地皮的錢,這樣一來資金壓力就不會太大,而考慮到咱們廠也不可能一下子將所有人都拉走,因為這會影響生產,必然是一批一批的走人,咱們的房子就一次兩棟兩棟的蓋,用個四到五年的時間,咱們把全部的樓都蓋起來,同時也降低咱們廠這邊新老交替的壓力……」
「那200萬……」
「簡單啊,咱們幫山城政府解決了700多人的就業崗位,山城政府給個100多萬不成問題吧?還有,你們廠這年效益這麼好,一年擠個20萬難不成還擠不出來?你看,大家稍微想想辦法,這200萬的資金缺口不就解決了嗎?
到時候大家都好,山城安置了700多個就業崗位,得到了一個蒸蒸日上的工廠,而你們這些人在為國家工作了一輩子之後,也終於可以回到老家、拿着退休金安享晚年,多好的事?」
至於我自己,到時候我我多蓋兩棟房子,再蓋點門頭房這種事情,就不用給你說了。
「……」
黃勝元不說話了,他忽然發現張起航的這個思路還真的可行!
首先,現在浦東仍然是待開發的狀態,在市區拿地可能有困難,但如果是在浦東拿地,只要大家發動一下自己的親戚朋友的力量,這還真不是大問題;
有地了,每年蓋兩棟樓,分批次慢慢的讓年齡到站的人回魔都,資金壓力和人口的壓力也不大,有個四五年的時間,當初來山城的這批人也就陸續都退休了,而這個時候,整個小區也就蓋的差不多了。測試廣告2
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