我的雲養女友 第338章 開始初步研究系統

    測試廣告1陳言也屬於那種行動力強的，所有在有了這個念頭以後，立刻就掏出了手機，找到了前幾天留下的風華集團董事長，董宏圖的電話。墨子閣 www.mozige.com

    電話撥出去，響了足足有十幾秒，董宏圖才接起了電話。

    他那邊像是很忙一樣，聲音非常的嘈雜。。。

    「餵？是陳總是嗎？」

    他略帶歉意的說道，「不好意思啊。剛才這裏有點事，所以接電話晚了。」

    陳言對董宏圖的印象很好，在他的評價中：這是一個有一定精明，但是卻也很實在的商人。而在交談過程中，也能聽出他肚子裏是有東西的，比他兒子要靠譜多了。

    即使風華集團現在好像陷入了一定的危機，但陳言還是覺得以他的人脈和實力，應該會度過。

    所以陳言並沒有因為自己是甲方，就盛氣凌人，而是很客氣的說道，「沒事沒事，也沒等多久。」

    他頓了頓，說道，「我這次給你打電話呢。主要是想問問你，你們集團的財務危機，現在度過了嗎？」

    這個話題在上次交接辦公區的時候，董宏圖有和陳言提過，所以陳言這麼問，也不算唐突。

    聽到陳言這麼問，董宏圖苦笑一聲，說道，「還沒呢。現在真的是一地雞毛啊。」

    陳言聽了以後，說道，「那我可能能幫你一把。」

    「這幾天，我想了想，我對風華大廈確實有點感興趣。所以想和你聊一聊。不知道，你現在方不方便？」

    聽到陳言的話，電話那邊的董宏圖頓時眼前一亮，連忙說道，「方便方便。我現在就在大廈里，我去找您？」

    陳言道，「可以。我在16樓。到時候我去電梯門口等你。」

    兩人約好見面聊以後，就掛斷了電話。

    而掛斷電話以後，電話那邊，一直愁眉苦臉的董宏圖，臉上全是喜色。

    作為風華集團的董事長，只有他知道現在集團的困境有多大。

    房地產行業，絕大部分的公司都是高槓桿，高負債率。

    這個行業就是這樣。所以他在最開始發展公司的時候，也和這些企業一樣，瘋狂的抵押，貸款，拿地，繼續抵押，繼續貸款，繼續拿地。

    這讓他的公司如滾雪球一般飛速的發展的同時，也讓他的公司負債率非常高，特別依賴現金流的運轉。

    這些年，他一直在想辦法降低公司的負債率，儘量讓公司的風險降下來。

    但是，行業在發展，對手在競爭，裹挾着他，沒辦法停下來。

    於是，在他還沒完成這個目標的時候，他就出事了。

    去年的一個項目，他被一個競爭對手給陰了一手，導致他大量現金被佔用在了那個項目當中。

    資金流一緊張，連帶他其他的項目的運轉都受到了影響，這進一步影響了他的資金流。

    而項目和資金流受到的影響，又傳導到了銀行風控那邊。再加上他對手的暗中動作，他的新批貸款被壓縮。整個企業變得更加的舉步維艱。大量的貸款和項目壓在他的手中，每天都是巨額的利息和損失。

    所以為了能盤活整個企業，他只能四處拼湊，想要借錢、籌錢度過這個難關。

    一開始他有想過向琴島的富豪圈求救，借錢度過這個難關。

    但是一想到，和銀行借錢是借錢，和富豪圈借錢也是借錢，這依然是負債，依然有非常高的利息，對他現在的處境於事無補。

    所以他猶豫了幾天以後，最終否定了這個解決辦法，決定壯士斷腕。不借錢，直接賣資產。

    而在風花集團中，最適合變賣的資產，就是他的總部：風華大廈了。

    畢竟，這是他們公司僅有的幾個沒抵押出去資產，而且價值不菲。

    結果，誰知道，幾個月過去了，並沒有人感興趣。

    沒辦法之下，為了能讓企業更快的度過難關，他只能暫時把大廈抵押給了銀行，貸出了現金，先解燃眉之急。

    結果，又一等幾個月，他的企業並沒有轉危為安，而只是稍微得到了緩解。

    而他的總部抵押給銀行以後，無人問津。

    雖然都是得到現金，但是畢竟一個是得到大量現金，一個是向銀行借錢。每個月需要還高昂的利息。

    所以，董宏圖天天想要把他這棟大廈給兜售出去。

    再後來，才有了陳言買了兩層辦公樓的事。

    這也是這一年以來，唯一的買家。

    所以，董宏圖對陳言才這麼的重視。

    畢竟，因為他集團的處境現在確實非常的艱難，真的已經快要到油盡燈枯的時候了.....

    所以，在接到陳言的電話以後，他真是屁顛屁顛的跑下樓，想要和陳言儘快達成協議.....

    很快，電梯從12樓上到16樓。

    當電梯門打開的時候，董宏圖也見到了自己這段時間最想見的人：陳言。

    一見到陳言，他就笑容可掬的迎上來，伸手握住陳言的手。

    陳言和他握了握手，領着他去了自己的會議室，然後談起了買這棟大廈的事情。

    兩人並沒有談太久，有着【內心耳機】這個大殺器，陳言輕易的就知道了董宏圖的底線，然後把握了整個談判的局勢。

    最終，兩人以五億的價格達成了風華大廈和風華大廈對面的雙子酒店的收購協議。

    雙子酒店是一家五星級的豪華酒店，就坐落在風華大廈旁邊，兩者遙遙相對，建築風格統一，算是風華集團最傑出的作品。

    風華大廈高18層，雙子酒店高12層，稍微矮一些。

    之前陳言購買風華大廈兩層的價格是7500萬，第二次購買時，三層的價格是8400萬。每層的價格從3750萬，降到了2800萬。打了個八折。

    而這次談判過後，剩下的13層樓的價格依然打了個八折，每層的價格降到了2200萬。13層一共只需要2.86個億。

    所以，當時在談完以後，陳言琢磨了一下，反正自己的【固定資產返現卡】的額度是5個億。

    還剩下兩億多，乾脆把旁邊的那座酒店給買了吧。

    這樣以後，不管是招待人，還是自己在家裏住夠了，想住住酒店，都可以用。

    反正.....都是系統白送的。

    於是，在陳言的一番討價還價以後，董宏圖最終同意了這個價格。

    畢竟，他現在急需錢。

    如果他繼續拖下去，貸款還不上，銀行把他大廈拍賣了，他賺的更少。

    現在有了五億現金，他至少解了燃眉之急，把大廈的貸款一還，加上之前賣的五層樓，還能剩下三個多億。足夠集團的周轉了。

    只要有一個項目可以搞定，那麼他的整個公司就盤活了！

    所以，即使陳言價格壓的有點低，但是因為在他的心理價位之上，所以他還是答應了下來。

    而在雙方談妥了以後，兩人也隨意的聊了起來。

    聊天的時候，董宏圖像是想到了什麼似的，開口問了一句，「陳總。這次付款您打算怎麼付？還用海外基金嗎？」

    聽到董宏圖的話，陳言微微一愣。

    『還？』

    『海外基金？』

    陳言敏銳的捕捉到了這兩個詞。

    『難道....董宏圖是在說前兩次買他五層樓的交易嗎？』

    陳言不動聲色的說道，「不了。這次用國內的現金。」

    董宏圖瞭然的笑了笑，說道，「也對。您現在公司賺錢太多了，年底交稅，要交很多的企業所得稅。所以不如換成資產，這樣會少很多稅。」

    陳言糾正道，「不是用我公司的現金，用我個人的。」

    董宏圖愣了一下。顯然不太理解陳言這個操作。

    明明都是屬於自己的資產，為什麼不避一下稅呢？

    陳言能說什麼....

    系統要求的就是個人買啊。只有他自己花錢，才返現....

    所以他說道，「嗯。為國納稅，是我的光榮。」

    聽到陳言的話，董宏圖再次愣了一下，然後笑着豎起了大拇指，「陳總是我們的表率。」

    陳言笑了笑，沒說什麼。

    他現在還掛念着董宏圖和「系統」交易的事。

    他覺得，這是自己窺視系統運作的一個機會。

    所以，他試探的問道，「對了。我都忘了問了，前兩次代表我，和你交易的人，你怎麼評價？感覺他怎麼樣？」

    說到這，陳言又補了一句，「如果不好的話，你和我說，我回去批評批評他。」

    陳言的話，並沒有讓董宏圖生疑。

    他笑哈哈的說道，「挺好的。蘇女士很有禮貌，也很痛快。」

    陳言面上不顯，心中卻是微微疑惑。

    『蘇女士？』

    『居然還有名有姓？』

    『這到底是系統植入到董宏圖腦中的一段記憶，還是真的有這麼一個人？』

    『海外基金又是怎麼回事....』

    『難道，所有的交易都是真實的？』

    陳言感覺一團又一團的迷霧籠罩在自己面前。

    他明明好像窺探到了什麼，但是卻分析不出來。

    他附和的笑了笑，說道，「那就好。那我就放心了。」

    因為怕問太多引起懷疑，所以陳言又旁敲側擊的問了兩句以後，就把董宏圖送走了。

    因為談判時使用了【內心耳機】，現在沒有【內心耳機】的次數了，所以陳言也沒深入聊。

    他打算等改天有次數了以後，再找董宏圖聊一聊，多得到一些線索。

    到時候，順着這些線索查查，最好再找人查查那個海外基金賬戶，看看到底是怎麼回事.....

    陳言總感覺，自己順着這條線查下去，會發現很多秘密....

    ......

    接下來的幾天，就在忙碌中度過。

    陳言收購了風華大廈和雙子酒店的事，很快就傳遍了整個琴島富豪圈。

    對陳言的這筆收購，富豪們的評價褒貶不一。

    有人說陳言這算是撿了個大便宜：如果不是風華集團遇到了這種危機，根本不會這麼便宜甩賣。如果陳言按照市價購買，至少要多花三分之一的錢。

    而也有的說，陳言做了個賠本的買賣。畢竟這兩棟大廈都是有價無市。雖然價值不菲，但是能買的人不多。

    琴島是一個準一線城市，富豪圈比較穩定，各家都有自己的總部，不需要購買。

    而國內新興富豪要不然留在本地，要不然去天都、魔都，深城等一線城市闖蕩，很少會來琴島建立總部。幾年裏能有一個就不錯了。買家非常少。

    所以他們覺得這兩棟大廈有價無市，陳言買了算是砸在了手裏。

    不過如果讓陳言知道他們的想法，多半會覺得他們鹹吃蘿蔔淡操心。他當然知道這兩筆交易有很多弊端。

    但是.....這弊端在【錢會全額返現】面前，就什麼都不是了！

    兩棟大廈白送給陳言，如果這都叫賠，那麼什麼才叫賺？

    當然，琴島的富豪們可不知道陳言有外掛。所以因為陳言這段時間並不「合理」的花錢行為，琴島富豪圈對陳言拉着趙瑛、何夢雪、秦明組建的風投公司也就更加的不看好了。

    他們覺得陳言是飄了。

    在遊戲行業和影視行業的成功，已經沖昏了陳言的頭腦。

    就像是董宏圖的兒子董少所說的那樣：本來跨界創業就難，風投行業就更難了。這種難上加難的創業，成功率實在太低了。

    所以，原本只是琴島富二代們都在等着陳言失敗，現在則連那些富豪們也都開始關注着陳言，等着陳言的風投公司一敗塗地。

    甚至，有幾個和何家關係比較好的富豪，還打電話給何瑞雪，勸她不要再跟着陳言胡搞了。陳言這個新公司多半要黃。

    最終，還是何夢雪頂住了壓力，沒有屈服。

    甚至，她還更加努力的籌備起來。

    這讓陳言看到了她的韌性之餘，也對她更加滿意。

    所以，在何夢雪開始招聘的的時候，陳言點燃了一根【引神香】為她助力了一把。

    【引神香：點燃該香，你旗下的企業對人才的吸引力大增。持續時間：3天。】

    在所有人都不看好的時候，陳言也想儘快做出一番成績，來給所有人看看！

    嗯...當然，還為了能讓企業步入正軌，可以快點支走瑛哥。

    因為.....瑛哥實在太煩人了！

    陳言這兩天都快被她煩死了....測試廣告2