華聯超市外面、廣場的一角,一個皮膚黝黑、矮矮瘦瘦的中年人蹲在花壇上,兩隻粗短的手指間夾着半截香煙,眯着眼睛一邊抽煙,一邊看着超市門口聚集的買房人,默默地抽着煙,沒有說話。
不多時,一個二十歲出頭的年輕女郎,踩着恨天高的高跟鞋,噠噠地快步走到黑瘦的中年面前,是從超市門口那邊走來的。
一走過來,這個打扮時尚的年輕女郎就對蹲在花壇上抽煙的中年人說:「吳總!盛世家園的房子太好賣了!很多人話沒說兩句,就直接付錢簽合同了!看這個趨勢,盛世家園恐怕今天一天就能把房子賣完!」
這個吳總,別看他其貌不揚,又黑又瘦,其實是m縣一個不小的地產商,在城南這邊就有三個工程是他的。
在很多影視作品裏,大老闆都是西裝革履、大腹便便的,事實上,現實中,多得是貌不驚人的有錢人,世事往往就是這麼奇妙,高大帥氣的男人,往往心思都在女人身上,極少有事業心重的,真正能發家致富的,往往都是那些其貌不揚的男人,這些男人沒錢的時候,沒什么女人緣,只有發奮苦幹做事業,他們不在乎別人怎麼看他們,因為從小到大,別人一直看不上他們。
上天在某些方面是公平的,這些人把心思和精力用在事業上,往往就能成功。
這個吳總顯然就是這樣一個典型,看他黑黑瘦瘦,貌不驚人,和工地上的苦力沒什麼不同,卻已經是一個房產公司的老總,手下資產肯定比陸揚多多了。
聽了女秘書的匯報,吳總點點頭,又看了一眼超市門口匯聚的買房人,這才起身離開,漂亮的女秘書趕緊噠噠地跟上。
……
關注盛世家園這次預售的,不止一個吳總,在馬路對面的一輛商務車中,一個三十來歲的平頭男人,此時也眨巴着眼睛看着華聯超市門口匯聚的那些買房人,耳邊貼着一隻手機,一邊看着超市那邊的人群,一邊對着手機里的老闆匯報:「王總!人非常多!恐怕有兩百個!我剛才已經看到十幾個人拿着購房合同書從裏面出來,對對對!就這麼一會兒,最少已經賣出去十幾套了!」
……
華聯超市的購房者人群邊緣,此時也有一個大胖子在觀察盛世家園的預售情況。
……
鳳嵐一家坐着私家車回到自家院門前,鳳嵐剛和媽媽從車裏下來,鳳副校長將車開去後面停車場停車,就聽到鄰居家的張老師從院子裏走出來,笑容滿面地問鳳嵐媽媽:「嵐嵐媽媽!怎麼這麼快就回來了?房子買好了嗎?付了多少錢呀?你家是付全款的吧?」
鳳嵐媽媽王娟聽到這個問題,露出一個無奈的笑容,抱怨道:「哪兒呀!今天那邊買房的人太多了!那些人像房子不要錢似的,人家賣房子的還沒介紹呢!就有人喊付全款了!真沒看出來,咱們這個小縣城居然有這麼多有錢人啊!」
「是嘛?那麼好賣?你家沒有買到就賣完了?你這才去多久啊!廣告上說盛世家園有一百多套房子啊!這麼快一百多套就全賣完了?」張老師很驚訝。
「也不是!」王娟搖搖頭,解釋:「只是那邊人太多了,恐怕有兩百人!咱們擠不進去,想想就回來了!我跟嵐嵐她爸說,咱們手裏有錢還怕買不到房子嗎?城南那麼多在建的新房!你說是吧?」
張老師點點頭,同意道:「對呀!再說你家嵐嵐是女孩子,也不用給她準備婚房,不急的不急的!對了,嵐嵐她媽!盛世家園的房子真有廣告上那麼漂亮嗎?」
「這個……」
王娟有點臉紅,搖搖頭說:「房子還在建,具體的不知道,模型倒是有,但咱們這不是沒擠到模型旁邊去嘛!」
「模型旁邊都沒擠過去?」
張老師微微張着嘴,在腦海里想像着現場那裏到底有多少人。
……
盛世家園9點開始預售,10點的時候,還在進行預售,一些人付了錢、簽了合同高高興興地走了,大部分人還在簽約、或者挑選房子、詢問戶型、公攤面積以及採光、價格等問題。
11點的時候,預售點依然圍着一百多人,一些人走了,但另一些人卻來了,其中有一些是本來就準備今天來看看的,只是沒有來那麼早,還有一些,是聽到這裏預售情況火爆的消息,因為心動或是別人的慫恿,趕過來的。
財務經理已經三次送現金到陸揚所在休息室,到底不是每一個購房者都選擇刷卡的。特別是那些選擇首付、走按揭的,往往就直接拿出幾萬塊的現金支付。
陸揚定的首付最低資金,住宅房是五萬塊,門面房是十萬。
盛世家園的戶型,最小的也有85個平方,每平方2500,就是212500塊,付全款優惠三萬,半款優惠兩萬,只給首付的,優惠一萬。
至於獎勵,只有前十位付全款的客戶才有,十份獎金總額也就幾萬塊。
到了午飯時間,預售處依然圍着許多人,張龍他們連吃午飯的時間都沒有,陸揚他們所在的休息室里放着上百萬的現金,也沒心思出去吃飯,就讓王海洋出去找飯店送了些盒飯過來,不僅陸揚他們、張龍以及銷售組的人都有,連那些買房的客戶,也一人發了一份盒飯。
連帶着超市也賣了不少飲料,吃了飯總要喝水的。
下午兩點多的時候,唐靜再次送一包現金上來,將幾十萬現金從包里拿出來的時候,唐靜跟陸揚匯報:「陸總!一期的房子已經全部預售出去了,現在正在按您的指示,預售二期的房子!不過客戶們聽說二期的房子還沒有動工,有些人轉身就走了!」
陸揚看着桌子上紅彤彤的一大堆百元大鈔,微笑着點頭說:「沒事!能賣多少算多少!」
等唐靜走了,四個年青人望着桌子上一百多沓的現金,一時無人說話,別說武順、陳義和王海洋他們三人,就是陸揚,長這麼大,即便已經身家過千萬,也從來沒有看過這麼多現金擺在自己面前。
再有錢的人,有幾個沒事會取這麼多現金擺在面前看?
「這麼多錢咱們怎麼帶走啊?」
休息室里安靜了好一會兒,王海洋咽下一口口水,輕聲問。
武順和陳義望向陸揚,這些錢和他們沒什麼關係,都是陸揚的,只有陸揚有權決定。陸揚眨眨眼睛,掏出手機撥通縣城農行的客戶經理電話。
因為跟這邊的農行貸過款,陸揚手機上保存了那個客戶經理的號碼。
這個客戶經理姓羅,接到電話,聽說有一百多萬現金要存到他們銀行,但需要他們自己派人過來點驗、取走,當即就興奮地答應下來。
一百多萬的存款……
有了這筆錢,他這個季度的攬儲業務差不多就能完成了!派兩個人點驗一下、取回來算什麼?這算事嗎?
陸揚放下電話的時候,陳義一巴掌拍在自己腦門上,失笑道:「這麼簡單的辦法,我剛才怎麼沒有想到呢?」
其實,如果換作平時,這個主意他們應該都能想到,只是剛才看着這麼多現金,心裏很不平靜,一時心思雜亂,靜不下心來去想。
不到二十分鐘,農行的羅經理親自帶着兩個營業員和兩個銀行保安趕到華聯超市,但他敲開二樓的休息室,看見碼在辦公桌上的那一大堆紅彤彤的老`人`頭,頓時眼睛一亮,趕緊上前跟陸揚他們挨個握手。
兩個女營業員在旁邊熟練地點驗鈔票的時候,羅經理滿臉熱情笑容地恭維道:「陸先生!祝賀你們的樓盤大賣啊!我今天在銀行里都聽說你這邊預售火爆了!真是財源廣進啊!恭喜恭喜!」
陸揚:「羅經理客氣了!如果羅經理不着急回去的話,後面應該還有一些現金,你們可以一起帶回去!」
陸揚這番話讓羅經理臉上笑容更甚,連忙表示:「不着急不着急!我們在這兒陪陸先生多等一會兒!應該的應該的!」
……
這一天的預售一直弄到下午六點多鐘,外面天都黑了,買房的客人才走乾淨,銀行因為要下班,羅經理一行人到底還是沒有一直陪陸揚他們等到預售結束,帶着一百六十二萬的現金在銀行下班之前趕回銀行。
羅經理他們走後,唐靜又送上來三十多萬的現金,這麼點現金,陸揚他們倒是容易帶回去。
預售結束後,銷售組的成員在下面打掃現場,張龍和唐靜來到二樓休息室跟陸揚他們匯報今天的預售成果。
匯報是張龍做的,一天忙碌下來,張龍嗓子都有些沙啞了,上來的時候,已經順手買了兩盒牛奶,一盒隨手遞給唐靜,一盒他自己喝。
在休息室里坐下後,張龍匯報道:「陸總!今天預售的現場您看到了!大火啊!一期132套,包括22套門面,全部售罄了!二期還沒開工,今天也賣出去24套!全部加起來,一共賣出去156套!其中付全款的客戶,我初步統計了一下,有38位,付半款的64位,其餘的,全是首付、走按揭的!總額是多少來着?」
最後一個問題,張龍是望向財務經理唐靜問的。
唐靜低頭看了一眼手裏的賬本,微笑道:「陸總!張總!三位顧問!今天收到的總款數目是1824萬5千塊!不要問我5千塊是怎麼來的,付首付的客戶,不是所有人都選擇付5萬的!走按揭,他們首付多一點,按揭貸款就少一點!」
雖然早就料到今天預售款少不了,但在聽到有1824萬5千塊的時候,休息室里還是陷入短暫的安靜。付全款的只有38位,二期的房子也只賣出24套,預售款就快兩千萬了!
「房子還沒建好,你就賺了啊!」
陳義神色複雜地跟陸揚說,其他幾人也羨慕地看着陸揚。
武順說:「陳義!腸子悔青了沒?」
陳義沒好氣地斜他一眼,道:「早就青了!別告訴我你沒有?」
武順嘿嘿地抓抓頭,顯然也早就後悔了。
陸揚目光在桌上三十多萬現金上掃了一眼,心裏閃過一個念頭,馬上拿幾沓鈔票獎勵他們,這個念頭只是閃了一下,就被陸揚否定。
現在工程距離完工還早得很,這麼早就發獎金,少了,這些人心裏會罵他摳門,後期可能就會消極怠工;多了,後期很可能也會怠工!因為獎金已經拿到手,或是期待工程完工的時候,陸揚給他們發更大的紅包。
這種獎勵方式不好!
陸揚伸手拍了拍桌上的現金,對唐靜說:「明天銀行一開門,就把這些錢存進銀行!你們放心!等工程完結的時候,我會給你們每個人一個大紅包的!還有銷售部的幾位美女,張經理幫我跟她們說,她們的銷售提成不會少她們一分!接下來時間,讓她們繼續守在這裏,預售二期的房子!什麼時候售完,什麼時候結束!」
本來,在陸揚說這段話之前,休息室里的幾人,心裏都有些期待陸揚今天會不會給他們封紅包的,畢竟,今天預售款接近兩千萬,這麼大喜的日子,不給大家封紅包,說不過去啊!
現在陸揚這麼說了,他們難免有些失望,卻也如陸揚所料,對工程結束時候,自己能拿到的紅包大小更加期待了。
這棟樓現在已經賺錢,拿紅包已經是鐵板釘釘的事,區別只在於紅包的大小而已。
一日沒有拿到紅包,他們一日就不敢消極怠工,尤其是張龍、唐靜和王海洋,他們和武順、陳義不同,在這裏做事,為的就是掙錢。
紅包沒有發,陸揚這天晚上卻是在陳義家的金帝酒店包了一個大包廂,把今天所有人都請過去宴請一次,完了,還一人發一張超市購物卡。
嗯,這些購物卡,是陸揚離開華聯超市的時候,跟超市經理買的,每張卡里的金額不多,普通銷售人員拿到的購物卡里只有200塊,張龍他們多一些,也只有1000塊,算是一點小小的獎勵。
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