完美魂帝 第245章聯手

        <p style="line-height: normal; text-indent: 21pt; mso-char-indent-count: 2.0"><span style="font-size: 10.5pt; font-family: 宋體; mso-ascii-font-family: calibri; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: 宋體; mso-fareast-theme-font: minor-fareast; mso-hansi-font-family: calibri; mso-hansi-theme-font: minor-latin">毫無疑問，杭州的</span><span></span><span style="font-size: 10.5pt; font-family: 宋體; mso-ascii-font-family: calibri; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: 宋體; mso-fareast-theme-font: minor-fareast; mso-hansi-font-family: calibri; mso-hansi-theme-font: minor-latin">市場格局已經發生變化，在本地房企式微、地產大鱷紛紛進駐的明顯轉變之外，聯合開發也成為時下大鱷擴張的一種新趨勢。

    </span><span style="font-size: 10.5pt"></span></p><p style="line-height: normal; text-indent: 21pt; mso-char-indent-count: 2.0"><span style="font-size: 10.5pt; font-family: 宋體; mso-ascii-font-family: calibri; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: 宋體; mso-fareast-theme-font: minor-fareast; mso-hansi-font-family: calibri; mso-hansi-theme-font: minor-latin">最近在杭州市場上屢次爆出合作開發消息的莫過於融創和旭輝這兩家。

    曾高調錶示「融創一定不會進杭州」的孫宏斌，自去年與宋衛平西溪相會之後，對於杭州的</span><span></span><span style="font-size: 10.5pt; font-family: 宋體; mso-ascii-font-family: calibri; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: 宋體; mso-fareast-theme-font: minor-fareast; mso-hansi-font-family: calibri; mso-hansi-theme-font: minor-latin">市場似乎越來越感興趣。

    在去年</span><span style="font-size: 10.5pt">11</span><span style="font-size: 10.5pt; font-family: 宋體; mso-ascii-font-family: calibri; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: 宋體; mso-fareast-theme-font: minor-fareast; mso-hansi-font-family: calibri; mso-hansi-theme-font: minor-latin">月高調拿下西溪宅地後，融創先是悄悄地拿下了大家房產錢江新城地塊的</span><span style="font-size: 10.5pt">50</span><span style="font-size: 10.5pt; font-family: 宋體; mso-ascii-font-family: calibri; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: 宋體; mso-fareast-theme-font: minor-fareast; mso-hansi-font-family: calibri; mso-hansi-theme-font: minor-latin">股權，由融創負責操盤，定名望江府，隨後又在今年</span><span style="font-size: 10.5pt">3</span><span style="font-size: 10.5pt; font-family: 宋體; mso-ascii-font-family: calibri; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: 宋體; mso-fareast-theme-font: minor-fareast; mso-hansi-font-family: calibri; mso-hansi-theme-font: minor-latin">月以</span><span style="font-size: 10.5pt">9.07</span><span style="font-size: 10.5pt; font-family: 宋體; mso-ascii-font-family: calibri; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: 宋體; mso-fareast-theme-font: minor-fareast; mso-hansi-font-family: calibri; mso-hansi-theme-font: minor-latin">億元獲得世茂房產之江度假村項目的</span><span style="font-size: 10.5pt">49</span><span style="font-size: 10.5pt; font-family: 宋體; mso-ascii-font-family: calibri; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: 宋體; mso-fareast-theme-font: minor-fareast; mso-hansi-font-family: calibri; mso-hansi-theme-font: minor-latin">股權，引起了各界的關注。

    據了解，在過去一年，融創已與綠城、九龍倉、保利、方興、世茂等房企「結盟」，合作中實現資金和優勢的互補。

    </span></p><p style="line-height: normal; text-indent: 21pt; mso-char-indent-count: 2.0"><span style="font-size: 10.5pt; font-family: 宋體; mso-ascii-font-family: calibri; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: 宋體; mso-fareast-theme-font: minor-fareast; mso-hansi-font-family: calibri; mso-hansi-theme-font: minor-latin">與融創相似的還有旭輝。

    這家今年</span><span style="font-size: 10.5pt">5</span><span style="font-size: 10.5pt; font-family: 宋體; mso-ascii-font-family: calibri; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: 宋體; mso-fareast-theme-font: minor-fareast; mso-hansi-font-family: calibri; mso-hansi-theme-font: minor-latin">月豪擲</span><span style="font-size: 10.5pt">46.93</span><span style="font-size: 10.5pt; font-family: 宋體; mso-ascii-font-family: calibri; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: 宋體; mso-fareast-theme-font: minor-fareast; mso-hansi-font-family: calibri; mso-hansi-theme-font: minor-latin">億元才新進杭州的外來大鱷，花了不到兩個月時間就為自己找到了合作方，旗下杭州三個地塊中有兩個分攤了出去：</span><span style="font-size: 10.5pt">6</span><span style="font-size: 10.5pt; font-family: 宋體; mso-ascii-font-family: calibri; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: 宋體; mso-fareast-theme-font: minor-fareast; mso-hansi-font-family: calibri; mso-hansi-theme-font: minor-latin">月</span><span style="font-size: 10.5pt">14</span><span style="font-size: 10.5pt; font-family: 宋體; mso-ascii-font-family: calibri; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: 宋體; mso-fareast-theme-font: minor-fareast; mso-hansi-font-family: calibri; mso-hansi-theme-font: minor-latin">日，旭輝宣佈與綠地合作開發奧體商住地塊，兩家分別持有</span><span style="font-size: 10.5pt">50</span><span style="font-size: 10.5pt; font-family: 宋體; mso-ascii-font-family: calibri; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: 宋體; mso-fareast-theme-font: minor-fareast; mso-hansi-font-family: calibri; mso-hansi-theme-font: minor-latin">股份；</span><span style="font-size: 10.5pt">7</span><span style="font-size: 10.5pt; font-family: 宋體; mso-ascii-font-family: calibri; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: 宋體; mso-fareast-theme-font: minor-fareast; mso-hansi-font-family: calibri; mso-hansi-theme-font: minor-latin">月</span><span style="font-size: 10.5pt">22</span><span style="font-size: 10.5pt; font-family: 宋體; mso-ascii-font-family: calibri; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: 宋體; mso-fareast-theme-font: minor-fareast; mso-hansi-font-family: calibri; mso-hansi-theme-font: minor-latin">日，旭輝再出公告，宣佈與恒基中國合作，而且是恒基獲</span><span style="font-size: 10.5pt">51</span><span style="font-size: 10.5pt; font-family: 宋體; mso-ascii-font-family: calibri; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: 宋體; mso-fareast-theme-font: minor-fareast; mso-hansi-font-family: calibri; mso-hansi-theme-font: minor-latin">的權益佔主導地位，恒基也由此曲線進入杭州。

    </span></p><p style="line-height: normal; text-indent: 21pt; mso-char-indent-count: 2.0"><span style="font-size: 10.5pt; font-family: 宋體; mso-ascii-font-family: calibri; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: 宋體; mso-fareast-theme-font: minor-fareast; mso-hansi-font-family: calibri; mso-hansi-theme-font: minor-latin">「因為地價高、風險大，宏觀調控下，高端樓盤合作開發在全國各地都比較盛行。

    」有開發商說，「不過從最近幾個新地塊的合作開發來看，這種形式越來越受開發商追捧，可能會成為一種趨勢，蔓延至普通樓盤。

    」事實上，記者從在杭的一些一線房企處了解到，下半年雖然土地市場供應依然充足，但考慮到拿地成本越來越高，這些公司不排除通過入股等方式進行聯合開發。

    </span></p><p style="line-height: normal; text-indent: 21pt; mso-char-indent-count: 2.0"><span style="font-size: 10.5pt; font-family: 宋體; mso-ascii-font-family: calibri; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: 宋體; mso-fareast-theme-font: minor-fareast; mso-hansi-font-family: calibri; mso-hansi-theme-font: minor-latin">「與本地房企合作，有利於整合資源開發，更有助於品牌落地。

    對於進軍一個新</span><span></span><span style="font-size: 10.5pt; font-family: 宋體; mso-ascii-font-family: calibri; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: 宋體; mso-fareast-theme-font: minor-fareast; mso-hansi-font-family: calibri; mso-hansi-theme-font: minor-latin">，無疑是一種便捷的方式。

    同時，聯合開發也可以規避資金不足、財務成本過高以及調控帶來的市場風險等問題。

    」業內人士分析說。

    </span></p><p style="line-height: normal; text-indent: 21pt; mso-char-indent-count: 2.0"><span style="font-size: 10.5pt; mso-fareast-language: zh-cn">     &nbsp;     <wbr></span></p><p style="background: #f7fff0; margin: 0cm 0cm 0pt; line-height: 21pt"><span style="font-size: 10.5pt; color: #333333">文章出處：</span><span></span></p><p style="text-align: left" align="left"><span style="font-size: 10.5pt; font-family: 宋體; line-height: 115; mso-ascii-font-family: calibri; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: 宋體; mso-fareast-theme-font: minor-fareast; mso-hansi-font-family: calibri; mso-hansi-theme-font: minor-latin">溫馨提示：</span><span style="font-size: 10.5pt; font-family: 宋體; line-height: 115; mso-ascii-font-family: calibri; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: 宋體; mso-fareast-theme-font: minor-fareast; mso-hansi-font-family: calibri; mso-hansi-theme-font: minor-latin; mso-fareast-language: zh-cn">以上</span><span style="font-size: 10.5pt; font-family: 宋體; line-height: 115; mso-ascii-font-family: calibri; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: 宋體; mso-fareast-theme-font: minor-fareast; mso-hansi-font-family: calibri; mso-hansi-theme-font: minor-latin">資料來源於</span> <span style="font-size: 10.5pt; font-family: 宋體; line-height: 115; mso-ascii-font-family: calibri; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: 宋體; mso-fareast-theme-font: minor-fareast; mso-hansi-font-family: calibri; mso-hansi-theme-font: minor-latin">買房須知</span> <span></span><span style="font-size: 10.5pt; font-family: 宋體; line-height: 115; mso-ascii-font-family: calibri; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: 宋體; mso-fareast-theme-font: minor-fareast; mso-hansi-font-family: calibri; mso-hansi-theme-font: minor-latin">，轉載請說明出處。

    </span></p><p style="line-height: normal; text-indent: 21pt; mso-char-indent-count: 2.0"><span style="font-size: 10.5pt; mso-fareast-language: zh-cn">     &nbsp;     <wbr></span></p>