重生九二之商業大亨 第五百五十章 還是我們硬

    看着馮一平一臉笑意的走過來，保爾森的心情就有些好不起來，他也是沒有想到，無論是曾經的華爾街之王，還是現在這個世界上最有錢的國家的財政負責人，居然還能生出嫉妒這樣的情緒來。

    但他是真有些忍不住嫉妒。

    無論是他昨天到中國，看到中國到處張燈結綵，一片喜氣洋洋的景象，還是後來在跟中國官員會面時，他們一臉的氣定神閒，覺得形勢還是一片大好的樣子，以及眼前這個借着次貸，已經輕鬆賺取了至少兩百億美元，此時一臉笑容的傢伙……

    都讓保爾森就像那些只能過雙11的傢伙，在昨天看着那些成雙成對的到餐廳訂位過七夕的情侶一樣，心生極大的嫉妒。

    「薇拉，」馮一平握了握保爾森才一歲多的孫女的小手有什麼好擔心的呢，無論是房地美還是房利美，他們到現在的這個地步，都是咎由自取，」

    保爾森並沒有直接贊同馮一平的說法，他又把抱着的孫女交給夫人，在烽火台上拍了一下，「兩房的這種模式，本來就有問題，」

    馮一平隨口安慰了他一下，「那都是老問題啦，」

    兩房的模式，確實有問題。

    要說，住房這樣和民生息息相關的問題，是每個政府都大力關注的問題。

    而對住房的需求，也是所有國家所有民眾的共同需求，在美國，有住房，正是美國夢的一個重要組成部分。

    但所有國家都存在的一個普遍的問題是，總是會有相當部分的民眾，有購買住房的需求，但又難以承受相關的高額支出。

    很多國家為此有了類似經適房、廉租房之類的措施，但美國的辦法有些獨樹一幟，他們希望通過金融機構解決問題。

    房地美和房利美成立的初衷，就是為了讓美國大多數老百姓，能以較低的利率，較容易的借到住房貸款。

    兩房和美國私有銀行的最大區別，就在於實質上他們屬於半國有性質，因此他們的融資成本，比信用最好的銀行還要低，所以他們能夠間接的為老百姓按揭購房提供低息貸款這其實就相當於是美國政府為低收入群體購房提供補貼（這方面得贊他們一句大的銀行都是國有，但低收入家庭購房低利率，做什麼白日夢呢？）

    要說這個方案，確實有很多值得稱道的地方，有更多的美國人擁有了自己的住房超過70%的美國人擁有自己的住房，這讓美國夢有了更大的吸引力；而購房後，為了還貸款，很多人必須更努力工作這就能有效促進經濟發展……真是一箭多雕的好事。

    但一個問題是，房地美和房利美，畢竟不是國企，所以在貼補老百姓購房之後，剩下的利潤，自然屬於股東。

    這就是保爾森之所以說兩房的模式，本來就有問題。

    純正的國企都會想辦法享受利潤呢，比如各種奢華的樓台館所，各種奢華的裝飾，各種奢華的消費……何況是兩房這樣從法律角度來說，屬於私人擁有的公司。

    而隨着政府監管的一步步放鬆，兩房的心思也漸漸更活泛起來，為了創造更多的利潤，他們會想出各種辦法來創收。

    他們也和所有的華爾街同行一樣，設計各種各樣的複雜投資組合來投資，設計出各種各樣複雜的產品來銷售，而因為有美國政府的隱性兜底，在運用槓桿方面，他們比華爾街的投行更肆無忌憚。

    總之就說到去年年底，兩房的總資產不過800多億美元，但他們持有資產和擔保的總額，已經超過5萬億美元，槓桿高達60多倍。

    這樣的高槓桿就意味着，在他們擔保的房貸和投資中，只要有1.5%的有問題，那麼他們的800多億美元的本錢，就瞬間化為烏有。

    但就沖美國房產市場現在的這副樣子，出問題的別說1.5%，15%都不止，兩房目前的虧空，至少上萬億美元，所以保爾森才這麼頭大。

    這數字，換誰都會頭大。

    上個月，兩房的問題就已經很危急，為此保爾森他們不得不明確為兩房的債務擔保，同時還宣佈將進一步為他們提供貼現。

    但這只是暫時替兩房保住了命，他們持有的資產還在貶值，他們的股價還在跌……在自身不能造血的同時，繼續這樣失血下去，他們同樣是死路一條。

    「但是解決起來，並不難，不是嗎？貝爾斯登的結果就很不錯，」馮一平接着說。

    保爾森很想嗆馮一平一句，你這是站着說話不腰疼。

    貝爾斯登的結果，本質是那些貝爾斯登的股東，最後一無所有，反倒是馮一平他們這些債權人的權利，得到了有效的保障。

    那樣無奈之下的方案，當然是極大的罪人的方案，對兩房也這樣做，保爾森覺得，都得擔心自己的人身安全。

    身為局外人的馮一平當然非常輕鬆，「方案很簡單，在必要的時候，政府斥資入主兩房，任命新的管理團隊，確保政府投資，以及外國投資者持有的債券，償付優先級別在普通股和優先股之前，」

    「這樣，問題自然迎刃而解，」

    核心還是不管兩房股東的利益。

    保爾森突然問道，「馮，你告訴我，你們是不是也在做空兩房？」

    馮一平搖頭，「我一向不涉足下面具體的運作，」

    當然有做空。

    現在他們基金的背景這麼牛，和美國政府相關人等的關係這麼好，等到明年小奧黑上台只會更好，在明知道兩房的股價一定會大幅下跌的情況下，為什麼不做空？

    他可喜歡在美國賺這樣的快錢。

    所以他其實並不是真正的局外人，他讓保爾森堅定這樣的方案，其實也是為了保證未來的收益。

    他迎着保爾森別有深意的目光反問，「但換做是你執掌高盛的時候，面對這樣的情況，會怎麼做？」

    保爾森無語，那當然是毫不猶豫的做空，所以這說明，馮一平他們一定是在這麼做。

    「坦白說，在這個問題上，我覺得，並沒有什麼好猶豫的，」馮一平繼續毫不留情的說，「對兩房放手？不，別說是現在的情況，就是在華爾街沒有這樣系統風險的時候，也承擔不起這樣的後果，」

    「同時，難道那些持有大量兩房債券的外國投資者，會聽任他們手中的債券變成廢紙？你知道，那可不是小數字，」

    保爾森更加愁眉不展，這也是他和中國方面會談的一個重要內容，希望中國在這樣的關口，不要拋售手裏持有的兩房的債券，我們是兩房債券最大的買主。

    但中國方面希望他們能明確承諾，保證他們持有的債券的安全。

    更壞的消息是，據信，俄羅斯已經向中國提議，為了保證資產安全，聯手拋售一部分債券，以促使美國人採取行動。

    如果他們真那麼做，不說同樣持有兩房債券的美國金融機構將紛紛垮台，持有大量兩房債的海外投資者遭受這樣的損失後，他們一定會從美國撤資，那就意味着，美元資產價格的全面崩盤……那是真正的萬劫不復。

    也就是，確實沒得選，還是得得罪人，而且又是往死里得罪人。

    保爾森頭又低了一下，馮一平叫道，「小心，」但已經來不及。

    美國財政部長的腦袋，和我們長城上的千年老磚，來了一次親密的接觸。

    還是很親密的那種，因為馮一平看到，保爾森的頭上都冒出血來（真事）。

    但是當着你孫女的面，能不能不要叫喚得這麼響？

    看到美國的財政部長捂着冒血的腦袋在那大叫，陪同的官員們連忙大驚失色的跑上來把他團團圍住。

    我們這邊的一些人，忍不住對旁邊的馮一平投去欽佩的目光，聊個天就能讓美國的財政部長傷到腦袋，不愧是馮一平啊！

    看着他們看自己的眼光，馮一平非常無辜的睜大眼睛，你們想什麼呢，真跟我沒關係！