鑒寶秘術 第二八八章 古建築修繕

    徐玥的父親直接就去房間裏拿了產權證給張天元看，表示這院子的的確確是他的，不會有錯的。

    張天元看了看房子的產權證，上面寫着的是徐母的名字，估計徐母的身份應該還真不一般，能有這樣的院子，祖上估計是個能人。

    得到了證實，張天元也就不擔心了，接下來不管是修繕還是改造，一切都是他自己的事情了，只要房產移交，那他可以慢慢來進行舊房的修繕，反正這院子大得很，他只要有一間房子住那就足夠了。 」小說「小說章節更新最快

    其實說到四合院的改造，這在帝都是有着成功的經驗的，張天元完全不用擔心找不到合適的設計師。

    你比如說三眼井歷史文化保護區吧。

    三眼井歷史文化保護區保護修繕工程於2005年啟動，成為新中國成立以來帝都最大的一次四合院群落整體改造。

    三眼井胡同歷史文化保護區，位於東城區景山東街，東至皇城根遺址公園、南至沙灘后街、西至景山公園、北至平安大街，總用地面積約45706平方米，總建築面積約22534平方米。

    三眼井胡同改造將保持原有的胡同與建築之間的尺度和比例關係，原有的胡同四合院的建築風格、建築色彩、基本格局、藝術特點都不會被改變。在此基礎上，設計師們適當調整院落及主要建築尺度，以適應現代人生活的功能要求。通過院落、房屋的高低錯落、出入閃躲，創造胡同四合院的自然和諧氛圍與歷史厚重感，避免街道僵硬、建築雷同、房屋呆板、平面缺少變化等弊端。做到修舊如舊，不着痕跡。創造「雖為依次規劃設計，宛如歷史自然形成」的最佳效果。

    改造中還將結合宅門、影壁、街頭小景、磚石雕刻、牌匾楹聯等細部設計。為三眼井歷史文化保護區注入傳統歷史文化內涵。此外，作為該地區名稱由來的「三眼井」等舊城景觀，也會被專門圈出來予以保護。同時，使道路交通、防火、防盜、市政配套等方面符合現代居住功能，規劃新設充足的停車泊位不少於100個。

    三眼井胡同建築的總體外觀，基本保留和延續了原有四合院的傳統特色。從這種單體院落改造後的整體效果看，這種小規模院落式的危房改造方式，既保留和發展了傳統建築原有的實用居住價值，又再現了老帝都傳統風格的四合院建築。

    張天元希望的改造。其實也就和三眼井胡同的改造差不多，不僅要保持原有的建築風格，也必須得考慮到生活的方便之處，不然沒有車位，沒有防火防盜和市政配套設施，那真得會很糟糕的。

    現在很多人喜歡到農村去體驗生活，但是就說一點吧，農村的廁所，就不是城裏人能夠忍受的。所以說。一些合理的改造，那也是必須的，你不能非得死守着舊制，非得住的跟封建社會的王爺一樣。那就有點奇葩了。

    當然了，這改造那絕對是得請專家設計師來看看，花錢多張天元真得是不怕的。他雖然將大多數錢都準備投入公司的擴大和運營之中，不過自己身邊剩下的。也有十來個億了，再加上以後玉石礦和公司賺的錢。他的身家輕輕鬆鬆上百億rmb還是沒有wenti的，不過百億美金的話，那keneng還得再努力個十幾年。

    「天元，說道修繕工作，其實現在一些學校的建築設計專業裏面就有古典型建築的設計和修繕，我真覺得你可以去帝都大學或者國家地質大學看看，應該會有收穫的。」徐玥看到張天元皺着眉頭的樣子，zhidao他在位修繕的事兒操心，於是就建議道。

    「真的嗎？現在還有設計古典建築的專業？」

    「當然有了，如今很多人都喜歡復古風的建築，這方面前幾年還是冷門，不過現在漸漸變熱門了，而且我國的古建築群非常多，絕對是不愁沒活兒乾的。」徐玥解釋道。

    「嗯，倒也是，我抽個時間問問李明光教授吧，如果keneng的話，讓他幫我找幾個人。」張天元想了想道。這有熟人就是不一樣啊，朋友多了，想辦任何事情就變得非常方便。

    「哦？你還認識李明光教授，小伙子不簡單啊！」徐玥的父親看着張天元，驚訝道。

    「有過一些交情，而且我來帝都，除了是要拓展公司的業務之外，就是去考李教授的研究生的。」張天元解釋道。

    「bucuobucuo，年輕人都是大老闆了，居然還想着深造，現在像你這樣的人真得不多了。不說了，咱們這就去交割手續吧，不過搬出去的話，keneng還得幾天。」徐玥的父親笑道。

    「這個不着急，徐叔叔一個月之內搬出去都行，我和徐姐是朋友，這點方便還是要給的，徐姐現在還沒在外面買到房吧，那就在這一個月時間裏先去買房吧，我有地方住。」張天元說道。

    「那不太好吧？」

    「沒什麼不haode，現在買個房也不容易，買了之後還要裝修，又不能立即入住，耽擱點時間很正常，這裏就權當是我借給你們住的吧。」張天元之所以這麼好說話，一來是覺得徐家人容易相處，二來，也是最主要的原因，那就是他想藉此牢牢拴住徐玥的心，讓徐玥踏踏實實為自己的公司效力，這也算是御下之道吧。

    「那就多謝了，我也不說別的客氣話了，一旦房子裝修好了，我們就立即搬出去。」徐玥的父親起身說道：「走，咱們這就去把房子的手續辦了，不然我們這手頭也沒錢買房啊。」

    張天元點了點頭，故意留下蛇麟陪着徐玥聊天，自己這開車和徐玥的父親去辦手續去了。

    張天元先是跟徐玥的父親簽訂了一份購房合同。然後再去房管局辦理過戶手續，這稅錢交的真心讓張天元感覺有點心驚肉跳啊。也難怪很多人在做大宗交易的時候，寧願私下交易。也不願意繳稅，這實在是太多了啊。

    雙方都要交的印花稅對於張天元來說倒是是沒有多少，0.005算下來只要十萬多，不過買方要繳納的百分之三的契稅和一些別的雜稅，加起來可足足有六百多萬了，這可是一筆巨款啊。

    難怪看到那些稅金數量的時候，徐玥的父親眉毛直跳，十萬塊的印花稅，對他來說就已經有點無法接受了。幸虧這六百萬不是他來交，不然的話，那真得是心疼死了。

    雖然說現在帝都房價漲得厲害，六百萬其實也沒多少，可是買一輛haode跑車那總沒wenti吧，這一下子就把一輛跑車給交出去了啊。

    別說徐玥的父親，就算是張天元這大土豪，那也是心疼得要命啊，他的錢又不是大風颳來的。這六百多萬屁都沒做就扔出去了，誰會不心疼？

    而且不是有句老話說得好嘛，越是有錢人，就越是摳門。張天元覺得自己在這樣的事情上摳門，好像也沒什麼錯啊。

    買房子的錢，張天元不心疼。就算是之後修繕的費用，張天元也不會心疼。但就是這稅，張天元怎麼想怎麼覺得肉疼。

    徐玥的父親似乎也是房管局的熟人了。所以手續辦理的非常順利，一般房管局的測量人員都是要拖個十天半個月才會去測繪房屋面積，不過那位局長已經說了，明天就派人上門，爭取在一個星期之內，把土地證和房產證都交到張天元的手上。

    這當然一方面是徐玥的父親跟那局長熟識，另外一方面，張天元也沒客氣，送給了那局長一瓶猴兒酒，這東西可是你有錢都買不到的，那局長自然高興得不得了了。

    張天元已經決定了，等一切手續都辦妥了之後，就去國家地質大學見一見李明光教授，上一次來帝都就沒見到，他的禮物還沒送出去呢，這一次可不能再耽擱了。

    順便也可以詢問一下有沒有這方面專業的修繕隊伍，讓李明光交手幫忙找找。

    回來的時候，徐玥竟然已經將飯菜做好了，張天元也沒客氣，和蛇麟吃了一頓家常菜，那味道雖說比不上大酒店的，但卻有一種非常溫馨的感覺。

    吃完飯，張天元和蛇麟準備告辭了，徐玥的父親就問了：「我們要搬家的話，這裏的很多東西是搬不走的，比如民國時期留下來的家具等等，你要嗎？」

    「那個當然要了，您不需要的話，東西留着就行，需要多少錢，我到時候再付給你們。」張天元笑道。

    「不不不，那個不能要你的錢，說真的，就算不留下，我們也會送給街坊鄰里的，那些又不是古董，不值幾個錢的，實在是不能要你的錢了。」徐玥的父親急忙搖頭道。

    「錢當然是要給的，就算只是意思一下嘛，你們能把民國時候的家具保存到現在，那也不容易，我可不能隨隨便便就要啊。」張天元搖了搖頭道。

    「那好吧，到時候再說。」

    「行，那我先走了啊徐叔叔，等你們喬遷的時候，可別忘了請我吃酒啊。」張天元笑着說道。

    「當然沒wenti了，你這尊財神爺我們肯定是要請的，就怕你到時候沒時間來啊。」徐玥的父親笑道。

    「不不不，不會，這是徐姐家的事兒，就算我再忙，那也得抽空出來的。」

    張天元擺了擺手，和蛇麟朝着停車位的方向走去了，徐玥的父親非要送他們上了車，這才回家。

    ……

    到了家裏，徐玥的父親就感慨道：「玥玥，你這是遇到了貴人了啊，這年輕人又好說話，又懂得為人處事，爸爸剛剛還擔心你被人給包……不是，被人用錢騙了，現在看起來，你就算嫁給他，那也是福氣啊。」

    「爸，你怎麼跟我媽一樣啊。我倒是想呢，只可惜人家早就又女朋友了。」徐玥苦笑了一聲道：「我現在最關心的是媽媽的病啊，也不zhidao天元給的方子有沒有用。」

    「那方子就扔了吧，現在都興西醫呢，我們那會兒折騰中醫，耽擱了多少治病的好機會。」徐玥的父親對中醫可沒什麼好感。

    「你說什麼呢死老頭子，人家孩子醫術好着呢。」徐玥的母親竟然從房間裏走了出來，說道。(未完待續……)