韓警官 第六百七十五章 「二房東」（二）

    這位經理口才不錯，或許這件鬧了不是一天兩天，早就練出來了。

    條理清晰，有理有據。

    措辭該強硬的時候強硬，時不時把「區里」、把「整改指揮部」扛在前面。該婉轉的時候非常婉轉，比如把無理鬧事者「抬」出市場。

    這個「抬」字用得好，人家站那兒或躺那兒不動讓你抬？

    儘管沒找到那個大學生的父母，但韓博能想像到他父母就是在那次衝突中被抬出市場「抬」傷的。

    到底什麼情況回頭慢慢核實，現在先聽他說。

    一點股權沒有居然能拿下這個市場的管理權，不可能沒點背景，不管黑的還是白的，必須先把這一點搞清楚。

    韓博從剛跑進會議室，正氣喘吁吁的齊主任手中接過一疊文件，指指對面的椅子，讓刑警隊副中隊長給他們倒了兩杯水，讓他們喝點水繼續介紹。

    宗永江突然覺得年輕的市公安局副局長挺好說話的，喝了一小口水，氣呼呼說：「韓局長，原租賃戶的那些無理要求，我向您說明一下。他們一是要求攤位位置不能變、面積不能變、號碼不能變，這樣的要求嚴重違背雙方合同的約定，這些無理要求也是在這次消防改造中無法做到的。

    他們提出要把我公司在這次改造中增加的部分攤位歸他們所有，他們只是租賃戶，又不是產權所有者，我公司不可能滿足他們這樣無理的要求。」

    「事先有沒有溝通過，比如通道改造，比如增加攤位的事？」

    「溝通？韓局長，提起市場改造，林所長最清楚有多困難。2001年，原來的陳副區長在管理萍北市場時要搞市場改造，這幫人也是同樣無數次組織鬧事。其它樓層都很配合搞好了，唯有金茂市場一樓這些鬧事的人，有組織的搞抗拒、吵鬧、上-訪、堵路。陳副區長當時也是沒有辦法，只好放棄，最終導致那次金茂市場改造流產。」

    林所長點頭確認，宗永江心裏更踏實了。

    他再次敬上一根煙，發現韓博確實不抽，放下準備給自己點上的打火機，接着道：「金茂市場的消防改造工作從2002年初就開始了，由於受到這幾個為首鬧事者無數次有組織的野蠻阻擾而無法實施，一拖再拖，直到2003年底才動工。

    我公司也不想去惹這個麻煩，但不做對政府和消防部門交不了差。區政府和萍西分局無數次約談我公司董事長，要求不管難度有多大，不管有多少人鬧事，都必須要把金茂市場的消防改造工作完成好。

    相關監管部門也多次下文督促我公司必須趕緊把消防改造搞好，所以真是沒有辦法，幾頭為難；這地方『水深』、關係複雜，政府內部有個別人員在其中推波助瀾，煽-動這些人上訪鬧事。作為一個企業來講這是個非常難搞的地方，要做好這個事非常艱難。」

    「政府內部有個別人員？」韓博下意識問。

    「韓局長，您問我是哪些人，作為金茂公司總經理我不能亂說，畢竟我還要在這經營，誰也不能得罪。不過這是公開的秘密，林所長都心知肚明，您稍稍打聽一下就知道。」

    不能亂說，你特麼還說！

    林所長肺都快氣炸了，暗暗決定等會一定要跟好好算算市場保安濫穿警服、濫用人民警察標誌、非法配備警械的帳。

    既然他提出來了，現在不問，等會兒派出所長也會私下裏匯報。

    韓博裝出若無其事的樣子，抱着雙臂洗耳恭聽。

    「這些人無理吵鬧行為由來己久，且每次都是政府和市場管理方滿足他們的要求才作罷，現在是越來越囂張，形成了萍北市場裏的一個毒瘤。所以，今天的吵鬧是必然的，不管誰來管理都無法避免。」

    「現在這些為首鬧事的人還在大肆造謠、栽贓誣陷攻擊我們金茂公司、物資公司乃至區委區政府和公安機關，究其原因是沒有達到其個人的目的，其無理要求沒得逞。」

    「這些人為了達到個人目的在鬧事過程中採用了許多卑鄙的手段，到市區兩級政府長期違法上-訪；對領導進行圍堵吵鬧，到市政府下跪裝可憐博取同情，其實這些人誰都有數以百萬計以上的家產；」

    「他們去省里請電視台和報社記者來採訪報道、搞虛假跳樓、下跪，到處煽情；他們無數次去堵路影響交通；他們對消防改造阻工；最惡劣的是，多次組織黑社會人員來毆打我們的市場管理人員。

    去年12月18號，他們找的人打我公司市管員楊明的耳光，甚至將我公司保安朱海路打成骨折，有好多人可以證明；他們到處散播謠言、製造不實輿論、搞人身攻擊、誣衊、誹謗公司及公司領導甚至政府。」

    「他們就是想藉助以上這些下三濫手段給政府施壓，以達到讓政府干預司法的目的，來滿足他們的非法要求。他們還索取市場其他經營戶每戶8000元的資金作為經費，進行有組織地對抗這次消防改造，氣焰十分囂張。

    ……

    租賃戶的罪狀挺多，在他的描述中簡直是一幫刁民。

    韓博連連點頭，宗永江越說越來勁兒，一不小心說漏了嘴：「以前的合同里雖然沒約定公司攤位租給承租戶是用於經營的，不得擅自轉租，但這是常識，這是慣例。而現在這些鬧事者絕大多數不僅沒在市場經營，甚至嚴重違反合同，拿着我們市場租賃給他們用來經營的門面或攤位私自轉租，牟取暴利。

    每個攤位每年收取十多萬元的轉租費，而他們承租三十年交給公司的租金只有五萬元！這些人每年從每個攤位收取那麼高的轉租費收入，養成了他們這一大幫市場吸血蟲。且一邊違反合同約定，一邊長期不停的到市場和政府鬧事、上-訪。

    我公司為提升市場經營環境，把市場安全工作管理好，要求他們按合同約定承擔一小部分設備、設施更換和改造費，再合理的增加一點租金，他們就吵鬧、上-訪、堵路！」

    經理都說了，齊主任不知輕重，居然聲援起來。

    「韓局長，您說說，攤位的產權屬股東所有，管理權歸我公司所以，憑什麼只能他們每年在市場裏向實際經營戶收取高額轉租費，而市場方要搞改造建設、進行設備更換維護，他們卻不承擔費用？這是哪裏的道理？這不是強盜邏輯！」

    「是啊，如這些鬧事者中真有經濟困難，我公司會給予一定的關心和幫助。但是，我們了解到這些人都有數以百萬計以上的家產，可他們一貫都是用這些卑鄙低劣的手段來達到其目的，這種行為是可恥的！」

    說到激動處，宗永江居然拍拍桌子，「這些無理鬧事者通過不正當手段，請了一些不明真相、不負責任的媒體，對我公司消防改造工作進行了惡意炒作、斷章取義、顛倒是非的報道，給我公司造成了負面影響。我公司將會對這些惡意攻擊我公司和公司領導的相關媒體和相關責任人員，依法追究相關法律責任！」

    明白了，前因後果基本上都清楚了。

    市場產權所有者，十幾年前跟人家簽了三十年的承包經營合同，當時錢值錢，並且市場沒現在這麼火，一個一點點大的攤位，三十年承包費五萬元，在當時確實不算少。

    結果通貨膨脹，錢不值錢了，市場又越搞越紅火。

    租賃戶都發財了，就算不經營，把攤位租給別人一年都能收入十幾萬，擁有市場產權的幾方或許包括一些個人股東紅眼了，租賃合同白紙黑字寫得清清楚楚，他們不好單方面毀約，打官司也打不贏，於是把管理權委託給這家具有背景的金茂公司。

    消防改造只是一個由頭，就算沒消防改造，他們一樣會想其它辦法漲租金，或把原來的租賃戶趕走，重新對外招租。

    在市場裏沒找到那個大學生的父母，也解釋得過去。

    因為他們不經營了，也是在當「二房東」。

    市場裏那些看上去不太像做生意、一發現不對勁就抄傢伙的夥計，估計是原租賃戶派過去的，他既然把攤位租給人家經營，就要保證人家能夠順順利利做生意。

    換言之，金茂市場裏有兩幫「保安」。

    一幫是金茂公司的，一幫是原租賃戶找過去的。

    今天雖然沒打起來，但只要事情沒完滿解決，矛盾依然存在，雙方早晚會發生火拼，相比上次，即將發生的極可能規模更大，甚至會是一場流血的械鬥。

    至於派出所和刑警隊兩面為難，同樣能夠想像到問題出在哪裏。

    金茂公司有背景，這一點毋庸置疑。

    原來的租賃戶看樣子同樣不是省油的燈，姓宗的剛才說得很清楚，政府內部有個別人員在背後支持，而且原來的租賃戶不是普通的工薪階層，他們有錢。

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