港島大亨 第484章 取捨

    葉景誠直接以氣場鎮壓，何況羅嘉瑞本身就不在理。幾處抵債的房產總價值才一億五千萬，然而他問葉景誠申請借貸的數目卻是兩億。

    什麼叫作借貸？自然是向指人借用錢物，或者是簿記或資產表上的借方和貸方。

    但是在借方申請借貸的時候，貸方為了確保貸款的安全回收，是有理由要求借方提供：動產質權，不動產抵押權等資產抵押，再或者就是連帶保證人。

    而且需要這些資產抵押有相當的價值，否則又怎麼能叫作「借」？現在羅嘉瑞開口就要葉景誠倒貼五千萬，確定這種模式是叫借貸？而不是叫透支消費？

    不知道羅嘉瑞提出這個要求，到底是認為鷹君集團有這個信譽，還是說葉景誠會買他這個人情。

    「我跟羅生他雖然算得上認識，但我想還沒有熟悉到可以將生意和人情混為一談。」葉景誠肅然說道。

    葉景誠跟羅鷹石，不過是在港府投標會上見過一面。兩人說認識還有一段距離，充其量是互相知道對方的名字。

    羅嘉瑞登時覺得臉上無光，這種要求的確過分了。策略上好聽些就是草船借箭，而擺在眼前的事實，他是大白天陽光明媚的情況下來借箭。

    只是羅嘉瑞沒想到，葉景誠把話說得這麼明白。畢竟後者作為一名商人，處理事情總應該有一份圓潤。而且跟他的父輩相識，就更應該留幾分面子。

    好在，羅嘉瑞還有第二手準備。或者說他的第一個方案，只是為了試探對方的口風，看有沒有機會進行更大的一筆借貸。

    從現在的情況分析，並不是沒有機會。葉景誠的語氣說明兩人還可以往下談，不過就需要他拿出足夠動心的資產。

    羅嘉瑞仔細琢磨了一番，記得去探望羅鷹石的時候。後者就跟他提過，葉景誠似乎對酒店行業很有興趣。

    而他們的鷹君集團，就是以酒店經營作為主產業。除了以五星級富豪酒店作為集團的門面，集團名下還有不少一星到四星評價的酒店。

    如果想表現出自己的誠意，那只有由他先引入話題。一念至此，羅嘉瑞開始組織言語，只是當他正打算說話，這話已經到嘴邊的時候，葉景誠伸手攔了下來。

    葉景誠以不可置否的語氣說道：「如果你覺得隨便一、兩個條件，就可以說服我借錢給你，我是建議你去其他地方碰一下運氣。」

    「為什麼！？羅嘉瑞激動的拍桌而起，不過很快冷靜下來，為自己的唐突而道歉，道：「葉生，不是……我是想問，這種事雙方都有得益，你何必如此乾脆的拒絕。」

    至少在羅嘉瑞看來，的確是那樣。他問葉景誠借錢，是需要一筆錢來周轉。而葉景誠借錢給他，同樣不可能是無償的。

    「那我跟你說明白，首先我這裏不是開的銀行，再者我這裏不需要，也沒有相關的抵押業務。」葉景誠直口道：「如果你想從我這裏借錢，拿富豪酒店的所有權來跟我說。」

    從剛才的談話之中，他就大致了解羅嘉瑞的性格，屬於比較優柔寡斷的人。

    何況這次是有求於他，更不需要跟對方多廢話，乾脆展示出強硬的一面，即使葉景誠是有時間，也不會浪費在對方身上。

    因為除了收購富豪酒店，他還要處理祁德尊的幾個子女手上的無線股份，另外就是謹慎處理佳寧集團的資金轉移。

    「葉生，我只是問你借兩億。但是富豪酒店，資產值至少十八億。」羅嘉瑞像是在解釋道。

    縱使知道葉景誠有意進軍酒店業，但他沒想到葉景誠的『心』那麼大，一眼就瞄中鷹君集團的形象門面。

    「十八億？你是按半年前的行情計算，還是以現在的行情計算？」葉景誠打了個響指，示意霍健寧開一支紅酒。

    羅嘉瑞終歸是行商經驗見底，馬上暴露富豪酒店的現狀，說道：「就算按現在的地價，富豪酒店至少也十二億。」

    富豪酒店在半年前的資產值是十八億，僅僅半年就只剩下十二億資產值，足足縮水了三分之一。

    要知道它所處在的位置，位於銅鑼灣的中心地帶。即使受到『地產大跳水』的牽及，它的價值也不可能如此急降，只能說它的經營都存在一定問題。

    此時，霍健寧從酒櫃中拿出一瓶紅酒和兩個酒杯，直到其中一杯被遞到葉景誠手上，葉景誠晃了晃紅酒杯，而後說道：「富豪酒店不存在外債？」

    被葉景誠一步步逼退，羅嘉瑞如實的說道：「富豪酒店的外債，還不到兩億。」

    「ok。」葉景誠暫時放下紅酒杯，站起來繞到羅嘉瑞身後，雙手拍了拍對方的肩膀，道：「也就是說富豪酒店現在的價值是十億，只要你有這樣的需要，這筆錢我隨時可以抽調給你。」

    葉景誠這番話霸氣十足，難為羅嘉瑞為了借幾千萬，連日來一直奔波走關係。但是到了葉景誠這裏，十億隻是受他一個念頭的影響，以及葉景誠一句話的事。

    主要是他以為葉景誠提及富豪酒店，無非是想趁火打劫。現在看來，又好像不是這麼個情況，而是他想用真金白銀買下富豪酒店。

    如果還在半年前，葉景誠絕對會遭到拒絕，即使他的開價比市場價還要高，因為富豪酒店的前進非常好，即使葉景誠多給幾億也沒有留在自己手上好。

    但是現在，經過一場地產大跳水。富豪酒店的資產縮水了三分之一，眼前的形勢更是不明。

    「我知道這件事你一個人拿不了注意，回去跟你老豆認真談一談吧。問他是想救一間酒店，還是救一個集團。」葉景誠重新坐回自己的位置，舉起紅酒杯當空敬了一杯。

    就在葉景誠喝完之後，羅嘉瑞有幾分猶豫的端起酒杯，最後很給面子的一飲而盡，這些事他一個人的確拿不了主意。另外他跟葉景誠也不是一個頻道，他是來借錢的，但葉景誠卻像是要給他硬塞錢。