港島大亨 第440章 目標

    辦公室內。

    葉景誠放下手中的報紙，然後仰頭躺在班椅上。今天的報紙頭版，有兩則新聞值得他關注。

    其中的一則新聞，是隨着最佳拍檔的下畫，最終斬獲二千六百萬的票房，在雷覺昆的推動下鬧得沸沸揚揚。

    而在這件事中受影響最大的，不是邵氏也不是嘉禾，而是最近沒什麼大動作的青燈娛樂。或者這樣說，其實矛頭對準的並不是公司，而是針對它的掌控人葉景誠。

    也正如葉景誠之前所料，雷覺昆會借這個機會強勢崛起，然後陸續出現不利於他的輿論。

    譬如現在報紙上登載的，曾經的他，是票房神話的幕後締造者，不過現在，他的腳步已經不斷被追逐，說不定很快就會被其他人趕超。

    又有報道說他是人生三大不幸之一的少年得志。

    現在的葉景誠的確是意氣風發，但是沒有經歷社會磨練，做事想得太理所當然，又有一大堆阿諛奉承的人追捧，註定影響他日後的發展，或者不用等到中年他就會開始落魄。

    不用說這些報導都是有人針對他，嘉禾的鄒紋懷嫌疑最大，其次是邵一夫，甚至雷覺昆都有這個可能。目的自然是為了將他推到風口浪尖，這樣才能進一步打擊他的事業。

    記得葉景誠就做過這樣一個總結，人一旦一旦適應了某些事物，就會將它想得太過理所當然。就比如之前上映的何必有我，票房居然沒突破一千萬，居然這個詞難道不顯得突兀嗎？

    要知道當時上映的大部分電影，中上成績不過上百萬的票房，為什麼他接近千萬的票房，就會出現居然這個字眼？

    或者這樣說，這個成績如果放到其他人身上，那絕對會被媒體大讚特贊，但是切換到葉景誠身上，就因為他已經被捧上神位，大家就覺得他的能力開始回潮？

    「哼。」葉景誠冷哼一聲。說句難聽的，即使他中年落魄。就憑他現在賺到的錢，已經足夠花上幾輩子，這個年齡又有誰能夠做得到？

    當然，葉景誠不可能去跟興風起浪的人較真，這篇報道只是一個尋常的商業手段，他現在的注意力放在第二則新聞。

    港島的樓市終於出現第一輪波動，地產市道下調的原因有好幾個，第一個是大面積的樓房滯留在大小炒家手中，樓房的空置率已經超過40，這種情況自然沒可能一直維持下去。

    第二個原因是本地的樓價，現在港島的樓價並非建立在經濟發展水平和一般市民的支付能力上，而是被炒家不斷買賣炒上去的價格。當消費者的收入遠遠跟不上樓價時，樓價下跌在所難免也是必然的情況。

    第三個原因是港府政策的影響，首先港府取消分期付款買地。讓發展商購買土地的成本更為沉重，而發展商做出的對策，無非是採取羊毛出在羊身上的方案，最終將成本轉嫁給購房的市民。

    其次是港府實行金融三級制，加強對財務公司的管制，結果讓財務公司的短期存款大減，加速信貸的收縮情況。

    而大部分置業的市民，包括大小炒家在內，都需要通過財務公司貸款。如今失去這個前提，他們又怎麼維持下去？

    最後一個原因，是第二次石油危機帶來的世界經濟衰退，同樣導致港島經濟的不景氣。通貨膨脹居高不下，內部經濟急速放緩，讓投資者、消費者裹足不前，地產市道無可避免的大幅滑落。

    幾個原因集合在一起，港島的樓市想不崩潰都不行。

    「看來，差不多時候要行動了。」葉景誠暗自篤定道。

    這一次行動，他的主要目標是掌控一家銀行，其次是謀劃幾塊大型的地皮。即使這些地皮他短時間內不打算開發，但留在自己手上總好過把機會讓給其他人。

    有了大概的構思，葉景誠在白紙上刷刷寫了起來，包括：海外信託銀行、富豪酒店、元朗天水圍488公頃土地、中區八萬四千尺的美利道停車場，將軍澳的工業邨用地

    這一些名稱都是他通過調查，然後定下來的目標。其中的海外信託銀行，自然是幫他更方便的運轉資金。五星級的富豪酒店則是他踏足實業的首選。

    而元朗特大面積的商業土地，最為適合建設成星級的度假村。中區的美利道停車場，是港島人流最旺的街道，也是日後中銀大廈坐落的位置。

    最後剩下將軍澳的工業邨用地，工業方面葉景誠暫時沒有發展的想法。但是那個位置，非常適合他發展屬於自己的一座影城。

    磕磕嗑

    正當葉景誠思考還有沒有疏漏時，辦公室的房門被人敲響。

    「進來。」葉景誠沒有第一時間回應，而是頓了幾秒進行確認，確定沒有其他的疏漏，他才把暫時放下這件事，或者說即使有疏漏，也不是他勢在必得的項目。

    「葉生，我幫你沖了杯咖啡。」毫無疑問，走進來的人就是他的秘書利智。

    「放下吧。」打量了利智一眼，葉景誠不禁搖了搖頭。利智現在的一身裝扮，就像用荷葉包粽子一樣，然後她就變成一個淡綠色的長條粽。

    「沒什麼事我先出去了。」面對葉景誠的打量，利智有些懦怯的說道。

    「等一下。」葉景誠叫住了她，說道：「你出去問同事借一套化妝工具過來。」

    「葉生，你要我借這些做什麼？」利智有些反應不過來，她當然不會認為是葉景誠要化妝，那他借這些女人玩意到底是為什麼？

    葉景誠指了指利智那兩抹猴子屁股，點評道：「這個妝不適合你，而且你也沒化好。」

    利智被葉景誠說得有些臉紅，下意識摸了摸自己的臉蛋。原本她就不懂得化妝，還要無師自通去看雜誌學習，自然不可能有好的成果。

    利智以為葉景誠嫌棄她的妝容不好，所以讓她找人借化妝工具來補妝，沒想到當她將化妝工具借來後，正打算在自己的座位重新化妝，身後卻響起葉景誠的聲音

    「我來幫你化。」

    未完待續。

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