重生之零售大亨 第六章 功成

    「合同期幾年？」林凡追問道。

    陳天豪道：「可以簽3年」

    林凡道：「確認一下，3年齡租金都是60萬每年。」

    陳天豪思考了下：「要有遞增，每年遞增8%」

    這個價格林凡能接受，但這個價格已經有些高出目前的租金行情，以目前的市場行情來說，這個房子可以租到55萬每年。於是林凡道：「50萬每年，簽三年，我給你遞增8%」

    陳天豪裝作惱火的樣子道：「不可能，小林你懂不懂現在的行情，我們是在談生意，不是菜市場買菜，哪裏能這樣還價的」

    林凡沒有理睬他，笑着道：「60萬高出現在行情了，這樣，我也拿出誠意來，兩個方案，一個是每年58萬，三年內租金不變；或者我們合同期簽6年，我給你每年遞增5%」

    林凡當然傾向於第二個方案，3年後的租金漲幅之大恐怕除了有兩世經驗的林凡，任何人都沒有預料到。陳天豪當然也預料不到，粗略算了下覺得差不多，也就同意了林凡合同簽6年，租金每年漲幅5%的方案。他之所以答應林凡，一個是因為林凡給的租金目前來看略高於行情價，另外「春天裏」女裝經營不下去了，陳天豪心知肚明。

    林凡見租金談妥，接着道：「租金支付方式按季度支付怎麼樣？」

    陳天豪眼睛一瞪：「開玩笑呢，小林，這個按年支付，不能改。」

    林凡也沒當回事，接着道：「那好，陳總，這個我就不跟您討價還價了，裝修期你多給我一點。」

    「什麼裝修期？「陳天豪裝糊塗。

    林凡道：「你房子交給我，我從量尺寸到出圖紙，再進場裝修，這要花費一個月的時間，這一個月，陳總就不要收租金了，反正也是你自己的房子，沒什麼損失。」

    陳天豪被氣樂了，媽的，這叫沒損失，我這一個月的租金就有5萬塊。

    「這肯定不行，裝修時間太久了。」陳天豪馬上拒絕。

    林凡嘿嘿笑道：」陳總，我拿您當前輩，在合作條件上我是能讓就讓，但您也不能太欺負人不是？租金我給的比別人高，付款方式你說怎樣就怎樣？好吧，我這一個裝修期的小小要求你也不能答應嗎？」

    林某人深諳談判要旨的，甲乙談判，如果甲提出的，a,b都被乙給否決了，那當甲方提出c這個要求時，乙就很難拒絕。所有的要求你都拒絕了，那還談什麼？林凡在談租金與付款方式時，故意做出一副為難的樣子，就是為了談免租期埋下伏筆，讓陳天豪更容易接受自己的訴求。

    這一點陳天豪感同身受，最終抹不開臉面，答應給林凡一個月的免租期。

    最終兩人簽訂租房合同，互相交換身份證複印件，約定5.20日交房，林凡在5月10之前支付定金10萬，交房當日林凡全額支付租金58萬元及履約保證金5萬元，定金10萬沖抵首期租金。同時如有一方不履行合同，則需支付對方違約金60萬元。

    懷揣着租房合同與房產資質，林凡用相機將「春天裏」女裝正面，左、右側，對面，以及街道多方位拍攝照片後，返回住處。路上在公用電話亭給王德貴打了個電話，按照兩人約定，那一車「金銀花」今天會到中海市。

    電話接通，王德貴的聲音響起：「林老弟啊，我快到中海了，下午往你宿舍打了10幾個電話，都沒人接聽啊，哎，你也該辦個手機了，不然聯繫太不方便。」

    林凡一陣赧然，手機是必須要買了，但眼下囊中羞澀，還要生活，實在無能為力。將住址報給王德貴，簡單交代幾句，掛掉電話，林凡立刻往家趕。

    王德貴到中海時已經11點了，堵在小區大門口，保安不給進，直到保安通知了林凡下來接，才放行。王德貴帶了三個工人負責搬貨，上上下下的折騰到零辰1點鐘，才將貨物卸完，林凡帶着他們在樓下大排檔簡單吃了晚飯後，王德貴一行又開車返回明市。

    林凡推開門，看着滿屋堆放的一袋袋「金銀花」，感覺心裏一塊大石頭落了地，這些可都是rmb啊。接下來就坐等國家藥品監督管理局的非典預防處方公佈了。

    躺着床上，慢慢回想今天一天的收穫。資金的問題基本解決了，場地也基本確定了，下一步，就要準備洽談品牌合作，及人員籌備了。

    這一覺睡的很沉，第二天起來時，已經日上三竿，林凡匆匆洗漱了下，準備回學校，出來幾天，也沒有跟室友聯繫，再不回去，自己估計要被人當做失蹤人口對待了。

    林凡走進610宿舍時，發現今天太不尋常了，幾個室友一個個頭髮梳的油光光的，打扮的跟要去相親似的。

    看見林凡進來，鄭光遠喊了一聲道：「我靠，小凡，你屬狗的吧，嗅覺這麼靈敏，回來的可真準時。」

    李偉與劉鵬也附和着點頭道：「就是，就是，這小子肯定長着狗鼻子了，聞到體香味，趕緊跑回來了。」說完都笑了起來。

    林凡奇怪的看着他們，疑惑的問道：「今天是什麼好日子嗎？」

    李偉這才解釋道：「今天拖劉鵬的福，劉鵬的女朋友謝娜他們宿舍今晚與我們宿舍聯誼，集體大相親。」

    劉鵬很嘚瑟的笑着說：「你們幾位今晚可是要好好把握了哦，我們家娜娜好不容易給你們爭取來的機會，他們宿舍可都是美女。」

    鄭光遠接口道：「劉鵬這小子說的沒錯，她們宿舍全是美女，謝娜算最丑的一個。」

    還沒說完，劉鵬就怒聲道：「滾你的，我們家娜娜在我眼裏是最美的.」

    鄭光遠笑着躲開，道：「我知道你們家娜娜的心靈是最美的，但我們只關注外在！」

    劉鵬爆了聲粗口道：「不跟你們幾個說，你們的審美觀完全扭曲，像你們這樣的找對象，我建議你們可以去火星了。」

    鄭光遠接着說：「我倒無所謂，以哥帥的這麼驚天動地，不是找不着對象，是到目前為止沒找到配的上哥的對象。關鍵是小凡跟小偉，你們兩個要抓緊了，什麼時候才能脫掉小處男的帽子！」

    李偉大手一揮，像是宣誓般高吼到：「脫貧就在今夜，告別處男身就在今夜，你們看着我今晚怎麼讓各位美女們對我唱征服。」

    劉鵬從後面給了他一巴掌道：「滾你的吧，還各位美女，你考慮過人家小凡嗎？你小子雖然肉體上是處男，但精神上早已濫透了，你總要給小凡這種精神肉體雙重標準的小處男留點機會吧。」

    林凡是躺着也中槍，嘆了口氣道：「我無所謂，為了610，犧牲小我，成全集體，你們先來，我觀戰就行。」

    林凡的謙讓沒有獲得認同感，最終幾人互看一眼，共同給林凡下了認定論：「**！」