重走梟雄路 第七十二章雷曼總部

    前世，雷曼兄弟的破產發生在九月，但是在這一世，提前了一個多月，在八月十日就撐不下去了。www.ｙibigЕ.com

    當美國財政部宣佈雷曼並不在他們的拯救計劃之內的時候，不知道驚掉了多少人的眼鏡。之前一直信心滿滿，並且在上半年還在繼續吃進房屋次級信貸合約cdo和cds的雷曼，成了不作不死的現實代言人。

    在雷曼破產之前，不管是貝爾斯登還是美林，都獲得了財政部的支持。貝爾斯登是將債務和資產重新評估，被其他機構分擔。而美林則是直接獲得了財政部五百億美元的資金支持。

    但是，所有人都很清楚，不管是貝爾斯登還是美林，在遭遇危機的時候，都在按照財政部給出的應對方案在應對危機，所以，財政部才會救他們。

    而雷曼不顧自身的處境已經岌岌可危，仍然到處撿便宜，廉價吃進大額合約。最終，他們永遠也等不到黎明的到來了。

    在雷曼破產的時候，他們的賬面負債已經達到了六千多億美元。沒有任何機構願意為他們的愚蠢買單，他們也只能宣佈破產。

    這個時候，週遊總公司投資部的人無不驚嘆，他們幸虧沒有踏進雷曼這個大坑。要知道，在去年的時候，投資部的人還在一直勸週遊，讓他入主雷曼，卻被週遊給否決了。

    當時，他們還認為週遊放棄了一個大好機會，現在只剩下了慶幸，因此，他們也對週遊的眼光更加信服了。

    從雷曼進入破產保護，他們旗下的許多優質資產也成為了所有人眼中的大肥肉，最近一段時間，紐約匯集了大批的國際機構總裁，他們都是對雷曼的資產感興趣，想來趁機撿便宜的。

    不過，週遊的投資部早已經守在了紐約，也對雷曼旗下的一些資產遞交了收購意向書，其中就包括了雷曼兄弟位於紐約的總部大廈和兩個數據中心。

    週遊並不是沒有競爭者，跟他競爭的是英國第三大銀行巴克萊銀行。不過，既然是撿便宜，雙方當然不會無腦競價，讓美國人撿便宜。

    在知道週遊也對雷曼總部感興趣之後，巴克萊銀行的董事會主席博廷爵士就向週遊發來了見面的邀請函，雙方準備先達成一致。

    「親愛的，我需要回洛杉磯為明年的春夏時裝展的設計做準備，你在紐約要乖乖的哦。格拉西亞可是說了，不許你再招惹外面的小妞。」

    「放心好了，最近一段時間，我不會有太多的時間跟女人鬼混。」

    帕麗斯瞥了一眼低頭看着畫報的樂瑤，示威一般地摟着週遊來了個熱吻，這才有些假惺惺地說道：「伊莎貝拉，這一段時間，埃文就拜託你照顧了。」

    樂瑤抬起頭笑道：「帕麗斯，我會照顧好他的，不會讓他跟其他的女人鬼混。」

    「那就最好了，回頭我會送你最新款的帕麗斯秋冬時裝。」

    在紐約甘迺迪機場，週遊懸掛着外交牌照的車隊從飛機上開了下來，飛機載着帕麗斯飛回了洛杉磯，而週遊帶着自己的保鏢團隊，乘坐汽車來到了位於公園大道的華爾道夫酒店。

    樂瑤一上車就撅着小嘴說道：「帕麗斯真是太膚淺了，我不知道，她到底是哪裏吸引到了你。」

    週遊輕摸着她的手背，笑道：「她的庸俗膚淺剛好映襯了你的清新脫俗，這樣不是更好嗎？我給你找了一個導遊，這幾天陪你好好在紐約玩幾天，白天我恐怕沒有太多的時間陪你。」

    「正事要緊，我來不是讓你陪，而是專門為了陪你的。」

    週遊只能說：「別把她們的話當真，她們這樣說，只是有些嫉妒你的年輕而已。」

    樂瑤雖然是三個女人已經認可的對象，但是並沒有真正把她看起來。主要原因就是，她們都給自己生了孩子，而樂瑤還沒有。現在她們達成的協議是讓樂瑤在四十歲之前不能要孩子，就接受她，這實際上對於樂瑤很不公平。

    不過，樂瑤的目標是當個文藝大明星，也沒有想太早要孩子，所以，這個條件樂瑤也接受了下來。

    雖然帕麗斯是現在希爾頓集團的董事會主席，希爾頓集團也有完整的管理團隊，但是人人都知道，現在的希爾頓集團，實際的掌舵者就是週遊。

    在帕麗斯接任董事會主席以後，華爾道夫酒店就將帕麗斯長期包房重新裝修了一遍，並且按照週遊的喜好，將他們的包房設計成了中式的風格。

    週遊雖然知道這件事，但是還是第一次住進來，見了這個包房，也覺得格外滿意。這個包房位於42層的塔樓，一共有四間臥室，兩個會客室，一個大舞廳，一個辦公室，還有獨立的廚房和電梯。

    在包房的外面，還有幾個房間被改裝成了辦公區和隨從居住室，佔據了整個四十二層的西南一隅，比週遊在紐約單獨購買一個別墅更加舒心。

    樂瑤進來以後，很快就選了一個有着土耳其大床的臥室，將自己和週遊的行李擺了出來。然後叫來了管家，開始為週遊和一幫隨從安排晚餐。

    大客廳里，週遊的對面坐着桑切斯，馬洪濤，還有他的特別助理羅德里格斯，以及法律顧問德莫薩。投資部的林漢帶着一大批高級管理人員，正向週遊匯報着他們這一段時間的工作成果。

    「巴克萊銀行在紐約也有自己的總部，所以他們對於購買雷曼的總部興趣不是太大，他們主要的目標還是對方的數據中心。根據我們的估算，他們為總部大樓的開價大約是十億美元，兩個數據中心的開價是八億美元左右。」

    對於這個數據，週遊早就心中有數，因為巴克萊跟雷曼的實際成交價是十七億五千萬美元，跟他們的估算差不多。從這一點也可以看出，林漢他們還是做了許多功課的。

    「雷曼的數據中心有他們過去一百多年間的所有操作資料，更重要的是有他們完整的銷售和管理網絡，這對於我們在投行方向的發展，有着難以言喻的好處。而巴克萊不同，他們自己有完善的網絡，雷曼的數據對他們只是一個有效補充。所以，這次的競爭我們不能放棄。」

    林漢搖了搖頭說道：「老闆，巴克萊銀行對於跟我們保持關係的重視，遠遠高於對雷曼資產的重視，所以，他們不會跟我們競爭的，但是，現在需要知道的是，他們如果因為我們放棄競爭雷曼的資產，我們需要付出什麼樣的代價。」

    週遊淡然一笑，說道：「所以我來了紐約。」

    第二天一早，週遊就在自己的客廳里，會見了巴克萊銀行的博廷爵士一行。雙方開誠佈公地交換了意見，對雷曼兄弟的一些優質資產，雙方也交換了評估信息。

    雷曼現在的優質資產，相對他們龐大的業務來說，所剩不多。比如他手裏高達數千億美元的次貸合約，這些沒有人會感興趣。他們在許多實業行業的投資，股份回購，也會以他們的合作方為主，週遊他們就是想要競爭，也先天不足。

    目前，雷曼旗下的優質資產除了紐約的總部和兩個數據中心，還有德州老鷹灘的一大片頁岩油油田，但是週遊知道，石油的價格會在未來跌落下來，現在這筆優質資產，未來又會變成一個大坑。

    為了打擊美國的頁岩油開發，歐佩克將石油的價格從一百二十美元打壓到了四十美元。而頁岩油的開發雖然在技術成熟以後，每桶的開發成本已經降低到五十美元左右，但是當石油價格低於六十美元每桶的時候，他們開採的越多，虧的越多。

    除此之外，雷曼兄弟在亞洲的許多投資項目以及投資組合手危機的影響不大，但是週遊也沒有太大的興趣，因為，他更主要地看中了雷曼破產以後這一萬多經驗豐富的投資人員。他不需要把這一萬多人全部收入麾下，只需要一兩千各個層次的人，就能很快將這些業務複製過來。

    博廷是個很現實的人，他很清楚，巴克萊銀行和週遊競爭，肯定是競爭不贏的。與其競爭給美國人佔了便宜，不如賣個人情，從其他地方獲取一些好處。

    他們看中了滙豐銀行在亞洲的投資數據和桑坦德銀行在南美的投資數據，他提出的要求也不高，只是希望能夠與這兩家銀行在這兩個地區進行合作，共同推廣巴克萊銀行在這兩個地區的投資業務開發。

    對於這個條件，週遊沒有直接答應，他雖然是這兩個銀行的大股東，但比起現在也把桑切斯安排進了管理層。但是畢竟不是絕對控股，所以這些還要徵求滙豐和桑坦德的同意。

    巴克萊銀行其實從這個時候已經開始走下坡路了，他們原本是英國第一大銀行，歐洲第一大銀行，後來被滙豐超過，又被桑坦德銀行超過，以後，他們只能跟跟蘇格蘭皇家銀行競爭英國境內銀行的第二名了。

    這次的見面是很有建設性的，第二天，巴克萊銀行就在紐約宣佈，放棄對雷曼總部和數據中心的競價。

    這個消息對於雷曼來說，有點屋漏偏遇連陰雨的感覺。不過商場如戰場，這個時候，利益為上，競價雷曼就會得罪週遊，巴克萊他們自然會知道怎麼選擇。

    他們的退出讓雷曼的談判人員也沒有了底氣，何況，週遊還承諾，雷曼總部除了次貸部門，不會進行大規模裁員，這些談判的人員以後說不定就是給週遊工作了。

    所以，從週遊抵達了紐約，僅僅又用了不到一周的時間，整個談判就完全敲定了下來。這對於一筆交易額達到了十八億美元的交易來說，簡直可以說是極速。

    事實上，雖然一筆十幾億的交易可能需要幾個月或者是幾年的時間談判，但是在前世，巴克萊和雷曼的談判也只用了三周的時間。

    九月一日，週遊在美國財政部，美聯儲的見證下，在雷曼總部跟雷曼現在的運營長荷勃特邁克戴德簽下了正式合約。

    至此，有着一百五十八年歷史的雷曼兄弟正式倒下，他們的總部也會成為週遊南洋集團的美國總部，並且，這裏也將會是週遊的金融部門的總部。

    雷曼兄弟總部大廈位於時代廣場附近的第七大道745號，橫跨49街和50街，樓高32層，佔地面積約為四千平方米，建築面積超過了十萬平米。2001年以大約7億美元價格從摩根士丹利手中購得。當時，每平方米將近七千美元的價格創下了曼哈頓最高房價。

    但是，這裏的地理位置非常好，距離時代廣場的距離不到兩百米，屬於是曼哈頓的中心。這樣一棟大樓的整體歸屬，能夠以每平米不到一萬美元的價格買下來，雖然不是很便宜，但是也絕對稱不上貴。

    因為這棟大樓的樓下四層，屬於是商業區，被整體設計成了一個商場，光是這家商場，一萬六千平米的商鋪，每年的租金就超過了四千萬。

    樓上的辦公區，按照紐約核心區的辦公樓租金平均水平，每平米的每年的租金也能達到八百美元，要是能夠全部出租出去，十幾年就能回收全部成本。

    不過，這當然只是幻想，即使再好的位置，辦公樓也不可能全部出租出去，何況還有公攤區，運營成本沒有算進去。

    但是不管怎麼算，二十幾年也能回收成本，相對於國內需要四五十年才能回本的投資，這裏的投資還是比較划算的。

    雷曼的兩個數據中心，一個就在大樓的地下室五層，一個卻在馬利蘭州的馬利蘭大學附近，那裏也是國際互聯網十三台根服務器之一的d服務器所在地。

    全世界的互聯網，一共只有十三台根服務器，但是有十台都在美國，另外三台，第九台代號i設立在瑞典斯德哥爾摩，第十一台代號k設在英國倫敦，第十三台代號m設立在rb東京。

    內地的互聯網行業雖然發展的如火如荼，但是實際上，國內連一台根服務器都沒有。

    雖然簽下了合約，代表着這棟大樓的所有權已經屬於週遊。但是雷曼現在還沒有搬出去，週遊也給了他們半年的交接期。實際上，這裏面有一半人到時候就會直接變成週遊的員工。

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