大房主 第十二章 門店值班

    「好了，都先去工作吧，請客吃飯的事情來日方長。」

    丁瑤對着眾人擺了擺手，示意大家先散開，然後對着楊宇道：「小楊，你跟我來一下辦公室。」

    「好的，經理！」聽到丁瑤的話語，楊宇應了一聲跟了上去。

    丁瑤進入辦公室坐下，看到楊宇進來後，指了指辦公桌前面的椅子道：「坐！」

    看到楊宇坐下後，丁瑤又道：「小楊，我們中介這個行業發工資還是比較靈活的，不一定非要扣到月底才發，另外，你現在開了租賃的單子，並且中介費已經收上來了，租賃的單子只要收了中介費，如果申請一下的話，就可以立刻發放一部分工資，你要申請一下嗎？」

    丁瑤這話說得已經很明顯了，意思楊宇現在經濟困難，要不要申請一下，先發一部分工資，改善一下現在的經濟問題。

    楊宇腦子不笨，當然聽得懂丁瑤的意思，既然是丁瑤好心，而且他又確實經濟困難，聞言後便道：「呵呵，那就麻煩經理了。」

    「行，我等下跟區域財務申請一下。」

    看到楊宇也不矯情，丁瑤讚賞的點了點頭道，對於楊宇的做事風格，她還是非常欣賞的。

    「小楊，這兩天你也熟悉打電話了，接下來，你去把59網、趕街網、安家客這些網站註冊一下賬號，學着往上面發放一些房源，着手開發網絡客戶，現在是網絡時代，網絡渠道開發客戶潛力很大，你好好的維護一下，我這邊也會儘快給你安排門店值班。」給區域財務部打了個電話後，丁瑤又對楊宇交代了接下來的行程。

    「恩，我知道了！」楊宇點頭應答。

    「好了，沒有什麼事情了，你先去學着做網站吧！」

    看到楊宇明白後，丁瑤對着楊宇淡淡一笑，對着楊宇招了招手。

    看到丁瑤的舉動後，楊宇便不再逗留，出了辦公室回到自己的位置上，開始打開網頁在各大網站上註冊賬號，發出房源信息。

    期間，對於一些不了解的問題，楊宇詢問了一下徐俊，徐俊為他一一的解答。

    「呼，免費賬戶房源終於發滿了。」

    幾個小時後，幾大網站能夠發佈的房源上限，楊宇終於將他們發滿了。

    發好房源後，楊宇看了看時間，見差不多到了吃晚飯的時候，便對着徐俊道：「徐哥，已經快六點了，我們去吃飯吧。」

    「好，等我將這幾套房源刷新一下，我們就去吃飯。」聽到楊宇的話語，徐俊點了點頭，熟練的將59同城網的房源設置預約刷新。

    「嗷……累死我了！」

    這時，在楊宇二人準備吃飯的時候，被丁瑤發出去跑盤的張揚，拖着疲憊的身子回到店裏，發出一道殺豬般的哀嚎聲。

    「小張，小區跑的怎麼樣了？如果不合格的話，經理可是會讓你重跑的。」

    看到張揚回來，陳芳美目一眨，對着張揚笑道。

    「芳姐，你就不要調侃我了，我都快累屁掉了。」聽着陳芳的話語，張揚一臉的苦悶之色，朝着自己位置上倒去，大口大口的喘息着。

    「小楊，你過來一下。」

    這時，張揚幾人談笑之際，丁瑤拿着幾張房源表從辦公室走出，對着小楊找了找手。

    見到楊宇走近，丁瑤將手中的房源表遞給楊宇，道：「小楊，你這幾天用點心，抓緊時間將這些房源記住，下個星期我就給你安排門店值班。」

    「值班？」

    一聽丁瑤這話，周圍的陳芳幾人立刻耳朵一豎，露出驚訝之色出來。

    他們沒有想到，丁瑤會這麼快給楊宇安排門店值班，一般正常情況下，給新員工安排門店值班，都是要到一個月以後。

    畢竟，門店值班接待客戶時，會面對客戶各種諮詢問題，如果入行時間太短，對於房產方面的知識不夠了解，是無法回答客戶諮詢問題的。

    這樣一來，可能會給客戶留下不好的印象，影響門店的品牌和聲譽。

    所以，一些中介公司為了避免這樣的情況發生，甚至在給新員工入職培訓三個月後，才會給新員工安排門店值班。

    「經理，小楊才剛剛入職，這麼快就給他安排門店值班，恐怕不能勝任吧。」

    「對呀，門店值班的時候，就不說各種稅費和貸款計算了，房源起碼要非常熟悉，這短短几天時間，小楊能熟悉十套房源就不錯了。」

    「如果只記住十套房源，就開始門店值班的話，這樣恐怕有點趕鴨子上架了。」

    短暫的驚訝後，陳芳等人連忙勸說起來。

    門店值班是客戶主要來源之一，而且，門店值班接到的客戶，都是租房買房意向非常高的。

    因此，門店值班在大家的眼中，就是一個非常誘人的蛋糕，現在要將這塊蛋糕分出來一部分，交給另外一個人，陳芳等人自然是不樂意的。

    對於陳芳等人的想法，丁瑤自然是非常清楚，見狀後便笑道：「張揚最近要重新考核業務能力，不能進行門店值班，也需要一個人來頂替他的班，讓楊宇頂替他的班，藉此機會先熟悉一下業務，也是一件好事情。」

    聽到丁瑤這麼說後，陳芳幾人便用同情的目光看向張揚，這傢伙真是慘啊。

    被罰得去重新考核業務能力就算了，現在居然連值班的機會都剝奪了，這簡直是一擼到底被打入冷宮啊。

    張揚聽到自己值班機會被楊宇頂替，頓時心中感到非常的不平衡，不滿道：「經理，我之前說錯了話，你認為我業務不熟處罰我，我能接受，但是，你現在讓業務比我還不熟的小楊，來頂替我值班，我心理不服。」

    張揚這話一出口，店裏的氣氛立刻變得緊張起來，所有人的目光都匯聚到丁瑤身上，想要看看丁瑤如何處理這個問題。

    「那你認為我該這麼做？」丁瑤看了張揚幾眼，緩緩的開口問道。

    張揚沒有想到，丁瑤在聽到他的話後，會是這樣的一種表現。

    一時之間，張揚倒是有些愣神起來，不過，很快張揚便眉頭一皺，道：「經理，你要讓小楊頂替我值班也行，不過，我有一個要求。」

    丁瑤道：「你說！」

    「我也不提過分的要求，讓小楊馬上弄明白稅費計算、過戶流程這些，只要他在這三幾天裏，將店裏一百套主推房源記住，我就心服口服的讓他頂替我的門店值班。」

    「一百套主推房源！」

    聽着張揚的話語，一旁的陳芳眾人，皆是表情不由的一變。

    張揚的這個要求看似不難，三天時間記住一百套房源似乎並不多，每天只要記住三十多套而已。

    可是真正做個房產中介的人，都會明白，一天記住三十多套房源，可不是一個輕鬆活。

    租賃的房子涉及的問題不多，無非就是小區位置、租金、房型、面積、裝修情況、家電家具，入住時間、租期這些。

    但是，買賣的房子涉及的方面就多了，不但涉及到小區位置、樓號、樓層號碼、面積、價格、房型、裝修、產證時間這些，有時候還要記得買進價格、是否是動遷房、房屋產權是否明確、業主名下房子是否唯一、周邊配備設施等一系列的問題。

    這麼一來，如果要一天記住個三五套可能不難，但是，一天幾十套就有些難度了。

    畢竟要記得的房源越多，很多都是信息就越雜亂，到後面就越容易弄混淆，非常的頭疼，比記英語單詞還費勁。

    如果用記住英文單詞來衡量難度的話，三天記住一百套房源，其難度恐怕不下於三天記住一千個英語單詞。

    見張揚這麼說，丁瑤的秀眉不自覺的一皺，略微的思量一下，朝着楊宇問道：「楊宇，你覺得怎麼樣？」

    丁瑤這麼問，其實也是有些贊同張揚幾人的看法，在剛才短暫的思考下，她感覺，自己確實有些趕鴨子上架了。

    只是既然話已經說出來，她也不好反悔，所以，他將這問題讓楊宇自己來選擇。

    是接受，還是不接？在丁瑤看來，這也是對於楊宇的一次考驗。

    如果楊宇真的能做到，三日內記住一百套房源，那麼表示楊宇能夠堪當大任，確實是個可造之材，她的這個決定是正確的。

    反之，如果楊宇做不到，那麼就表示，她的決定確實有些草率了，楊宇現在還需要再磨練一下。

    「我願意挑戰一下自己，看看能不能三天記住一百套房源。」聽到丁瑤的話語，楊宇毫不猶豫的說道。

    「好，你這樣這種想法很好。」聽到楊宇堅定的語氣，丁瑤露出滿意之色，讚賞了一句。

    在丁瑤讚賞楊宇之際，這時張揚卻又道：「經理，如果小楊做不到的話，我的門店值班是不是還由我自己來？」

    張揚這話一出口，周圍的陳芳等人，頓時明白了張揚的意圖。

    敢情這個傢伙是打着這個算盤，現在看似給予楊宇機會，實際上，他還是想着自己來進行門店值班。

    三天內，記住一百套房源，可能嗎？

    陳芳等人心中都是一致認為，這是不可能做到的事情，就算是老業務員也不行，更何況是小楊這個新人。

    如果楊宇能夠做到的話，那除非的奇蹟發生，想到這裏後，陳芳幾人皆是表情複雜的看了張揚一眼，暗道：「張揚這小子太奸了。」

    張揚這一舉動看似退讓了，實際上卻給自己找了個躲避丁瑤責罰的機會。

    情況很明顯，如果張揚門店值班了，自然是不用去跑盤了，再者，張揚門店值班接到客戶了，自然是要帶客戶看房，那就更不用跑盤了。

    如此一來幾天後，丁瑤自然不好再繼續罰張揚去跑盤了，如果再繼續責罰的話，就顯得丁瑤太不近人情了。

    這樣一來的話，就會太傷業務員的心，只會逼得業務員們跳槽，張揚相信，這種事丁瑤是不會做的。

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