午飯的地點最後很小孩子氣地選在了學子廣場內部的肯德基,蘇糖卻對此相當滿意。
林手談做人很實際,見蘇糖已經名花有主,當機立斷地放棄了越級挑戰的想法,把注意力全都放在鄭洋洋身上。然則鄭洋洋比他更實際,半點沒把理科無敵這種標籤當回事,三兩句問過林手談的身家背景,確定這貨的家底也沒比自己家多多少,再一看林同學那張讓她提不起胃口的臉,果斷就在心裏槍斃了他,打定主意不給他繼續騷|擾的機會,連手機號都堅決不奉獻出來。
回到家裏,短暫地午休過後,秦風就扔下睡午覺睡得人事不醒的蘇糖,一個人輕手輕腳出了門。
昨晚上說是要去銀行貸款,但那純粹是胡說八道。
試想買房租房搞住宿生意這麼大的事情,如果直接跳過市場調差以及前期準備這幾步,不顧頭不顧腦地說干就干,那貸款幾乎就等同於自殺。
早前在鎮子裏瞎逛的時候,秦風就已經基本摸清了螺山鎮的格局。
這屁點大的地方現在分為兩個村,前山村毗鄰大學城,又有小鎮唯一的一條公路貫穿,路兩旁的店面基本上都已經被開發,因此房價稍高,每平方已經漲到2500元。而後山村相比之下就落後許多,與前山村相比,相當於西北小縣城和沿海經濟開發區的區別,隔了僅僅2條街,房價卻差了不止一個檔次,最便宜的地方每平方只需要1500元。對於05年已經開始升溫的東甌市房地產來說,螺山鎮的房價簡直感人肺腑、催人淚下。
鎮子裏一共就只有2家房屋中介。
短短百來米的路,秦風卻選擇了開車過去。
原因很簡單,中介這個行業的從業者,通常來說素質都不怎麼高,行業業務技巧以坑蒙拐騙為主。以秦風前世長期在外租房的經驗,這群王八蛋甚至能把背靠墳山死過人的鬼屋說成風水寶地,把正對公共廁所整日臭氣熏天的鴿子房說成商業中心,如果哪所房子不幸同時中了以上這兩招,那麼開中介的老娘們兒或者老人渣就更高興了,因為「背山面水」的房子真不好找,他們甚至要為此多管你要幾百塊中介費。
而開車過去,就可以在第一時間亮明身份,用實際行動告訴這些隱性人渣,老子可不是任由你們糊弄的山裏人和城裏娃,這樣能省去很多互相試探的時間。
午後的前山村房屋中介店門可羅雀。
秦風停好車下來,推門進去,屋裏頭那位面相刁鑽的精瘦的老娘們兒正靠在椅子上閉目養神。
秦風敲了敲門,老娘們兒睜開眼,見是秦風,立馬動作誇張地躥起來,賤笑着讓秦風先坐。
早先秦風和蘇糖在螺山鎮租房子,找的就是這位。
為了能找到一間滿意的房子,秦風情願多花了幾百塊錢,顯然是好心被當作了冤大頭,已經成了這老娘們兒眼中的鑽石級顧客。
「不坐了,我就想問問,鎮上還有沒有連片的屋子出租的。」秦風開門見山。
老娘們兒有點不明白意思,問道:「什麼叫連片的?你想怎麼個租法啊?」
「也不一定就是租,看情況買下一部分也可以。」秦風先把牛逼吹出口,接着解釋道,「我想辦點事情,大概需要2000平方左右。」
「2000平方!?」老娘們兒尖叫起來,盯着秦風問道,「你想做什麼事情?」
秦風笑道:「做什麼你別管,我就問你有沒有。」
「有!有!當然有!」老娘們兒想都不想就回答,然後隨手拿過桌上厚厚的一本筆記本,邊翻邊瞎掰道,「我跟你說,幸好你也就是找到我這裏,整個螺山鎮,也就只有我有辦法給你找到這種地方。2000平方是吧……1700平方的工廠行不行?」
秦風簡單明了:「不行。」
老娘們兒皺眉道:「其實也差不多的……」
秦風笑道:「我答應給工人2000塊一個月,到月底就發1700,你看行不行?」
老娘們兒嘿嘿嘿傻笑,「這不是同一件事嘛!」
秦風掏出手機看了眼時間,說道:「我留個電話號碼給你,你找到了就給我打電話。」
老娘們兒馬上問道:「你還要去別的地方問啊?」
秦風不客氣道:「不然呢?就指望你一個人嗎?」。
老娘們兒臉色稍微一變,但馬上又露出一個難看的笑容,怪裏怪氣道:「多看看也行,不過我看你看到最後,還是要來這裏找我。」
秦風沒接話,拿出一張寫着舊手機號碼的名片放在她桌上,頭也不回地就出了門。
老娘們兒拿起名片看了眼,見上面除了名字就只有一個號碼,冷冷一笑,「年紀不大,錢沒幾個,台型倒是會扎。」
秦風出了前山村中介,馬上又去了後山村的中介。
前後流程差不多,說明來意,留下號碼,然後直接走人。
螺山鎮這屁大的地方,2000平方的屋子說難找,是因為數量確實不多,但說好找,也正因為不多。秦風想來,這屋子能不能租得下來,乃至租到價位合適、位置合適的,還得看屋主的意願,說到底,得靠溝通。不花個三五天時間,這生意根本談不下來。至於中介直接領你過去看的那些房子,肯定達不到要求。去看也是浪費時間。
回到家後,秦風馬上就着手做市場調查的方案。
首先第一步,就是要把螺山鎮的大小旅館全都睡個遍,好弄清別人的經營模式和缺點。
方案不算很長,在電腦上敲了一下午,秦風把能想到的小細節全都羅列了出來。
等他寫完這些東西,天色也差不多黑了。
蘇糖早就醒過來,正窩在沙發上看肥皂劇。
秦風站起來伸了個大懶腰,蘇糖聽到動靜,馬上轉過頭問道:「晚飯吃什麼?」
秦風道:「吃你。」
蘇糖道:「吃你妹!」
秦風淫|笑道:「對,就是吃你妹。」
蘇糖嘟嘟嘴,走到秦風跟前,抱住他撒嬌道:「哎呀,別開玩笑了,我快餓死啦……」
秦風抱着蘇糖,聞着她頭髮上的香氣,然後一搖一擺地踱着,輕聲說道:「隨便下去吃點快餐吧,今晚不回家了,咱們去開房。」
蘇糖奇怪道:「開什麼房?」
秦風道:「山景房。」
蘇糖聽得一頭霧水:「什麼山景房?」
秦風回答:「螺山山景房。」
蘇糖終於聽懂了,卻更覺得奇怪地問道:「好端端的,幹嘛出去開房啊?白白浪費錢。」
秦風笑了笑,挑起蘇糖的下巴,看着她道:「為了彌補你還沒好好戀愛過,就提前進入婚姻生活的缺憾。」
蘇糖被哄得迷迷糊糊,雖然完全不知道秦風想幹什麼,可還是滿心甜蜜。
她居高臨下地抵着秦風的額頭,憨憨傻傻道:「你想怎麼樣,就怎麼樣吧……」(未完待續。)
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