娛樂王座 第二百四十一章買樓

    回到廬城，陳非也開了幾次的工作會議，更多是年底給員工發紅包，以及公司回顧今年的發展，以及明年的展望。

    具體的項目，陳非不多說。

    此時糰子網的項目已經夠多，基本上發揮了整個團隊的人才的潛力。新的項目上馬，資金和人才，都跟不上來。

    陳非回來後，更多談公司的管理問題，防微杜漸，避免企業規模逐步擴大後，養成官僚風氣。

    「我在上海打交道的合作夥伴，很多是國企。接觸國企多了，發現國企有個毛病，就是領導特別多。有的企業，100個基層職員在辦事，就安排了20多個領導。大大小小的領導，都是有發言權的。這個領導說，你要這麼幹。那個領導說，你要那麼干。最終，指揮的人多了，事情辦不成了，基層實幹的員工，只能心裏罵娘。」陳非笑道。

    眾人紛紛點頭，說道：「那個國企，咱們私企，可不是那麼乾的l400多人公司，管理層也就20多個。」

    陳非點頭說道：「管理層數量較少，領導佔據總數的6左右，這是一個優點。我縱觀所有的企業，領導越多，效率就越低。我就琢磨着，今後公司中，領導佔據員工比例越少越好!」

    「骨幹員工，逐步立功勞，要重用。所以，不能不給晉升的空間。但是，也不要搞排資論輩，老員工，早期立下功勞，可以給其他物質獎勵、股權ji勵。但是，個人能力不能跟上公司發展的步驟，也不要想要佔着位子做高層，可以降下身段，到中層、基層去工作。或者是，適應不了新業務，可以退下來，學習充電，當一個股東，監督一下公司，也挺好的。」

    「還有就是審批，領導層級越多，審批越多。下面的人做事情，要一個個的蓋章，一個個的審批。最後，要麼是事情做不成，要麼做成了也是低效率的完成。」

    陳非在上海與許多國企接觸，最大的感觸是國企的審批程序非常多，嚴重阻礙的企業的效率。

    下面的人員，想要做一點簡單的事情，也要一層層審批。等到審批完成，說不準，市場已經出現變化。又或者是，底下等審批的人，耐不住性子了，直接不幹了!

    這種情況下，實在太普遍了!

    為了增加公司的效率，陳非強調一點，簡政放權。

    公司底下中層、基層能決定的，就不要上面審批後才做了。

    最好的領導藝術，就是不用領導!

    讓做事情的人，自己決定該怎麼做!

    很多低效的大企業，制定越多的制度，越想要正規化，管理層的領導數量就越多，效率就會越底下。任何一個科學的管理，也不能治理領導數量多帶來的官僚病。

    最好的公司，就是領導數量越少越好。做事的基層團隊，能有越多的自主權越好。

    整個糰子網集團，此時的員工加起來才有400多人。其實，規模還不大，效率也還可以。

    簡政放權什麼的，則是陳非打預防針。畢竟，此時糰子網集團的規模，一直是在擴張的。

    隨着規模擴張，管理層的各方的大佬、頭目，顯然會越老越多。如果大家都想要到處的插手，基層做事，事事要看領導態度再去做，企業就會變得失去創造力。

    當然，簡政放權不是說所有的管理層都不管事了。而是上至管理層和下至員工，都提倡內部創業。

    讓一個大公司，分為一個個的細微的項目小組。每一個項目小組，都可以像創業的小公司一般，逐步的發展壯大。而項目小組內部，也能夠分享內部創業所帶給他們的紅利。

    糰子網的治理，在年尾進行了透風。

    由於治理是放權，讓底下人更自由。再配合給員工發紅包，使得年底公司的工作動力更足了。

    並且。公司宣佈在過年之前，召開一次公司年會。年會中，不但落實紅包的派發，而且，還有各種節目。

    在整個公司喜氣洋洋的籌備年底的活動後，陳非是遠離熱鬧，而是獨自在外辦一些私人的事情。

    看房、買房!

    目的倒不是為了投資房地產，享受地產的增值，而是別有其他的目的……

    穿梭兩個時空，需要隱蔽，需要有一個固定的場所。這個場所，確保沒有人發現。

    最好的辦法是在a時空和b時空，同樣的地理位置，購買同樣的物業地產。這樣，穿越兩個時空，地理位置上，都是相同地點。而且，是其私人的物業，不對外開放。裏面有什麼動靜，也不會驚動別人。

    陳非準備買一棟2005年已經建成，2013年沒有拆除的樓房作為穿越兩個時空的基地。

    之前，陳非幾次往返，都是露天進行。這其實很不好，如果突兀的出現，甚至無意被人拍照，會惹起不必要的麻煩

    而穿越在室內進行，則更加的隱秘安全。

    恰好大龍地產的城西開發的陽光小區，一棟物業剛剛建成，這個小區開發的樓盤，在未來幾年，自然是比較繁華的地段。

    但是，在05年被許多城內市民認為，地段比較偏僻，人煙不是很旺，所以很多人不願意去購買。

    而陳非買房可不像其他人那樣一套兩套的買，直接是一棟樓整體買下。

    「5層小樓房，一共有20套住房。總建築面積1700平米，如果陳老闆想要買的話，給個200萬吧。對外售價，是1500元一平米。」大龍地產的總經理唐萬世笑着對陳非說道。

    陳非點頭說道：「好，兩百萬，價錢可以!」

    如果是在2013年，這個到處是繁華商場的地段，貌似漲價到了7000多元一平米。

    對於縣城而言，無奈之處在於，人均收入漲的不快。但是，在全國的放假都漲之後，後來也盲目的跟漲。

    在現在縣城的普通月薪大約是500元一個月，房價一般是1000元一平米。九年之後，普通人的月薪也才l000多元左右。但是，平均房價達5000元一平米。部分貴的地段，住宅會達七八千元一平米。

    斥資200萬購買樓房，陳非動用自己稿費的錢就可以。既不用房貸，也沒有從糰子網公司調用現金。

    整棟樓被買下後，陳非看到裏面有簡單的裝潢。甚至，門窗都安裝好了，不由的感慨這年代的地產商，良心都比後世的要強。

    才短短几年時候，後世的地產房價漲5倍。

    但是，從簡單的裝潢，甚至不用裝修就能住進去，變成了後來的毛坯房，住進去之前必須要花大價錢進行裝修。

    九年後，光是裝修的錢，都夠在2005年買房的錢了。（未完待續）【本文字由啟航更新組提供】如果您喜歡這部作品，歡迎您來創世投推薦票、月票，您的支持，就是我最大的動力。）