仙家田園 第012章 開店前的準備

    「成，我馬上過去，你把地址發我手機上。」

    程維隨便換上一身衣服，便往信息上的地址趕去。

    下車之後，遠遠就看到朱彪和李超賢在一家麵館吃着午飯，眼前的兩個人卻是汗流浹背，看樣子這一上午是沒少跑。

    說來程維還真有那麼點慚愧，因為莊園產物成熟的關係，所以他整整偷懶了一個上午，而且還是開着空調度過的。

    「維子，就是斜對面那一家，你看這位置不錯吧？」

    程維看向朱彪所指的位置，那家店面還是挺顯眼的，而且也是做的飲食生意，這意味着他們的燒臘店同樣可以經營。

    畢竟現在很多商鋪都是往商業發展，像飲食這種大油煙的生意他們是排斥的。再看看附近的其他商鋪，大都是以商業為主，不過也有幾家比較高檔的餐館。

    飲食行業最大的敵人並不是同行競爭，相反這條街有越多的餐館，證明它的潛力就越大。

    程維也是挺滿意這個商鋪，問：「這轉讓費多少？租金呢？還有簽幾年約？」

    看到朱彪嘴巴沒空，李超賢只能停下筷子，說：「轉讓費開口是十二萬，租金一萬五，合約簽三年，不過每一年要提升8%的租金。」

    「轉讓費降是肯定可以降，具體價位還要談了才知道。商鋪有九十八個平方，還有個三十平方的閣樓可以用來放東西。」

    程維則是開始計算這前後的費用，也多虧他這些天一直打理莊園，對數字也到了一個敏感的地步。

    一百五一平米算起來倒不貴，按照這商業街的位置以及人流，轉讓費的底線大概是十萬左右。如果程維像把這件商鋪租下來，至少也要個十五萬。

    「走，小李子，小彪子，隨寡人去瞧瞧。」

    「嘶嚕嚕~」朱彪嘴上的動作依然沒停。

    「維子，你以為我們叫你來幹嘛？還不快點買單。」吃干抹淨之後，兩人就衝出了店門，留下程維一個人。

    程維：「……」

    「誠惠九十元，謝謝。」

    程維看了看朱彪兩人吃的東西，這才是三碗拉麵的價格，看來這附近的餐館檔位都不低啊。等程維走出麵館之後，李超賢已經給商鋪的老闆打電話。

    十多分鐘後，商鋪的老闆也是出現在三人面前，隨後帶着三人去觀察商鋪的內部。

    「老闆，這店面是挺合適，不過轉讓費你能不能給我們透個老底？」

    商鋪內部比程維想像中還要好，最起碼這整潔度就非常高。

    而且店鋪的面積是寬大於長，如果再開一個店門，從外面看店面就非常的大。店裏的格局也是下了一番功夫，就算程維重新找人來裝修，或多或少也能剩下一筆。

    「小兄弟，不是我說，你們到附近隨便問問，這十二萬真沒開貴。」

    看得出來老闆很急着轉這個店面，不管是出於什麼原因，都為程維創造一個壓價的機會。

    「老闆，你這個價絕對不貴，只是我們沒辦法負擔而已。」

    「是啊，老闆你看就知道我們也才出來社會沒幾年，哪有那麼多的資金。」朱彪也在一旁搭腔。

    「這樣啊……」

    老闆看似在考慮，他知道程維有那個心盤下來，十二萬其實並不是他的心底價，畢竟他現在急需一筆錢，而且自從他貼出轉讓廣告後，這些天被中介不停的騷擾也是不耐煩。

    「說真的要是別人來我絕對不會降價，不過看在你們那麼誠心的份上，我就拿個好意頭，十萬八千八如何？」

    程維假裝和朱彪以及李超賢商量一會，隨後答覆道：「老闆，我們也不弄這些虛的。按整數十萬怎麼樣？我知道你肯定要給房東紅包，那邊我出三千你看夠是不夠？」

    「這……」老闆又是猶豫起來，程維這個價剛好是在他的心坎位，這繼續提價又不是，不提好像又有那麼點吃虧。

    「小鵬，要不我們在轉轉，我感覺這裏也不是太好。」

    李超賢平時那份憨厚，在這個時候發揮應有作用，老闆是完全相信他會轉頭就走。

    「我看對街好像也有一家轉讓，要不我們過去看看再說？」

    朱彪的那份小精明，剛好和李超賢形成一唱一和。特別是他說話並不大聲，就像說給程維和李超賢聽，偏偏老闆也是能隱約聽見。

    「小兄弟，你們也不用唬我。對街那個位置雖然和我這裏差不多，但轉讓費絕對不止這個價。」老闆心裏雖然擔憂，但是讓這三個小毛頭唬住，那這些年還真是白混了，現在為自己找到下台階後，說道：「誰讓我和你們對眼緣呢，十萬就十萬吧，房東那裏給兩千就夠意思了。」

    這轉讓費談好，接下來就是簽約的事情。有兩千元紅包給開路，房東倒也不墨跡，當天下午就把合約以及相關文件交到程維手裏，而拿下這家店鋪總共支付了十四萬七千。

    店裏的裝修倒是給三人剩下一筆，朱彪家裏雖然搞的是工程，但是合作的裝修夥伴肯定是有的。加上這個店鋪之前也是搞餐館生意，格局根本就不用太大的變動。

    重新刷了一遍牆面，加幾盞營造氣氛的燈光，再弄上一個展櫃，功夫就差不多了。

    至於這裏的桌椅以及廚具需要重新購置，廚具是沒有太大的要求，畢竟沒事誰會到廚房瞎轉。

    桌椅卻是把裝修省下來的錢又支了出去，誰讓他們選的是高檔的實木軟墊呢。不過這也很好理解，總不能難得營造出來的氣氛，擺幾張膠椅鐵凳破壞心情吧。

    兩天下來，店裏的裝修工作完成。原來集資的二十五萬已經是見底，只留下小几千作為流動資金。

    別的不說，就拿這衛生證和消防證，按正規手續那不知道要多久才能下來，於是每個部門花了五千疏通，這證件才能這麼快辦下來。

    趁着店鋪還沒開張，三人跑到街上發傳單。

    「你好，新店明天開張，包送果盤、甜點和靚湯，歡迎你的光臨。」

    一對小情侶走了過來，程維也是一人一張傳單。

    「切，送的湯水能好到哪去。」那男的語氣卻是有幾分不屑。

    「帥哥，我們店裏的湯可不是快餐店的刷鍋水，而是將材料放進燉盅，細火慢熬而成的原味湯水。」

    從小情侶的裝束看來，生活還是比較寬裕的。這種客人很容易能捉住，所以程維也是耐心的解釋。

    「切，你怎麼說都行啦。」男生說。

    「不過好貴啊，最低也99/位。」女生卻是動了心思。

    「這哪貴了！你到商場吃個自助餐，那不還得199、299的，不僅味道不怎麼樣，而且還沒營養。」

    「我們店裏就不一樣了，保證每樣食材都是精挑細選。這湯水女的喝了能美容、豐胸，男的喝了還有壯陽效果。」

    程維絕壁是在對症下藥，眼前的女生長得不差，美中不足的就是胸部扁扁的，而男的看起來有幾分孱弱，作為過來人程維自然知道他這是太過『操』勞啊。

    女生聽到程維這麼海吹，眼睛已經是閃閃發亮。又是撅着個嘴巴看向男生，這一頓是跑不掉了。

    「好啦，好啦。明天我帶你來吃，總行了吧？」

    目送這對小情侶離開，程維繼續派發傳單，又是各種的海吹，要的就是營造效果，反正就是要讓人覺得他這家店天上有，地下無，獨此一家。

    將手裏的傳單發完之後，三人又是聚到一起商量方案。朱彪這時候開口道：「維子，我覺得派傳單還不夠保險。你不是夸自己廚藝頂得上四星級大廚嗎？要不借明天露兩手？」