重活一次 第1160章 房地產是把雙刃劍

    不得不說，白寧遠的話，一下子給了李淑斌一個很大的啟發。

    以前的時候，雖然琅琊這邊也不是沒有提出過要「對接琴島」的口號，但是那個時候，琅琊和琴島之間雖然地理上很近，卻是隔着一個茫茫海灣，真要是走起來，反倒是要比鳶都要遠得多，所以這也是當初為何在行政上會將琅琊劃歸給鳶都代管的一個原因之一。

    所以這個「對接琴島」的口號喊了喊幾年，但是因為交通不便，所以更多的就僅僅只是停留在一個口號上而已。

    但是現在不同了，按照白寧遠的說法，伴隨着跨海大橋、海底隧道以及城際地鐵項目的開建，到時候落成之後，琅琊和琴島之間的距離將會被縮短到一個相當的距離，這樣一來，便有助於琅琊和琴島之間的聯繫。

    那麼這樣的話，再次提出這個口號來，就意味着將可以逐步落實到實際。

    不管怎麼說，琴島都是北方的一個重要的港口城市，融入到其中的話，對於拉動琅琊的經濟發展，絕對是有利無害的事情，更重要的是，這兩年的時候，琴島也是在籌劃着半島經濟圈項目，以提升琴島的地位，這樣以來，一個願打，一個願挨，有了合作基礎的兩個城市可以說是郎情妾意，這合作共贏的事情，還不是板上釘釘？

    越想越是覺得這個計劃相當的有操作性，李淑斌整個人都不由自主的興奮起來，若非是白寧遠還在這裏的話，他已經忍不住要到自己的書房裏開始進行規劃了。

    說起來，因為這兩年仕途上的一帆風順，讓他也是重新恢復了對於工作的那份熱情，亦或許是受到了周忠國的感染，總之現在的李淑斌，越發有向着一個工作狂轉變的趨勢。

    「對了，這兩天聽我媽說，琅琊這邊的房價，攀升的比較迅速啊。」白寧遠笑着對李淑斌說道，「舅舅，雖說現在房地產市場大熱是一個全國性的趨勢，無論是京滬羊鵬這樣的一線城市，還是其他的四五線的小縣城，房子都跟坐了火箭一樣的蹭蹭直往上漲，但是我覺得您跟琅琊市政府這邊也要有個清醒的認識，房子是用來住的，一旦脫離了這個本質，很有可能對於民生造成一個不可挽回的傷害。」

    關於琅琊房價的變態，白寧遠前世的時候就已經體會過了，曾經，琅琊作為一個五線的小城市，房價不過只有兩千多塊錢一平，但是伴隨着舊城改造以及房地產大熱的趨勢，到白寧遠重生前，短短的五六年時間，房價居然翻了三番，幾乎每個月都在上漲，上漲的幅度讓人瞠目結舌。

    明明琅琊的城市人口，遠遠無法匹配上如此多的房子，這一點從到了夜間時那一個個黑洞洞的窗口就能看的出來，很多的琅琊人買房就是為了炒房而已，甚至房價已經超出了民眾的承受能力，但就算是這樣，每當有新項目開盤的時候，依舊會有無數的民眾蜂擁而來，唯恐落在後面。

    白寧遠不是聖人，他沒有想着靠着一己之力改變這個現狀，畢竟這是一個利益的集合體，裏面不但有房地產的開發商們，還會有政府行為牽扯在其中，畢竟好多城市的財政收入，還是要靠着賣地來實現，再加上那個「四萬億計劃」的實施，以房地產來振興經濟幾乎已經成了這個國家的主流，就算現在白寧遠在商界有着偌大的名聲，在這股滾滾洪流的面前，想要以一己之力阻擋和改變，那絕對是一件螳臂當車的事情。

    就拿白寧遠佔據絕對控股的大通地產來說，別看他的股份最多，但是裏面的每個人的背景都不簡單，除了王強生、劉禎之外，剩下的那兩個人可都是官宦子弟，雖說白寧遠不至於怕了他們，但是有些時候，閻王好見，小鬼難纏，這縣官還不如現管呢。

    他唯一能做的，就是不至於隨波逐流，在「盤剝」的時候不至於太狠，給民眾留有一線餘地，多加一些福利，也算是對得起自己的良心了。

    畢竟超然於物外，和群體格格不入的那種人，最終會在排擠之下自取滅亡。

    這三四年的時間裏面，大通地產已經陸續開發了四五個小區項目，很快的就以質優價廉以及讓人耳目一新的精裝修風格，從一眾房地產公司當中脫穎而出，成為琅琊人口中「有良心」的代表，創造出了自己的品牌，獲得了民眾的認可。

    其實不止是白寧遠，其他的那些股東裏面，同樣眼光也是不一般，他們看中的更多的是長遠的利益，和那些只是想要接着開發摟點錢就算了的土財主們不一樣。

    可就算是這樣，他們依舊賺的是盆滿缽滿，每年的分紅就足以讓他們做夢都笑醒。

    當然，賺的最多的還是白寧遠，現在在琅琊的房地產項目，已經為白寧遠貢獻了數億的盈利。

    這還不算白寧遠私人斥資改建的琅琊影院以及周邊的休閒娛樂文化步行街，這兩個項目雖然不像是房地產那般快進快出的賺錢，但是勝在穩定，又是位於市中心商業區，從建成之後開始便成為了琅琊市民購物休閒的一個必去之地，步行街的房租也是變得水漲船高了起來，形成了一個繁榮的圈子之後，再加上影城的利潤，到現在為止也是變得相當可觀起來。

    到了這個時候，王強生他們才隱隱的有些後悔，當初白寧遠拉着他們一同入股，他們以資金短缺為名給拒絕了，才成了白寧遠的獨食，現在看看，自己當初是拱手將一座金山給讓了出去啊。

    事到如今，就算是後悔，也沒有辦法了，他們總不能腆着臉的從白寧遠的嘴巴里搶食吃。

    就算是他們有背景，也比不上白寧遠的資本雄厚啊。

    「這一點，政府也是沒有辦法啊，現在畢竟是市場經濟了，很多事情，政府也不好太過於干預，畢竟市場的事情交由市場自己去解決，房子雖然是用來住的這一點不假，但是也不能否認它的商品屬性，貿然干預的話，恐怕會落人口實。」對於白寧遠的話，李淑斌顯然並不完全贊同，站在施政者的角度上，一切為了gdp，這也是無可厚非的事情。

    畢竟「唯經濟論，唯gdp論」在當前華夏的官場之上還是大行其道，衡量一個官員有沒有能力的唯一指標便是能不能帶動經濟的發展，能不能促進gdp的提升，至於其他的因素，在經濟發展方面全都黯然失色。

    不管怎麼說，發展才是現在華夏的唯一基調。

    現在，雖然國內的房地產市場的火爆讓房價出現了大幅度攀升的情景，但是還遠遠的沒有到前世那般瘋狂的程度，現在就算是泡沫已經出現，卻也還沒有引起國家的重視來，所以李淑斌說出這樣的話語，白寧遠也不覺得有什麼意外的。

    甚至當前在經濟界還流傳着這樣的話：適當的房地產泡沫是無害的，是對於經濟的一種拉動。

    白寧遠不知道這裏面是否有利益集團的因素，但是在唯gdp論大行其道的現在，這樣的說法還是一條無法質疑的潛規則。

    「着眼下的情況來說，出現房地產泡沫是毋庸置疑的事實，到時候，高昂的房價將會把政府、銀行等等全都綁架在一條戰船之上，明明已經到了該破裂的情況，但是因為干係重大，只能任由毒瘤繼續存在，真的到了那個時候的話，政府就被動了，我不是說要舅舅你去違背當下的形勢，畢竟發展地產經濟是國內的主流趨勢，你一個小小的常務副市長也不可能阻擋的了，我只是提醒你，在泡沫嚴重之前，要有憂患意識，為將來做好打算和後手，別等到事到臨頭了，卻一點辦法都沒有，畢竟，根據我的猜測，那個時候可正是您在任上的時候，別因為這些事而讓您的發展出現什麼阻礙才是。」白寧遠言辭懇切的對着李淑斌說道，「我的話可不是無的放矢，無論是香江還是倭國，甚至前兩年美利堅的次貸危機，都說明了這一切，房地產是把雙刃劍啊！」

    白寧遠能夠走到今天，他的成長軌跡幾乎一直都是被李淑斌給看在眼裏，所以對於白寧遠所說的話，李淑斌終究還是比較重視的，無論他是否認同白寧遠的觀點，至少在他的心中埋下一個種子，讓他有了一些心裏預警。

    又就着lo國際未來兩三年之內在琅琊的種種動作聊了一會兒，明確了下一步該如何配合李淑斌取得相應的政績之後，眼看着時間已經指向了9點多，白寧遠便不失時機的提出了告辭。

    讓鄧洪洋將自己放到家門口，讓他離開之後，白寧遠便掏出鑰匙敞開房門。

    「回來了？」

    剛一進門，耳邊便傳來了李淑玲的聲音，白寧遠點點頭，正準備換鞋，眼角的餘光卻不經意的發現隨着他的進門，一個身影忽然從沙發上站了起來。

    來客人了？

    白寧遠微微一怔，將鞋子換下來之後，隨即轉過頭，視野里便出現了一個熟悉的身影，此時正帶着幾分謙卑的訕笑，一直注視着自己……

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