販賣地球 9 未來需要規劃

    二手房買賣，真正的合同，其實是買家與賣家在深港市房地產交易管理中心簽訂的買賣合同，然後，才能據此開始辦理房產過戶等一系列手續。

    在這個買、賣方簽訂的合同上，其實是沒有房地產中介公司任何事的，而房地產中介公司能理直氣壯地拿到佣金，真正起到的作用，就是撮合買、賣方達成交易共識，並走進房地產交易管理中心，正式簽約。

    故而楊姐作為買家，現在要簽訂的合同，是與房地產中介公司簽訂的，真正的合同，則要等到明天周一的時候，待房東從首都趕過來，才能簽訂。

    對於楊姐這單送上門來的生意，韓猛親自與她敲定合同條款，只是購房總價這一項，仍舊空着，而後在等待江星宇重新打印合同的空檔，對楊姐道：「楊小姐，你稍坐，我去與房東打個電話，不瞞你說，最近的行情，一直在往下，房東那邊，應該還能再降一點。」

    「好，」楊姐答道，「有勞韓經理了。」

    過不多時，江星宇打印完合同，幾乎是跟在韓猛身後，進到經理辦公室，正聽到韓猛對楊姐道：「房東對最近的行情走勢也很清楚，很爽快地就答應隨行就市，總價600萬，楊小姐你看如何？」

    楊姐呵呵一笑，答道：「沒問題，沒想到這麼一鬧騰，最終還是我得益最大。」

    韓猛和江星宇也都陪着笑，簡單地一算，也的確是如此，楊姐的購房總價省下了整整40萬。

    簽完合同，楊姐抬頭對江星宇笑道：「小江，你這佣金，可是又少了一些呢。」

    江星宇此時心裏可是正樂開了花，剛剛簽下去他的大名，也就只有三個字，可是這三個字，就意味着有整整18萬的佣金收入，扣除稅費，到手的可也不少。

    這麼大筆收入，可是他畢業近一年以來的第一次了，聽到楊姐的調侃，忙抬頭認真地答道：「楊姐，今早上出門時，我可是萬萬沒想到，這單合同，還是能落到我頭上，能這樣，我可就很知足了，再說了，我們做中介的，首先想到的，可是為顧客爭取利益，至於佣金多少，那倒在其次。」

    啪啪啪！

    韓猛在那裏邊鼓掌，邊贊道：「不錯，小江說的，可是我們中介公司的宗旨。楊小姐可有空，中午一起吃個飯？」

    楊姐搖搖頭，拒絕韓猛的好意，指向江星宇，答道：「不了，我已經和小江約了飯局，房東明天會到吧，我可是明天晚上的飛機飛巴梨，回國是在三個月之後了。」

    韓猛面色一凝，點頭應道：「放心好了，這個節骨眼，房東不會爽約的。」

    江星宇這個時候，可是一愣，他可是不記得與楊姐約過中午一起吃飯的事，不過楊姐既然這麼說，他當然不會傻到說出來，令她難堪，而對韓猛的話，江星宇更是大表贊同，僅僅是一個多星期的時間，這套房子，總價就下跳了整整40萬，房東要是明天爽約，三個月後，等楊姐從國外回來，還指不定會跌到多少。

    這麼一想，他立刻就在心裏產生了一個疑問，楊姐既然知道房價天天在往下走，那她為何不等到三個月後，從國外回來時，再來買呢？那個時候，豈不總價要低很多？

    帶着這個疑問，江星宇跟在楊姐身後，走出聯華地產的大門，韓猛親自送出門外，這個架勢，自是做給聯世地產的老對頭劉漢看的。

    楊姐開車，江星宇坐進副駕駛位，在經過天鵝湖大院那個路口時，楊姐看了一眼窗外，對江星宇笑道：「小江，那天你就是在這裏停電單車的吧，要是那天你不是堅持騎電單車，也就不會有後面那麼多事了。」

    江星宇撓着頭，嘿嘿直笑，可心底里，卻有不同的想法，如果當天他不堅持騎電單車，而是跟着楊姐坐她的紅色寶馬車回到分公司，當然不會遭遇車禍，可是，恐怕也就不會有作為地球領主的身份，參與星際聯盟拆遷聽證會的機會，也就得不到這幅高大上的智能眼鏡，以及那艘正在全力飛來地球的星舟級單人星際飛船了。

    只不過這件事，江星宇早就想明白了，絕對是只能他一個人知曉的大秘密，不說星際飛船，就是眼前的這幅智能眼鏡，如果被有心人知道，帶給自己的，絕對不是什麼好事，而是禍事。

    為了轉移話題，江星宇想起剛才的疑問，不由得問了出來。

    楊姐扭頭看了江星宇一眼，答道：「眼前的房地產市場行情，的確是這樣，三個月後，價格更低的可能性會很大，可是，也並不絕對。」

    這時，楊姐一打方向盤，駕駛紅色寶馬車拐進輔道，再右轉，進到大道旁的購物中心，小心翼翼地駕車下到負二樓的停車場。

    整個過程中，楊姐都在專心駕車，泊車，江星宇當然就不便說話，其實，剛才的那個問題，他感覺楊姐應該還沒有說完。

    下得車來，楊姐帶着江星宇踏上扶手電梯，對他笑道：「我們今天去嘗嘗台塑一品牛排，先說好了哦，今天我請客。」

    江星宇暗暗咋舌，這個名叫天鵝湖假日廣場的購物中心，是天鵝湖片區最大的，他也多次來這裏逛過，裏面的服裝、服飾商鋪，都是高大上產品，位於四樓和五樓的飲食堂館，那也自不用多說，雖然風格各異，但共同的一個特點，就是貴。

    台塑一品牛排，更是其中的佼佼者，江星宇路過時，看到其上的廣告牌寫着：一頭牛僅供六客，他原來還以為，「客」是「克」的錯別字，後來上網一查，才搞清楚，這不是錯別字，而是說一頭牛隻精選出第6到第8對肋骨的6塊牛排，可供6位客人食用。

    江星宇這個時候，倒沒有掙面子一樣，說出「該當我請客」之類的大話，而是很坦然地對楊姐笑道：「多謝楊姐了，這裏我逛過，想着很貴，就沒敢進去。」

    言下之意，自然就是坦誠自己還沒這個經濟實力，吃得起這裏的大餐。而其實，江星宇這個時候，錢包里的現金，估摸着還不夠在這裏吃一頓，而銀行卡里的餘額，他更是不敢隨意動。

    「哈哈，你倒是很直爽。」楊姐也被江星宇給逗樂，「不過小江，姐倒是有些實在話，想跟你說說。你剛才不是問，我為何不再等三個月再買這套房麼。」

    江星宇點頭，跟着楊姐下扶手電梯，再上扶手電梯，聽到楊姐在那裏繼續說：「其實，這麼多年下來，我現在明白了，買東西也好，投資也好，老想着買到最便宜，很難如願不說，最大的可能，還是心態亂了，買的時候猶豫不決，錯過時機後又後悔不迭。」

    「所以，」楊姐總結道，「我一直堅持一個信念，那就是買自己認為值得買的東西，在自己認為值得買的時候就果斷下手，這樣簡單化後，心態反而好很多。」

    江星宇還是忍不住皺眉問道：「可是，現在全球經濟危機仍在加深，房價下行的可能性極大，等上……」

    在江星宇停頓時，楊姐適時答道：「當然，可三個月後，房價也有可能會回升。」

    看到江星宇露出很意外的表情，楊姐呵呵知曉，繼續道：「經濟危機是在加深，國內的經濟也受到很大影響，可是，政府只怕不會如此坐視經濟急劇下滑的，你想想，一旦政府推出經濟刺激計劃，房價會怎麼樣？」

    江星宇豁然開朗，他雖然是房地產從業人員，平素也很留意各類房地產方面的新聞，可是，他只是把現在的工作當做一份有薪水可拿有佣金可提成的工作而已，還沒有上升到楊姐這樣視野如此開闊的境地。

    房地產一直是國家的支柱型產業，一旦大規模經濟刺激計劃推出，首先獲益的，雖然不一定是房地產行業，但房價，一定會扭頭往上的。

    就在江星宇沉思琢磨着楊姐這話時，楊姐的聲音再次響起：「其實，我想說的，不是這個，而是人生規劃，小江，你現在還年輕，更需要好好地想一想，為將來做些規劃，哪怕這些規劃將來回過頭來看，是多麼的幼稚可笑，還是應該堅持這麼做，同時，也要為實現這些規劃，做些實打實的準備。」

    楊姐這番話，說得很語重心長，從年齡上來說，楊姐雖然看起來只不過二十多歲，可實際上，江星宇從她的身份證號碼上，知道她已經三十四了，職業上也很成功，已經是一家跨國集團公司的財務總監。

    「楊姐，你說的準備，能說得具體些麼？」

    聽到江星宇是在虛心求教，楊姐點點頭，似是很欣慰，答道：「比如，儘量不要做月光一族，在必要的日常用度、交友花費之外，還是儘量養成每月存下一些錢的習慣，既是為將來的不備之需，更是為將來可能出現合適的時機時，你能夠有足夠的底氣，去抓住這個時機。」

    這時，兩人已經走到台塑一品牛排的門口，可楊姐並沒有就這麼進去的意思，就站在門口，看着江星宇，很認真地繼續說：「比如，一個很好的創業時機，全身心投入後，你至少不用發愁一段時間內的吃穿用度，或者，一個很好的投資機會，就像現在的房地產市場。」