崛起香港1949 第164章 土地拍賣與豪車

    readx;    三月初的一個早上，李華龍醒來後，看了一眼睡在身畔的楊蒙，微微一笑，小心地爬了起來，坐在床上想事情。

    過了好一陣，昨晚陪李華龍過夜的楊蒙醒來了，見到李華龍坐在床上。

    「醒來了啊！」李華龍和楊蒙齊聲說道，說完之後，相視一笑。

    楊蒙爬了起來，坐在李華龍身邊，微笑問道：「想什麼事情呢？」

    「今天政府要舉行土地拍賣會，我和大哥會一起參加。」

    楊蒙又問道：「看上哪塊地皮了？」

    「看上一塊位於尖沙咀彌敦道的地皮。」

    「什麼用途的地皮？」

    「酒店用地。」

    「面積有多大呢？」

    「地皮面積23000萬平方呎，底價1000萬港元，估計成交價不會低。」

    「現在樓市行情不錯，你想要買下這塊地皮，肯定要經過一番激烈爭奪。」楊蒙微笑道，打了一個哈欠，問道，「你打算最高出什麼價呢？」

    「不超過2600萬港元，我和大哥準備合資買下這塊地皮。」

    「這麼貴啊？」楊蒙略帶驚訝道。

    「現在可能覺得有點貴，可能再過一年時間，就算加價一倍，也買不到這麼好的地皮。」

    「希望你能夠今天以滿意的價格買下這塊地皮！」楊蒙展顏一笑。

    「謝謝！」李華龍笑着在楊蒙臉頰上親了一下。

    「你個人，以及你旗下控股的企業，整體負債率是多少？」楊蒙好奇問道，「說個大概的數字。」

    「不會超過百分之三十。」

    「這麼低啊？」楊蒙驚訝道，她一直以為李華龍的負債率很高。

    「前年，我舉債買入多家公司的股份，同時大量買入舊樓，當時的負債率很高。可去年一年，香港經濟形勢很好，樓市很旺，我旗下公司的總資產都大幅增長了，而負債只是小幅上漲，負債率自然會下跌。」

    「也是啊！」楊蒙笑着在李華龍臉上親了一下，「阿龍，你真厲害！」

    李華龍嘿嘿一笑，捧着楊蒙的腦袋，熱吻她的嘴唇。

    一番熱吻後。楊蒙推開了李華龍，嗔道：「時間不早了，起床了！」

    「真不想去上班！」李華龍感嘆道。

    「怎麼了，身體不舒服？」楊蒙關心問道。

    「沒有了，就是想在家裏陪你聊聊天，比出去上班有意思。」

    「要不，給大哥打個電話，讓他一個人參加拍賣會？」楊蒙笑盈盈道，她知道李華龍已經答應和李華文一起參加拍賣會了。沒有特殊情況，李華龍肯定會去的。

    「參加拍賣會，花不了多少時間的，中午我在外面吃過午飯後。就回家陪你。」

    「不用了，你就安心工作吧！」楊蒙笑道，「你年輕力壯的，應該多把時間花在工作上。」

    「看來我是耕牛的命！」李華龍感嘆道。

    「至少有四塊地等這個耕。你不當耕牛，還想當什麼呢？」楊蒙說了一句葷話。

    「哈哈！」李華龍大笑了起來，「你說讓外人知道大明星夏夢說這種話。他們咋舌呢？！」

    「還不說都是你。」楊蒙嬌嗔道，穿好衣褲，不再理李華龍，直接去衛生間了。

    在家吃過早餐後，李華龍親自開着一輛法拉利250gto去參加香港政府舉辦的土地拍賣會，李華龍的四位保鏢乘坐另外一輛車跟在後面。

    早在十年之前，李華龍旗下的華龍汽車行取得了法拉利在香港的獨家銷售權，一九六二年時，李華龍特意向法拉利公司訂購了一輛250gto型號的賽車，這輛車從未在賽車場上跑過，運到香港時，是全新的。

    李華龍之所以會訂購法拉利250gto這輛賽車，因為他很喜歡這款賽車的設計，他還記得這款車會成為古董車中的經典，將來能夠賣一個天價，事實上，這款賽車面世時，造價也很驚人，但對於並不缺錢，又願意享受生活的李華龍，買一輛價值不菲的法拉利賽車真的不算什麼。

    買入法拉利250gto之後，剛開始兩年，李華龍幾乎每個星期都會親自駕駛這輛車出門，後來，他駕駛這輛車的次數少了，但為了保養好這輛汽車，每隔幾天，天氣好的時候，他都會讓司機開車出去轉一圈。

    香港政府土地拍賣會在位於金鐘的香格里拉酒店酒店的會議廳舉行，早在香格里拉酒店開業之前，李華龍為了讓這家酒店聚攏人氣，他和香港政府簽訂合約，將香格里拉酒店的會議廳以極低的價格出租給香港政府，還簽訂了長達三年的合約。

    自從香格里拉酒店酒店開業後，香港政府每個星期都會再次舉辦一場土地拍賣會，很多地產商參加完土地拍賣會之後，都會留在香格里拉酒店酒店吃頓飯，算是讓酒店方面得到了一些好處。

    開車來到酒店停車場，李華龍見到了比他早一步到停車場的李華文。

    整個香港，只有一輛法拉利250gto，香港不少人見過這輛車，都知道這輛車是李華龍的，李華文自然更清楚了，他見到這輛車後，就停下了腳步，準備等李華龍一起前往會議廳參加拍賣會。

    李華龍下了車，走了幾步，來到李華文的身邊，笑着打招呼道：「大哥，你夠早地啊！」

    「不早了！」李華文微笑道，「我很久沒見你開這輛車的，火紅火紅的，看來我們今天在拍賣會上會有所斬獲。」

    「希望如此吧。」李華龍微笑道。

    舉辦拍賣會的會議廳面積不小，足有三百多個座位，牆壁四周安裝了考究的壁燈，屋頂掛着幾盞巨大的水晶等，顯得十分華麗。

    李華龍和李華文來的比較早，但有幾個人比他們還早，認識的人，見到面了。招個手，打聲招呼。

    兄弟倆來到考前的左邊座位坐下，李華文低聲問道：「阿龍，兩千六百萬港元購買尖沙咀的那塊酒店用地，會不會太貴了？」

    李華龍微微一笑，低聲說道：「兩千六百萬是最高價，我們既有可能以更低的價格買下尖沙咀的那塊地皮。」

    「如果有人出更高的價錢呢？」李華文又問道，「你不會繼續加價吧？」

    李華龍沉默了片刻，反問道：「大哥，你覺得最高價能夠出到什麼價？」{

    李華文愣了片刻。微笑道：「兩千六百萬，已經很高了。」

    「這樣啊。」李華龍嘀咕了一聲，想了想，繼續說，「大哥，要不這樣，超過兩千六百萬，就讓我一個人獨資買地。」

    「也行！」李華文微微一笑，「阿龍。你有沒有覺得我的膽子太小了？」

    「沒有了。雖然我以前取得了一些成績，但並不代表我以後會一直成功，每位商人控制風險的方式都不一樣。古話說得好，小心駛得萬年船。」

    「你這艘船是航空母艦。乘風破浪不是危險的事情，反而縮在港灣，可能會觸礁擱淺。」

    李華龍和李華文聊天時，參加此次土地拍賣的地產商們越聚越多。

    九點左右。拍賣師出現在拍賣台上，說了一番客套話後，轉入正題。

    「諸位。本地土地拍賣會一共拍賣七塊土地，三塊住宅用地，一塊工業用地，一塊商業用地，一塊酒店用地。現在開始拍賣第一塊住宅用地，這塊地位於灣仔，面積55600平方呎，可建55萬平方呎住宅，起拍價500萬，每次舉牌加價二十萬，拍賣現在開始！」

    雖然李華龍只對那塊酒店用地感興趣，但他也積極參與其他地皮的競拍，如果能夠以較低的價格拿下其他地皮，他也是非常願意的。

    第一次拍賣住宅用地，第二詞拍賣工業用地，第三次拍賣住宅用地，李華龍以1600萬港元買下了一塊位於灣仔的住宅用地。

    第四次拍賣酒店用地，這塊土地起拍價為一千萬港元，經過十輪競拍，已經飆升至兩千五百萬了。

    李華龍低聲說道：「大哥，我們一次加價一百萬。」

    李華文點點頭，說道：「你舉牌吧。」

    「兩千六百萬！」李華龍舉起拍賣牌，高聲喊道。

    全場立刻震驚，眾人把目光都投向李華龍。

    拍賣師聞言微笑道：「兩千六百萬，現在有人出價兩千六百萬了，還有人加價嗎？兩千六百萬……」

    一位白種人緩緩舉起拍賣牌，拍賣師說道：「舉10號牌地先生加價二十萬，兩千六百二十萬……」說着將目光投向李華龍，希望他能夠再次加價。

    「阿龍，你一個人玩吧。」李華文微笑道，他表示不再繼續和李華龍合資競拍這塊地皮了。

    「行！」李華龍微微一笑，這次他沒有再喊價了，直接將拍賣牌舉起，表示願意加價二十萬。

    「兩千六百四十萬，兩千六百四十萬，沒有人加價了嗎……兩千六百萬四十萬一次，兩千六百萬四十萬二次，兩千六百萬四十萬，成交！」

    最終，李華龍以兩千六百四十萬港元的價格買下了位於尖沙咀彌敦道佔地面積23000萬平方呎的酒店用地。

    「大哥，如果你還有興趣，我們可以合資開發這座酒店。」

    「不必了，我手裏的投資項目挺多的。」

    「那行，我一個人玩。」

    四塊土地成交之後，拍賣師宣佈到了中場休息時間，下午一點，繼續拍賣剩下三塊地皮。

    「下午，你還來嗎？」李華文問道。

    「不來了，吃過午飯後，我要去綠地建築事務所看看。」李華龍答道。

    「最近盛華沒有給你添麻煩吧？」

    「大哥，你別這麼說盛華，他挺出色的，將來，他肯定有能力獨當一面的，在做生意方面，他不會比你差的。」

    「他還年輕，需要多多打磨，你這個當叔叔的幫我好好教教他。」

    「好說！」

    李華龍和李華文走出會議廳，在門口，見到了多位地產商，不管之間有沒有打過交道，這些人都主動與李氏兄弟打聲招呼，說些討喜的話，畢竟李華龍拍下了兩塊地皮。

    這天中午，李華龍請客，請了多位地產商在香格里拉酒店吃了一頓午飯。

    吃過午飯，喝了酒的李華龍沒有自己駕車，他讓一位保鏢幫他將法拉利250gto開回家，而他乘坐另外一輛車，在保鏢的陪同下前往中環華龍大廈。

    華龍大廈是華龍置業公司旗下的物業，除了華龍置業公司總部設在這裏，李華龍旗下多家公司的總部設在這裏，另外，李華龍參股的一些企業也將總部設在這棟大廈里。

    李華龍進了華龍大廈，直接來到綠地建築設計事務所。

    事務所的員工見到了李華龍，都會站起來恭敬地問候一聲：「董事長好！」

    「你好……你們好！」李華龍聽到別人問候他，他都會微笑回應一句。

    綠地建築設計事務所是綠地集團旗下的全資企業，而綠地集團則是李華龍旗下的全資企業，不管事務所，還是綠地集團，都沒有設立董事會，但公司的絕大部分員工會稱呼李華龍為「董事長」，一部分高層有時則稱呼「老闆」，少數親近的人的稱呼就不同了，比如李盛華見到李華龍，不管是不是工作的時候，他都稱呼李華龍為「三叔」。

    李盛華在綠地建築事務所的地位並不低，領導一個設計團隊，他有資格使用獨間的辦公室，但他選擇坐在開放式的大辦公室和同事們一起辦公。

    「三叔，您來了啊！」李盛華見到了李華龍後，笑呵呵道，「恭喜您了啊，今天上午買下了兩塊地皮。」

    「高價買下地皮，是禍是富還不知道呢！」李華龍微微一笑，「你怎麼知道的啊？」

    「今天中午吃晚飯的時候，遇到了參加拍賣會的人。」李盛華答道，笑着問道，「三叔，那塊酒店用地，準備用之前設計好的建築設計，還是弄個新的？」

    「使用之前設計好的，我已經想好採用哪個設計方案了。」

    「這座酒店用什麼品牌呢？」

    「可能會用假日酒店的牌子，暫時還沒有定下來。等酒店封頂了，裝修時，在考慮此事也不遲。你爸不準備參與這座酒店的投資了，等這座酒店落成了，我再讓假日酒店發行新股併購這家酒店，你爸和這座酒店還有關係。」

    「三叔，這些話，您和我爸說就行了。」

    「把你最近設計的作品拿個我看看。」

    「昨天剛設計好一座大廈的設計圖，底座是商場，上面是住宅。」李盛華從抽屜里取出一份文件袋遞給李華龍。

    李華龍接過文件袋，從裏面取出了一些設計圖，翻看了一會兒，點頭贊道：「設計很有創意。去年年底，我拍下一塊地皮，很適合用這個設計……就用這個設計了。」

    「謝謝三叔。」

    「謝我幹什麼啊？！」李華龍笑道，「我可不是因為你是我侄子，才採用這個設計的，真的覺得你設計的的很好。」

    李華龍伸手拍了拍李盛華的肩膀，鼓勵道：「好好干，將來你肯定會成為偉大的建築設計師。」

    「我會努力的！」李盛華堅定的點點頭。(未完待續。。)

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