全能芯片 第701章 房地產那些事

    readx;    第二天，周星就坐飛機飛回了省城。坐在飛機上的周星不禁感嘆道，還是現在好啊，一千多公里的路程，一兩個小時就飛到了，這要是在古時候，那不得在路上耗費十來天，屁股都會被顛簸的坐不下去了。

    到了省城後，周星的首要任務自然是給林清影她們各自打了個電話，向她們稟報自己回來了。然後，周星則馬不停蹄的趕往了自己的工廠。

    雖然周星這個老闆是個甩手掌柜，但是這麼多天沒去公司，總覺得不好。當然，這只是周星一廂情願的想法罷了，周星那些公司的員工巴不得周星這個老闆天天不來才好。

    到了製藥廠後，周星先去看望了一下林清影和楚雨馨兩人，隨後通知公司的領導來會議室開會。大家到齊之後，周星首先向公司的領導詢問一下公司最近的生產問題，然後才把要在魔都開設分廠的事情跟在座的管理人員說了一下。

    隨後說道：「魔都那邊開設分廠，我肯定會在你們中間調一些人過去管理的，當然，我不會勉強的，你們願意去，我歡迎，如果不願去，那就留在這邊。散會之後，你們回去好好想想，和你們的家人商量好，再給我答覆，反正這事不是很急。」

    「至於去魔都那邊的待遇，你們放心，只會比這邊高，不會低。畢竟那邊的消費水平比這邊高，如果再按這邊的標準，那你們會罵我是個大資本家的。好了，多餘的話我也就不說了，散會吧。」

    散會之後，周星直接去找錢老爺子，要在魔都開設分廠，自然需要一整套的機器設備。正所謂肥水不流外人田，這個訂單自然交給錢老爺子的公司。

    得知周星的來意之後，錢老爺子笑着說道：「小星。你現在是越來越能幹了，我想再要不了幾年，我的威遠都要被你遠遠地拋在後面了。」

    「錢爺爺，你說笑了。你是老江湖了，我這個初出茅廬的小子，還有很多地方要向你請教呢？」周星謙虛的說道。

    聊了一會，周星本想去工地上看看，可是錢老爺子拉住了周星，說道：「小星，工地你就不要去了，我昨天剛去工地上看了一下。小子工地的進展很快，按照這個進度的話，第一期的工程在今年年底應該能完工。」

    「這樣就好。要不然天天拿錢投資進去，沒有回報，就算是再有錢，也會被掏空啊。」周星笑着說道。

    錢老爺子說道：「小子，你沒做過房地產你就不懂了吧。誰說硬要等房子建好了才能出售？房子在邊建設的過程中。就可以出售。尤其是國內有名的房地產公司，他們的工程還未動土開工，先把效果圖做好，然後放在他們的售樓處，基本上很快就會銷售一空。」

    周星還真不明白這裏面的道道，聽錢老爺子這麼一說，周星這才恍然大悟。隨後問道：「錢老爺子。那我們的房子現在在銷售了沒？」

    錢老爺子說道：「杜明義已經把我們第一期的效果圖做好了，現在，就等着宣傳，定價，然後銷售了。既然你回來了，我覺得是應該把大家召集起來。開個會討論一下，商量該怎麼宣傳，這個房子的價位定在什麼價格比較合適。」

    周星點了點頭說道：「嗯，錢爺爺，你說的在理。這樣吧。擇日不如撞日，要不我今天就給大家打電話，把大家叫來商討一下這事。」

    「嗯，好的，如果不嫌棄我這個老頭子地方窄，就在老頭子我這屋子裏商量如何？」錢爺爺笑着說道。

    周星笑着說道：「我高興還來不及呢，怎麼會嫌棄呢。」

    開會的場地是次要的，重要的是開會的內容。

    隨後，周星和立馬給杜明義，李老爺子家和藍宏文他們打了電話，叫他們來錢老爺子的家中，有事商量。

    第一個到達的自然是李老爺子，李老爺子每次見到周星，都會向周星說謝謝。因為周星幫他兒子只好了病，才讓他的兒媳婦懷上了小孩，了卻了李老爺子能報上孫子的最大願望。

    算算時間，再有一兩個月，李老爺子的兒媳婦也快生了。

    人員到齊之後，坐在了錢老爺子客廳的沙發上，商量起房子怎麼宣傳，定價、銷售的問題。

    杜明義畢竟是搞房地產的，在這方面他最具有發言權，所以，眾人都看着他，看看杜明義怎麼說。

    杜明義見到大家都把目光聚集在自己的身上，笑了笑道：「那好吧，我就先說說我的想法。」

    「這宣傳，無外乎就是媒體、報紙，戶外，還有就是請人去外面發宣傳單這種。在這幾種當中，媒體和戶外的廣告是最花錢的，這個想必我不說原因大家也知道。」

    杜明義說的是事實，尤其是媒體，像央視黃金時間斷的廣告，那都是按秒算錢的，一秒幾十萬，或者更多。而戶外廣告，像高速路上豎着那打廣告欄，一年的費用就得幾十萬。

    唉！這年頭，想打個廣告都不容易啊。

    杜明義接着說道：「我的『宏裕』房地產在省城還是比較出名的，我想打着『宏裕』的名頭去銷售的話，這樣效果會好很多。媒體和戶外的宣傳我看現階段我們沒有這個必要，因為這兩種太花錢了，我們倒不如藉助報紙和請些人去外面發放傳單。」

    杜明義的話說完，大家都點了點頭，同意杜明義的說法。

    「人就不要請了，我們在座的哪個不是自己有公司的人，待會各自回自己的公司，叫些員工出來，叫他們去發放傳單。」藍宏文建議道。

    「這不好吧，我怕待會那些員工心裏不願意，卻又不敢不答應，到時候在外面發傳單的時候，板着一張臉，這樣會影響我們的銷售的。」李老爺子提出了自己的顧慮。

    藍宏文笑道：「這個很好辦，在他們原有的工資基礎上，再給他們每人多一百塊錢，我想很多人會願意出去發傳單的。」

    不得不說。藍宏文這個辦法雖然簡單，但卻有笑，有錢能使鬼推磨，進工廠打工的人哪個不是為了錢。只要有錢，他們幹什麼都有勁。

    宣傳的方法初步定了下來之後，接下來就是商討房價的問題了，這可是最主要的問題。你宣傳打的再響亮，而你的房價與別人同等質量的房子的價格要高，那也很難銷售出去。

    可是，又不能把價定得太低，一是自己要賺錢，二是不能破壞這個行業的規矩。

    「杜老闆，現在省城的房價大概是在個什麼位置？」錢老爺子問道。

    杜明義是幹這行的。在這一點上他最有發言權，而且，他的公司肯定也做了這方面的數據。

    杜明義說道：「現在的房價總體來說，還有上升的趨勢。就拿省城來說，只要地段好。價錢合理，只要一銷售，不到十天半個月，基本上可以銷售一空。房價嘛，這個沒有一定的標準，要是硬要弄個標準的話，只能用數據作為參考。」

    「比如『福園』小區的房價現在都已經兩萬多一平米了。而比較偏僻一點。設施不是很好的低檔小區，也基本上保持在四五千一個平米。」

    「我們現在建成的這小區，是定位為高檔住宅的。杜老闆，你就說個價格出來，讓我們大家參考參考。」藍宏文說道。

    杜明義說道：「我仔細想過之後，我覺得我們的房價定在八千到一萬二一平米之間。畢竟這裏剛剛才開始搞建設，很多基礎設備都沒有齊全，價格定高了的話，就算很多人滿意，也會考慮的。」

    周星等人點了點頭。正如杜明義所說，現在哪裏才剛剛開始搞開發，根本沒有任何的基礎設施，附近連家超市都沒有，除了居住的環境優雅之外，就沒有別的優勢了。

    杜明義接着說道：「不過，現在政府正準備開發那邊，已經有很多商家入住哪裏，相信要不了多久，超市，學校，酒店等等一系列的基礎設施都會完善，到那時候，我們的房價就可以往上提升了。」

    「我覺得杜老闆說的在理，我同意現階段把價格定在這個價位。」錢老爺子率先表態。

    隨後，李老爺子和周星也表態支持杜明義的建議。現在，只剩下藍宏文一個人沒有表態了。

    藍宏文似乎並不着急表態，向杜明義問道：「杜老闆，那不知道你第一階段準備銷售多少套房子？」

    杜明義說道：「第一階段我準備銷售第一期的三分之一，看看效果如何，如果反響不錯的話，我們可以在第一階段的基礎上再稍微提一點價上來。」

    藍宏文點了點頭，道：「嗯，杜老闆不愧是幹這行的，我也同意杜老闆的建議。」

    隨後，經過大家仔細的商量，決定把第一階段的價格就定在八千一平米。

    杜明義已經跟大家算了一筆賬，就算八千一平米，也賺了不少了。第一階段把價格降低點，打着促銷的幌子，一是為了看看反響如何，二是，為自己的品牌做宣傳。

    「對了，既然都要銷售房子了，那應該起個好聽的名字才是。」周星笑着說道。

    「小星，這個就不用你說，在你去魔都的這些天，我們幾個早就想好了，就叫『山水田園』，你看怎麼樣？」錢老爺子說道。

    「山水田園？」周星念叨了幾遍，點了點頭道：「好，就叫山水田園。」

    「我們的建的房子雖然是往高檔的層次設計的，但是，再高檔的房子也是給人住的。只有給住戶山水田園一般的壞境，才能讓住戶感受到家的溫馨。在他們工作一天之後，回到家中，看到山水田園般的風景，給視覺上一種完美的享受，這樣，他們就能忘記工作中的煩惱，愛上這裏……」

    周星閉着眼睛，腦袋裏想着自己建設的小區到處綠草茵茵，小橋流水，鳥語花香的情景。想着住戶以後居住在這樣優美的環境中，那就是一種享受。