readx; 第二天,周星就坐飛機飛回了省城。坐在飛機上的周星不禁感嘆道,還是現在好啊,一千多公里的路程,一兩個小時就飛到了,這要是在古時候,那不得在路上耗費十來天,屁股都會被顛簸的坐不下去了。
到了省城後,周星的首要任務自然是給林清影她們各自打了個電話,向她們稟報自己回來了。然後,周星則馬不停蹄的趕往了自己的工廠。
雖然周星這個老闆是個甩手掌柜,但是這麼多天沒去公司,總覺得不好。當然,這只是周星一廂情願的想法罷了,周星那些公司的員工巴不得周星這個老闆天天不來才好。
到了製藥廠後,周星先去看望了一下林清影和楚雨馨兩人,隨後通知公司的領導來會議室開會。大家到齊之後,周星首先向公司的領導詢問一下公司最近的生產問題,然後才把要在魔都開設分廠的事情跟在座的管理人員說了一下。
隨後說道:「魔都那邊開設分廠,我肯定會在你們中間調一些人過去管理的,當然,我不會勉強的,你們願意去,我歡迎,如果不願去,那就留在這邊。散會之後,你們回去好好想想,和你們的家人商量好,再給我答覆,反正這事不是很急。」
「至於去魔都那邊的待遇,你們放心,只會比這邊高,不會低。畢竟那邊的消費水平比這邊高,如果再按這邊的標準,那你們會罵我是個大資本家的。好了,多餘的話我也就不說了,散會吧。」
散會之後,周星直接去找錢老爺子,要在魔都開設分廠,自然需要一整套的機器設備。正所謂肥水不流外人田,這個訂單自然交給錢老爺子的公司。
得知周星的來意之後,錢老爺子笑着說道:「小星。你現在是越來越能幹了,我想再要不了幾年,我的威遠都要被你遠遠地拋在後面了。」
「錢爺爺,你說笑了。你是老江湖了,我這個初出茅廬的小子,還有很多地方要向你請教呢?」周星謙虛的說道。
聊了一會,周星本想去工地上看看,可是錢老爺子拉住了周星,說道:「小星,工地你就不要去了,我昨天剛去工地上看了一下。小子工地的進展很快,按照這個進度的話,第一期的工程在今年年底應該能完工。」
「這樣就好。要不然天天拿錢投資進去,沒有回報,就算是再有錢,也會被掏空啊。」周星笑着說道。
錢老爺子說道:「小子,你沒做過房地產你就不懂了吧。誰說硬要等房子建好了才能出售?房子在邊建設的過程中。就可以出售。尤其是國內有名的房地產公司,他們的工程還未動土開工,先把效果圖做好,然後放在他們的售樓處,基本上很快就會銷售一空。」
周星還真不明白這裏面的道道,聽錢老爺子這麼一說,周星這才恍然大悟。隨後問道:「錢老爺子。那我們的房子現在在銷售了沒?」
錢老爺子說道:「杜明義已經把我們第一期的效果圖做好了,現在,就等着宣傳,定價,然後銷售了。既然你回來了,我覺得是應該把大家召集起來。開個會討論一下,商量該怎麼宣傳,這個房子的價位定在什麼價格比較合適。」
周星點了點頭說道:「嗯,錢爺爺,你說的在理。這樣吧。擇日不如撞日,要不我今天就給大家打電話,把大家叫來商討一下這事。」
「嗯,好的,如果不嫌棄我這個老頭子地方窄,就在老頭子我這屋子裏商量如何?」錢爺爺笑着說道。
周星笑着說道:「我高興還來不及呢,怎麼會嫌棄呢。」
開會的場地是次要的,重要的是開會的內容。
隨後,周星和立馬給杜明義,李老爺子家和藍宏文他們打了電話,叫他們來錢老爺子的家中,有事商量。
第一個到達的自然是李老爺子,李老爺子每次見到周星,都會向周星說謝謝。因為周星幫他兒子只好了病,才讓他的兒媳婦懷上了小孩,了卻了李老爺子能報上孫子的最大願望。
算算時間,再有一兩個月,李老爺子的兒媳婦也快生了。
人員到齊之後,坐在了錢老爺子客廳的沙發上,商量起房子怎麼宣傳,定價、銷售的問題。
杜明義畢竟是搞房地產的,在這方面他最具有發言權,所以,眾人都看着他,看看杜明義怎麼說。
杜明義見到大家都把目光聚集在自己的身上,笑了笑道:「那好吧,我就先說說我的想法。」
「這宣傳,無外乎就是媒體、報紙,戶外,還有就是請人去外面發宣傳單這種。在這幾種當中,媒體和戶外的廣告是最花錢的,這個想必我不說原因大家也知道。」
杜明義說的是事實,尤其是媒體,像央視黃金時間斷的廣告,那都是按秒算錢的,一秒幾十萬,或者更多。而戶外廣告,像高速路上豎着那打廣告欄,一年的費用就得幾十萬。
唉!這年頭,想打個廣告都不容易啊。
杜明義接着說道:「我的『宏裕』房地產在省城還是比較出名的,我想打着『宏裕』的名頭去銷售的話,這樣效果會好很多。媒體和戶外的宣傳我看現階段我們沒有這個必要,因為這兩種太花錢了,我們倒不如藉助報紙和請些人去外面發放傳單。」
杜明義的話說完,大家都點了點頭,同意杜明義的說法。
「人就不要請了,我們在座的哪個不是自己有公司的人,待會各自回自己的公司,叫些員工出來,叫他們去發放傳單。」藍宏文建議道。
「這不好吧,我怕待會那些員工心裏不願意,卻又不敢不答應,到時候在外面發傳單的時候,板着一張臉,這樣會影響我們的銷售的。」李老爺子提出了自己的顧慮。
藍宏文笑道:「這個很好辦,在他們原有的工資基礎上,再給他們每人多一百塊錢,我想很多人會願意出去發傳單的。」
不得不說。藍宏文這個辦法雖然簡單,但卻有笑,有錢能使鬼推磨,進工廠打工的人哪個不是為了錢。只要有錢,他們幹什麼都有勁。
宣傳的方法初步定了下來之後,接下來就是商討房價的問題了,這可是最主要的問題。你宣傳打的再響亮,而你的房價與別人同等質量的房子的價格要高,那也很難銷售出去。
可是,又不能把價定得太低,一是自己要賺錢,二是不能破壞這個行業的規矩。
「杜老闆,現在省城的房價大概是在個什麼位置?」錢老爺子問道。
杜明義是幹這行的。在這一點上他最有發言權,而且,他的公司肯定也做了這方面的數據。
杜明義說道:「現在的房價總體來說,還有上升的趨勢。就拿省城來說,只要地段好。價錢合理,只要一銷售,不到十天半個月,基本上可以銷售一空。房價嘛,這個沒有一定的標準,要是硬要弄個標準的話,只能用數據作為參考。」
「比如『福園』小區的房價現在都已經兩萬多一平米了。而比較偏僻一點。設施不是很好的低檔小區,也基本上保持在四五千一個平米。」
「我們現在建成的這小區,是定位為高檔住宅的。杜老闆,你就說個價格出來,讓我們大家參考參考。」藍宏文說道。
杜明義說道:「我仔細想過之後,我覺得我們的房價定在八千到一萬二一平米之間。畢竟這裏剛剛才開始搞建設,很多基礎設備都沒有齊全,價格定高了的話,就算很多人滿意,也會考慮的。」
周星等人點了點頭。正如杜明義所說,現在哪裏才剛剛開始搞開發,根本沒有任何的基礎設施,附近連家超市都沒有,除了居住的環境優雅之外,就沒有別的優勢了。
杜明義接着說道:「不過,現在政府正準備開發那邊,已經有很多商家入住哪裏,相信要不了多久,超市,學校,酒店等等一系列的基礎設施都會完善,到那時候,我們的房價就可以往上提升了。」
「我覺得杜老闆說的在理,我同意現階段把價格定在這個價位。」錢老爺子率先表態。
隨後,李老爺子和周星也表態支持杜明義的建議。現在,只剩下藍宏文一個人沒有表態了。
藍宏文似乎並不着急表態,向杜明義問道:「杜老闆,那不知道你第一階段準備銷售多少套房子?」
杜明義說道:「第一階段我準備銷售第一期的三分之一,看看效果如何,如果反響不錯的話,我們可以在第一階段的基礎上再稍微提一點價上來。」
藍宏文點了點頭,道:「嗯,杜老闆不愧是幹這行的,我也同意杜老闆的建議。」
隨後,經過大家仔細的商量,決定把第一階段的價格就定在八千一平米。
杜明義已經跟大家算了一筆賬,就算八千一平米,也賺了不少了。第一階段把價格降低點,打着促銷的幌子,一是為了看看反響如何,二是,為自己的品牌做宣傳。
「對了,既然都要銷售房子了,那應該起個好聽的名字才是。」周星笑着說道。
「小星,這個就不用你說,在你去魔都的這些天,我們幾個早就想好了,就叫『山水田園』,你看怎麼樣?」錢老爺子說道。
「山水田園?」周星念叨了幾遍,點了點頭道:「好,就叫山水田園。」
「我們的建的房子雖然是往高檔的層次設計的,但是,再高檔的房子也是給人住的。只有給住戶山水田園一般的壞境,才能讓住戶感受到家的溫馨。在他們工作一天之後,回到家中,看到山水田園般的風景,給視覺上一種完美的享受,這樣,他們就能忘記工作中的煩惱,愛上這裏……」
周星閉着眼睛,腦袋裏想着自己建設的小區到處綠草茵茵,小橋流水,鳥語花香的情景。想着住戶以後居住在這樣優美的環境中,那就是一種享受。
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