官涯無悔第一千三百零九章錢的事找老彭

副市長辦公室。

楚天齊坐在辦公桌後，沙發上坐着城建局長曹金海和副局長周家林。

曹金海正在匯報：「市長，自九月九日正式簽約後，*昊方地產、河西鯤鵬投資於第二天就交納了土地出讓金，河西大亞地產是在第二周交的。交出讓金的同時，企業也隨之組織進場，到現在為止，三家企業的前期人員設備都已進場完畢，正在做平整場地工作。」

楚天齊「哦」了一聲：「好，目前工作進展還順利吧？」

曹金海道：「進場挺順利的，三家企業的人員早已配置到位，設備也多是就近租賃的。近幾天的平整場地，目前也沒遇到大的問題，與電力、供水、電信部門之間的銜接，我們也幫着企業溝通、聯繫了；市政、城建本身就是我們自己的職責，我和家林一直在盯着，只要相關資金跟上，我們的配合絕對沒問題。」

「投資商是為城市建設做貢獻，是促進當地經濟社會發展的重要力量，我們一定要做好服務管理工作，尤其要擺正我們自身位置，要樹立服務意識，而不只是行政管理。當然，服務要掌握原則，絕不能越俎代庖，必須要監管他們相關手續，一定要手續合法、齊全。」說到這裏，楚天齊話題一轉，「具體有什麼困難嗎？」

「家林，你說吧。」曹金海示意副手。

周家林沒有推讓，直接道：「要說困難，就一個字『錢』。首先就是市政配套資金的保障。年初的時候，城建做計劃，也做了一些前瞻性的費用預算，但都被財政砍掉了，理由是預算理由不足。從當時各項進展看，今年頂多就是把《城市規劃設計》批下來，開工的可能性很小，而且確實預算理由不充分，所以也就沒有再爭取。但現在企業一進場，市政配套建設就顯得尤為重要；一些主管線預埋可以明年進行，但整個銜接工作卻必須儘快去做，這部分資金必須要有。

其次就是拆遷補償費用，現在空置土地是征過來了，但那些建築拆除卻需要很大一筆資金。這筆資金的及時到位於否，是動遷戶能否按時搬遷的一個最根本條件。這就需要市里加快出讓金的國庫流轉速度，把應返的百分之三十撥下來，用於拆遷費用和動遷戶補償，也可以適當補充市政配套資金。從好多縣市的案例來看，這部分本應及時足額到位的資金，往往最容易出狀況，耽誤整個進度。

還有一個就是拆遷補償標準的問題。已經有動遷戶放出話來，現有的補償標準太低，他們認為對地塊與房屋等級認定等級過低；他們覺得，那些空地是三年前徵用的，那時物價較低，現在仍參照那個標準顯然不行；他們說原來是四類地，現在周邊馬上都要開發，生地變熟地了，不弄個二類地，也得算三類地吧。」

「出讓金返還的事，你們盯着，我也盯着，但這肯定有一個流程要走。一旦發現有異常情況，及時匯報溝通。至於補償標準這塊，要讓人們的心理期望值趨於合理區間，尤其地類劃分可不只是縣裏說了算，是必須經過上級主管部門的。當然了，房屋拆遷涉及他們的切身利益，人們肯定要極力爭取，從他們現在提出的理由來看，就做了好多準備工作。所以我們要多宣傳、多引導，不但城管局要做工作，老曹你也要多關注這方面工作，畢竟你是拆遷工作的主要負責人。」說話間，楚天齊又看向了曹金海。

「市長，這部分工作我們一直在做，其實這次能夠順利簽約，企業也能夠正常進場，還是我們平時的宣傳工作起了作用。但如果資金不到位，人們的訴求聽不到滿足，恐怕人們就不會理解了。我估計到時人們就會不配合拆遷，或是阻撓施工，企業的開工剪綵活動可能就會引來民眾聚集。」曹金海停了一下，遲疑的說，「其實完全可以把返還費用給企業，讓企業去做這部分工作。」

「老曹，對於你前面說的話，我表示理解，也認可你的說法，但最後這句話，就有失水平了。」楚天齊一笑，「交給企業去做，看似省事，卻有好多隱患在裏面。首先就是，企業都來自外地，和民眾沒有任何情感基礎，而且本身就是兩個對立面，他們之間的溝通存在天然障礙。其次，我們政府不但是管理部門，也是一手托民眾，一手托企業，相對中立，很適合做這種緩衝工作。第三，企業在拆遷時，除了要考慮拆遷費用，還更關注工程進度，難免為了進度而進度，出現暴力拆遷等事，進而激化矛盾。凡此種種，還是我們政府部門來做更合適。你說呢？」

曹金海回道：「要是當地企業做，也許就沒這麼多麻煩了，他們是熟臉。」

「當地企業哪有開發這麼大項目的實力？即使有的話，其實更不適合。在拆遷過程中，難免有七大姑八大姨，難免厚此薄彼，那樣會更被動的。」說到這裏，楚天齊笑着道，「老曹，不要找理由了，還是回去好好想辦法吧。」

曹金海尷尬一笑，和周家林一起，打過招呼後，離開了副市長辦公室。

屋子裏只剩下了楚天齊，他順手拿起城建局剛剛遞的報告，看了起來。看着看着，眉頭微微皺在一起。

其實在曹、周來匯報之前，楚天齊已經從李子藤那裏得到過相關信息，只不過這份報告上寫的更詳細、更具體，也更讓人發愁。報告上的那些數字，可不是單純的數字，而是大把的真金白銀。

楚天齊深知，資金是影響房地開發的很關鍵因素，但往往也是最容易出狀況的因素。在這裏面，拆遷進度、市政配套，又是開發進展快慢的先決制約因素。三個項目的市政配套工作，楚天齊目前還不太擔心；項目區內是由企業去做，政府需做的只是主幹線與項目區的對接，主幹線上與之配套的市政工程並不急，明年做也不晚。最讓楚天齊擔心的還是拆遷的事，這不只是如何做工作，不只是民眾是否接受，而是必須要有錢才行，手裏有硬貨，說話才有底氣。

可是現在最讓楚天齊心裏沒底的，就是錢。這不僅因為錢是硬*物件，也不僅因為出讓金返還往往容易被截留或挪用，更重要的是自己不管錢；而管錢的是常務副市長，說話管用的也是常務和大市長。但這兩個人能不能及時撥款，會不會設置障礙，楚天齊心裏沒底，尤其在以前，兩人可是都有過「打太極」、「耍無賴」的表現。

現在已經是九月下旬了，時間越來越緊，還是早想主意為好，不如趁着彭少根沒回來，先去找找王永新，畢竟找一人比找兩人要省事。

想到這裏，楚天齊拿起固定電話，撥了出去。連撥兩次，都沒人接聽，楚天齊又撥打了手機號碼。

這次電話里有了動靜，是王永新的聲音：「楚副市長，有事？」

「市長，您在辦公室嗎？我想找您匯報工作。」楚天齊直接說了目的。

電話里靜了一下，然後傳來對方的回覆：「下午吧，四點以後。」聲音至此戛然而止。

放下電話，楚天齊翻開筆記本，對照着城建局那份報告，摘抄起來。

……

下午四點鐘，楚天齊從辦公室出來，直奔王永新辦公室而去。

剛走出沒幾步，就見一個人迎面而來。看到對方，楚天齊不禁一楞：他回來了？

還沒等楚天齊說話，對方已經先打了招呼：「楚市長，走的這麼急呀？」

「彭市長，什麼時候回來的？怎麼提前沒聽說？」楚天齊走上前去，回應着，「身體調理的怎麼樣？」