花香滿園 第八一五章提前布局一

    有些事，有些人，始終要去面對，楊雪唯有以此來安慰自己。**泡!書。吧*

    只是，張高峰突兀的到來，卻也打亂了楊雪的計劃，有些人事調動和工作安排，需要提前着手安排，比如春陽軋鋼廠房地產項目。

    相比較而言，南風本地的企業，楊雪最信賴的，無疑是錦城地產，錦城無論規模，信譽，私交，都是楊雪的上上之選。不過，二零零六年房地產業正是如日中天，所有的房地產商都是賺的瓢滿缽溢，春陽軋鋼廠地產項目雖然是個大項目，但是把大部分利潤都交給春陽市政府，無疑就成了雞肋，錦城集團願不願意投入如此大的人力物力，去進行這樣的一個雞肋項目？

    去錦城國際大廈的路上，楊雪給李河東打電話，約定一個時的見面詳談，同時，楊雪又約了江海英，只是比李河東推遲了一個時。

    楊雪幾個電話下來，落入楊蘭的眼中，卻令楊蘭心生詫異，她已經許久未見楊雪如此的神色，眉宇深鎖，似乎遇到了什麼難題一般，楊蘭待楊雪平靜下來，輕輕的道：「是不是遇到什麼問題了？」

    楊雪搖搖頭，露出一絲笑容，「沒事，只是有些麻煩！」

    楊蘭沒有再言語，專心的開自己的車，但是，楊雪微笑時，依然難以舒展的眉頭，卻徹底留在了她的心間。

    錦城國際大廈，李河東親自迎出大廳之外，楊雪下車，吩咐楊蘭自去休息，自己則與迎上來的李河東握手，李河東笑道：「楊書記，不知道為什麼，看到你，我心情就格外的好！」

    「是看到我，想到春陽軋鋼廠的項目了吧？」楊雪毫不留情的揭穿李河東的心思，「如果我把這個項目批給別人，你還會不會心情好？」

    「嘿嘿，咱們啥關係啊？你會把項目批給別人？」李河東訕訕的笑着，「走吧，我爸在樓上等你！」

    李河東完，又回頭笑嘻嘻的向楊蘭道：「楊秘書，我這兒美容美.體瑜珈按摩樣樣俱全，一條龍服務，保證你進去一圈，出來令某人從此君王不早朝！」

    「我需要嗎？」楊蘭橫了李河東一眼，李河東知道她與楊雪的關係，是以和她話挺隨便，當然，楊蘭也非易與之輩，「李董，回頭見你女朋友了，我向她好好建議下你的提議，順便把你的**韻事講幾件給她聽！」

    「得！大姐，的知錯了還不行嗎？」

    李河東舉手求饒，楊雪奇道：「河東有女朋友了？改天約出來見個面！」

    「別提了，至今我還在後備名單之中！」提起女朋友，李河東頗為沮喪，不過進入大廳，李河東便大聲吆喝人過來招呼楊蘭。待兩人進了電梯，李河東方才道：「年前何市長給我介紹了個女朋友，你也知道，我最討厭這一套，所以就爽約了，結果害那女的等我了半個時，後來我過意不去，就私下請人喝咖啡賠禮，萬沒想到對方居然是極品，我就深陷其中，不能自拔了……」

    「然後對方又看不上你了？」

    李河東無奈的笑笑，「沒辦法，誰讓我稀罕人家呢？這段時間我費盡心機，啥浪漫的招兒我都想了，就是沒有效果！對了，楊書記，要不回頭你陪我去見見？」

    「你就不怕人喜歡上我？」

    楊雪哈哈大笑着，與李河東步入李錦城的辦公室，迎面一個碩大的金牛映入眼帘，再看辦公室，近二百平方的空間，被隔成了三處，地上鋪着厚厚的地毯，家具是全套歐洲名牌，現代化的電器一應俱全，看上去極為奢華大氣。李錦城迎上前來，與楊雪握手，「楊書記，麻煩你親自走一趟！」

    楊雪笑道：「李董是財神爺，偶爾過來拜拜，也沾沾財氣嘛！」

    「楊書記過獎，請裏面坐，河東，把我上次從武夷山帶回的茶泡上！」李錦城把楊雪請進茶室，桌上的紫砂茶具引起了楊雪的注意，水一注入，那水面上便浮現出淡淡的古裝美女，隨着水的溫度升高，那美女開始翩翩起舞，而且越來越快，越來越清晰。

    倒入茶杯中，同樣矣然。

    看到楊雪的神色，李錦城介紹道：「這是宋朝的古董，無意中在國外看到，便高價收回，放在家裏招待貴賓！」

    宋朝的古董，卻被李錦城拿來待客，富豪的行事，不能不令楊雪為之嘆服，楊雪微微一笑，將視線收回，「李董，河東前幾日和我提過，對春陽軋鋼廠的項目有興趣。不過，兩位可能也聽了，春陽軋鋼廠改制，面臨近二十億的資金缺口，春陽市是想以這個項目，來緩解春陽的困局，所以，利潤方面，不可能給房地產商太多。但是，河東與我是老朋友了，錦城在秀水區和新區對我的支持，我一直銘記於心，基於這方面的考慮，我還是希望錦城把這個項目拿下來。我今天過來，就是想和兩位商量一下，錦城做這個項目，需要什麼樣的條件！」

    李河東與李錦城相視一眼，兩人均是動容，兩人從商這麼多年，楊雪還是第一個親自上門談項目的官員，而且楊雪一番話，情理俱重，李河東一衝動，幾乎脫口而出，接下這個項目，不要任何的利潤，但是，他是個商人，在商言商。

    李河東緩緩道：「楊書記，這個項目的細節，我和我爸都知道，企業要發展，離不開政府的支持，同樣，政府的困難，企業也不能坐視不理，更何況我們是多年的老關係，楊書記今日親自登門，我李河東表個態，錦城願意不計利潤的承擔這份義務！」

    李錦城心裏輕嘆，李河東還是年輕，一番話幾乎將他心裏打好的草稿全廢了，李錦城何嘗不知道，楊雪既然親自登門，於公於私，他已經不可能退卻，但是，他卻能據此爭得更大的利益。

    現在，他卻只能將計劃略作修改，原本的利潤壓縮再壓縮，李錦城在心裏計算着，向楊雪笑道：「河全]文字}東的對，楊書記對錦城的支持這麼大，錦城不能不回報楊書記，關於這個項目，我無條件的支持，不過，我剛才考慮了三個方案，楊書記不妨考慮一下！」

    「其一，錦城出資十二個億，購下春陽軋鋼廠資產，然後全資經營這個項目，其二，春陽市委託錦城代為開發，除去成本外，錦城保留百分之二十的利潤空間，其三，錦城只負責建房，其它的一切運作，由春陽市方面負責！這是李某倉促之間的考慮，未到之處，還望楊書記指！」

    楊雪沉思着，三個方案各有所長，但是論及快捷，第一個方案無疑最佳。春陽軋鋼廠地價值**個億，即使加上未來的土地升值，也不過是十個億，錦城出資十二個億，顯然是讓出了一部分利潤空間，這十二億到手，春陽市幾乎可以在短時間內解決春陽軋鋼廠的一切問題。然而，十二億，儘管錦城已經讓出了一部分利潤，但是，和春陽軋鋼廠這個項目的利潤預計比起來，顯然差距極大。

    第二個方案，無疑是利潤最大的一個方案，但是回款周期太長，而且委託春陽市政府開發，主動權都掌握在錦城地產手中，未來變數太大。

    而第三個方案，楊雪壓根兒就沒有考慮，政府運作的能力，和這些專業的地產公司無法比擬，政府主導的結果，利潤將會大幅度的減少，再者，春陽市沒有資源去組織宣傳和銷售，想起手下的那些官員，楊雪心裏苦笑，他們參與，或許只是多一堆蛀蟲而已！

    楊雪考慮良久，方才緩緩道：「李董的三個方案，各有所長，可見李董是經過深思熟慮的，我個人傾向於第二條，不過，我考慮了一個方案，李董不妨考慮一下，除去這個項目外，春陽市委另外向錦城提供一塊土地，錦城全資買下後，可以轉作銀行貸款，而春陽方面也能夠以此來處理春陽軋鋼廠的問題！李董吃虧，至於差額，春陽市政府可以和錦城私下搭成一個協議，將來在春陽軋鋼廠的項目中補償錦城！」

    李錦城眼前一亮，他當然明白楊雪的意思，不就是拿土地換取銀行貸款嗎？這種事錦城乾的多了，錦城還可以得到一塊土地，在未來的房地產經營中佔得先機。另外，春陽市方面得到了這筆地款，解去眼前的春陽軋鋼廠危機，錦城也可以從容的進行春陽軋鋼廠項目，春陽軋鋼廠地理位置優越，以目前的形勢看，推後數月，春陽軋鋼廠項目的利潤空間，將更加廣闊！

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