官路逍遙 第七百八十四章 新城提議

    魷魚返回王仲意辦公室，直接問有關福邸小區別墅的規劃調整是韓元捷的本意，還是有旁人指示，王仲意一聳肩膀，攤開兩手微探着腦袋，說韓元捷是省委常委，還有誰能指示他，如果有的話也就是那麼幾個人的可能性。

    「到底有還是沒有。」魷魚對王仲意的回答很不滿意，「王局長可你真是個天生的樂天派，這個時候說話還聳肩攤手擺弄姿勢，是想掩蓋你內心的驚慌，還是根本就不在乎小迪的存在。」

    「恐嚇，你這是在明目張胆地恐嚇我。」王仲意不想塌架，擺出一股居高臨下的傲氣來，抬手指了指魷魚，道：「我跟你說，有事談事，不要扯別的。」

    「嘿呦。」魷魚忍不住笑了，「我就出去打了個電話的工夫，你就好像變了個人，怎麼，你是想暗示我不要恐嚇你，好，我聽你的，不恐嚇你，我就直接把你和小迪的那些圖片、視頻什麼的，到網上發一發，再搞點有針對性的，印一批小傳單廣告，上面寫明網址，然後雇個人在你規劃局門口發上半天，最後再到你們雙臨市委、市政府門口散上一天，行不行。」

    魷魚一臉怒氣，說完扭頭拔腳就走。

    王仲意一看這場面忙招招手，「唉，尤總，回來，回來，你今天專門過來，不會是就為了告訴我發傳單這麼個事吧，我看咱們還是要以解決問題為重。」

    「你不是不想解決嘛。」魷魚站住步子，「連個起碼的態度都沒有。」

    「態度算什麼，解決問題的關鍵是實質性的措施，不是什麼咧嘴笑笑的態度問題。」王仲意道，「剛才我就講得很清楚了，有事談事，不要扯別的。」

    「好，王局長你口才好，我服輸。」魷魚道，「那現在就談事，你到底知不知道，韓元捷主張調整福邸小區的建設規劃，有沒有旁人指示。」

    「那個我真不知道，不過按理說應該有。」王仲意道，「你想想，之前那麼長時間，該報的規劃我都報了，福邸小區怎麼沒事，可現在很突然就有了，為什麼，背後肯定有人說話唄，但至於是誰，那還得估摸一番。」

    「韓元捷有沒有被金錢打動的可能。」魷魚道，「比如對我們福邸小區有看法的人，打比方說是哪個紅眼的房地產商，塞了大把的金條給他，讓他給我們製造麻煩。」

    「沒有那個可能性。」王仲意道，「韓元捷不缺錢，尤其是到了現在這個位子上，更不會在錢上伸手而受制於人的，你不想想，下一步他就很有可能轉到省委秘書長的位子上，過渡一下就變成常務副省長，然後就是省長，運氣再好一點還有可能是省委書記，多麼通達的仕途，你說，他那個可能會伸手撈那幾個破錢，增加風險。」

    「那王局長的意思，就是你剛才說的，是僅有的那麼幾個在韓元捷之上的人在幕後指使。」

    「我想應該是。」

    「有沒有可能是受朋友之託，出於友情幫個忙。」

    「笑話。」王仲意道，「這年頭講友情也不是這麼個**，你知道召開規委會確定一個不成熟的規劃，會有多麼大的壓力。」

    「好，王局長你不用說了，我想肯定是省里主要領導的問題了。」魷魚道，「要麼是書記，要麼是省長。」

    「所以嘛，尤總，你就不要抱有什麼幻想了。」王仲意道，「福邸小區的別墅開發，可以說已經遭遇到了冰凍期。」

    「嗯，我同意你的觀點，可是遇到冰凍怎麼辦，解凍啊。」魷魚吸了吸鼻子，道：「要不我來找你幹什麼。」

    「你來找我解決問題，這不是為難人嘛。」王仲意皺起了眉頭，「尤總，你現實一點，像我這樣的小官兒，能辦什麼事。」

    「那倒不一定吧，剛才我就說了，任何人都不能小看的。」魷魚道，「我相信，王局長肯定能幫忙想個對策出來。」

    「你這真是趕鴨子上架了。」王仲意一臉苦相，「福邸小區的規劃問題，是個硬槓槓，並不是私底下能變通的。」

    「我這人就是不講理，反正就認準你了。」魷魚道，「你要知道，福邸小區的規劃一變更，我們會損失多少。」

    「說到損失，從這個角度上考慮問題，我倒是有個牆內損失牆外補的法子。」王仲意說到這裏猛地吸了口冷氣，「不過，就要看你們江山集團有沒有那個魄力了。」

    「哦，你說說看，怎麼個補法。」魷魚道，「只要有可行性，就沒有我們江山不敢做的事。」

    「好，那我給你們出個大手筆的主意。」王仲意道，「你們可以開發一個超級新城。」

    「超級新城。」魷魚道，「那不就跟建個大點的小區是一個道理嘛。」

    「不是。」王仲意道，「新城的定位可不是一般的小區，而且其選擇的地里位置也有特別的地方。」

    「玄乎啊，王局長，我不明白你的意思。」魷魚道，「你就別賣關子了，一口氣講清楚。」

    「好，我說的新城，可以說是指一個比較理想化的國度，就像東晉家陶淵明筆下的『桃花源』，遠離鬧市的喧囂、蕪雜，體現的是一種安謐、寧和，所以說，才稱之為『城』，而不是所謂的一般性樓盤，可以這麼講，只要新城建成，將會給那些富有而又渴望擁有自己一方天地的貴人們，帶來一個驚喜。」王仲意完全陶醉在自己的構想當中，說得很投入，「從規劃上講，因為新城地勢開闊，面積之大，足以再建一批休閒、餐飲、酒店以及高爾夫等配套，甚至說，在新城之外，還可以開發更多綠色、文化創意濃一些的精神層面的產業。」

    「前後矛盾。」魷魚聽到這裏馬上說道，「前面你說要什麼靜謐，可後來又是餐飲又是休閒，還要什麼產業，那不又鬧騰了麼。」

    「不不不，你還沒明白我的意思。」王仲意道，「新城之所以稱為城，是有不同功能區的，純住宅區肯定不會有半點喧鬧，那是根本，唉，一兩句跟你說不清，反正如果你們集團要是有興趣，我可以幫你們拿出一個比較完備的規劃方案來。」

    「好，不管怎樣，你都拿個方案出來。」魷魚道，「我們只有對方案進行研究之後，才可以做出決定，哦對了，你說新城的地理位置特別，到底不一般在什麼地方。」

    「跨三市，在雙臨、迅光和綿之的交界處，從開發潛力上講，真的是個金三角，當然，目前還沒有人覓到那個商機，所以機遇很好，主要體現在地價上。」王仲意道，「尤總你可不要不相信，無論是橫向還是縱向，相比之下現在簡直就是蘿蔔青菜的價。」

    「哦，那依照你的初步構思，總投資大概需要多少。」魷魚道，「看菜吃飯量體裁衣，我們江山集團不能做沒有底子的事，萬一上手後硬撐不起，那可就成笑話了。」

    「簡約一點，五六十個億也夠了，要是精緻一點，也就是一百億吧。」王仲意道，「當然了，還要看你們的運作，有些項目完全可以搞合作，那樣的話就能節省不少投入，樂觀地估計一下，也許三十個億就能把場面拿下來。」

    「三五十億應該是沒問題的，江山集團完全能應付得來，而且還有底子保障，如果要達百億的規模，很是要相當謹慎的，不管怎樣，我回去先向老闆建議一下，我可沒有決定權。」魷魚在心裏對投資量是直打鼓，但話卻還必須說得輕巧一些，這是顯示實力的需要，「不過王局長，我總覺得有點不踏實啊，現在樓市調控幾近到拐點了，下一步如何發展還沒個准，萬一遭遇全國範圍內的房市寒流，那江山集團一頭扎進什麼新城建設里，不是要遭受滅頂之災。」

    「你的意思是現在大搞建設，是不是有點晚了，或者是不合時宜。」王仲意笑了起來，「你們生意人就生意人，看問題遠不能從政治的角度切入，你說出現全國範圍內的房市寒流，簡直是天大的笑話，我跟你說，現在國家雖然意識道靠房地產經濟來支撐大局是不可行的，而且危機很重，但是也絕對不會一下扭轉過來，一棍子把房地產業給敲死過去，難道從最近幾年國家對樓市的調控你還看不出來麼，那絕對是左看右瞧小步前進的，有時說個大話，那是給老百姓聽的，安撫他們的不滿甚至是逆反情緒，從國家層面上來講，任何不合理的經濟趨勢再翹頭，那也得軟着陸才行，所以說，新城完全可以搞，就算後期碰到穩中有降的強勢政策，那絕對也是小幅度的，而且肯定也有緩衝期，另外，任何事情都有例外，你就知道新城不能逆勢飛揚，還有，咱們把話說到底，實在不行就縮減點獲利空間不行麼，本來能賺兩百個億，來個攔腰斬，賺一百億行不行。」

    「王局長你說的狀況真是前途似錦，可我怎麼就覺得是玄之又玄呢。」魷魚摸着下巴點着頭，「照你這麼一分析，只要誰膽子大，能把項目開展起來，那不就能賺個盆缽滿溢。」

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