龍組特工 第1198章 好的營銷策略

    /151kan/「啊.是啊.」王政不好意思說自己以前那輛路虎被人砸了.說了會給趙明澤留下不好的印象.

    王政也是通過關係聯繫到了這個李明澤.三個月前.趕上李明澤去上海在參加一個會議.王政也剛好在上海考察.倆人在那裏碰了一面.聊了幾乎三個多小時.當時聊的挺投機的.當然了.在事情沒有正式搬上合同之前.說的一切事情都是扯淡呢.

    所以.倆人分開後.又通過幾次電話.最後.王政總算是徹底的說動了趙明澤.才有了今天.趙明澤親自來京城考察.

    「不知道王先生把開會館的地點選好沒有.」

    「好了.好了.地理位置非常優越.而且.我有充足的把握可以拿下那塊地.當然了.只要資金能夠到位.」王政說道.

    「錢的事情好說好說.這次.我也是帶着足夠的誠意來到京城的.如果一切都像王老闆說的那樣.我會馬上做出投資計劃的.」趙明澤說道.

    「我當然相信找老闆的誠意了.我也是很有誠意的.那麼我先帶您去咱們北京著名的全聚德吃一頓.下午好好休息.晚上再帶你逛一逛京城的一些娛樂會館.然後明天.我帶你去看看我看中的地段.而且.我會把所有的計劃還有經營策略.一起我所帶有的天然優勢的詳細資料.全都呈現給您.」王政說道.

    「這個嗎.我的時間很有限.我知道.王老闆的時間也肯定是非常寶貴的.中午.我們就簡單的吃點東西就好了.至於全聚德.我看還是不要去了.我是一個素食主義者.不吃肉的.油膩多了我都不喜歡的.還請王老闆見諒啊.我這次來呢.主要想儘快的把這個項目敲定.相信王老闆也肯定是很希望我們能儘早的達成協議的.所以.我們把日程提前.中午吃過飯之後.您就帶我去看地段.看完了地段.我在和您詳談這個經營策略.並且.在下午的時候.我的一個商業考察團將要從天津那邊趕過來.他們前兩天剛好去天津也考察一個投資項目.我讓他們兩邊都權衡一下.畢竟.往這一代投資的錢.我只做了一筆.所以.我要和我的考察團權衡一下.那邊更能獲利.當然了.下午.我會給您充足的時間.讓您給我還有我的考察團.介紹您在京城的優勢.以及.開這個會館.到底能給我們帶來多少的收益.」趙明澤很有一套的說道.看得出.這個人經歷這方面的事情太多了.而且.自主能力很強.甚至.竟然還帶了個考察團來.這個人真不能低估了他.

    簡單的吃過了飯.下午.王政帶着趙明澤去看了看一個剛剛蓋好.正在往外招商的商業樓盤.地理位置並沒有王政說的那麼好.坐落在一個快到京城北五環的地方了.遠離城區.趙明澤當時就要否定王政的這個地段.但是.回去後.聽了王政的闡述之後.趙明澤馬上覺得.這個地段.確實不錯.

    為什麼不錯.想要開一個娛樂會館.首先.裏面不可能是乾淨的.必須有情、色服務.這個是最基本的.說白了.現在任何一個大型的娛樂會館.絕對都會有這項服務.這算是一個標準配置了.你要是沒有.那你就是老土.一旦涉及到**生意了.就看你要把這個**生意當做主體還是當做輔助.王政是覺得.做主體最好.所以.這就涉及到了一個涉黃的問題.你要是涉黃.在京城市區裏面做.肯定是不行.三天兩頭的被警察辦.那樣還折騰不起呢.所以.選在這個地方.而且.一個地方一旦有名了.不管你多偏遠.那些愛玩的老闆們都會不遠千里的來這裏找刺激.而且.這種以**生意為主的大型會館.基本上.都是在這種偏離市中心的地方.而越是這樣.才越會有大主顧老.因為.大老闆和高官.都不想把自己暴露的太明顯.

    而且.還有一點就是.這個地理位置的樓盤.價格便宜.你三環以內的商業樓盤.起價每平米都達到十幾萬了.二十幾萬了.而且.還不會有新樓盤都是二手樓盤.那種破的不能再破的.你要他有啥用.在這個地方.每平米.五萬.光租樓盤的錢.就給趙明澤足足省了上千萬了.即便趙明澤嘴上說.不在乎錢.但是.王政抓住的就是他們商人的共同性.那就是.他們要投資少.回報大.爭取利益最大化.

    樓盤的事情算是得到了趙明澤的肯定.但是接下來.王政的經營理念又和趙明澤商業考察團隊出現了一些背離.如果說.把這裏建設成一個集餐飲.住宿.休閒.娛樂.演繹於一體的大型商務會館的話.那他們的主營是什麼.王政說是**.但是趙明澤的團隊覺得.這很不靠譜.一來.**違法.一旦被警察定向.他們整條營銷鏈就算是徹底斷了.營銷鏈一斷.整個場子的經營就會出現嚴重的虧損.所以.他們提出.商務會館.必須有自己的特色.要有能真正合法的.而且吸引人眼球的東西.拿得出真本事.才能立足轉得了大錢.

    但這.整個真本事.王政是真沒有.無論他怎麼去想.都想不出來能有一個既合法.又能拉攏人的亮點來.

    趙明澤看王政拿不出一個好辦法.只能宣告談判結束.不準備再談下去了.但是.就在這個時候.王政靈機一動.想到了姚雪琪.想到了「楓尚文化」.想到了.姚雪琪他們的「風尚文化」有明星資源.他們文化公司裏面除了那十幾個被捧起來的大牌藝人之外.還有一些小火的小有名氣的三線四線的明星.如果.能把他們弄到會館.時不時的唱首歌.甚至是陪陪那些高官、款爺的玩玩鬧鬧的.做點賣藝不賣身.賣笑賣臉不賣、淫的行當.也確實是一大特色啊.而且.是別的會館.絕對不會有的特色.

    王政趕緊喊道：「找老闆.等等.我還有一個特別好的經營策略……」