異化都市 第一千八百七十章 以買為主

    兩萬家門店，兩三個月完成，這就是冰天雪地做到的壯舉。更新最快

    要知道，兩萬家門店不說其他的，單單是開店成本，加起來都要幾十億元。

    最重要的是，冰天雪地的門店，不都是租憑來的，為了更保險起見，避免和業主發生租賃糾紛的問題，冰天雪地都是採取能買則買的方案。

    也就是說在後面新開的冰天雪地，有大部分都是直接買下門店來營業的，而不是和業主租憑。

    買下一家門店，有時候就不是幾十萬可以做到的，一些繁華地段的旺鋪，那是需要幾百萬，乃至於上千萬都是有可能的。

    當然，冰天雪地也不全是在繁華地段購買店鋪，以冰天雪地的火爆，對消費者的吸引力，也沒有必要這樣做，在一些普通地段，依舊可以做到生意火爆，甚至還可以藉此帶旺整條街道，讓其變成繁華地段都是有可能的。

    就算是如此，冰天雪地購買店鋪，也是花了不少錢，而且不是買了一家兩家，也不是十幾二十家，而是遠遠超過這個數字。

    兩萬家新門店，起碼有一半以上的店鋪，是屬於冰天雪地的產業，也就是說一半以上的店鋪，都被冰天雪地買下來了，這就相當於有一萬家店鋪是屬於冰天雪地自己的，這比起自營店都要誇張許多。

    要知道，冰天雪地的店鋪面積可都不小，畢竟和樂菲便利店的合作，就註定店鋪的面積不能太小，否則就開不起來了。

    面積不小的店鋪，還買了一萬間以上，那總花費就是幾百億元了，甚至是更多。

    在這麼短的時間裏，冰天雪地開了兩萬家新門店，總投資絕對超過幾百億元，這更不是一般的連鎖企業可以做到的，就算是麥當勞和肯德基這樣的巨頭，也做不到這一點。

    不過，冰天雪地投入了這麼多資金進來，當然也代表着冰天雪地的利潤非常可觀，不然也沒有辦法完成這個投資計劃。

    事實上，冰天雪地的所以資金來源，都是來自於自身的利潤，而蘇氏集團本身是一分錢都沒有投入的，冰天雪地可以這麼迅速擴張，都是得益於自身的高利潤，而不是依靠外界資金。

    這一次的投資也是如此，都是由冰天雪地獨立完成的，即不是蘇氏集團提高的資金，更不是外界提供的資金，都是依靠自身的利潤來完成。

    畢竟，一家冰天雪地的日利潤，最少都在一萬元以上，平均日利潤絕對是遠遠超過一萬元，甚至是達到了兩萬元之多，那麼多家冰天雪地，加起來，每天的利潤都是一個很巨大的數字。

    如此一來，冰天雪地在幾個月的時間，完成幾百億的投資，也是一點都不稀奇。

    至於，冰天雪地買下這麼多店鋪，到底值不值得，那就是見仁見智了。

    最起碼，在擁有產權的店鋪開店，不用擔心和業主產生矛盾，不會出現冰天雪地火爆起來後，業主就想要提升租金，或者是高價轉讓出去，至於租憑合同也不能完全保證冰天雪地的利益，大不了也只是違約金的問題而已，只要利益高過違約金的話，那業主就有可能讓冰天雪地搬出去，這對冰天雪地來說，那肯定是極其不利的。

    這種情況，當然不可能頻繁發生，但也不會沒有發生，而事實上，也的確是發生過不少次數了。

    正因如此，冰天雪地才會以購買店鋪為主，實在是買不到，才會租憑，只有買下來的店鋪，才不用擔心會和業主產生糾紛，這樣才可以安心長久的經營下去。

    至於這樣做，會導致開店成本增加幾倍，乃至於是十倍以上，但對於冰天雪地的高利潤來說，這開店成本，也就不算什麼，最多也只是花費多一些時間才可以收回成本，但這絕不算什麼大問題。

    相對於租憑有可能發生的麻煩，蘇逸倒是希望都可以以購買店鋪為主，這樣才可以避免麻煩。

    最重要的是，購買下店鋪，也可以節省租金，只要經營的時間長了，購買店鋪自然遠比租憑划算，至少在資金充足的情況下，的確是如此的，而冰天雪地的資金從來都不是問題，那購買店鋪自然是比租憑店鋪來開店，要更加划算一些。

    另外，冰天雪地的火爆，都會帶旺整條街，一些原本不算繁華的街道，其客流量都會因為冰天雪地的入駐而迅速增加，有時候還可能讓客流量增加幾倍，乃至於是更多。

    當這個地段變得熱鬧繁華起來的話，那附近的店鋪價值，自然會跟着一起提升，這是無需質疑的。

    這樣一來，冰天雪地的店鋪價值都會翻上一兩倍，甚至價值會提升幾倍，十倍的程度，這絕不是誇大其詞，而是事實如此，這些店鋪的價值，也的確是有這麼大的升值空間。

    所以，冰天雪地購買店鋪，基本上都不會虧損的，如果轉手賣出去的話，絕對會有很大的盈利，至少翻上一倍是沒有問題的。

    正因如此，冰天雪地購買店鋪，其實也是一筆很好的投資，回報率還是非常不錯的。

    只不過，冰天雪地購買店鋪，並不是為了升值賣出去，而是為了經營冰天雪地門店，自然也就不會賣出去了，就算升值再多，也是如此，但至少足以說明冰天雪地購買店鋪，是非常正確的投資。

    反正，冰天雪地的資金非常充足，如果不把這些資金都花出去的話，反而會貶值。

    與其貶值，還不如把這些資金都用在購買店鋪上，也算是很好的投資項目，就算不會升值，至少也不會貶值的。

    可以說，冰天雪地發展到這種規模，已經不是一般的連鎖企業可以相比的，而且它的利潤，也遠遠超過自身的規模，利潤比起相同規模的連鎖企業，至少是要高了幾倍，乃至於是幾十倍的，這還是和一些利潤不錯的連鎖企業相比，要是和一些盈利情況不好的企業相比的話，其中的差距就更加大了。

    在這樣的情況下，冰天雪地成為這個行業里的巨頭，是指日可待的。