大明文魁 第九十二章 當城裡人（第一更）

    免除徭役在明朝叫優免，多少讀書人考秀才，舉人，很大原因不止為了做官，還為了這優免二字。

    眾所周知明朝亡於流民，流民起於苛捐雜稅，苛捐雜稅為正役，雜役，正役為田畝，雜役包括攤派，雜泛徭役。

    有了優免徭役四字，雜役沒有了，有了免糧一石，

    差不多免了十畝民田的正役，這點權力在明朝不能大富大貴，至少不家破人亡，做一個開心的自耕農。

    眼下林延壽，林延潮二人都還沒有到十六歲成丁的年紀，可以免役。不過大伯和三叔卻不行所以以前大伯要去衙門厚着臉皮當一個白役，也是為了逃避稅賦，不過三叔卻免不了。

    現在大伯有了衙門裏的正式差事，所以林高着優免一丁的待遇，三叔就可以名正言順地享受到了，當然這是在林延潮，林延壽還沒有十六歲前，林延潮沒有考取秀才功名的前提下。

    隨便說一句，秀才可以免兩丁，免兩石。

    大伯道：「這我們都知道啊，這不是應該更應該買田嗎？別小看免糧一石四字，也就是我們家十畝水地的正役少了，不僅如此，還少了淋尖踢斛的一塊，免糧的好處，自己家地里種出來每一粒糧食，都是咱們家的。」

    淋尖踢斛這是官府收糧的潛規則，官府收糧時，用個大斛做量器，百姓將糧食放進斛里稱重。

    谷堆要按尖堆型裝起來，會有一部分超出斛壁，然後這時收糧的胥吏，就是展示神腿蓋世的功夫，對着斛里猛踹一腳。這溢出來的穀物，據說是彌補儲存和運輸過程中損耗用的，歸入自己腰包了。所以老百姓納糧，國家拿一塊，胥吏要剝削一塊。

    林延潮接着道：「是啊，大伯如果免糧一石最多只夠十畝地用的，如果我們家繼續買地，多餘的地就不能享受免糧的好處了，那么正役加上淋尖踢斛這一塊，就夠我們受了，萬一遇上了災情，那可糟了。」

    「你這麼說是對，但不是大家還在種着地麼？」然後大伯又道：「或許等明年我們家延壽過了童試，考上了秀才，咱們家不又可以買地，早買晚買都一樣嘛。」

    大伯依舊對自己的兒子信心滿滿，隨即見了林延潮又道：「延潮，你不要誤會，你也是很厲害的，不過就是聰明用到俗事上去了，沒在讀書的點上，你大哥不同，一心一意讀書，沒有分心啊。將來也好，你哥當了官，你就給他當師爺。」

    「戲文里怎麼說的，你大哥就是包龍圖，你就是公孫策啊，哈哈！」

    大伯又在自以為萌萌噠了，林延潮黑臉道：「大伯，我真的不想和你再說話了。」

    「別，別，你可是咱們家小諸葛，大伯聽你的，你說不買就不買，咱們和爺爺說一說，不過既然不買地也要種地吧，不然咱們家吃什麼。」大伯開口道。

    「咱們不種，租給別人種就好了。」

    大伯道：「不是吧，就十五畝地租給別人種，不是還要分別人三四成收成。再說三弟不種地，閒着做什麼啊？」

    林延潮這時候開口道：「大伯，三叔，咱們索性在城裏買個住處吧！

    「住處？」大伯，三叔一臉驚訝。

    林延潮又說道：「大伯你都在衙門當差了，也算是個官人了。這在城裏要有個住處吧，就算住吏舍，但把妻兒老小接來城裏住，這樣才顯得體面。」

    大伯點點頭，不由學着幾分沈師爺的樣子，摸了摸下顎的短須道：「言之有理。」

    林延潮又順着道：「再說，我和延壽要讀書考功名，如此就重在交遊，住在城裏，這裏名師大儒多，讀書人多，交遊往來下，學問這長進的才快。」

    聽到為了兒子讀書，大伯眯着眼笑着道：「對，對，說的對，主要是買了住處，我們也算城裏人。」

    三叔道：「潮囝，可我只會種地啊，來城裏我幹什麼？」

    林延潮道：「這不難，三叔你可以找個活計，咱們一步步來。」

    這一下林延潮說服了大伯和三叔二人，他們決定都是聽林延潮的。

    於是林延潮與大娘，淺淺，三叔一併拿着大伯的帖子去找房牙，至於大伯，衙門裏有差事，不能走開。

    這年頭房牙就是後世開遍大街小巷的房產中介，不過區別在這房牙不是私營的，而公營的。

    吃官家飯的。房才本是怠慢，但林延潮報上大伯名字給這位房牙時，房牙也是十分恭敬，畢竟大伯眼下可是縣尊面前的紅人，一定是要大大討好的。

    房牙笑着道：「想必是給你家官人買的房子吧！也是，官人在衙門裏上班，不日就要當上典使，司吏，早該是把家搬到城裏來了。」

    房牙一臉討好，大娘頓時顏面有光，也是從潑婦轉型到貴婦，逼格滿滿地道：「咱們就看看吧，不過差的屋子就不必說了，咱們官家人要的是這份體面。」

    大娘重音落在了官家人三個字上。

    林延潮向房牙問道：「那麼買房估摸着要花多少錢啊？」

    房牙笑着道：「小官人人家說長安居大不易，咱們省城裏，住得也不輕鬆啊，不同地價也是不一樣啊，若是安泰河旁的河房就更貴個兩成了，就看你給得多少吧！」

    試探起自己底細來了，林延潮笑了笑道：「蠻問問，若是你給我說的不合適，咱們就租，價錢合適就買。我聽說若是買斷，你的抽頭可是不少吧，有句話是不是叫什麼成三破二來着，不是有句話是吃了買家再吃賣家。」

    「小官人哪的話，換了他人，我尚不敢如此昧着良心，又何況是林官人的家眷，咱就收你個人情價。」房牙呵呵地笑着道。

    「若是房子滿意，也不會少了你的房牙前，你說說罷。」

    房牙聽了眉開眼笑道：「那我和小官人，試着說道說道。」

    於是房牙拿了張圖來，就是簡易版省城地圖了。

    房牙當下將地圖攤開對林延潮解釋道：「你看咱們省城有句話是城北住官人，城西住貴人，城南住公差，城東住窮人。怎麼說呢？城北就是城北大街這一塊，是布政司，按察使司，本府府治，鎮守總兵，鹽道衙門，糧道衙門的駐地，多住得外來高官，總兵家眷。這裏寺廟也多，如華林寺，開元寺都是古剎。」

    大娘點點頭霸氣地道：「咱們也不差錢，城北的宅子多少錢呢？」

    「咱們給你算算，你說要有門市？門市好啊，出入方便，若是大街上還能租出去當個鋪子，也氣派，否則門開在小巷子裏，多不體面。還得帶庭院的，庭院好啊，四四方方的，還要小樓，那更好了，你看這裏有間二層小樓，原來都轉運鹽使司的官人住的，一點兒也不貴，只要七十八兩銀子就好了。」

    「七十八兩？咳咳，城北外地人多，咱們還是看看城西的吧。」

    「好，城西呢？就是郡城中街以西，這裏巷有郎官巷，塔巷，坊有光祿坊，朱紫坊，臨西湖而居，前面是小河，讀書人不是愛說一句小橋流水人家。本地官宦鄉紳，多是衣錦子弟，都喜歡買寓所於此。」

    「不過這裏屋子都比較大，少說也是三進，二進的就不給你說，有一棟六十三兩，還有間七十幾兩，哦，不，這已是賣掉了。」

    大娘連忙道：「咱們家也就七口人，下人也沒幾個，住不了三進的屋子。城南的看看吧，我瞅着城南也挺好。」

    「城南呢？就是南門大街，郡城中街以東，有侯官，閩縣兩縣縣衙，還有府學，縣學，多住的都是衙門裏的官差，以及商賈。不過地少人多，要麼屋子小，要麼不帶門市，要麼不帶庭院的，沒有小樓的，這你看看。」

    大娘頓時沒有底氣，頻頻目視林延潮。

    林延潮笑着道：「那就看看城東吧。」