智能工業帝國 818 說一套做一套

    「近日，國務院召開全國城鎮住房制度改革和住宅建設工作會議，明確提出要建立和完善以經濟適用住房為主體的、多層次城鎮住房供應體系，把採取扶持政策、加快經濟適用住房建設作為發展住宅建設的重中之重，詳細內容如下……」

    各大新聞媒體對於《國務院關於進一步深化城鎮住房改革加快住房建設的通知》的報道，讓一直在等待着消息的雲非終於鬆了一口氣。

    一直以來，就在擔心這個本來就應該在六月就頒佈出來的政策會出現意外。

    而老朱也告訴過他最遲八月就會推出，眼看八月就只剩下幾天的時間了，他是真的慌了，擔心這政策有所變動。那樣一來，他的佈局就會出現大問題。

    王慶豐幫他買的那些地皮很有可能就會砸在他手中。

    如果沒有這個《通知》，住房改革一直都不會有任何重大的突破。

    沒有重大突破，商品房的市場就不會變的瘋狂。

    他要想從房產行業賺取巨額的利潤來貼補他的機械人項目，然後再大規模地往鉬基晶片投入研究，徹底從最基本的地方去跟美國的電子行業比拼，只有這樣，才有可能超越國外的技術。

    創新！

    這是一個科技公司的生存的根本。

    「諸位，咱們一直都在等着這個通知，現在通知出台了，對於這事情，有什麼看法大家都說說吧！」住房改革政策頒佈的第二天，雲非就跟蔣建興兩人召集九一建築公司的人進行開會。

    一直以來，九一集團都在儲備資金準備用於這上面。

    雖然九一集團無法跟國內的那些老牌地產公司進行比拼，但是他們的理念卻遠遠地超過他們。什麼賺錢。雲非比誰都清楚。

    「老闆，這些事情，當然是您怎麼說，咱們就怎麼做了！」孫成江在雲非的話剛說完，就迫不及待地表態。

    前段時間九一子職工的人鬧事。雲非並沒有處理他，當然，消息傳出去的九一建築的企劃部部長那是被幹掉了。這樣的人不管他是有心還是無心，雲非都不可能再把他們給留在公司裏面。

    「少在這裏拍馬屁，既然讓你們說看法，就說出你們自己的意見。公司將會大規模地投入房地產行業的開發。而且，我們也有着足夠的經驗，這麼多年難道你們誰都沒有一點心得體會什麼的？」蔣建興皺着眉頭說道。

    集團公司就這點不好。

    孫長江並不適合當一個房地產企業的總經理，蔣建興有意想要把李璐給調到九一建築任職，不過梁柯現在根本就駕馭不了年營業額數十億的小麥手機。

    任志國無法去星夢計算機公司，李璐自然而然就沒有辦法過來任職了。

    他倒是想要讓陳潔去挖那些海龜。尤其是米國商學院的高材生，在國外有着同樣行業從業經驗的人來任職，但是卻一直都沒有找到合適的。

    這個位置也就只能由原來的工程施工隊隊長孫成江繼續領着。

    「企劃部的人先說說吧……」九一建築由於原來只是9327廠的一個施工隊，基本上沒有多少女性員工，而到後面即使是成立了建築公司，出於對成本的考慮，也沒有進行大規模地招聘。

    這個公司跟其他的公司一樣。很多時候一個部門就靠着一兩個人撐着，實在是人手不夠，就從集團公司總部或者其他公司借調，用完之後就把人給換回去……

    不過，公司各個組織構架的配備還是比較齊全的。

    「老闆，我叫彭柳，目前職務是九一建築企劃部副經理……」整個會議室十多個人中，真沒有幾個人云非認識。

    「彭柳說吧，現在企劃部由你負責吧？說說吧。總部的戰略規劃很早之前就已經出來了。」雲非點了點頭，對着這個一身精幹打扮的妹紙說道。

    「根據公司的總體戰略規劃。我個人覺得，如果我們公司在一開始的時候就同時在蓉城、首都、滬市以及花都跟特區這五座城市大規模地進行房地產開發，這是一個極其錯誤的戰略。第一，我們公司成立以來，主要都是一些政府工程以及我們集團公司自己的廠房開發。在商品房開發上面並沒有什麼經驗，也沒有什麼名氣；第二，公司人手本來就少，要是同時在五個城市開發房地產，本來就緊張的人手將會更加緊張；第三，也是最為重要的一點，資金問題……」

    這妹紙面對他們這傳奇老闆，絲毫都不怯場，而且，準備工作還是做的很是充足的。

    雲非沒有想到，這還真是一個大問題。

    在他原來的那個世界裏面，一個房產公司並不需要多少員工，因為大多數的工程都是外包的。

    設計方面有着國家的那些建築設計院，施工有着各個建築公司分包，銷售同樣有專業的銷售公司……

    房產企業只需要在拿到地之後成立一個項目組就行了，一起都是花錢請別人幹這些事情……

    「這確實是一個問題。」蔣建興頭痛地點着頭說道。

    雲非就是這樣一個人，很多的東西都是頭腦發熱，一想起來就必須要干，而且也不管他手下的人專業與否。他是老闆，只需要負責公司戰略方向以及選擇投資方向就行了。

    公司現在的投資方向已經很多了，蔣建興都得不斷地為雲非把關。

    他最怕的就是雲非動不動就對他說：「舅舅，我覺得xx行業有着很好的前景……」

    「你的意見呢？」雲非心中尷尬，但是臉上卻絲毫都沒有表示出來。

    跟一幫子不要臉的老貨在一起的時間長了，他的臉皮早就比城牆倒拐還厚了。

    「第一期暫時就投資蓉城，主要就是修建九一大廈，同時一邊招聘一邊培養。當蓉城的項目完工之後，我們就有着足夠的人手以及經驗往別的城市開發項目……」彭柳認真地說道。

    「目前，我們的投資方向主要在商業地產上面，商品房暫時不考慮。初步考慮，蓉城九一大廈建四十九層。純商業用途，不考慮住房……」對於這個自己沒有絲毫印象的妹紙，雲非認真地說道。

    九一集團的總部必須建設，這是刻不容緩的事情呢個了。

    蓉城市委市政府一直想要忽悠着雲非修建九十一層的九一大廈，雲非並不同意。

    修這麼高，等到零八年的時候那場大地震的時候他就得哭了。

    「商業樓盤的開發跟房地產開發也沒有任何任何區別。而且。如果按照總部定下來的戰略，咱們必須要成立自己的物業公司來管理這些老闆不打算出售，只打算租賃的物業……」彭柳根本就沒有想到，僅僅是她的一句話，就又弄出來了一個公司。

    蔣建興瞪着她，恨不得一口把她給吃了！

    「那就再成立一個物業公司嘛。物業管理什麼的。九一職工小區的後勤部門管理的很是不錯嘛。這些不是問題。還有什麼意見嗎？」雲非淡淡地說道。

    物業公司那也是很賺錢的一個項目。

    不過這些都是一些小頭。

    雲非原來準備在自己開發的樓盤裏面請國外的物管公司或者國內的一些大型物管公司來管理。現在彭柳既然這樣說了，那索性就不再去說其他的。

    修建中國第一高樓的事情，他也沒有這樣的高調。

    再怎麼修建，到以後，肯定沒有辦法跟中東的那個土鱉比的。

    「老闆，我覺得如果以後我們在全國各大城市裏面都修建一模一樣的九一大廈，這是不是有點……」九一建築的副總唐星雲提出他的意見。

    雲非要複製萬達廣場的模式。抄襲他們的理念，但是他想要打造自己的帝國特色，所以計劃在未來十五年之內修建一百五十座九一大廈。

    他這就是走別人的路，讓別人無路可走。

    而且，平均每年修建十座大樓，每年也不過百多億的成本。

    當然，這是以後的開發建設成本。

    而現在他開發一座四十九層的九一大廈，拋開用地成本，建設成本也不過才六億多而已。

    這年頭的物價可沒有後世那樣瘋狂。

    雲非計劃把所有的九一購物廣場都修建成一樣，到時候形成的品牌效應絕對會遠遠高於萬達。而且價值會比萬達的更高。

    「你是不是說沒有什麼特色？沒有特色，就是最大的特色！」雲非毫不猶豫地說道。

    全國上百座的大樓都是一摸一樣，這就是特色！

    其他人都提出了自己的意見，有很多東西都是雲非沒有考慮到的，對於這些。他都是虛心地接受。至於那些危及到他的理念的，一律都是通通的不採納。

    而且，修建的都是一樣的大廈，僅僅是建設費用，都會節省很大的一筆成本。

    「雲非，你真的打算再成立一個物業公司以及室內裝潢設計公司？」蔣建興現在很想把彭柳那個二十八歲還沒有對象的女人給開除了。

    這女人在一開始就弄出來了一個物業管理公司，然後在要結束的時候忽悠着雲非弄出來一個室內設計裝潢的公司。

    雖然這樣做，能夠讓九一集團每年省下很多的成本，但是這樣一來，整個雲氏控股就會變得更加的龐大。

    蔣建興那是一心想要收縮產業，現在雲非又弄出來幾個公司，而且將來會隨着九一建築的擴張，這兩個公司的擴張也會變得更加迅速。

    國家時候會允許出現國外那樣龐大無比的經濟集團，而且還是掌握在一個人的手中，那還是一個未知數呢。

    萬一不允許呢？

    「舅舅，雖然咱們有錢，但是能夠省的也就必須省下來不是？你想想，到了以後，如果我們建起了數十座的九一大廈，一棟大廈的管理費用不說多了，每年就按照一千萬算，這也得幾億了吧？」雲非的摳門兒，認識他的人那是都知道的。

    雖然在一些大項目的投資上面，他從來都是不眨眼的，但是一些小錢，他也看得上。

    這是他原來所處的社會環境決定的。

    越是生活在最為基層的人，對於錢也就看的越重。

    尤其是一些數目不是非常大的小錢。

    「這樣下來，公司以後的管理將會更加困難。」蔣建興皺着眉頭說道。

    他這說的是事實，公司涉及到的產業越龐大，管理起來也就越困難，尤其是雲非的這種按照家族經營模式的管理理念，跟整個公司的發展已經脫軌了。

    「咱們的erp系統可不僅僅只是能夠用於生產型的企業。而且，我們可以引入職業經理人管理各個公司，到時候再利用erp系統進行監控不就得了？」雲非淡淡地說道。

    「拉倒吧，從九一集團成立開始，你就說要用職業經理人管理公司，而且也從德國把麥倫團隊給引入了九一集團，但是你是怎麼做的？」不說這事情還好，一說這事情，蔣建興就是火大無比。

    雲非這小子那是典型地說一套做一套。

    麥倫老頭寧願放棄九一集團的股份，都不願意再跟九一集團合作，這跟雲非的那種在管理上面說一套做一套的處事方法有着很大的關係。

    從麥倫老頭到九一集團之後，雲非都只是讓他管理集團公司的內部事務，這對麥倫老頭來說也不是什麼不能夠接受的事情。但是這小子卻把下面的各個重要部門的位置上都是安排着自己的親信，認人唯親而不是唯能。

    這實在是讓麥倫老頭無法忍受。

    換着是誰，都是無法忍受這樣的事情的。

    所以，老頭子把今年幹完之後就會離開了集團公司。

    而現在雲非又把這引入職業經理人的事情放在嘴上，蔣建興如何能夠不火大？

    「那是以前，公司小，現在各個公司都壯大了，肯定需要引入現代的管理機制。舅舅，這些事情我也想的不少，以後別說我不能夠插手公司的管理事務，在引入職業經理人之後，你可能也得退下來……」雲非不好意思地說道。

    「如果你小子真的那樣幹了，我巴不得現在就退下來呢！」蔣建興嘆了一口氣。

    說話，誰都會說，但是能不能做到，那就有點難說了。

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