從港島開始發家 第264章 264【試探】

    鄭裕同對這個項目頗為看重，於是在第二天便約上了三大家族的人來商量此事。

    他們對這個項目也是有些垂涎，三言兩語之間便定下了口頭協議，五家公司各佔20%，成立新的公司專門負責這個項目，與此同時決定由李家成去與洋人談判，即使不能減少金額，也要拖延一下支付尾款的時間，為了大家籌集資金爭取一點時間。

    他們還商量了什麼時候動土，花多少時間完成建築交付，需要支付多少前期的建築費.

    李文迪沒有在場，不過鄭裕同負責將這些東西傳達給他，鄭裕同知道李文迪最近在北角賽西湖項目上花了大量的人力物力，當初商量之際，李文迪也曾表示不參與煙草公司舊址的建築事務，只負責出資和分紅。

    其實，李家成去與洋人商量，那麼建築的事務已經是交到他的手裏了，長江實業公司也需要這點名聲。

    6月中下旬

    九龍巴士公司如期召開董事局會議，雷絕昆讓人通知了李文迪，他也不想在這種小事上被人嘲笑。

    李文迪這次在董事局會議上一反常態，藉機認識了不少董事，哪怕那些人與雷絕昆交好的，不過他在會議上沒有說什麼反對的話，讓雷絕昆感覺很奇怪，李文迪似乎在憋着大招一般。

    其實，李文迪覺得沒有必要在董事局會議上鬧事，因為此時他的沒有任何收購九龍巴士公司的打算，而且雷絕昆這些人防備着李文迪，他需要尋找到一個大的突破口，到時候將雷氏家族一擊而倒。

    但是李文迪在董事局會議上提出了『分紅』的建議，目的是不想讓九龍巴士公司過分強大，只需要本分經營就好。

    雷絕昆不顧董事們的贊成，堅決反對，於是分紅一事暫且擱置，不過那些董事對雷絕昆有了一些意見。

    這也是李文迪收到的意外效果，在這些董事的心裏埋下了矛盾的種子。

    長新置業公司在新界地區的搜刮換地權益書計劃出現了一點問題，由於新鴻基地產公司在新界收購的強烈攻勢，那些原住民發現了『待價而沽』的契機，於是對長新置業獅子大開口，索要溢價50%的價格，而且將違約金提升了好幾倍。

    張文韜向李文迪匯報了這些問題，這比預想中的問題小一點。

    「這個口子不能開，既然新鴻基地產公司都不願意給他們這樣的條件，我們也不能給。」李文迪不是憐惜這50%的溢價，而是不想擅自破壞市場的規則，以及和同行們的默契，地產是他的基本盤，他可不想滿世界都是敵人。

    「荃灣進行不下去了，換地方吧，其他地方的權益書也是一樣的。」李文迪下達了最新的決定。

    「其他地方的情況差別不大，都需要溢價，可能沒有那麼高。」張文韜對目前的形勢不是很樂觀。

    李文迪瞥了一眼張文韜，道「別的地產商給的起，我們也能給的起，儘量多收購權益書，這些都是公司的土地儲備。」

    雖然港府不會把優質的地皮來置換權益書，但有些地方本身就是優質的，只是時間點未到而已。

    而且等港島的地皮開發的差不多了，新界除了一些特別的地方如天水圍，其他的地方都會成為炙手可熱的搶手貨。

    在如今，調景嶺這種地方都是遭地產商嫌棄的落後地方，但是在前世能開發出一個大型住宅區，李文迪不信港府能有這麼厲害的長遠目光。

    見張文韜點了點頭，李文迪繼續說道「我們在荃灣一帶收購了多少權益書？」

    「大約能從港府的手裏換取12萬平方尺的地皮。」張文韜說道。

    12萬平方尺的權益書看上去很不錯了，但相比較新鴻基地產公司，長新置業已經遠遠落後。

    「港府每個月都會推出8萬平方尺的新界地皮來置換權益書，置換的地產商很多嗎？」李文迪問道。

    「很少，一般都是新鴻基地產公司和恒基照業公司在置換，而且置換的地皮大多數都是一些很偏僻的地方，完全不受地產商的歡迎。」張文韜回答道。

    李文迪靜靜一想，「以後港府推出的置換地皮都要拿過來給我過目，由我來決定換不換。」

    張文韜的眼光不是很好，比一般的地產商要強一點，但是比起李文迪這種有bug的男人，完全不夠看。

    而且港府那些官員很雞賊，一般推出的地皮都很少優質地皮，甚至是一些地理位置不錯卻有其他大缺陷的地皮。

    會德豐公司名義上是香江四大洋行之一，可是完全比不上其他三大洋行，主要資產是旗下的船隻，但是會德豐公司的船運業務遠不及包船王的環球航運公司。

    儘管旗下也有不少的地產、百貨生意，但規模也不大，撐死也就是一個中型公司得規模，不像太古洋行有強大的領域。

    如今的航運進入鼎盛時期，會德豐公司主席約翰·馬登欣喜若狂，由於馬登父子對北邊多有戒心，認為船隻是可以移動的財產，一旦有個風吹草動，可以立刻轉移，現在更是想要進一步發展會德豐公司的船務業務。

    其實會德豐公司之所以如此孱弱（比較四大洋行），是因為北邊的局勢近年動盪，馬登父子舉棋不定，將香江的生意項目、物業多次買賣，如此幾進幾出的，消耗了會德豐公司大量的精力財力。

    『賺錢在香江，發展在海外』－－在這點上，會德豐與怡和公司如出一轍。

    坐鎮船務投資公司的李文迪看到這些報告，更加確定可以在船務上大賺一筆，而且環球航運公司在造價低廉的日本訂造了大量的船隻，現在正想淘汰麾下的舊船，這是一個擴張的好機會。

    船務投資公司雖然是李文迪的全資公司，但是李文迪不打算投入太多的資金，因為船務生意的市場大部分都被佔領了，他很難拿下太多的業務。

    二手舊船非常適合如今的船務投資公司，只是在能源消耗上面會是比新船要大很多，維護費也不會少，不過可以暫時滿足公司的需求。

    於是李文迪憑藉之前的幾面之緣，約上了包船王。

    中環東方文華酒店

    「包生，你好！我們有些日子沒見過了啊！」李文迪親切的打着招呼，臉上滿是笑容。

    包船王如今的身體還算是康健，臉色有些紅潤，「李生，久違了！」

    兩人坐下，侍應生立馬上菜，清一色的中式菜餚，香味撲鼻。

    推杯換盞幾下，李文迪覺得時機差不多了，便笑道「聽說環球航運公司最近想出售一批二手船隻，不知道是否都被買走了？」

    包船王咽下嘴裏的食物，擦了擦嘴角，問道「李生對這些二手船感興趣嗎？有一部分已經被會德豐買走，還有一些船隻，不過要等到八月份才能交易。」

    「我旗下有個船務投資公司，是從和記集團的手上收購過來的，規模很小，所以想擴張一些業務。」李文迪稍微解釋一下，「八月份交易是可以的。其實這次約見包生，不只是為了買船，也想向包生請教一下船務方面的事情。」

    包宇剛自然不擔心李文迪能搶走他的生意，環球航運公司的噸位已經超過了1300萬噸，而船務投資公司的噸位連環球航運的十分之一都沒有，宛如成年人與嬰兒的區別，如何能影響到環球航運公司。

    「哈哈！！李生儘管問，我知道的一定說。」包船王很久沒有遇到這麼好學的年輕人了。

    一個小時過後，李文迪的問題問得差不多了，便笑着試探道「包生是我們華人之光，不過船務都是有周期性的，而且船務公司的危險太大，包生有沒有想過上岸的事情？」

    聞言，包船王停頓一下，直白地道「是有過這樣的考慮，可是沒有遇到合適的機會。李生是如何看出我有上岸的打算的？」

    李文迪苦笑道「接手船務公司之後，發現船務雖然賺的多，但是航運低迷的時間也不短，船隻的維護費等消耗都是很厲害的，如果稍有差錯，很容易滿盤皆輸。」

    「包生是航運業的老前輩，我不信包生看不出來，我這樣的新手都覺得心驚。」

    「李生果然是年輕一代的翹楚，這麼短時間內居然能發現航運的艱難，還是在航運的火爆期。」包船王的眼裏出現一些欣賞，當然他也察覺了李文迪的另一個目的，這話題絕不是隨口提起的。

    「包生覺得什麼時候是合適的時機呢？包生覺得會德豐如何？似乎與包生旗下的產業非常兼容。」李文迪半開玩笑說道。

    聽到會德豐，包船王的臉色有了一些變化，道「李生，我向來不喜歡奪取朋友的東西，也不喜歡隨便收購別人的公司。」

    李文迪連忙道歉，言之只是玩笑話。

    李文迪的目的是試探包宇剛對九龍倉、會德豐這些公司的意圖，雖然沒有得到什麼有用的消息，但是他對包船王的為人有了一些看法，與傳聞中評價是吻合的。

    所以，李文迪只要繼續加深與環球航運的合作，基本可以讓包船王斷了對九龍倉公司的想法，專心防範李家成這個傢伙。

    當然也不是完全不在意包船王，畢竟在巨大的利益面前，任何人都有可能改變主意，只是重點不在包船王的身上而已。

    對於會德豐公司，李文迪對旗下的卡蓮佛、中環會德豐大廈、中環的一些住宅大廈這些產業感興趣而已，其他的都是一些不太好的公司和物業。

    (本章完)

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