從港島開始發家 第260章 260【又被發現 了】

    太古洋行放出來的鰂魚涌英皇道船塢地皮投標案已經結束了，長新置業公司以4600萬元的價格中標，與第二名南豐投資公司的標價4300萬元僅差300萬元，有點兵行險招的味道。

    南豐投資公司的母公司南豐紡織聯合公司老闆陳廷華氣得直拍大腿，直言『走寶』，可惜一切已經落定塵埃、不可改變。

    陳廷華是個非常有眼光的商人，如今的紡織業已呈現頹然之勢，陳廷華便開始調集資金進軍地產界，否則也不會花重金投標太古洋行的英皇道地皮，其實南豐紡織聯合公司沒有半點開發地皮的經驗，完全是個地產界新人。

    不過這是暫時的，因為南豐紡織聯合公司旗下有不少的廠房地皮，面積有上百萬平方尺，足夠積累開發的經驗。

    其實，李文迪也瞄上了南豐紡織聯合公司旗下的地皮，現下的南豐紡織聯合公司應港府相關部門的要求，正在遷徙廠房，那麼新界新市鎮的廠房地皮便空了出來，等待着開發。

    南豐紡織聯合公司可不是中華巴士公司，強漢懷寶招搖過市，陳廷華肯定想從廠房地皮上大賺一筆的。

    現在還不是時候，因為南豐紡織聯合公司的廠房一時間還沒有完成搬遷任務。

    英皇道船塢地皮，李文迪打算等太古洋行完成第一期開發之後再行開發，如此可以藉助太古洋行帶來的人氣，更好的完成銷售，畢竟此時的太古船塢地理位置過於偏僻。

    稍後，李文迪驅車前往滙豐銀行。

    他很着急的找到吳雄，嚴肅的問道「吳生，我們收購到多少九龍巴士公司的股票了？」

    「700萬股左右！」吳雄斬釘截鐵的回答，「雖然我們被發現了，但是他們調集資金需要一些時間，我們正在搶股，爭取在收市之前再收購100萬股。」

    這事有些出乎預料，李文迪沒想到九龍巴士公司如此之快便發現了有人買入九龍巴士公司股票的動靜，不過收購到了700萬股，佔比11%，只要再收購300萬股，他便可以自動成為九龍巴士公司的董事。

    「好，立刻提升價格，在收市前購入200萬股。」李文迪沉吟說道「至於所需資金，從我的私人賬戶調用過來。」

    如今是箭在弦上不得不發的時刻，如果不能握有更多的本錢，雷絕昆肯定會防範李文迪好幾年的時間，這時間跨度太大了，除非李文迪願意如前世的包船王收購九龍倉公司一般重金砸暈那些股民和股東。

    李文迪自然是不願意花這個錢的，而且他也沒有如此多的資金可以揮霍。

    進入董事局的好處是李文迪可以光明正大的與其他股東討交情，方便以後從這些人手裏接過股份，完成對九龍巴士公司的收購案。

    「是！」吳雄立刻前去辦事，這段時間非常的關鍵。

    幾個小時後，股市收市，吳雄前來匯報戰況，「李生，我們又收購了140萬股的九龍巴士公司股票，你目前持有840萬股九龍巴士公司股票，佔比是14%，距離16%仍差2%，明天可以把這2%的股票收購完畢，不過明天的股價可能會超過4元。」

    李文迪點了點頭，「辛苦了！明天繼續搶籌吧，不能這臨門的一腳乏力。」

    「是！」吳雄說道，眼神有些許的不自然。

    今日事發突然，九龍巴士公司的那些董事猝不及防，經過一晚上的沉澱、發酵，資金很有可能會籌集妥當，明天便是一場小惡戰，畢竟李文迪只差2%的股份了。

    為何不直接收購九龍巴士公司？為何要打草驚蛇？

    因為李文迪的資金不足，因為李文迪想先佔據『事先收購』的名義，以免其他有實力的公司盯上九龍巴士公司，而且依照李文迪目前的實力，也可以打消一些覬覦九龍巴士公司的野心家的想法。

    港府召開的75年第一次官地拍賣會

    這次的拍賣會無疑也是為了刺激地市，因為港府看到了地市復甦的苗頭。

    李文迪依例帶着三大金剛出席，與一些相熟的地產商聊了幾句，拍賣會便正式開始了。

    出場的第一幅地皮是位於葵涌地區的住宅性質的地塊，面積是5.7萬平方尺，起拍價1150萬元，每次競價不少於10萬元。

    按照所說的容積比，這塊地皮可以建造三幢住宅大廈，樓高28層，如果在地市回暖的76年開盤，估計能賺到2000－3000萬左右。

    於是這塊地皮受到了中型地產公司的熱鬧追捧，價格一度喊到了1500萬，溢價3成。

    李文迪覺得第一塊地皮都如此拼殺程度，那接下來的地皮競爭強度更加厲害了，好在旗下公司沒有志在必得的目標，不然會很不好受。

    直到第五幅地皮，李文迪才開始喊價，這是一塊位於灣仔皇后大道東的地皮，面積是2.5萬平方尺，他記得這是前世的合和中心大廈，合和實業公司的總部。

    果然，合和實業公司的胡英湘開始頻頻舉牌，一副非要拿下這塊地皮的架勢，不少公司都被胡英湘的舉動嚇到了。

    李文迪看見胡英湘這瘋狂的樣子，也懶得再舉牌，當然這塊地皮是不可能會虧的，不過什麼時候回本倒是一個大問題，萬一因為這塊地耽誤了公司的發展，誰能接受啊？

    最後胡英湘以5000萬的拍價拿下這塊地皮，引得在場的華商都拍起了手掌。

    這是大氣魄呀，哪怕是明知道香江發展史的李文迪都捨不得用5000萬買下這塊地皮，即使這塊地皮的地理位置很不錯。

    於是，李文迪在這次拍賣會上僅僅拿下了兩塊很小的工業性質地皮，能建造兩幢小型的工業大廈。

    「老闆，這兩塊地皮你打算交給哪家公司來開發？」王倜傳問道。

    李文迪微微一想，道「還是交給都城地產公司來做吧，高藝一直在收購工業大廈，也好做個資產整合。」

    王倜傳點了點頭，「中娛置業公司雖然是物業收租的公司，但是僅僅靠着租金來收購物業，擴張的速度非常有限，所以我提議中娛置業可以參加到一些地皮開發的事項上來，以後可以自己進行一些小型的物業開發項目。」

    張文韜的目光在王倜傳與李文迪的身上流轉，他已經感覺到了王倜傳的威脅又提高了一個等級，這分明是想從長新置業公司的手裏奪取利益，多了一個都城地產、明誠地產就算了，現在王倜傳又來湊熱鬧，真的是煩躁至極。

    李文迪搖了搖頭，「中娛置業公司的發展方向不是在工業大廈上面，而是在商廈上面，長新置業公司手上的銅鑼灣商廈建造項目可以轉讓給你，其中的內容你和文韜談吧。」

    「老闆，中娛置業在當初的設定便是收租、物業管理，如今突然改變，恐怕對公司不是很好，不如中娛置業公司入股，在旁邊協助長新置業，以後積累足夠的經驗之後再說獨力開發的事情？」張文韜委婉的拒絕。

    李文迪當然清楚張文韜的心思，張文韜是想牢牢把控長新置業在商廈、住宅領域的開發項目，如此可以讓長新置業保持住『大哥』的地位。

    但張文韜卻不明白李文迪的想法，長新置業一系建造的商廈大部分都會落到中娛置業公司的手上，由於兩者都是上市公司，買賣是需要合理合法的，所以必須有資金來往，相當於長新置業賺取了中華娛樂置業公司的利潤，那些稅務費用不是白白便宜了港府，還不如讓中娛置業公司自己來做，剩下這筆稅款。

    「不必了，長新置業以後只會負責少量的商廈建造，主要的業務還是在住宅樓宇上面，這是一個利潤豐厚的方向，長新置業要牢牢把控好。」李文迪來個一錘定音，「工業大廈在香江未來幾年還有發展的空間，還是由都城地產和明誠地產來做吧，中娛置業定在商廈方向了。」

    張文韜、王倜傳、高藝見李文迪已經決定，便不再說什麼，其中有人歡喜有人愁。

    李文迪看出了他們所有人的心思，笑道「你們之間還是有合作機會的，比如上次的北角賽西湖項目，這樣的項目太大了，需要所有公司都參與進來，以後住宅區的店鋪物業都會是你們的盤中餐」

    於是三人的臉色緩和一些，明白老闆這是在一碗水儘量端平。

    其實在商界，『反子為母』的例子不少，如前世李照基旗下的永泰建業和恒基照業。

    李文迪很清楚，香江的工業大廈遲早會飽和的，商廈也會飽和，只是時間會遲一點，所以旗下公司的項目方向不會一直不變。

    等李文迪說完，車駕內徹底的安靜下來，各人都有着自己的小算盤，不過都是為了自己管理的公司，而不是個人。

    李文迪當然是允許這種爭執的存在的，只要不是害公司，李文迪都能原諒。

    有人存在的地方便有江湖，會有人情世故，李文迪深知此理。

    很快，王倜傳打破這種安靜，車駕內再次響起商議的聲音。

    (本章完)

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