從港島開始發家 第258章 258【九龍巴士】

    商場、職場都充滿了是非，有人在的地方都有江湖。

    這樣的新聞是不可能壓得住的，像李家成那樣沒有多少感情糾葛的人，香江傳媒都能給他編造一些事情出來，可想而知香江市民對八卦新聞的熱衷程度。

    不過李文迪還是需要在乎黃麗欣的情緒的，畢竟肚子裏還有一個小的，於是安慰兩女「是非都是來源於對別人生活的羨慕，她們得不到，也想讓你們得到這些東西的人過的不舒服，如此她們才會過得好。」

    「所以，不要多理會這些人是最好的應對方式，只要不理會，她們說累了，自然會停下來的，反而是我們一直與她們爭執，那她們才會更加起勁。」

    趙雅枝和黃麗欣似是而非的點了點頭，心裏頭還是有些生氣的，只是給個面子李文迪而已。

    從和豐企業公司離開後，李文迪帶着黃麗欣前往西環某家私家菜餐廳，不是專門來吃東西，而是郭翠婷召見。

    雖然郭翠婷將李文迪罵的狗血淋頭，但奶奶對孫子的喜愛是不可阻擋的，考慮到何琪君的感受，郭翠婷只能偷偷的見一見黃麗欣這個小三。

    「郭阿姨你好，我是黃麗欣！」黃麗欣當然知道郭翠婷這位李家的太后，第一次見面的姿態放得很低，心中有些憂慮，擔心郭翠婷會很不喜歡她，從而影響李文迪。

    「坐吧，都一個多月的身孕了，不要站太久，也不要坐太久。」郭翠婷笑着將黃麗欣拉着坐下。

    「是，我以後會注意的。」黃麗欣聽着郭翠婷說話的語氣，頓時間放心了不少。

    至於李小楠，也是第一次見到黃麗欣，樣子都是好看，不過先入為主的印象影響很大，她暫時對這位嫂子喜歡不起來，覺得這女人的氣質、作態都不如琪君嫂子。

    郭翠婷是個好人，對這位兒媳婦也狠不起心來，所以飯桌上的氣氛融洽。

    但是郭翠婷絕口不提會見親家的事情，可能在她的觀念中，何琪君的娘家才是真正的親家吧。

    李小楠的表情一直是忸怩的，李文迪看得出來她是在為何琪君鳴不平，順便給哥哥一點顏色看看。

    6月初

    香江證監處宣佈通過《公司收購及合併守則》，希望為企業併購立下基本守則。

    根據守則，一家公司計劃收購另一家公司之時，需要刊發收購建議書之類的文件，並將文件送呈雙方公司的股東，以備省覽。其次，如果收購超過50%股權時，必須向其他股東提出全面收購。

    然而這份守則僅僅是建議而已，並不具備法律效力，多少有點『無牙老虎』的感覺。

    商人們都很清楚，沒有法律效力的文件，那就沒有必要去遵守，畢竟這很妨礙收購案的進度條，甚至會讓收購案失敗。

    所以這份守則在香江商界引起了不小的轟動，很多商人都在嘲笑證監處『脫褲子放屁』。

    張文韜還專門來請示過李文迪，以後的收購案要不要遵守這個守則，等李文迪嘲笑完這守則是雞肋之後，張文韜也對這個守則有了怨氣。

    「老闆，李照基以私人名下的大量物業換取了永泰建業有限公司的1900萬股新股，佔總股本的42.9%，成為了永泰建業的第一大股東，置換的物業大多數都是上環的貨倉和舊式大廈。」張文韜匯報說道。

    李文迪卻看着張文韜，不明白張文韜匯報這個消息是什麼意思？

    張文韜繼續解釋說道「有小道消息說，永泰建業的李照基打算和我們合建商廈，主要是在上環地區，那裏靠近中環，應該是個不錯的選擇。」

    李文迪覺得張文韜還是認上環會成為下一個灣仔，所以很想促成合建大廈的項目，不過深知歷史走向的李文迪知道上環的缺點很多，否則港府怎麼可能不大力開發上環。

    不過張文韜所說的合建商廈對雙方都有利，因為佔地面積變大，是壹加壹大於貳的效果，雙方獲取的利潤變得更多。

    「等永泰建業公司的意思吧，我們不着急。」李文迪擺了擺手，長新置業公司眼下進行的項目不少，無論是北角的賽西湖，還是尖沙咀的商廈，都足夠長新置業公司忙上一段時間了。

    「是！」張文韜又打開另外一份文件，「太古洋行又打算出售太古船塢在鰂魚涌的地皮，大概有26萬平方尺，要價僅3500萬。我們要不要參與競價？」

    這個年代的鰂魚涌是一片荒地，除了太古船塢的一些建築，其他的基本是雜草叢生，所以要價才會如此便宜。

    這塊地皮比賽西湖地皮有些差距，如果被長新置業公司拿下，當然不會在眼下的時間點開發，因為長新置業公司沒有這麼大的實力。

    不過這地皮非常便宜，可以買下來當做公司的儲備。

    在前世的時候，這塊地皮被南豐發展有限公司以4000多萬拿下，工程分為4期進行，建造了12幢28層至32層高的住宅大廈，共計2800多單位，都是一些小戶型，474至692平方尺的小單位。

    在香江，千尺豪宅（上百平方米的房子）深受上層人士的歡迎，至於普通百姓，買的房子都是幾百平方尺的小房子，而鰂魚涌地理位置偏僻（暫時來說），不受上層人士的待見，加上靠海邊的太古船塢地皮也在開發，英皇道這塊地皮只能將人群設定在普通百姓身上。

    即使李文迪買下這塊地皮，也只能按照南豐發展公司的策略，改變針對的人群，如此才能快速的回籠資金。

    「當然要參與，我們的標價要定高一點，4600萬吧。」李文迪當即拍板說道。

    港島的地皮沒有一塊是差的，即使現在不能開發，也可以等到適當的時間再行開發。

    張文韜臉上出現一絲猶豫，對着李文迪說道「公司的資金已經有點問題了，如果再調集資金，恐怕會影響到其他的項目。」

    李文迪明白張文韜的意思，於是笑道「你的意思是想讓旗下其他公司扛大旗？」

    張文韜回答道「可不可以聯合都城地產公司一起投標？等長新置業公司的資金周轉過來以後，再從都城地產手中收購那些權益？」

    這算盤打得噼里啪啦的響。

    雖然他們占股都城地產公司68%的股份，但也不是可以任意妄為的，而且無論哪一家公司來做，李文迪都不可能拿到全部的利潤，既然如此，沒有必要做什麼醜事。

    「聯合是可以聯合的，不過再次回購就沒有必要了，都是旗下的公司，利潤都可以循環使用的。」李文迪否決了張文韜後半句的提議。

    見李文迪主意已定，張文韜也不好再說什麼，於是點了點頭，「是！那我先把標書做好，再與都城地產公司的高董事商量。」

    如果拿下了英皇道太古船塢地皮，旗下公司的地皮儲備可以達到100萬平方尺了，這還是在港島上的地皮儲備。

    說起土地儲備，李文迪又想起了九龍巴士公司，只要把這家公司控制住，新界的土地儲備又會上一個台階，省下不少功夫。

    新鴻基地產公司非常有遠見，已經看到港島的人口擁擠，土地開發遲早擴張到新界，他們趁着如今的地皮便宜，開始在荃灣、沙田、屯門等地買入了大量的便宜土地，儲備早已超過200萬平方尺。

    李文迪記得到了70年代末，新鴻基地產公司號稱擁有1000萬平方尺的土地儲備，這個數字自然是位列香江所有地產公司首位的。

    他當然想篡奪這個位置，可是他目前的資金有限，而要做的事情很多，不過拿下九龍巴士公司倒是可以列入日常計劃了。

    其實，九龍巴士公司有多個股東，即使是雷氏家族，也只是控有25%的股權而已，不過九龍巴士公司的股東都是頗有淵源的，未必會支持外來者。

    所以，李文迪需要控制足夠的股份，加上攪和其中的聯盟。

    (本章完)

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