金鐘海富中心大廈
李文迪與張彥坐在沙發上,張彥的表情有些沮喪,似乎遇到了什麼難關。
「那個撲街仔胡嘉齊害我損失了上千萬的資金,聽說他獲利不菲,足足有3000萬之多。」張彥惡狠狠的說着,恨不得吃了胡嘉齊。
「誰讓你根基不穩,怎麼不見有人敢來狙擊長新集團又或者旗下的公司。我對旗下公司的持股向來是不能少於38%的,一般都在40%以上。」李文迪停止翻閱雜誌,看着張彥說道,「這次給你一個教訓,要不是胡嘉齊新來,資金不足,你不會只損失區區1000萬的。新公司那邊你打算怎麼搞?」
「是往家族公司方向打造還是建立綜合型的公司?要是家族公司,我會慢慢退出的。」李文迪不想讓張彥覺得被人控制。
「家族公司吧,不過你不用退出,我會增持新公司的股權,直到新公司持有瑞幸地產49%左右的股權為止。」張彥收斂起不良情緒,很認真的說道。
李文迪點點頭「等你資金充足了,再和長新集團談一談新公司股權轉讓的事情,長新集團持股新公司最理想的比例是20%,你的家族持有80%的絕對控制權。」
張彥點了點頭,他知道李文迪的關照,於是又道「聽說嫂子的祈年報業公司出了點問題?要是需要幫忙,儘管提。」
李文迪想了想,決定將事情簡略的跟張彥說一說,他沒有笑話何琪君的意思,只是希望張彥能借鑑一下,莫要犯這樣的錯誤。
「目前的地市這麼旺,即使負債率65%,也暫時不會有問題,你太嚴厲了。」張彥打趣說道,他是經常冒險的,不覺得有什麼大問題。
「阿彥,所有的經濟都是看齊z府以及國際局勢的,現在的中東衝突加劇,香江的談判還在互相試探的階段,誰知道會不會有一天突然爆出一個結果,地產會立刻暴跌的。」李文迪繼續道「公司到了一定規模,就要keep住穩健的發展勢頭,這樣才能長久下去,不然遲早有一天會大廈將傾的。」
「伱是說香江會被收回去?不會吧?」張彥對這些事件有些了解,其中最緊要的是香江談判,會直接影響到香江的地產和其他經濟。
「收不收回去不重要,重要的是他們要談多久,這個過程的影響會有多大,萬一重現73年、74年的暴跌,你的瑞幸地產能撐得住嗎?你自己能撐得住嗎?」李文迪神色異常嚴肅的盯着張彥說道。
張彥思量了許久,驀然問道「你覺得會在什麼時候到來?」
「誰都不知道,包括英國的首相,我們唯一能做的是控制負債率,甚至隨時有能力抄底。我可以明確的告訴你,暴跌肯定會發生的,對誰來說這些事件既是危難,也是機遇。」李文迪總不能告訴張彥,82年9月份開始暴跌吧。
張彥點頭道「到時候這麼多人想要離開香江,我們抄底也沒有什麼用吧。」
「阿彥,我們發家在香江,離開了香江,我們的實力只會大打折扣,與其這樣不如賭一局,我是相信我們的同胞的。」李文迪淺笑說道。
張彥嘆了口氣「既然你相信,我不能落下。」
張彥很有自知之明,知道自己的能力一般,離開了李文迪,當個富翁也就罷了,要想混出什麼名頭,只會變成窮光蛋。
兩人談着談着,又提起了鄧家仁在苦苦支撐的鄧氏家族。
自從鄧松聯去世之後,鄧氏家族便落到了鄧家仁兄妹手中,鄧曉馨帶着程萍萍已經離開香江,現在在美國工作和生活。
鄧家仁手握大權之後,開始飄了起來,對鄧曉彤的勸說都不是很理睬,現在的鄧記地產公司搖搖欲墜,地市這麼旺也僅僅讓鄧記地產公司吊住最後的那口氣。
李文迪當然不會大發慈悲的救鄧氏家族,畢竟彼此間的人情已經不拖不欠,而且鄧家仁不是很適合經商,至少不適合參與大的決策。
張彥的能力雖然差,但還是能聽一聽李文迪的話,而且兩人之間的情誼很深,不是鄧家仁可比的。
「鄧氏家族的沒落是應有之義,鄧家仁看似做人溫和、謙遜,實則極其自傲,稍有成績便會沾沾自喜,認為自己是能力最強的那個」李文迪還是吐槽了幾句。
叮鈴鈴!!
還沒等李文迪說完,電話鈴聲響起。
李文迪只能停下來,去接聽電話。
「嗯!讓他進來吧。」李文迪對着電話那頭說道。
李文迪苦笑道「白天別說人,夜晚別說鬼,這句話還是有些道理的。幾年沒有聯絡的鄧家仁突然間上門拜訪來了。」
張彥聞言一愣,「他應該是來找你幫忙的,要不要我迴避一下?」
李文迪搖了搖頭「有什麼好迴避的,他要是顧及面子不敢說,我倒是省得找理由拒絕了。」
「好吧,那我給你當一回擋箭牌。」張彥笑道,他知道鄧家仁從來都沒有看得起過他,如果不是有李文迪的面子在,不排除鄧家仁讓人將他埋了。
現在的張彥自然不怕鄧家仁了,他已經在上流社會經營好幾年,也有了一些人脈,鄧家仁未必能在這方面勝過他。
鄧家仁進來,看見張彥也在,臉色變得有些不好,「文迪,很長時間沒見了。哦,張彥也在啊,近來可好?」
張彥率先回應道「也就那樣吧,談不上好,也不算差。」
「坐吧,我們坐下說話。」李文迪裝作熱情的招呼鄧家仁。
他們三人天南地北的聊着,張彥向來風流情史很多,所以說話總能往那邊帶。
最後鄧家仁忍不住了,「文迪,我這次來是尋求幫助的,鄧記地產公司的情況不是很好,我在大埔、元朗地區收購了大量的地皮,想要趁着港府打造新市鎮的東風,好好大賺一筆,結果現在那邊的地價都起不來,我這邊又要支付高額的利息,公司有些撐不住了。」
「家仁哥想我怎麼幫你?是接手那些地皮還是借你一筆錢?」李文迪很直白的問道。
「元朗、大埔的地價有些增長,雖然不大,但潛力還是有的,所以我想將一半的元朗、大埔地皮以原價出售給你,不知道你願不願意接手?」鄧家仁直接說出打算。
長新集團手中有不少的換地權益書,每個月都會從港府手裏拿下幾萬平方尺的新界地皮,其中不乏元朗、大埔地區的,不過換地權益書很便宜,與鄧家仁所說的原價相差不小。
不過在李文迪的眼中,這是對集團有利的,畢竟集團都是用來儲備的,以後的這些地皮會值錢的,只是現在不太值錢。
「那你手中有多少這兩個地區的地皮?」李文迪問道。
「173萬平方尺左右!」鄧家仁有些發虛說道。
旁邊的張彥握住茶杯,久久沒有動靜,他是被震住了,這麼多的地皮,怎麼說都要1個億的資金,鄧家仁是怎麼弄來的。
「那你意思是將86萬平方尺的新界地皮出售給長新集團?」李文迪問道。
(本章完)
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