從港島開始發家 第278章 276【都在籌集資金】（求訂閱）

    九龍倉公司在鮑富達的主持下，發行新股不成功，於是置地公司開始一連串的動作，資金調集十分的頻繁，讓李文迪眉頭緊皺。

    在前世，78年的置地公司更具有實力，都沒有調遣出多少資金，大部分都是靠着銀行的貸款與包船王周旋，於是給了他一種錯覺，置地公司不會拆西牆補東牆，現在看來是包船王的實力太強、現金流可怕的原因，讓置地公司的實力顯得弱小了不少。

    李文迪聽到消息後，立刻對各家公司的財務進行了清查，發現共計的資金不過是4000多萬，大部分都用來抄底了，其中地市的抄底資金最多。

    如此情況，李文迪也不奢望旗下公司能幫上他多少忙，只能靠自己了。

    於是，李文迪找上了包船王，不是借錢，而是想儘快將啟德置業公司出售，至於明誠地產公司的股份，李文迪打算與包船王簽署協議，其他的以後再解決。

    中環東方文華酒店

    「李生找我應該是為了啟德置業公司的事情吧？」包船王淺笑着說道，也有可能是九龍倉公司的事情，不過幾率比較小。

    李文迪點了點頭，「包生，你應該聽說了九龍倉公司的事情，我現在急需一筆資金，所以希望你能儘快接手啟德置業公司，現在你也可以更加的名正言順了。」

    李文迪需要與置地公司開戰，將剛收購啟德置業公司出售回籠資金，也是應有之義，畢竟李文迪在九龍倉公司上面的投資遠在啟德置業公司之上，而且啟德置業公司如何比得上九龍倉公司。

    所以，不會有多少人想到李文迪早與包船王合謀的事實，如此可以打消包船王的顧慮。

    包船王稍稍沉思，道「李生，如此也顯得我有些趁火打劫了，不如這樣，我們私下簽署一份協議，但是明面上仍由李生你來經營啟德置業公司，至於那筆買賣資金，我可以在三天內給你，如何？」

    「好的，包生！那按照目前的價格來簽署協議吧。」李文迪點點頭。

    誰知包船王搖了搖頭，道「不！按照成功交易那天的市價來計算，你已經幫我很多了，我不能再占李生的便宜，算是我支付的管理費吧。」

    「好，那謝謝包生了！」李文迪又道「那先按照目前的價格支付，以後再補齊差價。」

    「還有啟德置業公司持有的明誠地產公司股票，希望我退出之後，包生可以按照市價回購給我，包生覺得呢？」

    包船王笑道「這是自然的，不過我更希望保留一部分的明誠地產公司股票，至於多少，還會由李生說了算。」

    李文迪感覺包船王沒有惡意，只是想讓啟德置業公司有一份優質的投資而已。

    「10%吧，這個持股量對明誠地產公司是比較妥當的。」

    「好，那我們現在去簽合同吧，李生你急需用錢，耽擱了時間反而不好。」包船王說道。

    兩人並肩走出了酒店，但是有人立刻將李文迪與包船王見面的消息匯報給了鮑富達。

    鮑富達自然懷疑李文迪與包宇剛合謀對付置地公司，包宇剛可不是李文迪，包宇剛擁有着大量的現金流，一旦對九龍倉公司動手，後果不堪設想，畢竟一個李文迪已經讓置地公司有些焦頭爛額了。

    鮑富達立刻撥通了電話，要求屬下加快籌集資金的速度，因為他們不但打算從股市上收購股票，還打算說服一部分股東出售，如此才能鞏固置地公司在九龍倉的地位和控制權。

    由於啟德置業公司的股價低迷，哪怕包船王溢價收購，李文迪也只是拿到了3400萬的資金，加上包船王的私人借款3600萬，共計7000萬。

    雖然啟德置業公司的股價仍有上漲的空間，但是李文迪認為已經賺不到多少錢了，因為這段過渡期不會太長，包船王已經答應成為啟德置業公司的董事，是李文迪親自邀請的。

    拿到錢之後，李文迪立刻前往滙豐銀行，一來是兌現支票，二來是對九龍倉股票進行收購。

    「好的，李生！我馬上安排人買入九龍倉公司的股票。」吳雄神色嚴肅的說道。

    雖然有消息傳出，但是九龍倉公司的股價依舊沒有多少漲幅，在過去的一年時間裏僅僅是漲了1.4元，如今的股價是5元，不過置地公司已經開始暗中吸納。

    雖然股市上的散股不少，但是兩家一起吸納，股民發現問題的時間不會太遠了。

    「不要過分注意股價，有大股的股票就直接吸納，資金不夠了，立刻通知我。」李文迪吩咐說道。

    在得到吳雄的回答，李文迪又離開了滙豐銀行，他留在這裏，對暗購也是無益的，畢竟雙方還沒有宣佈收購案。

    啟德置業公司董事局會議

    李文迪以董事局主席的身份召開會議，口頭上希望所有董事出席，那些董事也樂意給這個新主席一點面子。

    很多董事都沒有見過包宇剛，所以對這個坐在李文迪左下手位置的男人非常的感興趣，有些想知道李文迪帶來的這個傢伙究竟是誰？

    「都到齊了，那我們開始會議的內容。」李文迪看着包宇剛，笑着介紹道「我向大家介紹一下，旁邊這位是環球航運公司的主席包宇剛先生，據美國期刊報道，包生旗下的船隻噸位已經超過1600萬噸，是整個世界名副其實的船王。」

    這話一出，在座的董事都面露震驚之色，這位可是華人之光，也是香江的華人首富，絕對的大人物。

    李文迪環視一周，繼續道「包生將出任啟德置業公司的執行董事一職，諸位覺得如何？」

    看似詢問，實則在問『我的這個決定怎麼樣？酷不酷？』

    「包生能出任我們啟德置業公司的執行董事，是看得起啟德置業公司，我們怎麼會有意見呢？」

    「包生能過來，都是啟德置業公司的榮幸了。」

    各位董事都在拍着馬屁，包宇剛連連拱手謙虛說『都是諸位給面子了，我只是一個普通的商人而已。』

    呂啟務卻是一臉的饒有興趣，原來李文迪說的買主是眼前這位大人物，啟德置業公司要騰飛了，說不定能成為置地公司那般的存在

    其實，這些董事有不少人已經猜到啟德置業公司即將易主，而未來的控制人便是眼前這位包船王，看來李文迪沒有失信。

    「距離上次董事會已經過去了差不多一個月，公司當時通過決策是對工業大廈等物業進行抄底，如今的公司負債率已經高達58%，比之前高了15%左右，買進了4幢中小型工業大廈，為公司增加每月40多萬元的租金收入」李文迪向董事成員說明公司現下的情況。

    「負債率接近6成，會不會太危險了？」一名董事有些擔心的問道「萬一再次暴跌，公司恐怕破產清盤的危險。」

    「錢董說的話很有道理，不過大家應該都注意到了，現在大把的公司對物業、地皮進行抄底，甚至一些公司展開了大規模的收購行動，特別是英資企業。難道他們不擔心暴跌嗎？」

    李文迪看了眾人一眼，繼續解釋「啟德置業無力發起收購案，但是對工業物業和地皮進行抄底是可以做得到的，做地產商哪有不冒險的，我們不可能靠着那一點點的租金收入來擴張規模，如果那樣做，啟德置業公司遲早成為其他人的盤中餐」

    這次會議的主要議題是介紹包宇剛，其他的議題僅僅是通報公司的一些情況，讓董事們心裏有數。

    同時包宇剛也見識到了李文迪的霸道，短短的一個月時間就把啟德置業公司董事會收拾的如此程度。

    會議結束後，李文迪將呂啟務、包宇剛請到辦公室，商議一些事情。

    「呂生，實不相瞞，公司以後是要由包生的來做主的，我想你也猜到了一些。」李文迪笑道「包生會慢慢接手公司的事務，我最近會很忙，所以這些事情還需要呂生協助進行。」

    李文迪要時刻關注着置地公司、怡和公司的動態，根本沒有多少時間坐鎮啟德置業，所以只能讓呂啟務這個前任主席來做。

    「好，那就要請包生多多指教了。」呂啟務自然要珍惜這個機會，與包宇剛建立私人關係，那可是別人求都求不來的機會。

    「呂董客氣了，我不太懂地產方面的事務，就是一個新手，人又老了，呂董可不要嫌棄啊。」包宇剛半開玩笑說道。

    「包生才50多歲，正值壯年，哪裏老了。」呂啟務呵呵笑道。

    李文迪懶得理會這兩個老油條在打太極，而是心緒飄散，考慮着九龍倉公司的事情。

    回到長新置業公司

    李文迪心煩的看起報紙，此時的九龍倉公司股票還在暗購，他現在只能等待消息。

    他很快又皺起眉頭，嘴裏喃喃道「青州英泥有限公司？」

    李文迪摸着下巴，腦袋裏慢慢的回憶起這家公司的信息以及前世的過往。

    青州英泥公司是一家公眾類、英資企業，擁有一百多年的歷史，但實際上名聲一向不顯，屬於二流的英資公司。

    在前世，這家公司是被李超人最先收購了，卻沒有留下太多的精彩故事，如輕功水上漂一般，沒有多少痕跡。

    這是因為青州英泥公司的市值僅有6000萬元，水泥業務雖然是香江最大的水泥供應廠商，但是設備老舊，效率極其低下，營業利潤不高。

    現在已經不太能滿足現有的客戶要求，所以有不少的外商水泥進入香江市場，搶佔份額，青州英泥公司面臨的挑戰不小。

    最重要的是青州英泥公司在紅磡鶴園擁有一幅90萬平方尺的工業用地，價值非常高。

    為何置地公司、怡和公司這些英資大企業不對青州英泥公司下手呢？

    原因是這幅地是工業用地，如果變成住宅用地、商業用地，需要向港府繳納一筆很大的補地費，而且還要建設大量的基礎設施，其中涉及的資金不是小數目。

    李文迪不擔心這筆補地費，前世的李黃瓜能幹，證明這裏面存在巨大的利潤，而且跟李黃瓜學會了一招：趁着地產暴跌，再和港府談判補地費的事情，如此可以剩下大量的補地費。

    最好的時候應該是83年至84年，選擇一個最低谷期，趁着港府對z治前途感到迷茫期間，談判肯定會很順利。

    李文迪打算收購青州英泥公司之後，在這塊地皮上開發住宅大廈和商業大廈，將利益最大化。

    當然現在不是收購的最好時機，這一切都需要等九龍倉公司的事情落定塵埃之後，李文迪擁有足夠資金之後，才會選擇出手收購。

    李文迪還是決定派人盯着青州英泥公司和長江實業公司，一旦發現風吹草動，他哪怕是貸款，也要將青州英泥公司收入囊中。

    (本章完)

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