被雷劈回小時候 第154章 旺鋪出租

    五月二十四一早六點來鍾，天剛蒙蒙亮，一家人就都起了床，余志清幫着抓了四隻母雞，殺了一隻，另外三隻則捆好裝進了籃子裏，準備帶到政府大院去給三個老太太家備用。

    余志清殺完雞後，就到田裏幫着賣菜給他家的村民砍菜去了，餘明月就和孔小玉一起在家裏煮飯燉雞。

    等要賣的菜洗整裝好車時，也是近八點半了，六點過就燉上的母雞也頓好，一家人吃過飯後，餘明月叮囑了普小強一些家務事後，就收整了一小盆雞湯和兩小洋瓷碗米飯，提了一小膠木桶雞蛋，和余志清一起進了城。

    到了仁義區，先到醫院去給余天周和孔明英送了飯，看了看孔明英的情況，又到政府大院裏把雞和雞蛋送到了王老太的手裏，才是又拉着菜往市區趕。

    等餘明月她們到木鋼醫院外邊的攤位上時，已經是十點過了，醫院外以前很是荒涼冷清的小公路上，如今是人來車往，公路兩邊沒辦法蓋棚子攤位的空地上，也是擺起了一個個的攤子。

    這些擺在露天裏的攤子，大多是賣菜的，也有人賣雞賣蛋的，甚至有一家賣魚的，還有賣吃食和拖鞋、盆子毛巾一類雜物的。那賣吃食的，除了一家是挑着擔子在賣涼粉涼麵，和一家賣推車推過來煮好的包子饅頭稀飯外，另一家竟然是在公路邊稍寬一處的露天壩子裏擺了蜂窩煤爐和桌凳，在賣米線麵條。

    而不管是賣菜，或是賣吃食雜貨的，生意都是異常的好，看到這熱鬧的場景，餘明月都有些回不過神。

    人氣高好啊！回過神後，餘明月忙就開始幫着在她家的菜攤上擺上各種剛運到的新鮮蔬菜，而也就在這時，不少眼熟的老主雇就已經上前圍着她和她爸說話了，一些是熟人見面的熱情問候。一些是熟客在抱怨她家今天怎麼來得這麼晚什麼的芸芸。

    看到自家如此受歡迎，再一想到自家在這好口岸上佔下了這麼多的鋪子，餘明月邊應對着，邊在心裏暗暗的得意。

    那些把攤子擺在露天裏的人。可不是不想蓋上個攤位，而是通往醫院的這條公路上，能夠適合蓋上攤位了地方都被她家和她外公家、親爺爺家占完了。

    想到過不久就應該有大把的人來向她家租攤位，餘明月仿佛都看到了一摞摞鈔票往她兜里飛來的場景，嘴角是忍不住的越翹越高。只差沒高聲唱起凱歌來。

    「呵呵，小月啊，今天怎麼這麼高興呢，我可是好久沒見你都想你了。」

    餘明月正邊忙活邊沉浸在數錢數到手軟的美麗幻想中，聽到這聲音抬頭看時，就見一個看着眼熟的老太太，正站在她家菜攤子前笑看着她。

    這是？喔......

    「呵呵，李奶奶你好啊，最近我媽媽剛生了小弟弟，所以我都在家裏。你今天是準備買些什麼菜呢？」餘明月已經想起，這五十多歲的老太太姓李，是她家以前在長壽路小區擺攤時的老熟客了，人很是精明利落，但也很熱情，這老太太以前就特別喜歡逗她玩兒。

    老太太確實是要買菜，而且是在這等餘明月家來開攤等了好一會兒了，老太太挑了兩斤茄子幾根黃瓜後，卻並沒走，而是站在菜攤前。邊和餘明月有一句沒一句的聊着，邊幫着餘明月整理菜攤上剛搬來的菜，見到余志清搬菜進攤子時，還熱情的上前幫把手什麼的。

    初時餘明月還不覺得什麼。但見老太太后邊竟然帶進到菜攤里幫起忙時，餘明月心裏就有些奇怪了。這老太太今天有些反常是，是有什麼事？

    其實也不用餘明月這麼猜測多久，在余志清搬完最後一籃菜，把車停到了他家如今被棚戶房圍出來的大院子中，回到攤子後。老太太和余志清沒說上幾句話，就說出了她今天的目的。

    「小余啊，你家如今蓋起這些攤位，可是占對地方了，我今天來其實就是有個事情想和你商量商量。」

    「喔，李大媽有什麼事你說就是，我們認識也這麼久，可都是老熟人了。」余志清隱隱感覺到這李老太要說什麼了，答應的也是爽快。

    有了這開場白，後邊的話就是話趕話，一句接一句的往下說了。這李老太今天等在這的目的，其實就是想租一間鋪位。李老太說，家男人和她一樣也是退休了，但如今兩人還都年輕，眼看着小區外這一片越來越熱鬧，又想着余志清家這些鋪子位置都好，而余志清家又有不少的空鋪子，就想要租上一間，兩老口開間輕鬆省事的雜貨店，掙點零花錢什麼的。

    有人來租鋪子了，餘明月當然樂不得，而且關於出租鋪子這事，在鋪子蓋好後不久，她就在家裏隨意的把往後有人來租鋪子的事提了出來，那時家裏幾個大人還不信，但也是當說笑一樣，假設說如果有人租鋪子那是好事，一家子算都同意出租鋪子這事的。

    此時，余志清見李老太老租自家的鋪子了，心裏也是高興得很，但隨後李老太急急的問到這租金的問題時，余志清又有些犯難了。

    「李大媽，這個租金啊....額，我們兩家也是老熟人了，要不你看多少合適。」他還沒出租過鋪子呢，真不知道什麼行情價格。

    「喔，這樣啊....」李老太沉思了一下後，一臉爽快的笑道：「嗨，反正我們兩家也這麼熟了，小余你的為人我也是信得過，你直接說一句一月多少錢，合適的話我就租下來了。」

    看着這李老太一臉信任的表情，餘明月心裏忍不住的感慨了一句：難怪認識的都說這李老太精明呢。

    看到余志清一臉犯難，餘明月也忙是笑着湊了上去，沖李老太笑道：「李奶奶，這事我爸爸怕是得和我爺爺商量商量才合適，要不明白給你答覆你看怎麼樣？」

    餘明月想着，乘今天好好在附近考查一下行情，而李老太被餘明月這麼一推，卻是有些着急起來。

    「喲，還商量什麼呢，你家這麼多空鋪子自己也用不完。早些租了早些收到租金不是好事嘛。」

    說了這些，孔老太見余志清還在猶豫，乾脆暗自一咬牙，指了指公路對面道：「對面你小舅子家攤子後邊不是也有片荒地嘛。有個姓楊的，和原來幫你家蓋房子那黃老闆，就在那大片荒地靠着路這邊的地位置上各修了10來間鋪子，每個鋪子也有三四十平，和你家這差不多大少。說是要租200塊一個月，但現在還沒人去租呢。

    我和我家老頭子，想着咱們兩家是熟人，加着你家這下面的鋪子當道些，所以就跑來找你家了。怎麼樣小余，要不你先到楊家那邊去問問，再給大媽一個實價？」

    李老太也是急了，最近幾天，她就已經聽到小區里幾個退休的老傢伙也準備到這邊來租鋪子，有的準備自己租了開店。有的準備通知沒有工作的親朋來租鋪子開店，鋪子就這麼多個，位置也有好差的分別，所以她一早就等在這邊，只想着最先選一個好位置，把鋪子租下來。

    所以說，心急了的李老太剛才說的這些倒也是掏心窩的實話。原本應該在餘明月家這荒地上占上地那姓楊的，和之前幫餘明月家蓋房子那黃老闆家的鋪子，如今都修在了以後要建成學校的荒地上，雖然荒地很大也相對很平坦。但那地方卻剛好不當道，所以除了那兩家人在上邊蓋了20間棚戶房外，也只有很少幾個人去那邊蓋了房子，如今那上邊也有幾家開始賣吃食了。但因為不當道，知道的人也不多，所以生意都很冷清，還趕不上在公路邊上露天裏擺米線的小攤熱鬧。

    聽李老太說楊家在對面上方的荒地蓋起了房子時，餘明月就有些吃驚了，抬頭看去。看到他外公家鋪子後方高一米多的坎上方的荒地上，果真蓋上了一排排牛毛氈棚戶房時，餘明月心裏有些不是滋味。

    我家如今佔下這些地，原本應該是那姓楊的占的呢，看來這一世那楊家要白忙活一場不說，蓋那麼多房子的錢也要打水漂了。而那黃老闆，也是倒霉，他怎麼哪裏不選就選了那片要建學校的荒地的，最多過上一兩年後，那地房就要被政府給收回去了，他們那又是非法佔地，半毛錢補償也別想得到。

    餘明月有些同情那人還不錯的黃老闆之餘，心裏也更警覺起來，覺得她家如今佔下這些地，只有早點存了錢合法買下來，才能讓人安心。

    李老太如今把話已經說到這份上，余志清也不好再穩着不動了，只得不好意思的笑了笑，對李老太道：「李大媽，要不這樣，我一會兒和我幾個兄弟商量商量往後租金的事，中午的時候再給你個准信，你看成不成？」

    這一片三家人都蓋了鋪子，看如今這發展起來的情形，往後各家的鋪子都是能租些出去的，所以余志清覺得和他兩個小舅子家，和他哥家商量一下，一起定下個合適統一的標準價來，是很有必要的。

    聽余志清這麼說了，李老太就算心裏着急想早佔下個好鋪子，但也不好逼得太緊，只得和叮囑了余志清幾句讓她先選鋪子的事後，就回去了。

    出租鋪子可是大事，余志清不敢耽擱，直接讓餘明月守着攤子後，他就去找他三個兄弟商定租金的事情。

    余志宗是個憨的，自是沒有意見也出不了什麼主意，但孔興明卻是個心思活泛的，一聽余志清說起後，他沉思了一下，就覺得他們這唯一在公路邊蓋了鋪子的三家人，商定出個標準的出租價格，是很有必要的。

    定下一個標準，一來可以保證他們三家人最大的租金的收益，二來也可以避免來租鋪子的人殺價，和他們三家自己降低價格爭搶租戶，而引出什麼傷感情的不快事件。

    余志清和孔興明兩人，先到熟人黃老闆那邊去轉了一圈，套了黃老闆的口風，確實了黃老闆的租價雖然是200一月後，就回來商定起他們三家鋪子的租金。

    一陣的商議，在考慮了他們鋪子位置當道等幾個因素後，終於定出了鋪子的統一租金：大鋪子月租300，年租3000；小鋪子月租200，年租2000。

    三家人鋪子格局大小基本相同。都是大的40平米左右，小的也在25—30平之間，這是因為公路邊的荒地大小和平整度造成的，但每家基本都是以大鋪子為多。而餘明月家的因為佔地最寬也相對最平坦，所以除了有6間小些的鋪子外，其它的19都是大鋪子了。就連西頭留來住人當倉庫的四間屋，也是40平左右一間的大屋。

    餘明月家在公路邊最大的荒地外，依着上下兩方公路。蓋了一圍有29間的棚子房，其中25間可做為臨街商鋪，靠西一頭不當道的4間大屋，余天周準備留來自己家人偶爾住住或是當倉庫用什麼的。

    而孔家和余志宗家，則是在餘明月家公路的對面荒地上蓋的鋪子，孔家占的位置更靠近醫院一頭，荒地還算方正也算寬，所以蓋上了6間大鋪子4間小鋪子。

    余志宗家蓋鋪子的位置就挨着孔家旁邊，雖然位置也不算差，但占的荒地卻相對要窄小一些。所以只蓋得4間大鋪子，和4間小鋪子出來。

    因為當時都是請了外地人黃老闆給施工建造的，所以三家人大的鋪子都是40平左右，小的也都是25——30平之間。

    余志清把商議完事情後，想着往後靠一間鋪子就能有300左右的收入，心裏那叫一個激動，回來後就主動把這租金的事給餘明月說了一遍，但餘明月聽後卻有些異議。

    「爸爸，300一月的租金，我爺爺應該也是滿意。只不過那什麼一年一年的出租，怕是不合適喔。我在剛才聽李奶奶說，止方荒地上有的在棚子房裏開食店，想了想覺得他們那樣干可能有些危險。這房子都是用平日裏可以當柴火燒的木板蓋的，這萬一是誰家着火了，那火還不得燒一片啊，所以我們家的鋪子就算租，也絕對不能租給要生火開食店的。」

    「啊，還有這樣一說？」余志清疑惑了一下。但想了想後，也是認同道：「嗯，小月你想的這個是個事，我得和你舅舅他們說說。」

    轉身想走，但隨後又回過頭，疑惑道：「對了，不能租給人生火做飯這說得通，可這不一年一年租又是為什麼呢？」

    見余志清如此重視自己剛才的建議，餘明月高翹了嘴角笑道：「呵呵，我想着如果我們家以後有了錢，把這些鋪子蓋成城裏那些磚房的話，一定能租到更多的錢，到時如果要蓋房子，可租給人家的鋪子卻沒到期，不是很麻煩嗎？」

    「嗬，小月你這傢伙心可不小嗎嘛，還要把你家這些鋪子都蓋成樓房？」孔興明這時邊取笑餘明月，邊走到了菜攤子錢。

    余志清在到餘明月的話時，心裏也是震驚不小的，把這花了大錢剛蓋不久的鋪子重建，還是建成樓房，余志清自己都沒想過。

    「呵呵，小孩子不知道鹽米貴，信口胡說的。興明你這是有什麼事？我剛才想到個事正想到對面找你說，你過來了就好。」

    余志清說着，就想把租鋪子不能生火一事給孔肖英說說，可還不等余志清開口，孔興明就接了話笑道：「剛才是想到些細節來找姐夫你商量的，不過我倒是覺得小月剛才的話不算胡說，我們幾家以後不說把這些鋪子都蓋什麼高樓了，就算能蓋成那種兩屋的紅磚小樓，這租金也是能提起來的，而且蓋成樓後，鋪子的數量不也是變多了一倍了嘛，如今這地方可是好地方，難得能占上這些地，不好好利用起來就太浪費了。」

    說完了雄心壯志，孔興明卻又嘆道：「唉，雖然想是這麼想，但真要蓋樓房的話，還是得先掙上錢買上這些地皮才能讓人安心。」

    這算是說到點子上了，餘明月也忙不迭的上前道：「是啊是啊，我們一定要趕緊的存上錢，早些把這些地下來變成我們自己家的。」

    一句很認真的話，卻是惹得余志清和孔興明笑了起來，都取笑餘明月是個財迷，什麼都想變成自己家的。並給餘明月解釋，說就算花錢到相關的單位上，買下了這地卻也是有使用時限的等等法律常識。

    餘明月哪會不知道這個，當初看上這荒地時，她就已經努力的回憶着各種條例呢，後來又跟着余天周到劉老太家長了劉老太在國土局上班的兒子諮詢，自是知道的更加詳細了。

    她家如今大膽的非法佔了這地皮，就是餘明月通過對前世發展的了解，有意的領着她家一行人鑽了目前法律上管理的漏洞，目前就等着靠這塊暫時無償使用的地皮，掙下錢後，再從政府手裏合法買下這塊商業用地40年的使用期限。

    兩個男人笑着教導完餘明月後，孔興明也說起他過來找余志清的來意，原來是孔明英在隨後也想到了這些多為木板建成的棚戶房不適合開火，所以特意過來提醒余志清。

    雙方達成鋪子不出租給開食店的租戶的約定後，孔興明也就忙着回攤子上忙活賣菜的生意了。

    如今生意很好，所以每家的菜也都增了量，下午兩點左右，三家人都把菜都賣完，加着後來又有四家人跑到餘明月家這來問租鋪子的事，所以快三點鐘時，在口頭答應租下了五個位置相對很不錯的鋪子後，余志清才準備關鋪子。

    在關鋪子前，餘明月突然靈機一動，跑到公路邊找了塊厚實的大紙殼子回來，讓余志清用記賬的筆寫下了個告示貼在她家菜攤子的鋪門上。

    「旺鋪出租，40平左右大鋪月租300，25—30平小鋪月租200，有意者請於每天10點後來此地面議。」

    孔興明在念出這名為出租啟事牌子的內容後，又聽說竟然是餘明月想出的主意時，把他笑得不行，但隨後一想，卻突然也是兩眼一亮，然後飛快的去找兩塊紙殼子，照着這牌子又寫了兩張出來，一張掛到了他家賣菜的攤鋪門上，一張掛到了余志宗家的攤鋪門上。(未完待續。)

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