柳承錦還是有些不敢相信,心中狐疑道:「楊家主為何要幫我?」
楊祐德卻笑問道:「柳老闆,你應該問我有什麼條件才對吧?」
柳承錦這下也放鬆了下來,有條件才是最好的,就怕無條件的幫忙,那任誰都會不放心的。
柳承錦也笑着應道:「楊家主果然爽快,那我也直爽些,我這邊確實需要大量的資金,楊家主能幫我想到法子,我柳承錦感激不盡。」
楊祐德坐了下來,理了理衣服,「有些話不知道當講不當講。」
柳承錦:「請講。」
楊祐德肅然道:「說實話吧,五聯盛品現在也是勉強維持着經營,在被順優環銘和橫控集團壓制後,也難以賺到什麼大錢,我們五大家族也是沒跟上房地產這波行情,就小打小鬧地搞了一塊小地皮,跟橫控集團關係又不怎麼樣,也拿不到試煉場的捆綁銷售福利,所以也沒賺到什麼錢,我們自己也需要收購優質地皮和獲得拿地權,也是不小的投資。」
「五大家族就算是底蘊深厚,也最多勉強湊夠自己需要的資金,想要幫助他人有些難度,不過柳老闆若是真心合作,我們就算去錢莊借款也會幫助柳老闆的。」
楊祐德並沒有透露五大家族成立了影子公司,在房地產項目上是大賺了一番。
柳承錦回應道:「我也知道這件事有難度,順優環銘當初在房地產項目上算是賺了一筆,可這些都是有條件的,這不就被橫控集團把誠心吉選給奪了去,拿到的併購款也必須多數用於打壓五聯盛品,不然在房地產銷售時也不能享受試煉場捆綁銷售權益。」
楊祐德一驚,口中念道:「原來是這麼回事。」,他也是到此時才知道,為何橫控集團會突然併購誠心吉選,順優環銘為何會不理會橫控集團反而更加針對五聯盛品,而且順優環銘又為何跟橫控集團離心離德了還能拿到試煉場捆綁享受的權利。
楊祐德鄭重地看着柳承錦問道:「柳老闆,你現在敢確保以後開發出的房產項目還能拿到試煉場捆綁銷售福利嗎?」
這一點很重要,如果無法獲得捆綁銷售的權利,那未來在房產銷售上就會落於小風,甚至不得不低價銷售,但想要獲得這個權利,恐怕也很難,橫控集團是不會允許體量巨大的對手藉此壯大起來的。
柳承錦卻不擔心地說:「這個我都想好了,如果能獲得捆綁銷售權利,那我就自己開發房地產項目,如果不能獲得捆綁銷售權利,那我就把拿到手的地高價賣出去,我們可是有低價和優先拿地權的,轉手一賣,那也是一大筆資金啊,橫控集團總不能把所有人都剔除在外吧,想要維持高房價,橫控集團就不能一個人獨玩,總得顧忌整個市場上的開發商。」
楊祐德:「也是,就算自己不開發,也能賣給別人,這可是稀缺資源啊,想買的人多了去了,鐵定虧不了,而且現在房地產市場這麼火爆,就算沒有獲得捆綁銷售權利,自己開發應該也能賺錢,只要地在我們手裏,到時就能靈活應對。」
柳承錦點頭表示贊同:「楊家主,總之大家都想拿到地,至於其他的,都可以以後考慮,現在最要緊的就是想要拿到地,就得先付出巨量資金,這件事還希望楊家主幫忙,該給的好處,我絕不含糊。」
楊祐德問道:「柳老闆,你所需要的資金量不小,你先給我透個風,你那邊最大限度到底能拿出多少。」
柳承錦左右看了看,起身坐到了楊祐德的旁邊,頗為神秘地湊到楊祐德的耳邊輕聲說了一句。
楊祐德卻驚呼了起來:「這麼少?柳老闆,你這確實有些為難我了。」
楊祐德話是這麼說,心裏卻是樂開了花,他就巴不得柳承錦缺資金,缺得越多越好。
柳承錦露出難色小聲地說:「楊家主,我這邊也有難處啊,若您能幫忙,我感激不盡,若真有困難,那能幫多少就幫多少,如果真無心幫忙,那我也不會怪楊家主的。」
楊祐德嘆了一口氣,帶着責怪的語氣說:「柳老闆說的是什麼話,我今天約你來此就是帶着誠意來的,豈是糊弄人玩的?幫忙肯定是要幫忙的,雖說是有些難度,但柳老闆還是先聽聽我的條件吧。」
柳承錦正色道:「那就請楊家主明言了。」
楊祐德的意思很明白了,如果柳承錦能夠接手他開出的條件,那籌資的事情就算有難度,五大家族也會幫忙解決的。
楊祐德講了起來:「這筆錢資金量太大了,五大家族除了自己所需的資金外也很難再提供太多的資金了,那剩餘的大頭還是得從兩大錢莊裏借,由五大家族聯合出面借款,可以借得的資金量應該能夠滿足柳老闆的需求,而且利率也不會太高。」
「但我們也不能做虧本生意,所以柳老闆這邊得讓我們賺點利差,所以我的第一個條件就是這筆資金給你之後,你得按照錢莊利率的雙倍付利息給五大家族,按月付息,借款期限為半年,相信半年內順優環銘就能從房產這塊大賺一筆了。」
見柳承錦眉頭微微一皺,楊祐德趕緊勸道:「柳老闆現在愁的可是資金啊,可不是個小數目啊,若是拿到這筆錢,就能拿到更多的地,未來的收益可比這利錢多了去了,這筆賬你不虧。」
柳承錦咬了咬牙:「行吧,天下沒有免費的午餐,該付出的我也不會含糊,我們之間有利可圖才更讓我放心。」
楊祐德笑着應道:「這就對了,柳老闆想得通透,我們可是競爭對手,無利可圖我也就沒必要這麼幫你了。」
楊祐德神秘地一笑:「我的條件可還沒有說完。」
柳承錦有些不快,但還是硬着頭皮說:「那就請楊家主說下去。」
楊祐德神秘地一笑:「我的條件可還沒有說完。」
柳承錦有些不快,但還是硬着頭皮說:「那就請楊家主說下去。」
楊祐德滿意地點了點頭,「第二個條件其實和第一個算是一起的吧,那就是順優環銘除了剛才柳老闆報的那個數的資金之外,剩餘資金全數從五大家族這邊拿,不能再自己去籌資了,我們也得保證自己的收益最大化嘛。」
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