所有人的臉都陰沉了下去,他們已經在方案里給出了他們最大的誠意了,橫控集團若還是獅子大開口,那他們也就沒有置換土地的必要了。
楊祐德不快地說:「游總監理,別光想着一個人吃,小心撐死了。」
游千濟笑道:「楊家主這話什麼意思,我們橫控集團可從來沒有拒絕過置換土地的方案,只是其中的細節還需要多加斟酌而已。」
楊祐德冷笑道:「橫控集團的吃相着實難看了,大家真金白銀地砸進去,到最後反倒是坐收漁利的橫控集團佔了大利,這說不過去吧。」
游千濟笑而不語,他很想說,有本事,你們就別打橫控集團手中土地的主意啊,看你們哪裏弄地皮去。
這時戚友常說話了:「游總,咱們明人不說暗話,方案里提到的便是大家最後的底線了,俗話說人多好辦事,大家一起開發房地產,可以將效率最大化,也能減少橫控集團在這方面的資金佔用,大家都是合力賺國外那些修士的錢,何必內部計較這麼多。」
戚友常的意思很清楚,修建起來的房地產主要還是找外面的修士接盤,早些動工,早些獲益,大家一起合作共同賺外人的錢,沒必要窩裏鬥。
游千濟笑着說:「我代表橫控集團來跟大家商議,肯定就是抱着合作共贏的態度,只是這方案上的一些東西真無法打動橫控集團,畢竟橫控集團還是要為自己考慮一些東西。」
游千濟收起了笑意,嚴肅了起來:「不過也不是不能變通,我們可以在置換比例上寬鬆一些,也可以在收益分成上少佔比例甚至不分成。」
戚友常驚奇道:「哦?那橫控集團是想要其他什麼好處?」
游千濟沉聲道:「我有一個想法,還沒有通過集團上會,不知道當講不當講?」
戚友常看了其他人一眼,然後盯着游千濟說:「請游總明言。」
游千濟坐直了身子:「橫控集團可以在置換比例上做出讓步,甚至不參與大家事後開發的任何利益分成,但用於置換的土地必須是諸位在城外囤積的所有農田,並且跟諸位簽了協約的所有佃農都得轉讓給橫控集團。」
戚友常低聲道:「這?」
楊祐德也有些猶豫,不禁問道:「橫控集團要那麼多農田做什麼?」
游千濟笑道:「沒聽說最近朝廷很重視農田開發嗎?陛下給橫控集團下了一個死任務,要求三月內橫控集團開墾出的農田數量必須達到某個數,這個數對橫控集團來說有些困難,所以若能夠將大家手中的農田都收到橫控集團手中,那也算是完成了陛下的重任,勢必得到陛下的歡心。」
楊祐德不解道:「橫控集團什麼時候開始爭陛下寵幸了?」
要知道橫控集團的經營從來不受皇室左右,連陳之墨也數次跟陛下反着干,並且不聽召。
游千濟神秘地說:「橫控集團有自己的理由,這就不勞楊家主費心了,再說了,跟陛下處好關係,對橫控集團沒壞處,在你們外界眼裏,本來小墨爺就跟陛下關係匪淺嘛。」
眾人都點了點頭,橫控集團為什麼要討好小皇帝,跟他們也沒什麼關係,他們最關心的不就是農換商的土地置換問題嗎?
楊祐德嗯了一聲道:「這麼個換法也不是不可以,只是置換比例是多少,橫控集團準備讓步多少?」
五大家族在城外有不少田產,在城內也有不少,倒無所謂將城外的田產都置換成商用地。
游千濟想了想說:「我的意見是5:1,5畝農地換1畝商用地。」
戚友常趕忙說:「游總,可否再降一些,我們頃焦城那邊城外土地本就不多,按這個比例置換,也換不了多少土地啊!」
其他開發商也有不少抱怨起來:「就是啊,我們手裏就那麼些土地,按這個比例來,全換了也沒多大個意思。」
游千濟為難道:「這個比例已經是讓步很多了,之前可是提的10:1啊,就是5:1的置換比例,我還得回去請示小墨爺。」
傅遷聽後大笑道:「哈哈,游總監理就自謙了,來之前本官特意拜訪了小墨爺,小墨爺可說了,這件事由游總監理全權做主,當場就可拍板決定,不用請示他了。」
聽到游千濟就有權利在置換比例上做調整,不少人開始說起了好話,將游千濟捧上了天,其他大家族的家主也對游千濟客氣了許多。
游千濟啥時候被人這般抬舉過,一時間還有些不適應。
游千濟想了想說:「我總歸代表的是橫控集團,總是要為集團爭取利益的,但大家的難處我也會充分考慮,這樣吧,置換比例就按4:1,橫控集團不能再讓步了,如果這個比例大家還不滿意,我也沒有辦法了。」
話都說到這個份上了,開發商們本還想再殺點價的也不好提了,索性這個比例多數人能夠接受,於是爽快地答應了下來。
傅遷笑道:「不錯不錯,有個圓滿的結局,既然大家把方案確定了,那再細化一下就可以擬定協約並簽署了。」
門閥豪族們的臉上都露出了喜慶的笑意,他們仿佛看到了從房地產開發上賺取的大筆的錢財了。
有一部分開發商卻露出了惋惜的神色,甚至哀嘆了起來。
「諸位這是怎麼了?對我提出來的置換比例還不滿意?」,游千濟故意問道,他當然知道這些人在嘆息什麼。
「沒有的事,只是我等在城外沒有多少田產,可能參加不了這次農換商的置換了,深感惋惜啊。」,有人還是說了出來,擺出一副可憐巴巴的神情,想要博得游千濟的同情。
游千濟嗯了一聲,一副沉思狀,顯然將對方的話聽了進去,思索片刻後說:「既然要大家合作共贏,就不能不公平,你們的利益還是需要維護的,這樣吧,你們在城內有田產嗎?」
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