第764章 別拿我當軟柿子
第764章 別拿我當軟柿子
晚上八點左右,姚遠他們一行人順利返回了魔都。
他們入住的,依舊是大名鼎鼎的和平飯店。
進入套房,簡單洗漱一番後,姚遠將周朝陽他們叫過來,準備了解一下這兩天的情況。
見面打過招呼,閒聊幾句後,陳總率先開始匯報情況。
「姚先生,收購黃浦江對岸那三棟新建高檔寫字樓的事情,進展相當順利」
「昨天我們跟那三棟寫字樓的所有方逐一見面,展開會談,並提出了收購請求」
「聽到咱們願意整體收購那三棟寫字樓,他們都非常樂意出售,咱們開出的報價,比市價低10%」
「他們的報價比市價略高一點,其中兩棟已有公司入駐的寫字樓,需要清退那些租戶,這需要一點時間」
聽到這裏,姚遠微笑着接茬說道:
「跟我預料的一樣,整體收購這三棟寫字樓應該沒多大問題,不難拿下」
「這三棟寫字樓主要面對各類金融公司,現在國際金融市場卻風雨飄搖,很多公司都停止擴張,勒緊褲腰帶準備過苦日子」
「陸家嘴的高檔寫字樓空置率都在快速飆升,這三棟寫字樓同樣很難出租,現在咱們願意整體接盤,他們肯定巴不得呢」
「更重要的是,受國際大環境影響,現在國內房價也開始下跌,這種情況下,他們想賣掉這三棟寫字樓的心情更加迫切」
陳總點點頭,繼續接着匯報情況。
「確實如此,在會談過程中,我們能清晰地感覺到,他們都想儘快脫手這三棟高級寫字樓」
「所以我才咬死九折的報價,沒有讓步,按照目前情況,他們應該會接受這個報價」
「除了這三棟寫字樓,湯臣集團已做出決定,以四萬每平的價格,將湯臣一品整體出售給咱們集團」
「相比那些高級寫字樓,湯臣一品的天價豪宅更加無人問津,幾年也賣不出一套,只能降價賣給咱們」
「我跟湯臣集團的徐總約好,明天上午去湯臣一品現場了解情況,我會聘請專家團隊現場進行檢查和評估」
「確定房子沒有問題,接下來就可以簽署協議,進行交易了,好在湯臣一品的豪宅都是精裝修,拎包就能入住」
聽完他的匯報,姚遠稍作思考,這才出聲說道:
「咱們集團買下湯臣一品,是用來給魔都總部的高管們居住的,包括在魔都的其他子公司高管」
「這些高管人數加起來,肯定超過湯臣一品的房子數量,無法兼顧所有高管,而且湯臣一品的房屋面積太大」
「為照顧到更多高管,也為了避免爭議,咱們買下湯臣一品後,必須重新進行裝修,分割那些面積比較大的房子」
「湯臣一品最小的戶型是434平米,這種戶型的房子不用分割,其餘那些大戶型房子,都要一分為二、或者一分為三,原則上每套不能超過300平」
「那幾套面積高達1243平米的頂層豪宅,只留一套,當做我在魔都的第一住所,其餘幾套全都一分為四,以確保能住更多高管進來」
「以後咱們如果準備出售湯臣一品的房子,再看當時的情況,恢復原來的戶型就可以,裝修也花不了多少錢」
話音落下,陳總立刻點頭應道:
「好的,這樣的確更加合理,能住更多人,回頭我讓建築專家進行一下評估」
「湯臣一品原來只有133戶,這樣一來,應該能擴充到至少三百戶以上」
接下來,陳總又匯報了其他一些情況。
等他匯報完畢,周朝陽接茬開始匯報。
過去兩天,他們跟魔都市政府和各部門、以及浦東新區管委會,展開了一連串會談,陸續敲定了好幾份合作及投資協議。
隨着這些投資協議簽訂,九野投資集團魔都總部的建設,將迅速進入軌道。
與此同時,九野投資集團魔都分公司昨天已正式成立。
魔都總部的建設工作,將由魔都分公司負責。
隨之而來,魔都分公司將會在全國範圍內展開大規模招聘工作。
當然,也包括魔都本地。
除了大肆招聘,還要採購各種辦公設備。
比如辦公家具和電腦等等,還有給總部高管配備的汽車。
單單汽車一項,估計就要購買幾百輛。
等位於浦東新區的半導體產業園區開始建設,採購規模將更加驚人。
與此同時,錢塘。
傑克馬將姚遠想收購軟銀所持那阿里股權的事情,打電話告訴了日本軟銀的孫正義。
為確保消息不泄露,從而引起股價波動。
傑克馬並沒通過日本軟銀派駐阿里的執行董事轉達,而是親自打電話通知孫正義。
當他介紹完情況,遠在日本東京的孫正義頓時沉默了。
思索良久,這傢伙才沉聲說道:
「馬先生,對這件事你怎麼看?你是否也認為,我們應該把持有的阿里股權轉讓給九野投資集團?」
「軟銀是做風險投資的,還算比較了解九野投資集團,毫不誇張,這是我所見過投資風格最激進的一家頂級投行」
「一手創建九野投資的姚遠,則是我見過最激進、最瘋狂的投資天才,神奇的是,他在國際金融市場上從無敗績,簡直匪夷所思!」
傑克馬並沒立刻給出回應,而是假作思考沉默了一會。
片刻之後,他故作無奈地說道:
「非常抱歉,孫先生,我無法給你任何建議,軟銀是否出售持有的阿里股權給九野投資集團,這取決於你們自己,需要你們自己做出判斷」
「從我們的角度出發,不管誰持有這部分股權,希望都不要影響阿里的正常運營,我們會按照既定規劃發展,為所有股東創造利益」
「對於九野投資集團和姚遠先生,我了解不是很多,但有一點是肯定的,九野投資集團的實力非常雄厚,姚遠先生的確是名副其實的投資之神」
說這話時,傑克馬眼中飛速閃過一絲笑意。
此時的他,有種坐山觀虎鬥的既視感。
無論日本軟銀、還是九野投資集團,誰成為阿里第一大股東,他都能接受。
但這裏有個前提,那就是阿里的控制權必須掌握在他手裏。
好在他早就做好了預防措施,利用同股不同權的辦法,牢牢掌控着阿里。
這種情況下,他樂得看一場精彩的股權併購大戲。
到時阿里的股價一定起飛,自己也能藉機大賺一筆。
聽到傑克馬的回應,孫正義再次沉默了,也很是無奈。
一兩分鐘後,他才給出回應。
「我個人非常看好阿里的未來,並不想轉讓持有的阿里股權,如此一來,肯定會引來九野投資集團的狙擊」
「既然不可避免,我們會做好應戰準備,以姚遠霸道的行事風格,估計很快就會對我們發起攻擊,肯定是大手筆做空」
「之前他狙擊南非報業集團和標準銀行的事情,國際金融市場上已經傳開,但我不是南非人,不會任人宰割,更不是軟柿子!」
聽到這裏,傑克馬頓時更加興奮了。
他知道,很快就會上演一場非常精彩的大戲!
無論這場大戲的結果如何,誰勝誰負,阿里都是最終受益者,都能好好出一把風頭!
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