第754章 重資產運營
第754章 重資產運營
十幾分鐘後,大家上樓走進一間中型會議室,坐下來準備展開會談。
會談正式開始前,韓市長突然好奇地問道:
「小姚,我聽說你們九野投資集團準備在京城成立內地總部,之前在港島就有一個總部」
「眼下又準備在魔都成立一個總部,這三個總部有什麼不同嗎?能否給大家介紹一下情況」
姚遠看了看韓市長,微笑着點了點頭。
「當然沒問題,韓市長,我們之所以設立三個總部,是因為內地跟港島、以及跟國際金融市場的制度差異造成的」
「而且這三個總部的作用各不相同,面對的市場情況也各不相同,同時三個總部又存在相輔相成的關係,互為補充,聯繫緊密」
「最早成立的港島總部,主要側重於國際金融市場的投資,面對的金融市場,分別是港島金融市場和整個國際金融市場」
「有鑑於此,港島總部的運行機制跟國際接軌,是一家更加純粹的資本機構,以利益為導向,兼顧支持港島金融市場的穩定和發展」
「京城總部成立後,將起到統領全局的作用,負責領導整個集團,制定集團整體發展戰略,京城總部更側重於在國內的產業投資,側重於投資實體經濟」
「至於魔都總部,則側重於在內地金融市場的投資,包括證券市場投資、債券和期貨市場投資、以及風險投資等」
「魔都總部也會參與一些國際金融市場投資,跟港島總部相互配合及協調,必要時可以聯手出擊,助力魔都早日變成國際金融中心」
聽着他這番介紹,會議桌對面的韓市長他們都為之震撼不已。
等姚遠介紹完畢,俞書記情不自禁地發了幾句感慨。
「不得不說,小姚,你的格局真是太大了,好大的手筆啊,很有些高瞻遠矚的姿態」
「現在的九野投資集團,已是全世界最頂級的資本集團,掌控的資本規模據說高達一萬三千多億美元」
「等九野投資集團京城總部和魔都總部建成,你們的發展速度必定更快,規模也會變得更加龐大和驚人」
「到那時,九野投資集團或許會很快成長為全世界數一數二的資本集團,前途無量啊!」
俞書記話音剛落,韓市長和其餘幾位領導都點頭附和了幾句。
但出人意料的是,姚遠卻微笑着搖了搖頭。
「俞書記、韓市長,關於九野投資集團的規模問題,我之前跟幾位大領導匯報過,闡述了一下自己的看法,幾位大領導也表示認同」
「關於這個問題,在這裏我準備向您二位匯報一下情況,咱們國家的經濟以公有制為主體,金融市場的情況也一樣,這不可動搖」
「有鑑於此,九野投資做為一家私人資本集團,在內地的規模必須有所控制,不能肆無忌憚地擴張,更不能對公有制為主體的金融市場秩序造成衝擊」
「出於這個考慮,我們跟中央國資委等國有金融機構達成協議,九野投資在內地成立的所有金融類投資公司,都必須是合資公司」
「這些金融投資公司的股權架構,我們集團佔60%股權,剩餘40%股權由中央國資委持有,然後分拆開來,分配給不同國資金融機構,由各國資金融機構具體跟我們合作」
「除此之外,九野投資集團的三個總部會時刻注意控制規模,確保集團規模在一個合理且可控的範圍內,確保始終具有活力,為內地和港島經濟健康快速發展提供助力」
「控制集團資本規模的一個辦法,就是經常性分紅,將投資利潤更多地回饋於國家和社會、回饋投資人,並在國內展開各種形式的投資,」
接下來,姚遠簡略介紹了一下九野投資集團的總體發展策略。
他之所以這麼做,原因很簡單。
坐在對面聽他匯報的兩位領導,以後都會入常!
從姚遠的角度出發,必須爭取這兩位領導的支持和肯定。
如此一來,以後的路會變得更寬,九野投資集團的地位也會變得更加穩固,無懼任何風雨!
匯報過程中,他隱晦地點明。
海子裏的那幾位大領導,都非常看重九野投資集團的作用,也非常支持九野投資集團的發展壯大。
這不但能提升自己和九野投資集團在對面兩位領導心目中的分量,勢必也能打消某些人的覬覦之心,能避免一些不必要的麻煩。
事情的發展,完全如他所料。
他這番介紹,在現場所有人內心都掀起了不小的波瀾。
尤其魔都的眾多領導幹部、以及上交所等金融機構的領導,感觸更深。
直到此時,他們才真正了解姚遠和九野投資集團具有的驚人能量。
而這,還並非全部。
幾位原本還有點小心思的領導,瞬間已打消所有不該有的念頭,免得自找麻煩。
相比其他人,俞書記和韓市長對姚遠的了解更多一點。
短暫的震撼過後,他們眼中的讚賞之色變得越來越濃了。
匯報情況時,姚遠對他們的重視程度,他們也清晰地感受到了。
僅這一點,就讓他們相當滿意。
同時他們也清楚,自己碰上了一個超級人精!
很快,姚遠已介紹完情況。
緊接着,俞書記和韓市長都對九野投資的發展規劃給予了高度評價。
對於姚遠,他們更是讚不絕口。
接着討論了一會,韓市長突然好奇地問道:
「姚遠,據浦東新區管委會的同志匯報,你們九野投資是不是要在浦東購置一些高檔寫字樓和公寓樓,以及其他樓宇建築」
「這可是大手筆啊!據我了解,浦東絕大多數金融類投資公司,都選擇租用高檔寫字樓辦公,選擇輕資產運營」
「你們九野投資集團為什麼反其道而行之,選擇了重資產運營,這裏有什麼說道嗎?給大家介紹一下情況吧」
姚遠微笑着點點頭,隨即開始介紹情況。
「您說的沒錯,韓市長,我們的確準備在浦東購買幾棟寫字樓,還有大量公寓和住宅,選擇重資產運營」
「其中的幾棟寫字樓,將會用於魔都總部和眾多子公司辦公,那些公寓樓和普通住宅,則是為公司高管和員工配備的住所」
「目前來看,這樣做無疑大幅提高了成本,似乎不太划算,但從長遠看,這樣卻能大幅降低成本,是一個非常不錯的投資」
「對魔都的房價和寫字樓價格,尤其是黃浦江邊的房價,我們非常看好,認為將來一定會大幅上漲」
「我們選擇重資產運營,還有另一個好處,那就是給投資人更多信心,這些房產可都是升值潛力巨大的固定資產」
「有這些固定資產在,投資人會更加信任我們九野投資集團,不必擔心我們卷錢跑路,當然,這種事情絕不會發生」
「還有一點,我們購買所有寫字樓和公寓樓的投入,不算入在魔都的投資總額里,也就是說,買樓買地的投入另算,」
介紹情況的同時,他也隱瞞了一些事情。
那就是在魔都大手筆購買寫字樓和公寓樓、以及購買普通住宅的真實用意。
姚遠的真實用意,是通過這種辦法將大量海外投資利潤轉入內地,以房產的形式沉澱下來。
這些房產不但能解決集團辦公問題、解決高管和員工的住宿問題,而且具有很大的升值潛力。
用不了幾年,這些寫字樓和房產的價值,就會打着跟頭往上翻。
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