都重生了，孫子還當備胎 第11章 未來的房奴
第11章 未來的房奴
「十萬每平米的房子，誰買得起？那還讓人活嗎？」
「不過一套普通住宅而已，又不是故宮，怎麼可能這麼貴？」
大家紛紛搖頭，都不相信房價會漲到如此瘋狂的地步。
十萬每平米的房價就沒法活了？這才哪到哪啊！
未來京城還有單價二十萬每平米的萬柳書院、還有四五十萬每平米的天價學區房呢！
姚遠暗自吐槽幾句，然後繼續自己的驚人之舉。
「為說明京城房價暴漲的邏輯，我換一種方式進行說明，這事關大家每一個人」
聽到這話，大家頓時安靜了下來。
王教授和劉教授他們齊齊點了點頭，全都看着姚遠。
下一刻，姚遠突然指了指台下的同學。
「我想問一下，大家畢業之後，是打算留在京城工作，還是回老家工作？」
「據我所知，歷屆財大畢業生超過百分之六十以上都留在了京城，去地方工作的不到四成」
「相信咱們這一屆的情況也一樣，京城有多少所大學、有多少大學生？大家都知道」
「其餘那些大學的情況也差不多，也就是說，京城每年都會增加十幾二十萬人口」
隨着他這番話，大家紛紛點了點頭。
「確實如此，不管別人如何選擇，反正我畢業後會儘可能留在京城工作！」
「誰又不是呢，京城的各項條件都是全國最好，誰願意離開？」
稍頓一下，姚遠繼續接着說道：
「外地無數大學畢業生勢必也一樣，他們也嚮往更高的平台、想有更好的發展，想來京城工作」
「其它各行各業，走仕途的、做生意的、打工的、搞藝術的、白領、發財想改變生活環境的、想讓子女接受更好教育的人等」
「依據咱們國家的國情和文化，必定有無數人都想來京城工作和生活，古往今來從沒變過！」
「每年都有無數人湧入京城，來京城後，他們是不是要有個棲身之所?總不能全住橋洞底下吧」
「如此一來，就產生了巨大的住房需求，有需求就有市場！」
「在這種情況下，京城的房價想不暴漲都難，而且我認為十萬每平米並不是終點」
所有人都被徹底震撼了，瞠目結舌地看着姚遠。
幾位教授迅速交換一下眼神，眼中都透出幾分震驚之色。
下一刻，劉教授突然說道：
「你說的有一定道理，姚遠，這幾年京城房價的暴漲，也說明了這點！」
「但你想過沒有，如果房價真漲到十萬每平米，人們怎麼承擔？」
姚遠看了看這位教授，微笑着說道：
「現在我依稀記得，在九十年代初，我爺爺的工資只有300出頭」
「冒昧問一句，劉教授，您現在的工資是多少，早過萬了吧？」
「要是再算上客座講學和顧問等收入，肯定很高！」
劉教授頓了一下，然後點了點頭。
「確實如此，跟我剛工作時相比，現在的工資已翻了幾十倍」
姚遠笑了笑，繼續接着說道：
「國家在發展，社會在進步，房價快速上漲的同時，工資水平也水漲船高！」
「當然，人們收入增長的速度，或許跟不上房價暴漲的速度，但可以貸款買房啊」
「這裏很多人將來應該都會在京城買房、背上大筆房貸，變成一個個房奴，甚至還一輩子債！」
話音落下，教室里頓時再次安靜了。
坐在台下和站在前後門口的眾多同學，一想到自己將來要背負大筆債務生活，都情不自禁地打了個哆嗦。
如果房價真漲到那麼誇張的地步，自己豈不真成房奴了，想想都毛骨悚然啊！
下一刻，張教授突然提問道：
「在你看來，是京城一地的房價會如此瘋狂，還是全國各地都一樣？」
沒有絲毫遲疑，姚遠立刻給出了答案。
「我認為全國各地的情況都一樣，尤其是各大中心城市和省會城市，其他地方或許沒有京城誇張而已！」
「道理很簡單，人人都嚮往更好的生活，這就催生了旺盛的需求」
「住棚戶區和平房的想上樓，住樓房的想換大房子，住大房子的想換別墅等」
「除了城市居民，還有無數農民要進城，在城裏謀生和安居樂業，這都是推動房價快速上漲的因素，」
接下來，姚遠繼續眉飛色舞地侃侃而談。
興之所至，他甚至有些忘我了。
講台上的三位教授，眼中的震撼之色越來越濃，都緊緊盯着他。
教室內外的眾多同學，都瞠目結舌地看着姚遠，甚至有種看上帝的不真實感！
尤其講台下的眾多女生，更是感到一陣陣目眩神迷。
片刻之後，姚遠方才結束表演。
下一刻，三位教授突然異口同聲地說道：
「非常精彩，姚遠」
說着，他們就開始鼓掌。
緊接着，教室內外所有同學都跟着鼓起了掌。
周旭和謝海濤那些傢伙都站了起來，一邊用力鼓掌，一邊高聲喝彩！
就在此時，劉教授突然走上前來，輕輕拍了拍姚遠的胳膊。
「姚遠同學，你的發言非常精彩，看問題的角度很新穎，令人眼前一亮！」
「聽王教授說，你剛剛還做了一番有關證券市場的論述，很有見地！」
「就你所說的這些內容，能不能寫兩篇文章，我很想系統地了解一下你的見解和想法！」
「啊！」
姚遠驚呼一聲，直接傻眼了。
眼前這位劉教授，可是享受國務院政府特殊津貼的金融專家，是國家的智囊團成員之一。
現在竟然要自己寫兩篇文章，準備了解自己的想法，這誰能拒絕？
震撼的同時，姚遠瞬間意識到。
這是一個天賜良機，絕不能錯過！
下一刻，他忙不迭地點了點頭。
「沒問題，劉教授，回頭我就把自己的那點淺見寫出來」
「等寫好後，我第一時間給您送去，您給指點一下」
「好的！」
劉教授讚許地點了點頭。
緊接着，張教授微笑着說道：
「姚遠，等你寫好文章，也給我送一份」
「我也很想了解一下你的見解，後生可畏啊！」
「得嘞！到時一定給您送去！」
姚遠連忙點頭應道。
接着聊了幾句，張教授和劉教授就離開教室，回去教課了。
送他們離開後，王副教授快步走上前來，用力拍了拍姚遠的肩膀。
「行啊！姚遠，今天你的表現實在太驚艷了，令人刮目相看！」
「我真沒想到，僅僅一周時間，你就有如此驚人的收穫」
姚遠撇了撇嘴，連忙閃到一邊。
「您下手輕點，我也是肉長的！」
「現在咱是不是該說說，您答應的條件了？」
王副教授愣了一下，隨即笑着點了點頭。
「鑑於你的出色表現，證券投資分析和投資行為學這兩門課，你滿分通過了！」
「不過我有條件，你寫完文章後，也要給我送來一份！」
話音未落，姚遠已喜形於色。
「得嘞！文章寫好後，我立刻給您送去！」
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