很快,旋吟影視集團考察團隊,與天門市領導達成了初步合作意向。道友閣 m.daoyouge.com
市里領導表示,一定會給予這個項目,最大力度的扶持。
後續工作,會由土地管理局牽頭,然後會和村民談論賠償金的諸多事宜。
一百萬畝的地皮,並不全是荒地。
有的是耕地,有的是林地,還有村子裏面住了人的宅基地。
荒地,耕地,林地,這些都好解決。
但是有房子,住了人的地方,賠償事宜就會變得有點麻煩。
所以一百萬畝的地皮拿下來。
真實的賠償款,會比想像中要多得多!
但這些還在可以承受的範圍之內。
一切,都進行的十分順利。
但是旋吟影視公司的考察團隊並不知道。
就在他們和市領導達成項目合作意向後,不到兩個小時。
這件事,便走漏了風聲!
韓氏集團。
總裁辦公室。
「韓總,剛剛得到的最新消息,旋吟影視集團,很有可能要把千億影視城項目,投入到天門市,並且連具體位置都已經暴露出來了,就在新城以北,三十公里外的郊區!」
「這個消息可靠嗎?」
韓三水眯着眼睛問道。
他狡猾的像一隻狐狸。
「放心吧,韓總,消息來源絕對可靠,是市政府那邊傳出來的消息!」
「那就趕緊調集資金,趁機收購一波地皮,等時機合適,轉手再把地皮賣出去!」
韓三水這波如意算盤打得十分響亮。
千億影城項目一旦曝光,這個地方的地皮肯定會飛速增長,甚至連附近的地皮,都會跟着漲價。
他現在趁機收購一塊地皮,也許等一個兩個月以後,這塊地皮的價值,就會翻一倍,兩倍,甚至五倍,十倍!
絕對血賺不虧!
「可是韓總,現在收購,是不是有些為時過早?影視城的考察團隊,好像就和天門市領導,達成了一個初步合作意向,咱們現在就收購,萬一到時候他們變卦了?那這塊地皮豈不是砸手裏了?」
「你懂什麼,等真的完全確定下來,到時候再去收購地皮,就已經晚了,現在時機正好,而且影視城這麼大的項目,怎麼可能輕易變卦,一千億的總投資,每一個決策,都需要經過深思熟慮,你以為像小公司一樣說干就干,說不干就不干啊?」
「那好吧,韓總,我這就去調集資金!」
「一定要速戰速決,現在就是搶錢的時候!」
韓三水肥胖的老臉,極為激動的說道。
「好的,韓總!」
就在韓氏集團得到這個風聲的時候。
不一會兒。
龍江地產,水岸集團,唐氏集團,鯊魚集團,紅地集團,林氏集團,等多個大型集團公司。
也先後得知了這個消息。
「原來影視城要建在天門市?這地方好像是煙總的老家,是為了回饋家鄉,或者另有深意?」張浩天聚集着一群富二代,拿着一塊地圖,若有所思。
「天哥,根據市政府那邊傳過來的消息,煙總的圖謀,真的很大啊,他竟然想買下一百萬畝的超大地皮,恐怕他不僅僅想建一座影視城,還想搞一座大學城,生活城,娛樂城,旅遊城,多功能於一體現代化特色都市,這野心也太大了!」一個富二代感慨道。
「為什麼這麼說?」
張浩天問。
「首先,我如果有一百萬畝的超大地皮,我會選擇這麼操作,第一,這個項目前期會招收大量的建築工人,可能光是建築團隊,就會達到一萬人以上。
這麼大的建築團隊,每天的開支就是一筆天文數字。
這些工人需要有地方住,需要吃飯的地方,需要購物消費的地方,如果我是煙總,我會先建一座小區,把這些工人都安排在小區裏面住,環境搞好一點,福利待遇提高一點,再建幾個大型超市,菜場。
只要環境好了,這些建築工人很有可能會把老婆孩子也接過來住。
到時候小區的房子,就可以採用認購模式。
讓這些建築工人長期在影視城打工,等三五年以後,可以半價或者更低的價格買到一套房子!
到時候,他們打工好幾年攢下的錢,最後一分錢沒存到,買了一套自己建出來的房子,也許還要還貸款!
但是我敢篤定,到時候這些建築工人,絕大部分人都是願意的!
因為其他地方買房要全款。
煙總可以做到充分的資金回流。
也許他請這些建築工人幫他打造影視城,最後一分錢都不用花,還能幫自己賺錢!
第二。
小區建好以後,開始建造影視城,直接讓自己的影視公司開始運營。
與此同時,向教育局提出申請,開辦影視學院,建造大學城,面向全國招生,進一步積累人氣。
只要學生多了,這個地方的人氣就不會差,一定會有更多的人願意在影視城定居,房價自然會漲!
第三步,通過學生,面向社會開始積累一批又一批做生意的人,形成城市生態圈,還可以建小學,建初中,建高中。
第四步,開放影視城旅遊特色景區,讓人流量,和消費量進一步增加。
第五步,人多了以後,酒吧,步行街,購物街,美食街,歡樂谷,娛樂城等一系列娛樂設施,促進影視城更加繁榮。
如果是普通的影視城,肯定沒法容納這麼多的東西。
但是煙總想購買的地皮,可足足有一百萬畝,這麼大的地皮,足以將以上項目全部容納其中。
每一個項目都能賺錢,方方面面都能賺錢,以煙總的智慧手段,他不可能想不到這些。
甚至我說的這些,可能還有些疏漏。
這些項目,以後可能都會實現,而且發展起來的可能性極高。
到時候煙總能夠賺到的錢,恐怕每一天都是一個天文數字,能持續不斷的給他帶去大量收入。
唯一的缺點,就是前期投入太大了!」
富二代的這波理智分析。
讓所有人都驚呆了!
誰也沒想到,煙總的手筆和野心,竟然大到了這種地步?
實在太驚人了。
而且按照這哥們的分析,煙總需要投入的實際成本,應該會比想像中低很多,絕大部分成本,都是購買地皮的成本,那些建築工人所需要支付的開支,到時候一波就能全撈回來。
然後通過賣房實現資金回流,怎麼都不虧。
這麼一頓操作,人流量自然就提升了。
「買!一定要買,我特麼得趕緊讓我爸買一塊地皮才行,煙總賺這麼大的錢,我過去喝口湯不過分吧??」
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