擁有學習面板的神豪 第372章 或許他買套房就相當於我們買個包吧

    喊人中介「小吳」，實際上見面才知道，對方年齡比他大，看着快三十了。

    不過也不怪李石，之前看資料上的工作照，對方明顯把自己p年輕了。

    「稍微等一下，我還有兩個朋友要來。」

    李石先說了一聲，轉而又問起這個小區的情況。

    「李總，這個小區優點很明顯，這樣的地理位置，周邊環境」

    「當然，也不是完全沒有缺點，最開始我之所以主要給你推人濟山莊那幾個小區，沒推紫金苑，主要是這個小區比較小，就五棟樓每年拿出來銷售房源非常少。」

    「另外，這個小區靠着舞蹈學院，來這租房學舞蹈的人不少。」

    「現在的家長，如果不差錢，都捨得為孩子的教育付出，像我以前有個客戶，他家的孩子每周要來這附近學跳舞，我開始給她推航天五院的小戶型，但她最後卻在這個小區租了個大戶型，一個月小三萬的租金。」

    小吳是個很擅長聊天的人，而且可能是干中介的時間久了，積累了很多故事，摻雜在介紹里說出來，聽的李石津津有味。

    連帶着，對這個小區和附近也多了很多了解。

    沒等多久，李詩意和徐薇到了，四人往小區里走。

    進去之後，李石發現，這個小區的確比較小，也有點老，但小區綠化和衛生等各方面都還挺好的。

    先去一棟看一百八十平米的小戶型，只掃了一眼，李石對這個房子的格局不怎麼滿意，而且這個房子的主臥有點挨馬路，噪音有點大。

    另外一百八十平米，小了點。

    他快速結束，直接去看五棟另外一個更大的房源。

    從一棟的電梯裏出來，李石和中介走在前面，李詩意和徐薇走在後面，兩人手挽着手，說悄悄話。

    「詩意，你這老鄉到底什麼來頭啊，一百八十平米的房子，居然還嫌小，嘖。」

    徐薇看着前面和中介邊走邊聊的李石，覺得這個男生挺神秘的——穿着幾百一身的衣服，卻戴着幾百萬一塊的豪表；住着普通的賓館，卻打算買幾千萬一套的房子。

    李詩意笑了笑，沒有回答，她也在看前面的李石，不過她更多的是關注李石的身形，她發現李石的身材似乎特別勻稱，走路的時候，穩健又輕盈，身上似乎有種特別的韻律之美，可仔細再看，又好像沒什麼特殊的，讓她恍惚，懷疑自己是不是產生錯覺了。

    小區的樓層都不高，只有十五層，五棟是一梯兩戶，房子在十二樓，四室兩廳三衛，246平米，南北通透，客廳正對着南向紫竹院公園。

    「這個業主是三年前重新裝修過的，用的都是真材實料。」

    「這個樓層，兩個陽台看公園的景觀也是最好。」

    李石聽着中介的介紹，站在客廳陽台的大落地窗前，看着外面風景，入眼的是公園中間的湖，以及周圍蔥鬱的竹林。

    他問道：「這套是什麼價格來着？」

    小吳連忙道：「帶個車位總共是三千二百萬，業主是誠心要賣，價格應該還能談一點。」

    這個價格一報出來，李石沒覺得什麼，旁邊一直關注他們聊天的徐薇人直接麻了。

    三千二百萬，如果按首付三成五算，那就是要拿一千一百多萬的現金出來！

    她現在一年到頭總收入在二十個w左右，算起來，要不吃不喝工作五十多年才能付得起首付款。

    徐薇環顧四周，看着寬敞的客廳，深知自己這一輩子，按照正常發展，是永遠不可能在京城這麼好的位置買的起這麼大的房子的。

    除非找個土豪對象，或者

    李石又打量了一圈屋裏的裝修，現在的業主三年前重新裝修選的是歐式白色系，他拋開那些花里胡哨的燈具和家具，主要看基礎硬裝，仔細檢查了一下材料和工藝水平，覺得還不錯，便又問道：「這房子看着還不錯，業主為什麼要賣呢？」

    小吳笑着道：「這個小區是特別成熟的小區，業主賣房有他的理由，但肯定不是因為房子本身有什麼問題，這個您可以放心，另外房子的產權我們也做過調查的，都沒問題。」

    李石點點頭：「那你去幫我和對方聊價格吧，看最低能到多少，如果價格合適，我考慮就買這套，不合適的話，再另外看別的房源。」

    小吳一聽，情緒頓時高漲起來：「我和這個業主關係很好，李總，伱們再看看，我這就給他打電話。」

    說着，拿着手機去了入戶門外面。

    等中介出去後，徐薇立馬問道：「李石，你真打算買這套房子啊？」

    這會他們就站在客廳陽台前，李石看着外面公園的風景，點點頭：「嗯咯，我感覺這裏還不錯，你們覺得呢？」

    他們兩個南湖省人，一個西江省老表，偶爾一句塑料普通話，倒是讓人覺得親切。

    不過面對李石的問題，她倆都齊齊搖頭。

    三千多萬的房子，可不敢瞎摻和。

    等了一會，見中介還沒回來，李石看了眼時間，便道：「時間不早了，我們先去機場接人吧，這種交易我有經驗，不是一時半會能談成的。」

    說着，率先往門外走去。

    徐薇和李詩意跟了上去，不過徐薇腦海中卻在揣摩着的話。

    這種交易有經驗？

    看來他不是第一次買房了。

    三人走到門口，倒是剛好碰到中介小吳打完電話，從外面按密碼打開門。

    「李總，業主說您誠心想買的話，最低價3180萬，您看呢？」

    李石笑着道：「我肯定是誠心想買的，不過這個價格還是有點高了，你再幫我跟對方好好說說，我今天下午還有事，先這樣吧，麻煩了。」

    小吳追問道：「李總，那您能不能先說一下您的心理價位？這樣我去跟對方磨價格的時候，也好心裏有個數。」

    李石聞到了熟悉的味道，心裏笑着想，看來全國的中介都是差不多的套路呢。

    他稍微沉吟片刻，道：「如果是三千萬的話，我可以馬上籤合同。」

    三千萬？

    一聽李石直接把大零頭給抹了，小吳露出苦笑：「李總，您這我要說這個價格，業主肯定把我罵一頓，然後直接掛電話，這個價格少的太多了。」

    李石笑着道：「我這是劃個價格區間，說明是真想買，你先去儘量談嘛。」

    和中介小吳辭別後，三人開車前往機場。

    去的是首都機場，要比火車站遠不少，三十八公里，不堵車的話四十多分鐘左右。

    路上因為要聊合作，這次李石和李詩意特意都坐在後排，麻煩徐薇當了回司機。

    最終兩人要呈現的一個複雜的作品，會在規定的寫實情境裏表現書法與舞蹈，最終李石收穫三首詞的書法作品，李詩意收穫三段舞蹈作品，各有所得，雙贏。

    「老鄉，你的舞蹈編排有進展了嗎？」

    「我盡力了，但還是卡在那個地方，完全沒有頭緒，我打算先放一放，等去了村里再說，也許只有到了那種幽靜的地方，才能讓自己的心徹底安靜下來，才會找到靈感。」

    她大致的動作已經有了思路，但某些細節動作，怎麼跳都感覺不是特別滿意。

    「也行。」

    李石又道：「舞蹈編排完全靠你自己了，還是按照之前說的，在成品呈現之前，所有舞蹈的細節，完全對我保密。」

    這是為了保證他第一次看到舞蹈的時候，能感受到直面而來的，最強衝擊力，讓自己心境得到最強烈的渲染。

    李詩意點點頭：「好，等編排的差不多了，到時候我會找我導師指導。」

    聽她說起她的導師，李石立馬想起那個視頻里跳舞的女子，有心想讓她介紹她導師給自己認識一下，不過話到嘴邊，又咽了回去。

    算了。

    美人遲暮，還是讓自己對她導師的印象停留在那個作品裏吧。

    接下來，兩人又聊了服裝和其他很的問題。

    過了半個小時，車子行駛在機場高速上，李石感覺褲兜里的手機在震動，掏出來一看，卻是中介打來的電話。

    拿起接通，立馬傳來小吳略微興奮的聲音：「李總，好消息！」

    李石心中一動，猜測那個房子的業主可能又鬆口了，道：「你說？」

    「是這樣的，我們分開以後，我又打電話給業主做了很長時間的工作，跟他說你誠心想買對方也是個爽快的人，願意再少五萬塊，只要您這邊能儘快簽合同，一口價，3175萬！「

    果然如此。

    看來這個業主應該是急着要錢。

    李石問道：「按照你的經驗，這個價格還能少嗎？」

    小吳在電話很誠懇地道：「李總，從以前的成交記錄來看，紫金苑的房子價格就在13萬一平左右，現在給的價格是3175萬，除以246平米，已經小於13萬，何況還包括一個車位，所以按照我的經驗來看，已經很難再少了。」

    「很難再少，也就是還能少一點？」

    「可能性是有，但很低，需要時間來磨，還有就是業主急着賣，而這個房源看的人又很多，我們剛剛走，那邊我一個同事就又帶人去看了，萬一後面也有人看中了這房子，接受了這個價格，很有可能他們就會馬上成交。」

    李石沉思了兩秒鐘，道：「如果我一次性付全款的話，能少多少？」

    他這話一出，不但前面開車的徐薇通過車內中央後視鏡看過來，連旁邊的李詩意都露出非常詫異神色。

    全款？

    三千多萬的全款？！

    李詩意一直對他在京城買房表現的比較淡然，這會也忍住吃驚起來。

    她家裏的條件要比徐薇好，而且人長得漂亮，還在北舞上學，自身的姿色和特殊的環境，讓她見過不少有錢人。

    所以雖然知道李石經濟條件很好，卻也沒覺得什麼。

    直到這會，聽到他說三千多萬的房子要全款買！

    前面開車的徐薇比李詩意更看重物質一些，加上早已進入社會裏工作，對錢的數目更為敏感，比她更懂能拿出三千多萬現金全款買房的潛在含義。

    不說別的，她所在的公司算是個大企業，但據她所知，公司賬上的現金常年不到三千萬！

    甚至很多時候，連兩千萬都沒有

    徐薇又通過後視鏡瞄了一眼後座的男生，突然有些羨慕李詩意的運氣，隨便在網上認識的一個老鄉，居然實力這麼雄厚。

    很多人挖空心思去結交人脈，都不一定能認識一個隨隨便便拿幾千萬現金出來買房的人。

    李石又和中介小吳聊了幾句後，掛了電話。

    按照他了解的情況，全款在京城買房，一般能降百分之二到百分之五的總房款，不知道這個小吳最終能幫自己談下多少。

    答案來的比預計中要早，等他們到了機場接了艾雅，再返回國圖賓館時候，艾雅還在前台辦理入住，李石就又接到了小吳的電話，對方給出的答案是3100萬。

    「這個已經是極限，而且要求咱們必須儘快簽合同辦手續。」

    李石想了想，覺得這個價格在自己接受範圍內，便道：「那約對方明天見面吧。」

    等他掛了電話，旁邊的徐薇忍不住問道：「這就定了？你不多看幾個房子，或者多講講價嗎？」

    李石笑着道：「沒必要，房子和小區環境我都比較滿意，價格也還算適中，沒必要再浪費時間。」

    徐薇：「談到什麼價了？」

    李石：「三千一，看明天和業主見面還能不能再降一點，不行的話這個價格也能接受，畢竟還有個車位。」

    徐薇紅唇微張，沒再說話。

    等艾雅辦好入住，李石陪着她上去送行李，徐薇才拉着李詩意的胳膊：「你這老鄉絕了，感覺他買個三千多萬的房子比我買個包還輕鬆，我買個貴一點的包都要猶豫好久呢。」

    李詩意也感受到了不小的衝擊：「或許他買這個房子確實和我們買個包差不多吧，畢竟你也說了，他戴的那塊表就要好幾百萬。」

    徐薇神色一愣，過了兩秒鐘，幽幽點頭：「也是，有錢到一定程度，他們的消費觀念，我們是體會不到的。」

    這邊，兩人剛進電梯，艾雅立馬俏生生地道：「石哥哥，不愧是你啊，結識的朋友都是大美女！」

    李石手搭在行李箱托上，笑着看向她。

    總覺得半年不見，小姑娘變化有點大。

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    (本章完)

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