重生東京之暗黑巨星 第10章 真正的大贏家

    f                  《迪迦奧特曼》裏面基里艾洛德人這個角色戲份，一共有兩集，第3話《惡魔的預言》、第25話《惡魔的審判》裏面出現過。一筆閣 www。yibige.com 更多好看小說

    拍攝時間大概兩周，包吃包住，每集片酬1萬日元。

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    《迪迦奧特曼》的預算基本上都是給了特攝技術、微縮佈景，以及主役演員的薪水。

    皮套演員的片酬很低。

    迪迦奧特曼的皮套演員權藤俊輔，整部劇52集拍滿，每集片酬也只有5萬日元。

    傑尼斯藝人長野博的1000萬單集片酬，相當於200個迪迦奧特曼，1000個基里艾洛德人。

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    除了傑尼斯藝人這樣的bug存在，正常日劇演員的片酬，普遍不高。

    20世紀80年代，rb各大電視台相關負責人曾在一起確定了藝人報酬的標準，一個藝人在不同電視台的收入不會相差很大。

    其中nh電視台和rb台基本按照藝人過去的真實成績為基準決定出場價，由製作方同演員方面協商；

    tb台、富士台和朝日台則是製作方的立場更強，一般是現場由製作人確定報酬，所以一般來說片酬也要高一些；

    而綜藝榜單nh和東京台較低，其他四個電視台相差不大；

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    和白菜價的片酬比起來，日娛明星主要靠廣告代言來賺錢。

    演員們主要是靠着電視劇、電影積累的觀眾知名度和影響力，再通過廣告、代言賺取利潤。

    一線頂流明星，一年照樣可以賺幾億日元。

    基本所有一線明星，一支12秒的廣告，代言費都是2000萬日元起步。

    廣告收入是rb明星非常重要的收入來源。

    rb國民演員綾瀨遙，演戲片酬雖然不高，卻以透明感和親和力贏得觀眾喜愛，代言的廣告數年年名列前茅。

    每支廣告9000萬日元的代言費，每年十幾支廣告，使得她每年的收入都能上藝人收入榜單。

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    高倉文太回荒川區南千住町收拾東西，搬到劇組來住，路過伊藤園總公司大樓西側，位置就在山手線濱松町出口2分鐘的地段。

    這裏是高倉文太在泡沫巔峰時期購買的房子。

    一套110坪的一戶建，乾淨利落的設計，採用日式原木風，主要以淺灰和米白為主，買的時候花費1億4000萬日元。

    早就被銀行收回，強制司法拍賣，被三井不動產以30萬日元拍下。

    三井不動產在收購這個片區的十七塊土地之後，開發了rd&nbp;ter&nbp;reidene（世界塔樓住宅體）在今年發售。

    平均價格超過了2億日元。

    硬是把東京的澀谷房價拉回泡沫經濟的水平。關鍵是居然成交率有985，證明高房價根本擋不住有錢人買房的熱情。

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    地段，地段，還是地段！！！

    泡沫經濟之後，有錢人集中在東京中心部集中。

    經濟一般的人在東京周邊的琦玉、千葉、神奈川買房子。

    東京二十三區以外的都下部，神奈川、埼玉縣的房價暴跌703。

    相隔不過幾公里，電車10分鐘的路程的東京二十三區，房價相差15倍。

    而琦玉南部到東京千代田區的皇居，也就15公里，但房價差距拉到280倍。

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    泡沫經濟破滅是在1991年左右，房價在這個時候達到峰值，到1997年已大致回歸正常。

    其中，全國999的地方，房價沒有回到泡沫時期水平。

    而東京的港區、中央區、澀谷、千代田、新宿，房價卻早已超過泡沫高峰期30左右。

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    泡沫經濟的破碎，對一些人是墓地，對另一些人盛宴。

    股市、樓市崩盤之後，中產階層、小資本家開啟了失去的三十年。

    但是，三菱、三井、住友、富士等大財團，三十年的資產增長了十倍。

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    1989年，三重野康當上了rb中央銀行行長。

    他不顧大藏省反對，連續5次加息，不僅加息，同時還收緊了銀行的銀根。

    於是對短期資金流動非常敏感的股市最早倒下了。

    1990年1月12日開始，日經指數很快先暴跌70，接着就是樓市大崩盤……

    1991年5月14日，三井住友金融集團、三菱ufj金融集團，富士銀金融財團，跟東京二十六家證券公司達成協議，按照不良資產的流程，收購大量被強制平倉的優質股票。

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    三重野康的妻子有美國綠卡，兩個兒子、一個女兒，都在美國常青藤讀書，獲得美國國籍。

    經濟泡沫崩潰之後，三重野康辭去央行行長職務。

    富士銀行、第一勸業銀行和rb興業銀行組成rb瑞穗金融集團，三重野康擔任董事會的獨立董事。

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    財富既不會憑空產生，也不會憑空消失，它只會從一種形式轉化為另一種形式，或者從這部分人手裏轉移到另一部分人手裏。

    這就是財富守恆定律。

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    每天6點鐘擠地鐵公交上班，每天干十幾個小時，一個月也就掙那幾千。

    哼，省吃儉用地玩股票、炒樓市，妄想一朝發財。

    他們根本就不知道真正的大贏家是什麼人！！！

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    澀谷的交叉路口，車流如織，紅綠燈的光芒在夜色中顯得格外明亮，高樓林立，彩燈閃爍，一片繁華的光影交錯。

    澀谷區、新宿區、千代田區、港區、中央區、文京區。

    這些區域是東京都最繁華、人口最密集的地區，也是亞洲最大的城市中心之一。

    如果要在東京投資不動產，這裏是唯一的選擇。

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    根據前世的記憶，都心六區的不動產，除了每年本身房價的上漲，還有出租的回報率也很高。

    公寓出租為例，表面年回報率一般在16-18。

    考慮到每年的房產稅、管理費等各類費用，可以按15來預估。那麼，實際回報率大概在15-17。

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    只是，高倉文太現在的收入，還債已經勉強維持，想要東山再起，還要謹慎謀劃，避免重蹈原宿主的覆轍。

    簽了合同，角色到手。

    總監督村石宏實給了高倉文太一晚上時間熟悉劇本，明天正式開拍。

    高倉文太的人生，算是重新步入正軌……

    f。f