諸天養老從火紅年代開始 299.被驚艷到了！

    給岳文軒做過詳細的解釋和說明，馮科長還把手中的價格評估表交給了岳文軒，任由他仔細查驗。墨子閣 www.mozige.com

    岳文軒仔細看過之後，說道：「很細緻也很公道，對最終這個價格，我沒有異議，可以按這個價格進行交易。」

    閆科長馬上笑呵呵的說道：「按照銀行公佈的最新匯率，人民幣兌換美元是一點六八比一。

    最終結款要用鎂元結結賬，咱們按照這個匯率來結算，文軒同志沒有意見吧？」

    岳文軒沉默了片刻，最終還是說道：「沒有異議，可以按照這個匯率進行結算。」

    聽了這句話，苗領導等人頓時鬆了一口氣。

    今天的這場談判，難點不是可園大宅的評估價格，而是匯率的認定。

    官方匯率雖然就是這個數字，但誰讓國內太缺外匯了呢，民間想用人民幣兌換鎂元，普遍都是八比一甚至十比一。

    關於可園大宅的交易，如果最終是用人民幣結賬，那麼十五萬三千元的評估價格很公平，岳文軒絕對不吃虧。

    但如果最終用鎂元結賬，而且還按官方匯率來結算，那岳文軒可就吃大虧了。

    如果他拿着鎂元去其他單位，或者乾脆找私人購買大宅子，完全可以用更小的代價完成交易。

    這其中的差距可不是一個小數字，而是可以多節省幾倍的資金，任何人都難以忽視。

    而且岳文軒這麼做並不違法！

    他這麼做並不是用鎂元兌換人民幣，而是直接用鎂元付款，無非就是成交價高或者低的問題。

    雙方一個願打一個願挨，就算只用一鎂元成交，那也是雙方的個人意願，並不違法。

    岳文軒已經用鎂元做過交易，當然明白這其中的差距。

    同私人交易，如果用鎂元付款，他肯定要考慮到匯率的差異。

    他要是不提這一點，別人只會把他當成一個傻子來看待。

    但和公家單位做交易，就不能這麼辦了。

    同單位做交易，那就只能按照官方匯率，不然的話，對方根本就沒辦法把賬做平。

    如果他據理力爭，因為各單位都急需外匯，肯定也會做一些適當的讓步，但就算有讓步也不會太大。

    像民間那種八比一甚至十比一的兌換比例，根本就不可能。

    他如果打算這麼辦，那結果只能是談崩了。

    明知道事不可為，岳文軒還不如大大方方的就按照官方匯率來結算。

    這樣雙方皆大歡喜，也有利於以後的合作。

    況且，他對於這點損失，根本就沒在意，如今國家最缺外匯，他也願意多做一點貢獻。

    也就是他現在手裏的資金還不夠多，他現在還處於原始積累的階段，不然的話，他現在直接捐獻一大筆外匯，也是願意的。

    他現在就已經有了這個打算，繼續積累上一段時間，等到年底之前，他差不多就能抽出一筆資金來，以助學的名義，把這筆外匯轉回國內。

    參與談判的幾人，都不可抑制的露出笑容來。

    郭主任臉上的笑容更加燦爛，岳文軒的決定，讓他太有面子了。

    「那我現在算一算，看看折合成鎂元之後，文軒同志應該付多少錢。」閆主任語氣輕快的說道。

    「先不忙着算，十一號院和十三號院當中，應該還有不少家具吧，這些家具能不能都留給我？」岳文軒出生打斷道。

    岳文軒做出了這麼大的讓步，卻什麼要求都沒有提，只是一些不值錢的家具，完全可以附贈給岳文軒。

    其他人做不了這個主，但苗主任可以，他馬上說道：

    「除了一些用過多年的破舊家具，也就十一號院裏的那些家具還值點錢，既然你願意接收，那就附贈給你了，免得我們還得另找倉庫存放。」

    「那怎麼能行，就算不值錢，那也是國家的財產，我個人怎麼能佔國家的便宜？」

    岳文軒斷然拒絕，略作思考之後，說道：

    「這樣吧，你們把現有的這些家具都統計一下，也給我一個評估價格，該多少錢就是多少錢，我還是用鎂元付款。」

    岳文軒都這麼說了，苗領導當然不介意多增加一點外匯收入，馬上誇讚道：

    「難怪文軒同志這麼年輕就能成為大歌唱家，覺悟實在是太高了！

    藝術不只是專業技術的體現，還是個人思想的外顯，以文軒同志的操守，能在藝術上取得這麼高的成就，我也就不感到奇怪了。」

    領導到底是領導，真要誇起人來，水平往往和職位一樣高。

    有了這個意外的收穫，會議室中的氣氛更加融洽了。

    馮科長繼續說道：「回頭我們會儘快把家具明細和價格評估表做出來，我保證最遲明天上午就可以交到文軒同志的手中。」

    「不着急，我又不急着用。」

    岳文軒雖然不着急，但外事部門的幾位同志卻很着急，早一天把事情辦利索，也就能早一天把這筆外匯拿到手。

    可園大宅的家具不值幾個錢，就算把這一部分的款項加上，最終的付款數字也不會超過十萬鎂元。

    這一部分有了把握，苗領導又把目標對準了岳文軒手裏剩下的那四十萬鎂元。

    「我聽郭主任說，文軒同志還想多買幾套四合院，我們單位正好還有不少，大大小小的四合院加起來，怎麼也有個二三十套。

    文軒同志要是感興趣的話，也可以從裏面挑一挑，其中有幾套院子，保存的非常好，相信你一定能滿意」。苗嶺島開始推薦其他房產。

    對於岳文軒來說，這當然是好事。

    擁有私人產權的四合院雖然很多，但其中的大部分都是一二進的小院子，三進以上的大院子很少。

    而且私人擁有產權的四合院，大部分都存在這樣那樣的問題，那些產權清晰，沒有歷史遺留問題，也沒有租戶的四合院，並不好找。

    與此相比，購買單位手中的四合院，那就相對簡單多了。

    單位手裏的四合院，保存完好的相對更多一些，交易之後，一般不會有後遺症。

    按照匯率來算，雖然花的錢可能要多一點，但有這麼多的優勢，還能節省大量的時間，完全值得。

    況且他轉回國內的外匯肯定會越來越多，能按照民間匯率兌換的只能是極少數，大部分外匯兌換隻能走官方渠道。

    「我確實想多買幾套四合院，我和郭主任是好朋友，咱們單位如果有合適的，我當然要優先和咱們單位合作。」岳文軒很痛快的說道。

    岳文軒這樣說，可就太符合外事部門這幾位領導的期待了。

    苗領導無比熱情的說道：「郭主任做事一向認真，昨天就已經把我們外事部門手中的所有四合院都統計了一遍，都列在了清單上。

    等會兒你看一眼，如果有中意的，就讓郭主任陪着你去實地去看一看。」

    苗領導等人的迫切心情，岳文軒都看在了眼裏，正好他也不想把時間都浪費在寒暄上，便說道：

    「郭主任，那份兒清單帶過來了嗎？我現在就想看一看。」

    「我拿給你。」

    從郭主任的手中把清單接過來，岳文軒仔仔細細地瀏覽了一遍。

    清單上的說明非常細緻，不但有房屋的坐落地址、佔地面積和建築面積，就連房屋保存情況也有大致說明。

    對於房屋的保存情況，岳文軒只是做一個參考，他更在意的還是房屋的地址以及大小。

    仔細瀏覽一遍之後，岳文軒初步挑選出來六套四合院。

    他挑的都是那些坐落位置非常好的大院子，至少也是三進四合院。

    大院子畢竟是稀缺資源，哪怕外事部門這樣的大單位也沒有多少。

    他挑出來的這六套院子，其中有三套是三進四合院，一套四進四合院，就連五進四合院也有一套。

    按照清單上的說明，這六套院子當中有三套保存的比較好。

    讓他感到遺憾的是：這三套當中，並不包括那一套五進的四合院。

    能從中挑出六套大院子來，岳文軒就已經很滿足了。

    京都城不缺一二進的小院子，只要他想買，隨時都能找到大量可供他挑選的房子。

    但三進以上的大院子，那就是稀缺資源了。

    數量本來就有限，他還想挑一挑位置，還得是那種產權清晰且沒有任何糾紛的房產，可選擇的餘地就更少了。

    今天能一次挑出六套來，他當然很開心。

    哪怕他有系統商城提供的出售信息，但就這麼一套一套的去商談，談成六套都不知道要花費多長時間。

    和大單位合作，僅僅節省的時間，對他來說就已經是一個極大的收穫了。

    事情談完，岳文軒也就沒有必要繼續在這裏浪費時間了。

    繼續和幾位領導東拉西扯了一會兒，就藉口要去實地看房子，拉上郭主任，告辭離去。

    為了提升看房的效率，苗主任親自出面給兩人派了一輛吉普車。

    二人坐着吉普車去看房，一上午的時間就把六套房子都看了一遍。

    看過之後，岳文軒最滿意的是那靠四進四合院。

    這套四合院不但保存的非常完好，而且裏面家具齊全，幾間正房裏的主要家具都是黃花梨打造的。

    這些黃花梨家具的價值，比起這一套房子來，也差不了多少。

    最破舊的是五進四合院，前面三進的房子都到了即將倒塌的程度，已經沒有修繕的必要。

    後面兩進的房子，情況稍好一些，修繕一下，勉強能住人。

    另外三套房子，兩套保存的比較好，一套略有破舊，但只要稍加修繕就能正常使用。

    實地看過之後，岳文軒當即決定要把這六套房子都買下來。

    哪怕那套最破爛的五進四合院，也有極高的購買價值，因為這套院子的位置非常好。

    這套後海的院子，兩面靠着大道，有非常高的商業價值，出入也很方便。

    重新翻修之後，不管以後拿來幹什麼，都是極佳的選擇。

    看完房子之後，岳文軒沒有跟隨郭主任返回單位，而是直接去了五姐的學校。

    原本他想請郭主任吃完午飯再走，但被郭主任給拒絕了。

    岳文軒已經決定購買這六套大宅子，郭主任急於把這個好消息匯報給領導，也好爭取在最短的時間之內給出評估價格。

    領導想讓岳文軒手中的外匯儘快入賬的心情有多麼迫切，他非常清楚，也就不想在吃吃喝喝上耽擱時間。

    可能是音樂學院的課程安排沒有那麼緊湊，岳文軒進了學院打聽，很快就有熱心人把正在宿舍休息的五姐給喊了出來。

    突然間在學校看到阿弟，岳香詩的心情很激動，她小跑着過去，緊緊抓住岳文軒的手，說道：

    「阿弟，真沒想到你會來看我，你應該是來京都出差的吧，這次能待多長時間？」

    「這次待的時間比較長，我估計能待三兩個月。」

    「太好了，那我就能時常見到你了！」

    想到阿弟要在京都待這麼長時間，岳香詩關心的問道：

    「待這麼長時間，那你住哪兒啊？總不能一直住招待所吧？」

    「我已經買好了房子，不住招待所的話，也可以住到自己家裏。

    你這周日有課嗎？要是沒課的話，可以去看看我新買的房子。

    我給你和六妹都準備好了鑰匙，你們要是有需要，隨時都能回家住。」

    這個消息讓五姐非常高興，她急促的問道：

    「你竟然在京東買房子了，真是太好了！

    買的樓房還是四合院？地址在哪？」

    「買的四合院，而且是帶花園的三進四合院，房子保存的非常好，不用修繕就能入住。

    關鍵是新房子離你這很近，就在落鳳街，步行十幾分鐘就能到。

    以後你要是不想住宿舍，直接回家住就行。」岳文軒簡單講述道。

    得知新房子離自己的學校竟然這麼近，五姐確實動心了，「新房子離我的學校這麼近，倒是真可以考慮回家住。

    我們學校的宿舍非常緊張，對於有條件在外面住宿的學生，老師建議就不要搶宿舍了。」

    「既然這樣的話，那你就回家住吧。

    新房子有室內衛生間，冬天還能集中供暖，在自己家裏住，肯定更舒適一些。」

    五姐剛要答話，突然間一個非常動聽的聲音從旁邊傳了過來：「香詩姐，有朋友來看你啊，我給你打了飯，你還回宿舍吃嗎？」

    岳文軒順着聲音傳來的方向看去，頓時被驚艷到了。