四合院之激情歲月 六百二十七章：提前布局！

    沒多久，好消息傳來。樂筆趣 m.lebiqu.com

    長安街的事情成了。

    馬仁禮興奮的差點蹦起來，這可是個一個能下金蛋的母雞啊！

    長安街上的各單位，也都選好了新的地址，馬喬集團開始僱傭建築公司，破土動工。

    同時也為居民住宅，圈地蓋樓，面積是一平米換一平米。

    他們沒有在這上面搞什麼心思，畢竟老百姓不容易。

    這個時候雖然樓房比四合院更受歡迎，但房子是一輩子的事兒，馬仁禮自然不會在這上面黑心。

    起來，未來的四合院價值更好，但他的計劃是開發樓群，不然這些四合院保留到以後，絕對比開發賺的要多。

    馬愛國：「爸，只有七十年的租用權，七十年之後還要續約的。」

    馬仁禮：「七十年足夠了，我也沒打算那麼久，等過個三十年，就把長安街的租用全轉讓出去！」

    馬愛國：「我們這麼折騰值得嗎？」

    馬仁禮：「你不懂，到時候你就知道了。」

    「這三十年的租金足夠我收回成本了，而且還有的賺，到時候轉讓租用權，起碼數百億進賬！」

    「而且，長安街地皮那麼大，我們到時候把一部分寫字樓按照公寓住在那麼建造，還可以賣出去。」

    「算了，不這些了。」

    「未來，我們的工程會多到忙不過來，必須要扶持一個開發商了。」

    馬愛國：「爸，要不回老家，招一批人。」

    馬仁禮：「有些事情他們能做，但有些事情他們做不了。」

    「你的心思是好的，但他們沒那個能力啊！」

    馬仁禮下一步的打算就是海南圈地。

    只是沒有合適的人選，代表集團。

    一連幾日，馬仁禮都在思考，只有愛國適合南下。

    「喬月，我想讓愛國去海南買地，你去集團頂替他一些日子吧。」

    喬月：「為什麼非要愛國去啊？」

    馬仁禮：「這件事太過重要了，交給別人不合適。」

    「而且，讓下面的人去，也不能拍板定下來。」

    馬愛國跟喬月簡單的交接一下工作，就按照馬仁禮的想法南下了。

    到了海南地界，馬仁禮看着眼前的漁村，愁眉不展。

    這裏真的能有父親描繪的那麼好？

    不過馬仁禮從未在商業上失手過，而且，他還是一家之主，是集團的董事長。

    馬愛國無條件信任他。

    來到當地，馬仁禮先考察了一番，覺得這裏沒什麼值得開發的。

    所以硬着頭皮，找到當地領導。

    「羊領導。」

    「馬老闆，您不是開玩笑吧？」

    馬愛國：「絕沒有！」

    「我能親自來，就足以證明，這件事是真的。」

    羊領導：「可是你需要的地皮太多了。」

    馬愛國：「少了，也不值得我們集團在這邊投入開發。」

    楊領導：「不知貴公司有什麼計劃？」

    馬愛國：「書面計劃書過後我會給您。」

    「我們集團是打算在這邊投資建廠，蓋房子的。」

    「辦廠我能理解，可以是蓋房子賣給誰去？」

    馬愛國：「呵呵，以我們集團為本，一定能帶動當地的經濟，慢慢來總會有振心那一。」

    「而且，我也不是當時就開發，而是一項項的開發。」

    羊領導：「總要有個期限吧？」

    馬愛國：「二十年內，完全開發完成。」

    羊領導：「工廠呢？」

    馬愛國：「這個可以先期投入建設，具體要看規劃。」

    「您也知道，運輸是個問題！」

    羊書記：「這個我可以解決。」

    「可以僱傭渡輪，來回運輸。」

    馬愛國：「所以，這就是增加成本，希望羊書記能在其他方面給予我們優惠。」

    羊書記：「我們這裏用工便宜，我還可以給免稅幾年，地皮價格也可以商量。」

    「其他的就沒什麼好辦法了。」

    馬愛國：「渡輪的費用是不是可以適當的減免一些？」

    羊領導：「只要一切落實到實際處，這事兒我來牽線。」

    為了招商引資，羊領導也算是費盡心思拉攏馬愛國了。

    接下來就是等。

    因為事情總要有個過程，不像民營企業，當老闆的一個人拍板就能立刻實施。

    而且，馬愛國辦廠只是一個幌子。

    沒等多久，再次跟羊領導會面。

    「大致上，大家一直同意。」

    「只是，馬總，你們要建設的工廠有罐頭廠，不知道我們當地的水果？」

    馬愛國：「這個要調研的，不是所有水果都適合做水果罐頭，不過你們當地的水果品種多，肯定是有合適的。」

    「服裝廠呢？」

    馬愛國：「服裝廠也可以建，但工資不會太高，甚至我可以工資會比總廠的工韌一些。」

    「畢竟我們也要算計成本的，總要把運輸的費用增加進去。」

    羊領導：「沒關係！」

    即使是這樣也比當地人種地出海來的划算。

    「馬總，您見多識廣，我們當地的海鮮不知道能不能有銷路？」

    馬愛國：「這個我要回去想一想，過些日子給您回信。」

    這次談話，基本上就是敲定了，剩下的就是麥愛國畫地辦廠。

    以及用於開發蓋房的地皮。

    「爸，我這邊談好了。」

    「只是，海鮮您有沒有什麼想法？」

    馬仁禮：「有視頻防腐劑在，海鮮也能做。」

    「只是種類有限。」

    馬仁禮想到了蛤蜊肉，用塑封機塑封之後，是能夠儲存時間長一些的。

    還有海帶鹹菜。

    干蝦仁，干海參，等一些海產品。

    只是螃蟹只能做蟹醬。

    不過也能做成瓶裝的。

    父子倆聊完之後，馬仁禮就給自己是屬下溝通，做海產品的事情。

    至於當地水果。

    椰果，不就是做水果罐頭的首選麼。

    在一個風和日麗的晌午。

    馬喬集團跟當地簽了合同，買了數千畝地皮。

    其他都不用講，首先是辦廠，建造廠房。

    這些都沒有什麼技術含量，僱傭當地的民眾就行，有賺外快的機會，很多人都不用勸，主動參與。

    馬愛國抹了一把額頭汗水，這裏太熱了。

    羊領導這邊也召集人開會，

    「馬橋集團的水果罐頭廠，一旦建造完畢就會即可投入生產。」

    「我提議，咱們當地辦一個瓶子廠，專門為罐頭廠提供玻璃瓶。」

    甲：「我同意。」

    「這樣能夠給咱們帶來財政收入。」

    乙：「我也贊同。」

    「還能解決一部分饒工作問題，咱們辦廠肯定是要招工的。」

    丙：「只是辦廠需要成本的。」

    丁：「不是賣地收了一筆錢麼，就用這筆錢。」

    「既然都贊同，那就打申請報告，然後我去跟馬喬集團的人談。」

    馬愛國坐在招待所里，吹着風扇。

    「羊領導，只要價格合適，我可以現在就答應你們，用你們的瓶子。」

    「而且，椰果跟海產品，也有些眉目了。」

    羊領導：「太好了、」

    「我會督促施工方，儘快完工。」

    馬愛國：「這個不急，能不能讓人先給我建個住處。」

    「我也不能一直住在招待所啊！」

    羊領導：「沒問題。」

    「不過，您為什麼不直接買一個房子呢！」

    馬愛國：「買的房子就算了，還是自己建一個新的吧、。」

    房子還沒建造完，馬愛國就買了冷氣機，到時候就不用辛苦熬着了。

    工廠沒有全部建成，但馬愛國已經讓人來了這邊，開始用各種水果，還有海產品來製作易儲存的食品。

    「馬總，椰果是最合適的。」

    馬愛國：「只有一種椰果有些單調，繼續調研，看看其他水果。」

    「好的馬總。」

    「海產品，干蝦仁，蛤蜊肉，海帶這些都沒問題。」

    馬愛國：「那就做準備吧，只要廠房建好，就招工開始生產。」

    四九城這邊。

    喬月回到家裏，憤憤不平。

    「仁禮，好多人都提出想多要一套住宅。」

    馬仁禮：「這樣的人有多少？」

    喬月：「起碼上百人。」

    馬仁禮：「別生氣，這很正常。」

    「你告訴他們，如果這樣簡裝咱們就不管了。」

    「而且給這些饒房子都是頂層，贈送他們一個閣樓。」

    巧月：「這樣也好，不然咱們平白又要損失不少。」

    馬仁禮：「沒辦法，人情社會。」

    「只要長安街順利完成拆遷，一切都是值得的。」

    「不過，你也要跟對接的人隱晦的提出來，不能再提要求了。」

    「相信他們也清楚過猶不及的道理，不然到時候大家面子上都不好看。」

    翌日。

    喬月跟薛主任在辦公室見面。

    「薛主任，這是我們商量出來的方案。」

    「頂層，贈送閣樓，這樣家裏人多的就能夠緩解居住的壓力了。」

    「不過，這樣我們就不負責簡裝了。」

    「薛主任，希望您能理解我們的難處！」

    「而且，就目前這樣百多人，如果再多，我們也不好解決了。」

    薛主任抱歉道：「不好意思給你們添麻煩了。」

    「這件事到底為止，我的，其他人要是有意見讓他們找我。」

    薛主任是知道有些人提出一些想法的，但沒想到會有這麼多人。

    喬月：「而且，頂層也不夠，只能用一層帶地下室，來湊了。」

    「至於，誰住頂層帶閣樓，還是一層帶地下室，怎麼分配我們也不好得罪人。」

    「薛主任，您看？」

    「這個好解決，到時候我讓他們來找您。」

    薛主任回去之後，就發了話，以後誰都不能去找開發商了。

    面子都被丟光了。

    可是還是有人不滿意。

    喬月只好繼續求問馬仁禮。

    「仁禮怎麼辦啊？」

    馬仁禮：「剩下的都是難纏的鬼。」

    「這些人好解決，想要房子可以，但要付錢、」

    「我們不賺他們的錢，就成本價格賣給他們，他們可以自己加錢再買一套，不管是買對門還是上下樓，都隨他們。」

    「而且，我們不接受貸款抵押，只能現款買房。，」

    喬月：「我就知道你有辦法。」

    果然是好辦法，不少人聽到需要現金買房，有些人退卻了。

    雖然是成本價，但也是一筆不的投入。

    但有錢的人，則是無所謂，紛紛掏錢多買了一套。

    房子還沒建好，馬橋集團就收了一大筆的資金。

    馬仁禮：「喬月，在區里蓋車庫。」

    喬月：「都沒幾個人有車庫，蓋他做什麼」

    「不如重一些綠植了。」

    馬仁禮：「現在有車的人少，不代表以後少。、」

    「先蓋了，以後慢慢賣。」

    「反正蓋完了也是咱麼的產業。」

    「而且，也不會閒置，可以對外出租，一年就收個三百塊。」

    喬月：「能租出去嗎」

    馬仁禮：「肯定能。」

    「就算租不出去也沒關係，反正是一次性的投入，終身回報。」

    接下來，喬月又公佈了，出售車庫的消息，果然沒幾個人詢問。

    因為大家都覺得買車庫不划算，有車的隨便停就好，還有一部分饒車子是公車。

    風吹日曬的，更不會心疼。

    馬仁禮也不急，反正車庫以後終究會賣出去的。

    等到交通規則完善，被貼了發單，等到過幾年大家生活水平上來了，這車庫一樣能賣出去，

    現在賣價格不高，以後賣，價格會比現在高很多。

    晚上吃飯的時候，馬仁禮合着干蝦仁冬瓜湯，還有蛤蜊肉燉豆腐。

    「湯很鮮，蛤蜊肉燉豆腐也很有滋味。」

    「是好東西，就是銷量不是很好打開，需要做廣告。」

    喬月：「那就去電視台打廣告。：」

    喬月對上電視打廣告，一點也不反對，畢竟有前車之鑑，因為之前商品打廣告之後，銷量猛增。

    廣告，廣告，廣而告之嘛。

    馬仁禮：「就拍攝一個普通的家庭的餐桌，干蝦仁做湯，干嚼，蛤蜊肉當零食或者燉豆腐，只要這個畫面一出，銷量必定會增加。」

    「告訴愛國，囤貨吧，不然到時候沒有貨賣豈不成了笑話。」

    巧月：「定價呢？」

    「讓愛國做主，收購價是他掌握的。」

    「比如這個蟹醬，價格不能低於干蝦仁，蛤蜊肉跟海帶絲可以便宜一些，」

    喬月：「你嘗嘗蝦仁炒油菜。」

    馬仁禮：「光是這個味道，就足夠讓人口舌生津了。」

    「咱們內陸生活的人，想吃頓海鮮太難了。」

    「所以，在交通運輸不方便的時候，這些東西是有銷量的！」

    「但要告訴愛國，這生意做不長久！」